Валютная ипотека 2.0
Рассрочечники — приготовлены на заклание, похоже их объявят виноватыми в новом кризисе, ведь это они понабрали квартир и не платят.
Объёмы виртуальных продаж конечно захватывают дух как и объёмы просрочек и расторгаемых сделок. Это уже не 2016–2017 — это кризис, умноженный на десять. И приправленный демографическим обвалом. Только по трети рассрочек на квартиры поступают регулярные платежи.
Небольшое сравнение:
Проектное финансирование шло под липовые ДДУ. Застройщики массово переуступали непроплаченные договоры. Банки считали их реальными продажами — и отражали их в отчетности. Доходы были на бумаге, деньги — нет.
Застройщики вваливают миллиарды в медиа и PR — пытаются найти “виноватого”. Из каждого утюга звучит про «недоступность ипотеки» пытаясь замазать логичную мысль о «недоступности цен», и обвинить Эльвиру и ЦБ в грядущем кризисе. А когда всё начнёт сыпаться — стрелки переведут.
И рассрочечники станут новыми «валютными ипотечниками». Только масштаб — куда опаснее.
Eugen Invest Malina25 июля 2025, 13:27@Застройщики массово переуступали непроплаченные договоры@ — от куда данные? Если это правда то это гарантированно похоронит банковскую систему+1
Goldy Bug25 июля 2025, 13:47Eugen Invest Malina, банки в отчётности показывают рассрочку как продажи иначе бы падение было не на 30-40%% а на 70+ отсюда и вывод, что у них в отчётности куча «зомби продаж».0- Eugen Invest Malina25 июля 2025, 13:56Goldy Bug, банки на столько безбашенные что бы под это финансировать? Что то не вериться, тут налицо состав преступления+1
John Doe25 июля 2025, 14:12Eugen Invest Malina, пока всё платится, как бы и нет проблем. Еще год назад, доля продаж в рассрочку составляло 35%, суммарно около 1.2 трлн в деньгах. Сейчас все эти покупки под риском, денег нет, ипотека недоступна.+1
Финансовый трутень25 июля 2025, 13:36ну это если к тому времени ставку не понизят, то да, проблемы будут. Но, может, все обойдется :-)+1- Eugen Invest Malina25 июля 2025, 13:55Финансовый трутень, они брали под перепродажу а роста похоже не будет в любом варианте0
- Финансовый трутень30 августа 2025, 09:29Eugen Invest Malina, рост будет скорее всего, подробнее тут smart-lab.ru/blog/1198834.php0
- John Doe25 июля 2025, 13:43Да многие брали рассрочку по советам бетонных инфоцыган, просто в надежде перепродать на росте цен по льготным ипотекам. Сейчас дома сдаются, а денег на полную оплату нет и ипотеку не взять.+1
