У россиян упал интерес к недвижимости в Москве

У россиян упал интерес к недвижимости в Москве. Спрос на квартиры в столице среди жителей регионов снизился почти на треть за год. В первом квартале 2025 года от жителей других регионов поступило 10,78 тыс. заявлений на регистрацию сделок с недвижимостью по экстерриториальному принципу. Это на 27,7% меньше показателя аналогичного периода прошлого года (14,92 тыс.), говорится в сообщении управления Росреестра по Москве. В первом квартале жильё в Москве чаще всего покупали жители Московской области. Второе место занял Санкт-Петербург. На третьем месте оказались покупатели из Воронежской области.ЕЖ.

инвестиции в недвижимость Москва недвижимость в Москве

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

581

90 369

с 4 февраля 2021

48 Комментариев

Олег Бар
19 апреля 2025, 11:19
Знаю, что люди стали присматриваться к Питеру, что вполне оправданно.
+1
- Лар Крафт
  19 апреля 2025, 12:05
  Олег Бар, А чем оправдано то, более низкой ценой или лучшим качеством строительства?
  0
  - Олег Бар
    19 апреля 2025, 12:08
    Лар Крафт, первое это цена, еще и туристический город
    +1
    - Лар Крафт
      19 апреля 2025, 12:14
      Олег Бар, Москва тоже туристический, но я лично в этом не вижу плюсов для простого обывателя, не связанного с этим бизнесом, скорее лишняя нагрузка на инфраструктуру.
      0
    - Cash
      19 апреля 2025, 14:58
      Олег Бар, «туризм отличается от эмиграции» )
      
      У нас снег 7 месяцев в году, мало солнца, частые дожди, по онкологии город бьёт рекорды (как следствие плохой экологии). Раньше плюсом была возможность недорого путешествовать через Финляндию по всех Европе, плюс круизы по Балтике, а сейчас «железный занавес».
      +1
  - Жёсткий Ястреб
    19 апреля 2025, 12:17
    Лар Крафт, тем шо красива
    
    +2
    - Олег Ков
      19 апреля 2025, 12:22
      Жёсткий Ястреб, Чем то тюремный двор напоминает, нет?)
      +4
      - Жёсткий Ястреб
        19 апреля 2025, 12:32
        Олег Ков, не знаю, я таких дворов не наблюдал пока лично, тьфу, тьфу, тьфу))
        Напоминает просто желание освоить деньги. Илон Маск делает так:
        
        Иван Мозг делает так:
        
        Суть то мало чем отличается, они строят под будущее, а будущее всё откладывается и откладывается))) Когда оно наступит, глядь, а людей то и нет… Может на Марсе поискать?!)))
        +3
    - Likinsson
      19 апреля 2025, 23:35
      Жёсткий Ястреб, как улей
      +1
      - Жёсткий Ястреб
        19 апреля 2025, 23:57
        Likinsson, в одно слово «какулей»))
        0
- Igmar
  19 апреля 2025, 13:16
  Олег Бар, Да, тоже, обратил на это внимание,
  Несколько моих знакомых из Ниж Тагила, уже, переехало в Питер, купив недвигу, несколько — собираются это сделать,
  Хотя, те, кто, уже, переехал, жалуются на питерскую зиму и ветра,
  
  +1
- Likinsson
  19 апреля 2025, 23:34
  Олег Бар, Питер — отличное место для депрессии.
  0
Жёсткий Ястреб
19 апреля 2025, 12:14
Сначала у россиян упал
Маткапитал за первенца дал
И снова у россиян упал
И рынок недвижки встал
+2
- Лар Крафт
  19 апреля 2025, 12:16
  Жёсткий Ястреб, где маиткапитал и где цены на недвигу в столицах, несопоставимо…Им дали льготную ебпотеку…
  0
  - Жёсткий Ястреб
    19 апреля 2025, 12:19
    Лар Крафт, вам лям стал вдруг лишним?)) Как правило у тех, у кого есть деньги на покупку жилья в Мск, есть и дети, а есть дети — есть маткапитал. Деньги к деньгам, так учил мой дедушка)))
    0
    - питт Нептун
      20 апреля 2025, 09:25
      Жёсткий Ястреб, дядя в 2017 году на МАТКАП а 453к я смог купить 63кв м за 2600к из которых 453к- это целая комната
      Сейчас при маткапе в лям даже на санузел не хватит
      +1
      - Жёсткий Ястреб
        20 апреля 2025, 09:43
        питт Нептун, некоторым 50 тыс не хватает на кредит за машину в 2,5млн, но никто же от них не отказывается, если дают)) То что у вас произошёл скачок в ценах выше индексации капитала не отменяет того факта, что скидка существует. То что это скидка от накидки — разговор отдельный. Учтите, что у людей, кто не может завести семью и у кого нет детей, у того в цене недвиги только накидки, и на авторынке тоже, кстати.
        0
- Олег Ков
  19 апреля 2025, 12:20
  Жёсткий Ястреб, Всё один к одному)
  0
Александр
19 апреля 2025, 13:34
Понятно, что при общем падении сделок продажи в Москве тоже упали. Чтобы сделать вывод именно по Москве, надо смотреть не абсолютные значения, а процент от всех сделок.
Интерес упал по всей стране! И в СПб, и в Воронеже, и в Краснодаре. Везде!

