‼️⚠️Рубль горит — мы в бетоне

‼️⚠️Рубль горит — мы в бетоне

💥 Купили ЗПИФН «Рентный доход». 101 000 ₽ — в антиинфляционный актив, а не в сказки про «рост третьего эшелона» и ОФЗ под 20%+.

🕯Мы готовимся к ИНФЛЯЦИОННОМУ сценарию в России. А значит — нужен реальный актив, который защищён от обесценивания рубля и способен приносить доход независимо от кривой риторики ЦБ.

🏠 ЗПИФ рентной недвижимости — это не спекуляция на «помойках», а инструмент с привязкой к реальным квадратным метрам, аренде и рыночной переоценке активов.

🤡 А пока инфоЦЫГАНе продолжают скупать бумажки из третьего эшелона и мечтают, что Минфин их спасёт с ОФЗ-шками — мы формируем портфель, который не сгорит в следующем витке девальвации.

📉 Хватит верить в псевдоаналитику за 6000₽. Лучше подписывайся на тех, кто вкладывает в активы, а не в иллюзии.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

мобильный пост ЗПИФы недвижимости

ЗПИФы недвижимости

THE INSIDER

Москва

1 439

с 11 сентября 2024

11 Комментариев

Главком Главком
27 июня 2025, 11:06
0
krolik28
27 июня 2025, 11:14

👍
+3
- THE INSIDER
  27 июня 2025, 13:18
  krolik28, если бы вы погуглили, то нашли бы информацию о сплите)
  0
Гаспар
27 июня 2025, 11:30
уж точно не через ПИФ надо быть в бетоне)
От реальности прокладка из ПИФ отделяет ынвесторов)

Случай с FinEx показал, что фонда даже на гос облигации может рухнуть по причине кривых рук фонда.

Странно всё в таком подходе. Это как вложить в бетон с целью максимальной надёжности, но сделать это в сейсмичной зоне без страховки) Завтра или через 3 года или 15 случиться оно самое и всё разрушит.
+1
- Tony Smol
  27 июня 2025, 14:53
  Артур Грос, вообще не показывает. в этих фондах ничего иностранного
  0
  - Гаспар
    27 июня 2025, 15:03
    Tony Smol, случай с FinEx, который произошёл ранее — не по причинам иностранности.
    0
    - Tony Smol
      27 июня 2025, 15:36
      Артур Грос, ладно, я возможно не понимаю чего. вы можете провести параллель между любым фондом рф и finex? я имею ввиду какие риски у них общие, если в финекс, если я не путаю, проблемы были в посреднике
      0
      - Гаспар
        27 июня 2025, 15:51
        Tony Smol, сам ПИФ является структурой, которая может накосячить. Не так, то по другому. У Финикс своё, у фондов РФ может быть своё. Это распространённое мнение.
        
        Лучше самому составлять индекс, а не доверять фондам. С недвигой конечно особо так не получится.
        
        Но я бы не проводил параллель между владением недвигой и вкладом в фонд. Если нужна надёжность, фундаментальность на годы, на высоких объёмах средств — это не к фонду. Вот в чём ключевая мысль моя.
        
        А так, купить то можно, на неск %… можно и другие фонды купить, на акции разных стран и т.д. В целях диверс. Всё можно, если знать разумный предел.
        +1
        Tony Smol
        30 июня 2025, 11:14
        Артур Грос, технически, ЕСТЕСТВЕННО лучше собрать структуру самостоятельно, но экономически не во всех случаях. из за налогов, из за дивидендов, что по сути вывод средств. ну в общем тут спорно. я для себя пока не решил, но психологически для моего подхода в разы лучше фонды, я в них не влюбляюсь по крайней мере и не волнуюсь как за отдельную единицу в портфеле (возможно как раз зря)
        0
        Гаспар
        30 июня 2025, 11:20
        Tony Smol, да, я как раз про это, что технически сложнее собрать самому.
        
        Однако, если на фонды вложено 10-15% от планируемой в недвигу — это ещё приемлемо.
        Но если через фонд реализовать вклад в недвигу — это слишком, на мой взгляд. Удобно, круто, но на 10-15 лет отдавать в фонд. Само время в РФ течёт особым образом — всякое происходит на таком горизонте.
        
        А так, я вообще за токеномику в будущем. Когда человек может жить на всём арендном. Условно, есть сейчас недвига стоимостью 100 тыс долл. Можно ей владеть на 100%. А можно продать и купить на эти деньги самую разную недвигу: ТЦ, дома у моря, квартиры, дома в пригороде. Всё на 1-4% от суммы. Что в среднем повысит доход.
        
        И так же, направляя поток дохода от всего этого на аренду для себя.
        
        Вот так мне кажется в будущем будет работать экономика — гипермобильность, гипердиверсификация. Ну и чтоб каждый токен прошивался за человеком как за биологическим организмом.
        0
Переключая каналы
27 июня 2025, 11:30
Так купили бы валюту, инфляционные ожидания, скоро бетон бесплатно раздавать будут.
0

Читайте на SMART-LAB:

🖥 Софтлайн накопил долги

Разработчик ПО отчитался за 4 квартал и весь прошлый год Софтлайн (SOFL) ➡️ Инфо и показатели Результаты за 4 квартал — оборот: ₽58 млрд (+17%) — скорр. EBITDA: ₽3,3 млрд...

Market Power

19.02.2026

🔔 Информация о выплате купонного дохода для наших инвесторов

Сегодня, 19 февраля, ООО МФК «ПСБ Финанс» выплатило купонный доход по облигациям ПСБ Фин2P2 (RU000A10E4G8) за купонный период с 20.01.2026г. по 19.02.2026г. ⚠️ Напоминаем, что в...

CarMoney

19.02.2026

Самолет лидер по объему ввода жилья в МО

Друзья, привет! Продолжаем делиться своими результатами. 🚀 По данным Главстройнадзора МО , мы стали лидером по объемам ввода жилья в Подмосковье в 2025 году! Всего за год в Московской...

Самолет

20.02.2026

Россети Центр. Отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г. Ожидаемо снизилась дивидендная база по РСБУ.

Компания Россети Центр опубликовала отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г., где показаны финансовые показатели компании по РСБУ в 4 квартале (ну и понятно за целый год): 👉Выручка...