19 января 2025, 16:34

Где квартиры?

После строительства огромного массива жилья по всей стране и никому не нужного по таким ценам возникает вопрос. А где квартиры? Почему они не в рынке?
Казалось бы на рынке аренды должно быть полно квартир, которые должны давить на цены своим предложением. Но вот парадокс цены только растут на аренду. Демография в минусе, так что происходит?. Рынок должен быть затоварен, на практике мы этого не видим. Значит кто то придерживает квартирки?

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Семен Варламов

518

с 19 марта 2022

112 Комментариев

DrugGoracio
19 января 2025, 16:41
Конечно. Сталкиваются две парадигмы.

Первая — свободная квартира должна сдаваться по наивыгоднейшей цене, которую за нее предложит рынок, не выше, иначе не выгодно

Вторая — свободная квартира должна сдаваться по цене, которую дает депозит от суммы, равной цене квартиры, иначе не выгодно

Но эти две цены настолько отличаются друг от друга, что возникает когнитивный диссонанс
+5
kuzbass_oleg
19 января 2025, 16:55
Очень большая доля так называемого введённого жилья, стоит пустая. Её не продали, у нас по крайней мере стоят пустыми квартиры построенные ещё в 2018 году. Причём без ремонта, просто в бетоне как построили.
+19
ves2010
19 января 2025, 17:01
ха ха ха… квартиры в залоге у банков конечно

вообще счас обсуждается мораторий на банкротство застройщиков...
и вторая тема то что бетонометры выкупит государство по фиксированной цене… как в 2008г
+5
честный спекулянт
19 января 2025, 17:00
аренда растет из за ипотечников несостоявшихся и из за беженцев.жилья строится пока много а прдажи падают поэтому и встал вопрос о сдаче готовых квартир застройщиками в аренду
+1

Читайте на SMART-LAB:

BRENT: рынок остается пленником ближневосточного противостояния

Нефть снова резко выросла до последних максимумов, однако не сумев преодолеть барьер, каждый раз сдерживающий попытку роста, снова отскочила вниз. После последнего спада состоявшийся рост текущего...

Tickmill

14:55

Что ждет нас в мае

Начинаем месяц с нашей регулярной рубрики «календарь Норникеля», где рассказываем про интересные тенденции и полезные для участников фондового рынка — розничных инвесторов — мероприятия. ☝️...

Норникель

19:52

Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 7 мая 2026 г.

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram , Youtube , RuTube, Smart-lab , ВКонтакте , Сайт

Иволга Капитал

18:33

X5 МСФО 1 кв. 2026 г. - каким может быть ближайший дивиденд?

Компания X5 опубликовала финансовые результаты за 1 кв. 2026 года. Выручка выросла на 11,3% до 1,19 трлн руб. Валовая прибыль выросла на 14,8% до 287 млрд руб. EBITDA выросла на 24,9% до...