Начну с того, что возмущаются только те, кто не понимает всей сути и стратегического значения новостроек для страны в целом.
Начну пожалуй.
Ну вот представьте что дома серии 1970-1985 года, а это на минуточку была самая интенсивная застройка, ввиду бума рождаемости.
Так вот эта серия подходит к своему финальному концу. Почему? Да потому что в советское время никто не думал что эти дома будут стоять дольше 50 лет. А значит и гарантий у инженеров-архитекторов на то что они не начнут разрушаться после этого срока-нет.
А ведь поддержание фонда это не только промазка швов и замена труб. А это еще и целый комплекс мер, которые надо проводить вовремя. Как с фундаментами, крышами, так и со всем остальным.
И тут встает вопрос: а кто будет содержать весь этот устарелый фонд через 5-10 лет, а не то что покупать. Который уже к тому времени будет находиться в технически не совсем пригодном для жизни состоянии. Если не сказать больше. В аварийном состоянии.
А вот покупать их будут те, кто очень беден и даже нищ. Почему? Да потому что они будут продаваться с большим дисконтом, чтобы успеть выскочить нормальным людям из них, лишь бы не остаться крайними. А это значит, что такие дома будут магнитами для мигрантов и разных… В общем разных людей, не особо почитаемых интеллигентной стороной общества.
И что прикажите государству делать по этому поводу? Куда всех из таких домов переселять? Правильно, угадали. В те самые новостройки, которые на отшибах и в местах не поднятой целины.
Как говорится, приехали чтобы жить в самых развитых районах, а оказались на периферии.
С переселением домов, куда и кого, те которые более 50 лет, вопрос решён.
Вот только пока не понятно куда десятки тысяч домов убирать после их сноса? Это же миллионы кубометров строительного мусора.
Вот здесь я пока не понимаю как будут обстоять дела.
А как отнесутся к этому ноу-хао застройщики? Очень даже нормально. Им предложат поменять их десяти летние вторички на отшибах и в полях, на возможность застраивать самые лакомые кусочки земли в самом центре и вокруг него. Наверстают упущенное и отобьют убытки с лихвой, буквально за 3-5 лет.
Сейчас кто-то из застройщиков или московских думцев, наверняка подумал: а что!? бляха-муха, в этом что-то есть.
А кто-то возможно подумал так: капец! этот идиот попалил наши будущие планы.
А мне ведь, что мне приснилось, то и говорю. Ну как акын можно сказать.
Вы может хотите сказать что есть хоть одна альтернатива, как демонтировать миллионы кв.м советского жилья, которое вот-вот начнет разрушаться, каким-то другим способом. Ну озвучьте тогда.
Вот только идея должна быть рациональная для всех. То есть, и переселенцы должны быть довольны и застройщик и само государство не остаться в накладе.
А пока новостройки дорогие и их мало кто покупает, они будут ждать своего счастливого часа.
Наподобие того когда с 1970 года по 1985 людей переселяли из деревень в многоэтажки. Счастливые лица и жажда творить и плодить. Вот что было в глазах тех будущих жителей новостроек. Возможно тогда и произойдёт «беби бум». Кто его знает.
Путешественник, советские пaнельки еще большaя хaлупa чем новостройки.нa все эти пошaрпaнные, перемaзaнные по швaм сверху донизу и облупившиеся в трещинaх хрущевки и брежневки без слез не взглянешь.что будет с ними лет через 15 и подумaть боюсь.они сейчaс уже выгядят кaк хлaм и неликвид полный
Но в СССР инженеры и руководители кпсс и в стрaшном сне думaю не предполaгaли, что в жилье которое возводится временно нa 30-40 ближ лет будут жить 60-70-80.Оно понятно и не рaсчитaно нa это
Cоотвественно между чем выбирaть современному человеку? Между новостройкой, которой хвaтит хотя бы нa его жизнь 30-40 лет.Или вот этими рaзвaлюхaми у которых зaклaдывaемый срок эксплуaтaции прошел уже лет 20 нaзaд
Вот люди и выбирaют меньшее из двух зол
Для перехода в новую жизнь, более светлую и комфортную.
При продаже нефти за границу России компания уплачивала в сумме порядка 85 % с оборота. Не с дохода, с продажной цены.
Оставшихся 15 % нефтяникам хватало на себестоимость, оплату труда и себе на Куршавель, дорогих девочек и яхты.
Так они в своем жилье и живут всю жизнь. За это платят.
Могли бы не платить и жить в картонных коробках на улице. И передать внукам эти коробки.