0
Божественный
19 апреля 2025, 13:36
В Питере нет суеты московской а качество жизни такое же и за меньшие деньги.
0
- Вульф
  19 апреля 2025, 18:36
  Божественный, и отвратный климат.
  0
  - Божественный
    19 апреля 2025, 20:38
    Вульф, ну не на столько, последний год как раз была шикарная погода круглый год, мягкая безснежная зима в отличии от москвы и мягкое СОЛНЕЧНОЕ лето без адского зноя москвы.
    0
    - Phoenix
      20 апреля 2025, 07:34
      Божественный, в Питере нет лета как и зимы,, есть либо осень в нескольких состояниях, от теплой до холодной и такая же весна и все эти сезоны размыты.
      0
      - Божественный
        20 апреля 2025, 08:12
        Phoenix, я бы сказал что сезоны сдвинуты на месяц. Зима начинается в январе и заканчивается в апреле. А так норм, нет сильной жары и нет сильнлго холода.
        0
        Phoenix
        20 апреля 2025, 08:25
        Божественный, зима должна приходить в декабре и без вот этих вот грязомесов всю зиму, или ледяных тротуаров, когда ждёшь нормального снега и солнца хоть на недельку и лето должно проходить в июне и ты не должен в июне ходить в летних пуховочках и шапочках, да и в июле не редкость когда зубами стучишь. Климат в Питере ужасен и сырость только добавляет прелести, а еще финский из-за которого тут постоянные ветра и резкая смена погоды, и ветер тот далеко не тёплый, херачит как из кондея. Про солнце вообще молчу, его зимой тупо нет, выключили в октябре, включили в марте и то если повезёт. Летом тоже с ним проблема. Тут только один месяц норм в году, где-то июль/август где-то в этих пределах.
        +1
        Божественный
        20 апреля 2025, 11:13
        Phoenix, как я уже сказал на примере последнего года климат прекрасен.
        Снег в городе не нужен от слова совсем. Коллапсы москвы в снегопад и жара под 35 как в москве не нужна никому. Поэтому всё норм.
        0
        Phoenix
        20 апреля 2025, 12:06
        Божественный, лучше жара и снег чем такое непонятно что. Снег нужен он хоть как-то красит серость Питера, иначе серо все, от неба и зданий до грязи под ногами. Когда снег и морозец как правило зшбсь сухо солнце и хрустит снег, сразу все на улице. И лучше то что сейчас в Москве солнце и все такое, чем такое как сейчас за окном дождь и серость. А еще пыль скоро да с такими ветрами как тут, видимо это тоже зшбсь.
        И да, последнее лето, которое было аномальное, норма когда — все гораздо холоднее серее дождливее и печальнее город для депрессухи.
        0
        Божественный
        20 апреля 2025, 13:50
        Phoenix, да нет конечно, снег в городе не нужен. Это дети только видят в этом веселье. Остальные понимают что снег это избыточная травмоопасность стариков, повышенная аварийность на дороге, отсутствие возможности припарковаться на улице и во дворе, низкая скорость движения автотраспорта (пробки), повышенный расход денег на уборку снега и посыпку. Это же элементарно.
        0
        Phoenix
        20 апреля 2025, 13:54
        Божественный, повышенная травмоопасность стариков это когда идет дождь или липкий снегодождь это все потом превращается в ледяную корку на тротуарах, и старики там как коровы на льду, и такое тут в 90% времени зимой и это ужасно и хоть как-то помочь старикам женщинам с колясками и детьми посыпают химией от которой у собак лапы разъедает до колен, а обувь слазит с ног сама, а когда выпал снег спресовался и лежит месяцами никакой опасности нет, и химии не нужно да и падать кстати мягче. Вы какую-то ересь пишите.
        0
        Божественный
        20 апреля 2025, 14:47
        Phoenix, Ладно, я устал обьяснять элементарные вещи. Такое впечатление будто ребёнку обьясняю что такое хорошо что такое плохо. Удачи вам, в том числе зимой.
        0
Александр Минин
19 апреля 2025, 13:41
Москва для богатых. А они уже все купили квартиры в Москве. Простому человеку там покупать квартиру как раньше смысла нет. Дешевле снимать за 60 тысяч квартиру, которая стоит 20 млн. С 20 млн бизнес или простой вклад даст 300 тысяч в месяц.
Я уж не говорю, что если брать в ипотеку, то даже если хватит дохода, человек будет жить ради выплаты кредита, на себя придется забить.
А если простые работяги, то и мечтать неочем.
0
- dbndbn
  19 апреля 2025, 23:38
  Александр Минин, ну, сейчас скорее 90 на 20, а не 60 на 20,
  но, конечно, до 300 с вклада очень далеко
  0
XPYCT
19 апреля 2025, 14:34
народ загрустил, с чего бы это?
+2
sa4m4
19 апреля 2025, 14:58
Посмотрите, сколько стоит студия в Москве.
А, точно, их же запретили на первичке строить...
Тогда 1-комнатная.

