Какой дом вы можете позволить себе. Two and a half rule. Правило 2,5 при покупке дома.

Правило 2,5 при покупке дома.

В США, берете свой годовой доход, умножает его на 2,5.
Это и будет стоимость дома, который вы себе можете позволить. С учётом, что будете выплачивать ипотеку 30 лет.

Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

master1

Изумрудный город

1677

169 594

с 20 августа 2021

32 Комментария

master1
17 мая 2025, 00:18
А у нас как?
-1
Beach Bunny
17 мая 2025, 00:24
Пропагандистам выплатили премии и решили купить домики в ипотеку в США?
+3
- master1
  17 мая 2025, 00:45
  Beach Bunny, поясните пожалуйста
  0
  - Beach Bunny
    17 мая 2025, 01:35
    master1, чито тут пояснять, вы сами написали что думает покупать домик в США. А кому у нас сейчас хорошо платят — пропагандистам!
    Отсюда и выводы! Это называется «дедукция» -метод бидрилы Шерлока
    0
    - master1
      17 мая 2025, 01:57
      Beach Bunny, где написал сам?
      0
    - master1
      17 мая 2025, 13:51
      Beach Bunny, не писал
      0
Jame Bonds
17 мая 2025, 01:02
Всего 2.5 года копить и в ипотеку? Как-то глупо.
2.5 года пожить вдвоем на зарплату жены и уже можно купить. Ипотека зачем?
-1
- master1
  17 мая 2025, 01:05
  Jame Bonds, спросите этого Дэнни.
  0
- master1
  17 мая 2025, 01:05
  Jame Bonds, возможно ставка мала.
  0
- master1
  17 мая 2025, 01:08
  Jame Bonds, у него же ещё есть предыдущие долги, например за образование.
  0
- master1
  17 мая 2025, 01:09
  Jame Bonds, кроме того, если есть жена, то она тоже участвует в расчете и её доход тоже умножаем на 2,5 (дом то больше нужен).
  0
- master1
  17 мая 2025, 01:10
  Jame Bonds, а если ещё дети?
  0
- master1
  17 мая 2025, 01:10
  Jame Bonds, а если ещё врачи нужны или лекарства?
  0
- Alexs
  17 мая 2025, 10:52
  Jame Bonds, наверное доход семьи берется.
  0
- Добрый Енот
  17 мая 2025, 17:02
  Jame Bonds, нереально на зарплату жены пожить
  +2
  - Dan Priwalow
    18 мая 2025, 00:17
    Добрый Енот, почему у твоей жены только одна почка?
    0
alvas
17 мая 2025, 02:31
а последующий рост доходов как это учитывает?
0
- master1
  17 мая 2025, 02:55
  alvas, спросите Дэнни
  0
Игорь
17 мая 2025, 03:58
Если не путаю, часы Джентельмена — месячный заработок. Машина — годовой. Дом — десятилетний. Больше — гордыня. Меньше — скупость.
Как с ипотекой неясно… Может ли у Джентельмена быть ипотека? Или токмо Долг Чести?
+4
- master1
  17 мая 2025, 13:50
  Игорь, может быть и ипотека
  0
- Роман Шанин
  17 мая 2025, 14:39
  Игорь, часы 2 ЗП машина 6 ЗП жилье 36 ЗП
  Это не хорошо и не плохо а средневзвешенная
  А по простому стоимость активов должна быть меньше или равна пассивам .
  Лучше купить общагу и шиномонтажку чем одну квартиру
  Дешевле снимать жилье возле работы (экономить время чтобы добраться ) чем жить в своем и ещё иметь авто и его содержать .
  Условно Камри 5млн стоит + содержание в год около 200 .
  5 млн под 15% 750к в год (+200 не потратили на содержание) в день 2600 на такси %
  0
- Snaut1
  17 мая 2025, 20:12
  Скупость? Вы не перепутали со словом интеллект ?
  Покупать часы на месячный заработок это просто верх тупости
  +2
  - Игорь
    17 мая 2025, 21:21
    Snaut1, Гордыня и скупость — библейские грехи. Про интеллект там ни слова.
    А часы… Я не ношу. Так у меня и представительских нужд нет. А у кого есть… Наверное был смысл.
    Вон у нас Патриарх носил Ulysse Nardin с белыми бриллиантами… Не парился… А вы про верх тупости…
    0
    - Роман Шанин
      17 мая 2025, 22:49
      Игорь, наверное не про Библию а скорее всего этикет .
      Встречают по одёжке и если ты нацепил на себя цацки деда а сам из себя не чего не представляешь то провожают по уму так как ты не вывез.надо быть а не казаться.простыми словами)
      Человек который получает 50к мыслит и вертится в тех кругах где аналогичный доход.а те кто получает 500к им не о чем поговорит. Все разное магазины отпуск машины интересы хобби.да можно типа иметь хобби охота у одного сайга и берцы за 1500 холодно и только прикладом бить.у другого карабин 7 калибра и оптика одежка спец не патеет не холодно и врятли оба хотят на фазана охотится.
      +3
- Евсей Иванов
  24 мая 2025, 22:18
  Игорь, это понты! Часы 2% годового. Машина не больше полугода. Дом 3 года.
  А у вас или понты или нищеброд.
  0
master1
17 мая 2025, 13:50
Дома там иногда строят такие, что к моменту уплаты ипотеки, через 25-30 лет, дому требуется капитальный ремонт, на сумму сравнимую с ценой на дом.
+1
Евсей Иванов
17 мая 2025, 19:41
Доход до налогов?
Давайте посчитаем.
250-300тыс хороший нетто доход в Долине, 700-800 за дом выходит.
Халупа в гетто районе.
Нормальный дом с хорошей школой начинается от 2м, причем это будет 50-ти летний старый дом с соответствующей обстановкой.
0
- Роман Шанин
  19 мая 2025, 13:46
  Евсей Иванов, не обязательно покупать свое жилье. Его можно и выгоднее арендовать возле работы. Условно аренда в месяц 100к за год 1.2 млн 15млн под 18% даёт 2.4 то есть в текущих реалиях достаточно 7.5 млн положить на счёт и арендовать жилье с дохода от вклада.а на свои 250-300 жить .
  
  0
  - Евсей Иванов
    19 мая 2025, 22:06
    Роман Шанин, вы вообще о чем???
    Вы поняли про что я писал?
    0
Михаил Шардин
18 мая 2025, 05:15
Откуда правило про 15 плюсов?
+2
- Денис Черепанов
  21 мая 2025, 12:57
  Михаил Шардин, спроси у Дэнни!)))
  0

Читайте на SMART-LAB:

Лидеры снижения с начала года

Российский фондовый рынок начал 2026 год со снижения: Индекс МосБиржи просел на 2,5%. Одна из причин негативной динамики — достаточно большой объём дивидендов, отсечки по которым пришлись на...

Альфа-Инвестиции

14.01.2026

РЭСК. Надбавки на 26г. установлены. Изменение целевой цены

Главное управление “Региональная энергетическая комиссия” Рязанской области опубликовала постановление №329 от 24.12.2025г. об установлении сбытовой надбавки гарантирующего поставщик...

Mozgovik

14.01.2026

5 идей в российских акциях. Индекс МосБиржи снова на грани 2700

Индекс МосБиржи опять торгуется на грани значимого уровня 2700 п. Сейчас не исключен очередной отскок от указанного уровня. Кроме того, рынок находится на 12% ниже пятимесячного максимума. Это...