где спекулянту жить хорошо, описание и фото

один из районов Москвы, метро в минутной пешей доступности,

в 300 метрах природный лесопарк

супермаркеты всех мастей Виктория, Карусель, Перекрестки, ТРЦ Вива мол 12 кинозалов

Лучший клуб сети «Зебра» площадь 5000 м Единственный в мире фитнес с пляжным волейболом,бадминтоном и стрельбой из лука,500-метровая беговая дорожка, Такой перечень услуг вы не найдете больше ни в одном фитнесе мира!!!
fitnes.ru/content/ru/club-2011-10-11-11-06-34.html

тем кто может себе позволить жить на природе в собственном доме,
пожалуйста в 15 мин пешей доступности от метро, домики в лесу

по рейтингу районов столицы, где в москве жить хорошо,
этот район занимает 4 место лучших районов москвы,
по различным показателям, включая доступность жилья
slon.ru/moscow/?t=b&cat=3010

где трейдеру жить хорошо

Balboa

не определен

4 339

с 16 июня 2011

43 Комментария

Di-trader
28 апреля 2013, 12:06
Вилла с видом на океан за полцены от южнобутовской однушки

+16
- dogovorimsia
  28 апреля 2013, 12:40
  Di-trader, И что там делать? Видел я подобные виллы. Те, что стоят относительно недорого, построены в пол-кирпича. Коммуникаций никаких. Все на электричестве. Канализация септик. Вода колодец. Наличие недвижимости не гарантирует Вам гражданство и вид на жительство. Будете по туристической визе ездить туда на 180 дней в году с промежутком в 90. А где остальные 180 дней жить будете?
  +4
  - Fly -half
    28 апреля 2013, 15:15
    dogovorimsia, на 6 месяцев в году с учетом зимы эту виллу в пол-кирпича всегда можно сдать в аренду семье нового русского, на эти деньги жить 6 месяцев в году можно на аренде однушке в Крылатском, а не в Бутово. Остальные 180 жить спекулянту на берегу океана, черное море отстой.
    В 2014 вся недвижимость в РФ подешевеет процентов на 30%, а цена на виллу на берегу океана останется постояной, спекулянт продаст виллу и купит снова в Бутово по цене на 30% дешевле, потом в 2017 снова продаст однушку в Бутово и купит виллу в пол-кирпича на берегу океана.
    +5
    - Olleg
      28 апреля 2013, 15:32
      Pattaya1, в 2014 купишь на 30% дороже. А может на 300%.
      Население и банки пухнут от денег — скупают всё больше.
      -2
      - Fly -half
        28 апреля 2013, 15:40
        dimano, но я твой коммент сохраню, через год спишимся 28.04.2014
        +4
        Olleg
        28 апреля 2013, 17:24
        Pattaya1, лучше осенью 2014. Все паники бывают осенью. Я пишу об инфляционном росте.
        У населения вклады 15 трлн руб. Как думаете, что кинется народ скупать при панике и инфляции? акции пустышки, Валюта потеряла доверие, печатные станки пашут на полную.
        -1
        Fly -half
        28 апреля 2013, 18:09
        dimano, как и в Украине народ в РФ кинется скупать валюту, РФ сидит на нефтяной игле и Газпроме. Банки Украины предлагают депозиты по гривне 20-25% годовых, и это не останавливает повышенный спрос на евро, они в декабре даже хотели ввести 15% налог на покупку валюты. Говорю со слов соседа, он из Киева.
        0
      - Constantine Gr.
        28 апреля 2013, 16:20
        dimano, а почему рынок тогда все ниже и ниже?
        0
        Olleg
        28 апреля 2013, 17:21
        jest_trader, причем тут рынок и недвига.
        У населения вклады 15 трлн руб. Как вы думаете, что кинется народ скупать при шухере и панике? Акции-пустышки или валюту — это абсурд. Только недвига.
        -1
        Balboa
        28 апреля 2013, 20:15
        dimano, ради интереса поделил 15 трлн руб на
        75 млн работоспособных граждан
        получилось около 200тр на человека
        не такая уж и большая сумма
        поправте если ошибаюсь
        +1
        Olleg
        29 апреля 2013, 11:42
        Balboa, у нас не коммунизм — чтобы делить поровну.
        Был пост о расслоении общества. Большинство не имеют вкладов.
        Ранее работая в банке анализировал стату по клиентам — 90% вкладов в нашем крупном банке были у 10% клиентов.
        -1
    - Balboa
      28 апреля 2013, 16:02
      Pattaya1, можно поподробней, «В 2014 вся недвижимость в РФ подешевеет процентов на 30%»
      откуда такая информация или это Ваши фантазии
      
