Акции застройщиков продолжают нащупывать своё дно.

Акции застройщиков продолжают нащупывать свое дно. Показатели за полгода:

• «Самолет» — -60,8%

• «Эталон» — -43,9%

• ЛСР — -37,8%

• ПИК — -33,5%

Даже бумаги «Эталон», который показал (https://t.me/domostroy_channel/12200) хорошие результаты за девять месяцев, сильно дешевеют.

Предполагаем, что продолжающийся рост ключевой ставки заставил инвесторов выйти из пикирующего строительного (ипотечного) рынка и открыть вклады в банках под 21%.

Так надежнее, а рост котировок бумаг застройщиков стоит ожидать где-нибудь в 2026 году.

Акции застройщики инвестиции в недвижимость ПИК СЗ Группа ЛСР эталон Самолет

ПИК СЗ ЛСР Группа Эталон Самолет

Олег Ков

Москва

459

33 570

с 4 февраля 2021

24 Комментария

BobbyKotick
29 октября 2024, 20:49
Evergrande a la russe
+4
- Fulgrim
  29 октября 2024, 22:21
  BobbyKotick, тонко ))
  0
Fulgrim
29 октября 2024, 22:20
Че по итогу? Нащупали? Скоро успех?
0
- Олег Ков
  29 октября 2024, 23:03
  Fulgrim, Никто не знает, думаю киты выживут, а килька по консервам разойдётся.
  +2
Дюша Метелкин
29 октября 2024, 22:49
Мы уверены в завтрашнем дне!
0
Сергей Новосельцев
29 октября 2024, 22:56
Я верю в наших застройщиков. Они договорятся с законодателями, чтобы за административные нарушения и мелкие уголовные преступления людей приговаривали к ипотеке…
+16
Ivan Gurov
29 октября 2024, 23:01
Пожировали и хватит
+3
Krimik
29 октября 2024, 23:44
А что в 2026?.. Уже поняли, что натворили своей льготной, вряд ли будет повторение в ближайшие лет 10, людей больше не становится, что-то должно измениться - массовое зачатие от святого духа/инопланетян, эпидемия скрепных нравов среди европейцев...
+1
Igor K.
30 октября 2024, 00:02
До конца 2025 доживут не только лишь все, думается…
+2
Александр Петров
30 октября 2024, 00:31
Все эти aкции были искусственно зaдрaны нa небывaлые высоты блaгодaря пузырю под нaзвaнием льготнaя ипотекa.Допинг отменили и окaзaлось, что колосс то стоит нa глинянных ногaх.
Сейчaс просто происходит сопряжение с реaльностью.
+5
Denkenmacht
30 октября 2024, 05:13
Да у застройщиков запас нормальный, они столько заработали за последние 5 лет, что пару лет могут просто строить впрок, ничего не продавая.
+1
- Nikolay Fomin
  30 октября 2024, 08:16
  Denkenmacht, а через пару лет будет лучше, чем сегодня?
  0
  - Denkenmacht
    30 октября 2024, 09:18
    Nikolay Fomin, Они закапывают деньги в бетон по сути сейчас и сохранят свою оборотку большей частью.
    Через пару лет может быть и лучше (сомневаюсь), может быть и хуже — людям-то все равно надо где-то жить, ведь старый фонд выбывает 1% в год. Да, будут строить больше частных домов, меньше квартир покупать.
    Но если не будет глобального кризиса, то люди с деньгами, которым их надо куда-то пристроить, никуда не денутся, и будут покупать квартиры и сдавать их в аренду, чтобы сохранить свой капитал.
    
    +2
  - Олег Ков
    30 октября 2024, 09:19
    Nikolay Fomin, Для них лучше чем было с льготной ипотекой не будет уже никогда.
    +1
- Олег Ков
  30 октября 2024, 09:18
  Denkenmacht, Это только к первой 10 ке относится, хотя и там у некоторых проблемы.
  0
  - Denkenmacht
    31 октября 2024, 10:17
    Олег Ков, проблемы у них из-за сторонних проектов или других придурей, а сам строительный бизнес имеет неплохую рентабельность до сих пор.
    +1
    - Олег Ков
      31 октября 2024, 10:40
      Denkenmacht, не везде, в Москве и Питере может быть и не плохо.
      0
      - Denkenmacht
        31 октября 2024, 17:13
        Олег Ков, хе-хе, в Красноярске цены на новое 130-170 тыс/м2, себес 50-60.
        Дом строить 2 года. Это все еще хороший бизнес.
        0
        Олег Ков
        31 октября 2024, 17:24
        Denkenmacht, Вроде давно уже такой себестоимости нет. Меньше 100 тыс ни в одном крупном и среднем городе наверно нет многоквартирника.
        0
        Denkenmacht
        31 октября 2024, 17:35
        Олег Ков, прежде чем что-то заявлять, подумайте, почитайте немного.
        Бедных несчастных застройщиков, имеющих трехконцовую прибыль несколько последних лет, будем щас жалеть и слезки вытирать.
        Они некисло жили последние годы, потерпят год-два, ничего с ними не будет.
        Да частный дом вообще у нас продается по 50-60 т/м2 (при этом там себес 30-40 т/м2).
        Себестоиомость 100-150 это может быть с Москве (ну так и цены там от 250 и в космос), а у нас в Красноярке 50-60 себес, и застройщики это подтверждают. А цены сейчас 170 есть, и это не элитное жилье, чуть выше среднего, в январе по 168 за м2 однушку взял очередную. 4 года назад в соседнем доме такая же однушка 68 т/м2 стоила. Себес-то у них вырос не в 2.5 раза за 4 года, в процентов на 30-40 от силы.
        
        www.irn.ru/news/157075.html
        
        наш.дом.рф/%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%B0/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/2024/01/%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-1-%D0%BA%D0%B2.-%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%B0-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D0%B8-%D0%B2-%D0%BA%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5-%D0%B2-%D1%8F%D0%BD%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B5-2024-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0?utm_referrer=https%3a%2f%2fwww.google.com%2f
        
        0
Your bunny wrote
31 октября 2024, 11:29
Не дно они нащупывают, а возвращаются к справедливым ценам. К ценам ДО льготной ипотеки и бума студий под сдачу.
+3
- Олег Ков
  31 октября 2024, 17:25
  Your bunny wrote, Это точно, сам вот буквально сейчас думаю на сколько аренду поднять в своей студии в Питере, получается на 40% сразу надо подымать.
  0
- Denkenmacht
  31 октября 2024, 17:37
  Your bunny wrote, а зачем им справедливые цены и кэш, если им выгоднее 2 года ничего не продавать и заработать на росте цены построенного и не проданного? Так они хотя бы в долларах сохранят капитал. У нас в Красноярске последние 12 лет цены в долларах особо не меняются, зачем им обкешиваться в рубли сейчас, роняя ценники?
  +1