Нехватка жилья может достигнуть 30 миллионов квадратных метров к 2027 году.

Нехватка жилья может достигнуть 30 миллионов квадратных метров к 2027 году.

К этому приведет сокращение новых проектов при условии восстановления спроса на недвижимость, пишут (https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/04/14/1104091-defitsit-zhilya-v-rossii-k-2027-godu?utm_campaign=vedomosti_public&utm_content=1104091-defitsit-zhilya-v-rossii-k-2027-godu&utm_medium=social&utm_source=telegram_ved) «Ведомости» со ссылкой на отчет «Дом РФ».

Эксперты компании говорят, что только за первый квартал года количество новых запусков упало на 24% — до 8,1 млн кв. м. И оно продолжит падать, если ключевая ставка и продажи останутся на том же уровне.

И даже при условии снижения ставки до 7,5–8,5% в 2027 г. российские застройщики не успеют нарастить число новых проектов в связи с длительными сроками возведения домов, — отмечают журналисты.

Часть игроков рынка поддерживает опасения и связывает сокращение проектов с дорогим финансированием, отменой массовой льготной ипотеки в прошлом году и решением россиян отложить покупку квартиры на фоне ставок по кредитам — из-за этого застройщикам приходится менять свой фокус.

По данным аналитиков, спрос на жилье действительно падает — за 2024 год его продали на 26% меньше, чем в прошлом. Вместе с этим, снизились и тепмы реализации жилья в новостройках в крупных городах — например, «средний срок реализации непроданных квартир в новостройках в Москве» составляет 16 месяцев.

Другая часть экспертов не согласна с грядущем дефицитом жилья. По их данным, в феврале в России общий объем непроданного жилья в городах-миллионниках увеличился на 10%. Единственным мегаполисом, где показатель сократился, стал Петербург. В целом, количество объявлений о продажах растет, число предложений и остатков увеличивается. При нынешнем спросе россиянам потребуется три года, чтобы купить нераспроданные лоты, — и это, если новые проекты не будут запускаться.КБ.