      «цена на виллу на берегу океана останется постояной»
      в моменты кризисов люди избавляются от второстепенных обьектов в первую очередь, следовательно они падают в цене гораздо сильней
      -1
      - Fly -half
        28 апреля 2013, 16:37
        Balboa, вилла на океане как правило не в Египте и ОАЭ, а в стране, которая не сидит на нефтяной игле, курс их национальной валюты не привязан к цене на нефть. Поэтому в 2008 падение цен на виллы в Юго-восточной азии не было, они постояны, регулируются только притоком капитала в страну, может конечно для вас вилла на Пхукете это второстепенный объект, а для пенсионера из США первостепенный и они их покупают, как русские пенсионеры горячие пирожки. Так к примеру цена на двушку-хрущевку на автозаводской в Москве на ул. Петра Романова при цене на нефть 140дол в 2088 была 9млн руб, я продал ее за 5.5млн в конце 2010г. И сейчас она не стоит выше 6 млн. На счет резкого снижения цен на недвижимость в РФ в 2014, да это мои фантазии.
        +1
        Balboa
        28 апреля 2013, 17:18
        Pattaya1, 98 год таиланд кризис,
        2008 год кризис патаййя 500 дол метр,
        этого разве не было?
        индриксона почитайте он спец по зарубежной недвижке
        я с ним почти согласен
        0
        Fly -half
        28 апреля 2013, 17:34
        Balboa, кризис в 1998 не в таиланде а в ЮВА, в РФ дефолт был. В 2008г в таиланде не было падения цен на недвижимость, 500дол за квадрат, к примеру студия 40кв в кондо типа Viwe Talay2 по 20000долларов никогда не было за всю историю, если только в 1998г, но тогда слово Таиланд в РФ, кроме жителей Сибири никто не знал.
        0
        Balboa
        28 апреля 2013, 18:12
        Pattaya1, таиланд и есть ЮВА, именно там стаяли годами недостроенные высотки,
        в 2008 году студии 30м в паттайе начинались от 15000 долл
        была масса подобных обьяв на prian.ru
        -1
        Fly -half
        28 апреля 2013, 18:32
        Balboa, и сейчас есть по 15000 долларов, только не в высотках международной категории. В 2008 бат был 33 за доллар, а рубль 35. В 1998 бат был 50 за доллар.
        -1
    - dogovorimsia
      28 апреля 2013, 16:47
      Pattaya1, а, что у спекулянта нет детей, которым надо ходить в школу?
      0
      - Fly -half
        28 апреля 2013, 17:16
        dogovorimsia, в паттайе и виллы есть не привязанные к цене на нефть, и русские школы есть znanie-bbc.ru/ это одна, а вторая филиал петербургской школы «дипломат». В Египте может и нет, не знаю я там не бывал.
        0
        dogovorimsia
        28 апреля 2013, 17:59
        Pattaya1, Ахрененная альтернатива. Вы чего издеваетесь или за дурака меня держите? Я Вас спросил, где будут учиться дети в школе и Вы спокойно мне дали адресс школы в которой за двоих детей придется платить 1000 долларов в месяц… Я Вас правильно понял, что для Вас одно и тоже бесплатное обучение в России и 9 000 долларов в год в Тае?
        0
        Fly -half
        28 апреля 2013, 18:42
        dogovorimsia, я уважаю тебя, ты спросил куда ходить в школу, я ответил, у меня знакомые продали виллы в Анапе(сами они из Сибири собственники карьера) и купили в Паттайе в два раза дешевле, у них дете ходят там в школу «Дипломат». Сколько платят не знаю. Живите где хотите, никуда никого не агитирую, просто пишу свой вью с констацией фактами — примерами, если не интересно скажите, не буду писать.
        +2
        dogovorimsia
        28 апреля 2013, 21:03
        Pattaya1, Ну почему же, пиши, конечно. Просто по мне так это все сомнительно. Нужно быть совсем свободным художником, чтоб решиться на такое. Сам понимаешь, трейдинг это лотерея. Хорошо, когда есть работа. Всегда можно зализать раны и поправить свое матерриальное положение. И совсем другое дело все бросить, продать квартиру и уехать в виллу с видом на океан. Звучит красиво, но если есть семья, то реализовать это все сложно. Ладно, если дети взрослые. Можно с женой уехать, а они пусть подбрасывают бабосиков.
        +1
  - Di-trader
    28 апреля 2013, 18:18
    dogovorimsia, Я по образованию инженер-строитель. Вот скажи мне, зачем при среднегодовой температуре +20 стены толщиной больше чем в полкирпича? При одном этаже с мансардой запас несущей способности 300%.
    Был бы у нас такой климат мы бы на строительстве, и на отоплении в год пол бюдета страны экономили.
    0
    - Di-trader
      28 апреля 2013, 18:19
      А по поводу 180 дней в году я иммигрировать не собираюсь. Я Родину люблю. Погостил и домой!
      -2
    - dogovorimsia
      28 апреля 2013, 18:36
      Di-trader, ая не к вопросу тепла или надежности. Я к тому, что сравнивать по цене два с виду одинаковых дома один из которых стоит в России другой в Доминикане или Тае или еще где смысла нет. Если ты инженер, то наверняка знаешь, что такое фундамент в России. А так же глубина промерзания и прочая лабуда о которой многие тайские строители даже не догадываются. Там кинул десять блоков на песчаную подушку и построил виллу в пол кирпича. И не мудрено, что цена такого дома дешевле, чем наши квартиры.
      0
    - Balboa
      28 апреля 2013, 18:37
      Di-trader, скажите как Вы думаете, какая реальная себестоимость кв метр панельного жилья в москве, без отделки
      0
- Balboa
  28 апреля 2013, 14:52
  Di-trader, согласен с Вами, есть места и получше
  smart-lab.ru/blog/22191.php
  москва для молодых и дерзких, деньги делать,
  отдыхать конечно нужно в других местах
  -1
- Олег Воропаев
  29 апреля 2013, 11:37
  Di-trader, а где эта красота находится?
  0
Baak
28 апреля 2013, 13:35
Не понятна цель поста… и стоимость за кв.м в данном районе :)
0
- Balboa
  28 апреля 2013, 14:45
  Baak, цель простая, для человека редко выезжающего в горд,
  этот район один из лучших, что может быть в москве,
  инфраструктура, природа, и транспортная доступность,
  в одном флаконе
  ценник один из самых низких в москве,
  0
megatrade
28 апреля 2013, 14:32
не мешайте пацану продавать свою однушку в бутово. может, ему депо пополнить надо?
+3
- Balboa
  28 апреля 2013, 17:21
  megatrade, однушку 35м без балкона, по сути бетонная клетка, стоимостью 200 000 долл нужно однозначно продавать,
  так как это какое то издевательство над людьми
  -1
ves2010
28 апреля 2013, 15:07
отличный пост…
0
paraxod100
28 апреля 2013, 17:48
забавно, когда элиту и бизнес-класс заманивают пешей доступностью метро.
а по недвижке цены в рублях вряд ли уже упадут.
+1
- Balboa
  28 апреля 2013, 18:21
  paraxod100, конечно «наши люди в булочную на метро не ездят»
  это для наглядного примера, близости инфраструктуры от дома в лесу,
  очень часто вижу в в лесу владельцев этих домов катающихся
  на лошадях, очень красиво, значит у них и конюшни еще есть
  -1
Spekyl
28 апреля 2013, 18:23
Откуда и давно ли этот спекулянт в Москву перебрался?
0
- R0land
  28 апреля 2013, 21:05
  Spekyl, вчера из Майами ), наверное.
  0
Good Hanter
29 апреля 2013, 08:53
Южное Бутово. Да, район отличный. Приклеили ему гопническое клише, а публика там вполне приличная.

