Есть пожилые родственники с недвижимостью? Это для вас.
История 1.
Тетя жила в трешке в центре Москвы, а племянница в Мытищах. Общение между ними было, но так чтобы очень тесное. У всех своя жизнь, работа. На племянницу было написано завещание, но когда тетя умерла, то оказалось, что она переписала завещание на женщину, которая снимала комнату. Племянница долго судилась, но без эффекта.
История 2.
Племянница жила с пожилой тетей в однушке в центре Москвы, помогала ей по хозяйству. Но потом попала в больницу с серьезным диагнозом. Операции, реабилитация, инвалидность. За это время тетя успела написать завещание на постороннего человека и умереть. Племянница смогла отсудить треть квартиры — обязательная доля для нетрудоспособного родственника. Остальные две трети ушли.
История 3.
Знаю человека, у которого в Москве и ближнем Подмосковье более 5 квартир. Все они сдаются. Основание собственности у них либо завещание, либо договор пожизненного содержания. Он приезжий, причем издалека. Но я никогда не интересовался подробностями.
Человеку в сильно пожилом возрасте может не хватать общения. У всех свои дела, хлопоты и заботы. Помехой может и быть и расстояние — не так просто приехать в гости на другой конец Москвы. И если кто-то окажется рядом и восполнит вакуум общения — соцработник, соседи, квартиранты, новый “муж” или “жена” итд — есть риск в будущем потерять недвижимость.
Что можно сделать?
— Чаще поддерживать контакт с родней.
— Предложить сделать дарственную (подходит не всегда и не везде).
— Отговорить от любого завещания (если вы понимаете, что не появятся другие наследники, с очередью более высокого приоритета).
Напомню, что любое завещание обнуляется более свежим завещанием. Завещание можно оспорить в суде, но сделать это очень сложно, если нет мед.диагноза. Московские нотариусы, как правило, ответственно относятся к завещаниям — им есть что терять. Стать нотариусом в Москве сложнее, чем депутатом. Но есть и исключения. Так например, в июле этого года московский нотариус Игорь Заграй получил 11.5 лет за 23 эпизода мошенничества.
Если нотариус приезжает на дом — только он решает, насколько внятно человек отвечает на вопросы — “кто я, зачем я тут, какая сейчас дата, что вы хотите сделать итд”.
Есть еще аферы с выморочным жильем, про это будет отдельный пост. Если с родственником не поддерживали контакты от полугода и более, за это время он мог умереть, а местная ОПГ подделать необходимые доки, оформить квартиру на дропа, пару раз перекинуть с дропа на дропа, а потом продать ипотечнику Сбера. Такие команды периодически ловят, сажают, но меньше их не становится.
t.me/mosstart/276
ДА… что то со скрепами пошло не так....
В нашем подъезде пример 1 реализовался с женщиной по уходу за пожилой соседкой. Племянники в соседней области, виделись очень редко и практически не созванивались тетей. Итог завещание на постороннего человека.
Подытог:
Копил, копил на счастливую старость, гнался за инфляцией
«Добрый вечер!» — сказал вежливый лось )))
Так это ж почти цитирование меня!
с одинокими и полуодинокими любителями Альцгеймера энто будет постоянно...
переписать завещание минутное дело… а потом, как правильно, заметил Автор — замучишься пыль глотать…
АБСОЛЮТНО согласен. Если не ошибаюсь, количество Нотариусов Москвы было ограничено 80 штуками. Неслучайно, очень часто было, что нотариус имел десяток офисов (поближе к людям), ими рулили помощники нотариуса. Но на подпись возили к Главарю.
Цена нотариуса Москвы в 2006-м составляла 200 000 долларов. Сейчас — думаю, под миллион. Но окупалось быстро и рентабельно!
вообще проще свои деньги зарабатывать чем вот эти родственники и наследство
Там тоже себестоимость нулевая.
А если офз короче 3 лет???
Уверен на 95%. Уточнять в налоговой не буду, так как не актуально для меня.
(знаю случай, у клиента брокер списал 13% с выручки от проданных акций, полученных по наследству)
Исключения только подтверждают правило.