0
Петя Соколов
19 апреля 2025, 16:27
Сейчас не время инвестиций в россии(.
Война, сложная Международная обстановка, ну главное — демография, увы но не лучшие советчик для вложения в недвижку.
По данным статистики 60% новостроек Не распродается(.
Вообще не распродается и стоят колом (.
А вот заграница цветёт и благоухает.
Оптимально вкладываться в арабский мир.
Здесь есть перспективы для инвестиций.
И Дубай на первом месте.
+2
- Вульф
  19 апреля 2025, 18:34
  Петя Соколов, в Германии падение стоимости недвижимости.
  Дубай стоимость и показатели роста познаются инвесторами тогда, когда они пытаютсяпродать свою квартиру с удивлением узнают, что не могут получить даже вложенные деньги, а риэлтеры, дувшие им в уши про бесконечный рост, куда то пропадают.
  0
  - Петя Соколов
    19 апреля 2025, 19:31
    Вульф, всегда так бывает😉
    К примеру возьми Финам или БКС уж какие они тебе проценты на обещают от акции...
    А в итоге все пшиком оказывается.
    К примеру подружка жены-2 высших образования, по наслушалась рекламы в интернете
    Пошла в Сбербанк и отдала деньги в доверительное им управление...
    Время идёт… По считала что пора ей проценты с денег получить
    Пришла в банк а там ей говорят, что мол не только нет ей процентов, а ещё связи с падением
    Курса акций, у ней в портфеле всего осталось лишь ПОЛОВИНА о вложенных ею денег в акции...
    Мол вы же читали про РИСКИ в доверительное управлении…
    Ну ж… Бедная бабенка на эмоциях разругалась с ними да и забрала то что осталось от вложенных ею в акции денег…
    Отсюда вывод — не зная бороду не лезь в воду.
    А если уж влез то коня на переправе не меняют.
    0
    - Тихвин
      20 апреля 2025, 11:54
      Петя Соколов, вот именно что, покупают в надеждах на розовые мечты, а читать не научились. Да хотя бы пойди разбирись, что такое ДУ, что такое акции. Задайся вопросом о гарантии возвратности, получения дохода и т.п. Даже бкс не пишет о гарантиях. Есть предположения «может быть, если...» никаких иир и обещаний. Да, могут рассказать о том, какой рост был в прошлом, но надо же понимать, что это рынок, он цикличен и зависит от внешней среды
      0
Дима Романов
19 апреля 2025, 16:56
Строительства в нынешней Москве это откровенный идиотизм.
Старые дома меняют на новые и растет плотность населения. Логистика (метро, дороги) сыпятся по полной. Иронично, но метро само себя закапывает (ХЕХ) из-за расширения — в Москве людей больше, и ещё и подключают новых людей к Москве.
Если была бы хоть капля мозгов — город бы менялся совсем в другую сторону. Не в сторону бетонных джунглей, а в сторону «снести 5 домов и построить один высотный новый с ёмкостью немного больше». Желание людей переть в Москву сильно переоценивается. Тот же Нью Йорк или Лос Анжелес почему-то не хотят перенимать, да и даже свой опыт Москвы-сити — куча лакшери бетона, который никому даже задаром не будет. А чьи это проблемы? А того, кто придет гораздо позже...

