Свежие данные по арендной доходности квартир
В Петербурге к августу 2024 года доходность от сдачи в аренду достигла максимальных с осени 2021 года значений — 7,4% и 6,4% годовых соответственно. Такие данные приводит РБК со ссылкой на ДОМ.РФ.
Средняя арендная ставка в Москве выросла на 12%, достигнув 98,9 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге — на 15%, до 54,3 тыс. рублей. В целом по мегаполисам ставки аренды увеличились на 7% и составили 40,1 тыс. рублей.
Интересно, что при этом число активных объявлений по аренде жилья в России к началу августа сократилось на 13%, до 48 тыс., а количество новых объявлений об аренде снизилось на 15%, до 32 тыс.
Мои мысли:
Доходность от аренды выросла на доли процентом, и это уже считается поводом для обсуждения? Это просто смешно. В то время как многие другие активы показывают гораздо более значительный рост, арендная доходность остается на уровне в разы ниже ставки по вкладам.
Основные посты на тему финансов и «Свободы в целом» в моем телеграмм канале
P.S. «Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, и конечно же оставляйте свое мнение в комментариях!»
откуда цены будут снижаться?
… у меня квартиросъемщик живет с семьей, от мск сто верст и ездит посменно туда!
чтобы снять ему там надо отдать 80тр…
Собственники действуют с оглядкой друг на друга.
Учитывая, что подавляющее большинство арендных квартир уже сдано, они и являются ориентиром для рынка. А это старые договора со старыми ценами.
Должно пройти несколько лет, прежде чем цены аренды подстроятся под новые реалии. Но это неизбежно. Так что стоимость аренды будет расти.
И даже когда инфляция остановится, а сами квартиры встанут в цене, аренда всё равно ещё несколько лет будет расти по инерции, выравниваясь по рынку.