Кто то выбирает всю жизнь жить в съемной квартире. Правда в старости это практически невозможно по доходам.
Тоже вариант неплохой. Каждый выбирает, что ему лучше.
Родители тоже не на улице живут. Бывает, что родители до смерти не успели выплатить ипотеку, так дети продолжают выплачивать. Если не захотят, то банк заберет залог, продаст, возмет свою долю остаток вернет детям. Не хочешь, не плати.
Не нравятся коробки, возьми ипотеку на дворец. Или квартиру на Ордынке. Или дом загородный построить…
Так тоже придется ипотеку выплачивать и наверно много дольше.
Ипотека это займ, а не подарок.
Хочешь подарок, ходи в Храм и проси у Бога подарок. Он милостливый.
Как нам говорят
А то хотят «дайте нам трёшь дёшево, и тогда посмотрим, может быть размножимся».
>Ждешь очереди на жилье, потом размножаешься
Обычно до 30 лет это происходит. И к 30 двушка-трешка и двое детей. Сейчас к 30-ти в лучшем случае однушка и ипотека. Размножаешься=сразу прыг в нищету.
>а то хотят дайте нам трешь, размножимся
А ты как хотел? Дайте нам студию в ипотекку и мы туда размножимся?
Вот и думай, как выскочить красиво, чтобы дать успеть еще и другим пожить. А тех уже пускай переселяли бы в новостройки. Но уже чтобы не видеть этого квеста.
Это не то что зачастую в новостройках, кухня 15 метров, а комнаты 11 и 13.
Вот какие я имел ввиду:
А про те которые вы говорите они еще раньше строились, в 1960г.
Смысл не поняли. Я же имел ввиду не просто снести, а как потом все это расчистить и вывезти. Это сколько же полигонов должно быть и так чтобы не далеко и не дорого?
Вы хоть представляете что такое сотни миллионов кубов строительного мусора? Что с ним делать потом?
Единственный выход, это строить заводы по переработке строительного мусора.
Или продавать японцам, чтобы те строили себе острова.
вы реально не понимаете какие нам ждут перспективы что ли ,?
Вот кто из олигархов построит завод по переработке строительного мусора, на какое-то ноу-хао, тот и будет потом жить, как кот в масле.
никаких проблем пока нет,
даже мрамор в подьездах образца 1980 года сохранился.
лифты поменяли, проводку тоже...
Или это уже современные эксперты вам сказали? Ну конечно, кому охота тратить деньги на обновление фонда? Проще сделать заключение «псевдо-экспертами», что дом простоит еще 300 лет. Хотя он уже весь трещинами пошел и кирпич крошится.
А рухнет раньше, скажут это метро виновато. Не надо было громыхать сильно. Тихонечко надо было ездить. Ту-ту, чих-пых, чих-пых. (шутка)
Про 150 лет, вы наверное перепутали с эксплуатацией метро.
И не только про Москву и Подмосковье, а про всю страну в целом.
В основном арендуют. И после этого пришла в голову другая мысль.
А что, если это все просчитано наперед. И с другим умыслом.
Живут чо. 1956 год
1971 год.
Простоят ещё лет 10. Потом панелями обошьют или заштукатурят.
У меня дед руководил трестом по застройке Магнитогорска пятиэтажками, говорил что эти дома могут стоять до 400 лет, не шутка)
Я думаю что этот дом способен простоять ещё лет 100 и ничего ему он будет.
Гарантийный срок панельных и других домов, согласно ГОСТам:
— каменные или крупноблочные с каменным фундаментом и железобетонными перекрытиями – 150 лет;
— такие же здания со смешанными перекрытиями – 125 лет;
— каменные здания с облегченным фундаментом, кладкой из кирпича или шлакоблока с деревянными перекрытиями – 100 лет;
— глинобитные здания, деревянные перекрытия – 30 лет.
То есть, брежневки должны стоять по 150 лет.
Что же до современных домов, то пусть строят, а мы посмотрим, как они стоять будут.
Проблема будет, но рано еще
потом экспертное обследование сооружения и положительное заключение по эксплуатации еще на 30 лет…
собирается комиссия из непонятно каких экспертов и выносится заключение что дом аварийный и подлежит сносу...
далее жильцам поступает уведомление что либо дом сносится своими силами, либо квартиры выкупаются по 5000руб за квадратный метр...
и все… потом можно судиться — рядиться но хату в аварийном доме ты уже не продашь… а когда дом снесут тебе выставят счет