На мой взгляд, надо строить мало многоэтажек, но вокруг них все заваливать парками. Рост плотности населения аукнется Москве, а может быть и всей России очень серьезно политически. Болваны.
+2
- Петя Соколов
  19 апреля 2025, 19:39
  Дима Романов, а ты слышал про страну Бразилия?
  Так там из всей страны всего существует ОДИН город — Риодежанейро называется
  В котором сосредоточен считай все население страны.
  Вот к этому и в России идут.
  Жизни в регионах нет и её там не будет.
  Кто смог давно сбежал, остались те кому бежать некуда, да пенсионеры.
  Дети пенсионеров давно живут в той же Москве или Питере или ещё где,
  А то иза границей.
  Вот у меня, Никто из проживающих в доме не имеет детей в городе.
  Все буквально кто где, но не в городе.
  0
  - Толик Петрович
    20 апреля 2025, 10:14
    Петя Соколов, население Бразилии примерно 220млн. Население агломерации риодежанейро 13млн, агломерации санпаулу 20млн. Ну и где все бразильцы в одном городе? Ещё есть несколько агломерации по 3 — 5 млн человек. По сравнению с РФ, вполне вариантов поболее нашего и поравномернее
    0
  - Дима Романов
    11 мая 2025, 17:25
    Петя Соколов, хрень написал позорную. Посмотри города бразилии. А говорят в совке лучшее образование было.
    0
андрей молисов
19 апреля 2025, 17:25
… люди «очкуют увасся» жить близко к центру принятия решений))
0
Al Bax
19 апреля 2025, 19:51
Дима Романов, а Москве почва проблемная...
Почти весь многоэтажный новострой а Москве построен на потенциальных провалах.

Есть предсказание по которому Москва уйдет под землю… провалится.

Тут сто лет была цель сделать витрину
На этом они и споткнутся ибо пока поток продаж шел на запад такое ещё можно было осилить.
Но теперь поток пошел на восток и незадорого...
На витрину денег нет

+1
Александр Соловьёв
20 апреля 2025, 12:20
Я — коренной Москвич, жил в Центре 60 лет, в 2004 сбежал в МосОбл, Одинцовский район, 15 км от МКАД. В Москву езжу только к врачам и вза льготным лекарством, раз в месяц. Раньше было лучше, давали на 4 месяца. Москву — ненавижу. Приезжаю на Кутузовский в поликлинику, а живу на Дорогомиловской, у Киевского вокзала и, поверьте мне люди добрые, ни одна струна внутри, в душе не дрогнет! Как будто приезжаю в чужой город { у мена осталась комната 10 м2 в 6 комнатной коммуналке) для медицины и пенсии. Будь Проклят Собянин с его бордюрами и клумбами в районе Садового кольца, ворюга Петя Бирюков и Сволочь Лексютов с платными парковками по всей Москве. Пусть в Москве будет новая столица Средней Азии! Слава Хуснулину!
+2
- Олег Ков
  20 апреля 2025, 13:01
  Александр Соловьёв, В чём то вы правы.
  0
- Likinsson
  20 апреля 2025, 13:21
  Александр Соловьёв, Вам повезло, что Вы не коренной читинец. Тогда Мск Вам показалась бы раем.
  0

Читайте на SMART-LAB:

Базельские соглашения и нормативы ЦБ РФ: что нужно знать про инструменты регулирования финансового сектора

Что такое Базельские соглашения Базельские соглашения — международные стандарты банковского регулирования, разработанные Базельским комитетом по банковскому надзору. Они появились в 1988 году...

Газпромбанк

27.03.2026

АПРИ: фокус на регионы, стратегия «микрогородов» и новый выпуск облигаций

Провели прямой эфир с Игорем Файнманом, директором по работе с инвесторами компании АПРИ . Обсудили уникальную бизнес-модель, финансовую стабильность и планы эмитента на будущее. Для...

Финам Брокер

27.03.2026

Где деньги в коммерческой недвижимости в 2026: интервью с главой Accent Мариной Харитоновой

Текущий макроэкономический фон и сохранение высокой ключевой ставки диктуют новые правила игры для сегмента коммерческой недвижимости. Настал период проверки: операционки — на эффективность, а...

Accent

27.03.2026

Самый большой "перетряс" моего портфеля за последние годы. Синтетический валютный бонд с доходностью 13% годовых

Доброго дня, дорогие читатели. Сегодня я все утро совершал сделки. Вероятно, это даже самый большой перетряс портфеля за последние годы. Ротация портфеля затронула почти все позиции в нем. Я не...