В 2003 г. покупал на Адмирала Лазарева д.23 двушку-распашоку, тогда еще по 700 $ за квадрат. Одна сторона выходила на парк. С 2004 по 2005 цены встали на 1000 $ и летом 2005 продал на низком старте. ((
0
Demogorgon
29 апреля 2013, 10:39
Гоп-районы это на любителя
0

Читайте на SMART-LAB:

Тактика доверительного управления Иволги Капитал (17,7-23,8% средняя доходность счетов за всё время)

0️⃣ Предпосылки и предположения ( предыдущий пост – здесь ) • Средняя полученная доходность всех портфелей доверительного управления в ИК Иволга Капитал – 17,7-23,8% годовых после вычета...

Иволга Капитал

07:18

Корпоративные облигации

Облигации федерального займа — актив не для всех. Короткие государственные бумаги предлагают невыразительную доходность даже относительно ставок в банках. А длинные выпуски хоть и...

АЛОР БРОКЕР

05.03.2026

В центре внимания: рынок ПО в России удвоится?

Друзья, мы продолжаем отраслевую рубрику #ЭкспертыSOFL . Напомним, здесь мы разбираем важные новости технологического рынка и комментарии экспертов Софтлайн по этим темам. Наша задача — помогать...

Softline

05.03.2026

Нефтяной срез: выпуск №8. Перекрытие Ормузского пролива + рост цен на нефть против слабых отчетов за 4-й квартал 2025 и 1-й квартал 2026? Ищем лучших в все еще слабом секторе

Продолжаю выпускать рубрику — Нефтяной срез. Цель: отслеживать важные бенчмарки в нефтяной отрасли, чтобы понимать куда дует ветер. Прошлый пост: smart-lab.ru/mobile/topic/1229385/ Почему...