Застройщик Самолет мне должен

Застройщик Самолет мне должен сдать апартаменты в ЖК Спутник до 31.12.2024 года, а должен был до 31.07.2024 года. И в связи с тем, что сроки переносятся и слухи разные ходят мне немного тревожно!!!
Ну я думаю все будет ок, как говорит Хуснуллин государство застройщиков не бросит! Если кому интересно почитать историю приобретения читай ниже.
В конце 2021 года играли мы как в футбол в одной команде с сотрудником банка ВТБ, говорит не хочешь ли залезть в кабалу( взять кредит). Я ответил ему ну давай посмотреть. Съездил к нему в банк и вуаля 3000000₽ у меня в кармане под ставку на минуточку 5,9%. А как вам? какая н.х семейная ипотека потребкредит в те времена по такой ставке выдавали. Причем он говорил у него план 30 мультов в месяц!!! А теперь, что дожили ипотека в Сбере 28%, как говорится из крайности в крайности!!!
Итак у меня 3 лмн, я начинаю думать куда их деть да квартира на тот момент была своя, 2 машины были, коммерция есть, но нет квартиры в Москве думаю да надо брать квартиру. Нет вы прикиньте незнаю, что купить, но понимаю такой халявы больше не будет! Начинаю выбирать в самой Москве все дорого, поэтому выбор пал Новая Москва или у Мкадья( за Мкадья) кому как нравиться! Так как находился в почти 2000 км от Москвы и особо ехать не хотел туда, выбирал онлайн. И вдруг я вспомнил, что участвовал в ipo Самолета давай-ка присмотрюсь там чаго у него есть. Подкупило, что сайт был информативный, покупаешь онлайн, одобрение банков с них все просто. Никаких риэлторов, посредников все как я люблю! Выбрал апартаменты
в ЖК Спутник
во первых из-за цены дешевле аналогов( цена за 180000 за квадрат) в итоге сделали скидку 160000₽ за квадрат приятно, прописка мне не нужна в столицу на пмж не собирался и не собираюсь, как вы там живете не понимаю это же надо загнать себя в клетушки и быть счастливым ездить на работу пол дня туда обратно. Ну ок если вам нравится то живите!!!
Во вторых покупка онлайн. Никуда ездить не надо все просто. Ну естественно по Гугл Мапс посмотрел где локейшен, обзоры блогеров и т.д. Плюс метро в обозримом будущем спасибо Воробьеву это же надо про лоббировать для ЖК отдельностоящего станцию метро Липовая Роща молодец!
В третьих готовый ремонт, кухня, холодильник и индукция уже будут установлены. И еще важный момент Почему апарты были мыслишки разделитить на 2 части( на студию и однокомнатную квартиру, что и сделаю на горизонте 2-3 лет после как ушатают существующий ремонт) ведь я ее собираюсь сдавать на долгосрок!
А теперь финчасть:
Стоимость 9128444 ₽ за 57 кв.м на декабрь 2021 года


Вроде как пересчитают и вернут часть после обмера это радует.
В результате этих действий было задействовано полностью кредитное плечо:
1. 3000000₽ в банке ВТБ
Ставка 5,9%
2. 6000000 в Дом.РФ. Ставка повышенная 8,75% и то потому что они увидели риски из за потреба ВТБ

Выводы: если деньги дешевые это нужно обязательно использовать. Капитал вырос за счет воздуха! Да же с учетом переплаты кредитов недвижимость впитала инфляцию и ее стоимость увеличилась полностью перекрыв проценты и даже больше. Если интересны цены смотрите думаю в районе 12 мультов уйдет( это не влажные мечты реальность), но метро еще нет, поэтому ценник еще подрастет наверное, надо ждать и сдавать. Из недостатков платеж был в районе 110000₽ на 2021 год для меня это было существенно, но риск оправдался. Теперь те деньги уже не совсем те. И моя ошибка еще я всегда гасил кредиты досрочно, чтобы рассчитаться быстрее в ущерб чаго то( путешествия например, айфончики новые, шубка жене), но как оказалось в этом нет никакого экономического смысла наши фантики обесцениваются быстрее. Поэтому мой Вам совет, не гасите кредит досрочно, если процентные ставки по ним небольшие. Всем мира!