ВТБ повышает ставки по ипотеке. А остальные банки?
ВТБ с 25 сентября повышает ставки по ипотеке на 1,5 п.п. Кредиты на покупку квартир будут доступны от 22% годовых.---По данным АО «Дом.РФ», по состоянию на 20 сентября 2024 года средневзвешенная ставка по 20 крупнейшим ипотечным банкам превысила 21% годовых впервые с начала 2020 года (с этого времени ведется мониторинг ставок). Причем, судя по средневзвешенным ставкам, ретроспективно представленным расчетами Банка России, это можно считать абсолютным рекордом с 2018 года.При этом на первичном рынке средняя ставка достигла 21,28% годовых, на вторичном — 21,3% годовых. Для сравнения, год назад ставки на первичном рынке были на уровне 14,21% годовых, на вторичном — 14,45% годовых, свидетельствуют данные АО «Дом.РФ».Даже в конце февраля — марте 2022 года ставки удержались ниже 21% годовых.
Review, во 1ых 76% — пиковые ажиотажные выдачи (в «сделках»/шт и в последний месяц масс льготки). во вторых в деньгах это 86%. но это — уровни дек и июня (перед радикальными изменениями). в целом портфель long run грубо 50/50. и текущие выдачи (уже без масс льготки) не сильно далеко от 50%.
flextrader, риа пишет о 70% за август, там уже масс льготка приостановилась.
Допускаю что если число семейных, IT, и прочих льготников не поменялось, то число обычных ипотечных займов из за повышения ставки сильно сократилось. Что могло увеличить соотношение до 90/10 по сравнению с 70/30 месяцем ранее. В общем, точные цифры увидим в обзоре от ЦБ за август, он пока не вышел. realty.ria.ru/20240923/ipoteka-1974296609.html?ysclid=m1iz62uxtd690561991#:~:text=70%25%20%D0%BE%D1%82%20%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BC%D0%B0%20%D0%B2%D1%8B%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D1%81%D1%81%D1%83%D0%B4
consar, как вариант, меняешься на квартиру побольше и остаток добиваешь ипотекой. Копить бывает не вариант по разным причинам.
я вот взял вторичку, правда под 17%, но взнос всего 20%. Попробую уложиться в 4-5 лет — пока получается.
(напоминает «выпал с 20го этажа. Первые две секунды пока что ощущения нормальные». )
Иван Иванов, те кто верят, что:
1. Цены вырастут
2. Ставка не упадет
3. Сберегать сейчас невыгодно, потому что квартира все равно дороже
4. Жизнь коротка и нельзя откладывать на потом из-за каких-то там финансовых неурядиц. Что ж теперь, ждать что ли?
Как правило, наличие истеричной женщины в семье увеличивает влияние этих аргументов на сознание заёмщиков.
ruswind,
Цены не вырастут до тех пор пока не вырастут ДОХОДЫ, а платить по конским ставкам надо уже сейчас.
Сберегать именно сейчас выгодно.
Квартиры УЖЕ повысились в цене благодаря льготным ипотекам, смысла покупать по КОНСКИМ ценам не вижу, цены кстати начали снижать — по некоторым домам, из тех что мониторю, цену снизили до 20%.
В разных локациях конечно по разному но в целом думаю тендеция такая же.
Ну и в связи с известными событиями население сокращается кто то покинул РФ и получил ВНЖ, кто то погибает в зоне СВО, приток мигрантов стопанули. Спрос сдулся как не крути.
Иван Иванов, ответ тут простой: только тот у кого доходы растут быстрее, чем динамика и рынка, и ставок (а льготка при этом не доступна). остальным — просто не одобрят
Именно по таким ставкам берут существенную сумму наверно единицы, а в основном сейчас всякий схематоз опять проворачивают.
А часть застройщиков вообще превращаются в доходные дома — продают готовые квартиры под взнос (15-20%) и дают рассрочку на пару лет, в течение которых платишь аренду застройщику :) Типа через пару лет ставки по ипотеке упадут и возьмете кредит для окончательного выкупа квартиры.
По сути ситуация плачевная, но отступать им некуда.
Котировки группы ВТБ в ходе торгов 16 апреля поднялись на 1,15%, до 94,82 руб. за акцию.Конвертация бумаг банка не приведет к непосредственному изменению их стоимости: суть процесса сводится к...
Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 1 квартал 2026 года: увеличение объёма продаж почти в 3 раза
Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 1 квартал 2026 года: увеличение объёма продаж почти в 3 раза
Объём продаж в 1 квартале 2026 года вырос в 2,8 раз г/г и составил 40,29 тыс....
Баланс факторов позволит ЦБ и дальше двигаться по пути снижения «ключа»
Базовый сценарий аналитиков «Финама» предполагает, что Банк России на ближайшем заседании продолжит снижение ключевой ставки, понизив ее еще на 50 б.п., то есть. до 14,5%. Но с учетом...
X5 операционные результаты 1 кв. 2026 г. - рост выручки ниже прогноза
X5 опубликовала операционные результаты за 1 квартал 2026 года. Выручка выросла на 11,3% до 1,19 трлн рублей. Сопоставимая выручка прибавила 6,1% при росте среднего чека на 7,9% и падении...
Oldendog, ценник на бенз был в районе 50-55 тыс. руб. за тонну в первом полугодии. Во втором — рванул на истхай. За второе полугодие по опту больше должна быть прибыль.
Что, Сегежу тоже уже все здесь хоронят, как ЕТ и прочих?
Не рано ли?
Продавайте все и выходите, перекладыаайтесь в другие бумаги и зарабатывайте. Какой смысл сидеть в Сеге и ныть?
Я докупился се...
Облигации Селигдара: достойная альтернатива депозитам 🧐 До очередного заседания ЦБ осталось уже меньше недели, а ставки по банковским депозитам уже заранее начинают опускаться в район двухлетних миним...
какая адская дичь, откуда это?
несколько месяцев назад было 76, сейчас уже под 90. Не помню где читал, лень искать. А почему вы считаете что это дичь?
з.ы это стала цб по сектору
Допускаю что если число семейных, IT, и прочих льготников не поменялось, то число обычных ипотечных займов из за повышения ставки сильно сократилось. Что могло увеличить соотношение до 90/10 по сравнению с 70/30 месяцем ранее. В общем, точные цифры увидим в обзоре от ЦБ за август, он пока не вышел.
realty.ria.ru/20240923/ipoteka-1974296609.html?ysclid=m1iz62uxtd690561991#:~:text=70%25%20%D0%BE%D1%82%20%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BC%D0%B0%20%D0%B2%D1%8B%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D1%81%D1%81%D1%83%D0%B4
IT сдулась в 10ки раз, если что.
вот известный чарт (из невышедшего обзора за август), может он снимет вопросы (по поводу долей)
я вот взял вторичку, правда под 17%, но взнос всего 20%. Попробую уложиться в 4-5 лет — пока получается.
(напоминает «выпал с 20го этажа. Первые две секунды пока что ощущения нормальные». )
1. Цены вырастут
2. Ставка не упадет
3. Сберегать сейчас невыгодно, потому что квартира все равно дороже
4. Жизнь коротка и нельзя откладывать на потом из-за каких-то там финансовых неурядиц. Что ж теперь, ждать что ли?
Как правило, наличие истеричной женщины в семье увеличивает влияние этих аргументов на сознание заёмщиков.
Цены не вырастут до тех пор пока не вырастут ДОХОДЫ, а платить по конским ставкам надо уже сейчас.
Сберегать именно сейчас выгодно.
Квартиры УЖЕ повысились в цене благодаря льготным ипотекам, смысла покупать по КОНСКИМ ценам не вижу, цены кстати начали снижать — по некоторым домам, из тех что мониторю, цену снизили до 20%.
В разных локациях конечно по разному но в целом думаю тендеция такая же.
Ну и в связи с известными событиями население сокращается кто то покинул РФ и получил ВНЖ, кто то погибает в зоне СВО, приток мигрантов стопанули. Спрос сдулся как не крути.
smart-lab.ru/mobile/topic/655406/
Думал про Крым, но лям Грина что-то приличное
Там ещё 90ые не закончились
Полная стоимость кредита*
22,916% — 24,471%
Базовая ставка
23,6%
Минимальная ставка**
20,7%
А часть застройщиков вообще превращаются в доходные дома — продают готовые квартиры под взнос (15-20%) и дают рассрочку на пару лет, в течение которых платишь аренду застройщику :) Типа через пару лет ставки по ипотеке упадут и возьмете кредит для окончательного выкупа квартиры.
По сути ситуация плачевная, но отступать им некуда.