14 июня был день рождения Алоиза Альцгеймера. Но все об этом забыли
PS: И про нотариусов тоже все правда. Одаряемого нотариус выпроводит из кабинета и минут 10 общался с бабулей пока дсоконально не выяснил, что она хочет и зачем.
Но все оформила, ибо он настаивал. Конечно, я никогда не злоупотреблял оказанным доверием.
Chery;
Exeed;
Omoda;
Kaiyi;
Jetour;
Great Wall;
Haval;
Tank;
Geely;
Changan;
FAW;
JAC;
Dongfeng;
Voyah;
GAC;
BAIC;
Foton.
Если при примерам нет криминала и люди были дееспособны — это их право завещать имущество кому им хочется.
Доля взрослых, живущих в одиночку, почти удвоилась в России за последние 12 лет и достигла 28 миллионов человек.
Мегаполисы — это про атомизацию населения, есть в этом и плюсы и минусы, так что перечисленные истории — обычное дело.
Коллег и знакомых хватает одиноких, плюс минус сорок, не женатых/не замужних.
Живут прекрасно — в свое удовольствие. Никакой бытовухи и обязательств.
Живут прекрасно — умирать будут ужасно. Всегда есть где-то подвох, даже там, где всё выглядит благополучно.
Смерть без мучений (во сне) не зависит от наличия родственников. Во всех других случаях — инсульт, рак или что-то еще серьезное — наличие родственников никак не влияет на неужасную смерть. Часто даже произойти наоборот, у пожилого человека может выработаться комплекс обузы и вины, если его начинают тянуть другие.
Зависит от сроков умирания. Когда это год или два — то можно потерпеть и отнестись к этому с пониманием. Но бывают ситуации, что это 5-10 лет, а умирающий перенёс инсульт. И вот тут будет весело, если из родственников у тебя только китайский смартфон марки Хiaomi.
У меня был отец, я рос в Чите (интересно, как он догадался завести детей в тех глубенях и потом сбежать), а он жил в Краснодаре. После их развода мы не общались 18 лет. И вот внезапно он решил восстановить отношения. Похоже, задумался: кто за ним судно будет выносить, если парализует. Воспитал трех приемных дочерей, а тут вспомнил про родного сына. Ну, ок, я переехал на юг.
Он жил в частичке — это когда несколько домов с одним адресом и общим двором, у него на бумаге 1/40 доли. Юридически там 11 собственников, фактически — во дворе живет пять семей. Дома турлучные, то есть построены «из говна и палок» (можете загуглить, что такое «турлучный»). После второго развода менял женщин как перчатки — каждые два месяца новая, все искал себе идеальную рабыню. В его возрасте на одного здорового мужика приходится 20 женщин, да и те, мягко говоря, не первой свежести.
Как-то так получилось, что я стал зарабатывать и купил себе недвижимость. Тут он и начал клянчить: мол, давай и мне квартиру купишь, но только двухкомнатную, с доплатой от продажи его «активов». Я ответил прямо: «Куплю, но оформлю на себя. Ты у нас еще парень молодой, тебе только 78, женишься опять, а я потом с твоей женой буду делить твоё наследство. Я на твои сараи не претендую, но свои деньги на незнакомую мне женщину тратить не хочу, они мне не на халяву достаются».
Отец обиделся: «Ты! Родному отцу такое говоришь! Ты мне не сын! Ты только про деньги и думаешь, обокрасть меня хочешь!»
Ну и что вы думаете? В ноябре 2019-го, в 80 лет, он женился. Жена ухаживала за пожилыми больными людьми, видимо, в теме таких историй. Через два месяца после свадьбы я прихожу: «Папа, а где твоя жена? Она меня стесняется или это ты ей сказал не выходить из сарая?» — «Виталя, так мы уже расстались...»
Что в итоге? 13 августа 2020 года он подал заявление на развод. В отчаянии начал срочно искать новую пассию, несмотря на карантин, ездил по селам в поисках любви. Первое заседание по разводу было назначено на 14 сентября. Но 13-го утром он умер, от ковида.
Повезло мне в одном: из-за своей низкой самооценки он всегда выбирал женщин, которые к пенсии остались ни с чем — ни кола, ни двора, ни ума. До сих пор его последняя жена даже не появилась дома, все сроки у нотариуса давно прошли.