«Дефицит жилья и цены на квартиры в космос»

Новый нарратив который пытаются продвигать застройщики. Отдельные горячие головы уже в 2025 его прогнозируют: «Локальный дефицит жилья в России может наступить уже к концу 2025» (рис 1)

История с возможным дефицитом сильно преувеличенна. Проверить легко. Можем обратиться к официальным данным и посмотреть, к примеру, на сайте Дом РФ долю распроданности жилья в процентах в зависимости от даты ввода (рис 2)

Что мы увидим?

2025 — построенные практически дома стоят наполовину нераспроданными. А в ближайшей перспективе проблем с предложением тоже нет (в 2026 треть только продана).

Так что разговоры о дефиците очередная попытка подстегнуть спрос. Ну и может льготы какие выпросить на сектор.

---

Я частный инвестор, автор телеграмм канала «Ричард Хэппи», Бесплатного курса по облигациям и стратегии автоследования «Рынок РФ» и «ОФЗ/Корпораты/Деньги». Написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

девелоперы инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

RH_Stocks

Тимур Гайнетьянов

Санкт-Петербург

352

21 849

с 4 сентября 2022

11 Комментариев

dekab1
23 июня 2025, 11:12
В 24 году застройщики пускали слухи о скорой заморозке вкладов. Сейчас о дефиците жилья. Эта песня будет вечной.
+11
Viacheslav Ivanenkov
23 июня 2025, 11:36
про дефицит могут орать сколько угодно, хотя если напрячься то можно навесить статью о картельном сговоре

А вот орать про заморозку вкладов это даже не административка а скорей уголовка: клевета, подрыв финансовой стабильности страны, ущерб деловой репутации финансовых институтов

+1
Константин
23 июня 2025, 11:48
Это просто пузырь, кредит дали рост, кредита нет рост, всегда рост. Просто на этой стройке все завязаны. Что угодно придумают
0
alexei459
23 июня 2025, 12:53
Не заметил дефицита. Ставишь фильтры в поиске и всегда есть что купить под свои пожелания. Как первичка, так и вторичка.
+1

Читайте на SMART-LAB:

🚀 Cеребро на исторических максимумах: пузырь или новая эра для металла?

Цена серебра обновила исторический рекорд, торговавшись на уровне $94,21 за тройскую унцию в январе 2026 года. Рост за последние два года впечатляет: с $29 в начале 2025 года до текущих высот...

Market Power

22.01.2026

АКРА подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ЭсЭфАй» на уровне AA-(RU)

Рейтинговое агентство АКРА подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ЭсЭфАй» на уровне AA-(RU) со стабильным прогнозом. Рейтинг обусловлен агрегированной оценкой качества портфеля инвестиций,...

SFI

22.01.2026

Рейтинговое агентство АКРА подтвердило ПАО «ГК «Самолет» рейтинг на уровне ESG-4(AA-)

Друзья, и снова хорошие новости: ⚡️ Агентство АКРА подтвердило нам ESG-рейтинг на уровне ESG-4(АA-) , что соответствует очень высокой оценке в области экологии, социальной ответственности и...