Чем нагнули застройщики дольщиков с 1 сентября.

Сегодня вступил в силу 266-ФЗ который вносит правки в 214-ФЗ якобы против «потребительского терроризма».

Принятые правки в сторону застройщиков:

• Уменьшение гарантийного срока на новые МКД с нынешних пяти лет до трех.

• Сокращение неустойки за задержку сроков сдачи и устранения строительных дефектов.

• Размер неустойки не может быть больше стоимости устранения самих недочетов.

• Вычеркнуто упоминание закона «О защите прав потребителей».

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

466

38 537

с 4 февраля 2021

19 Комментариев

Олег Ков
01 сентября 2024, 21:39
По сути нагнули народ российский в пользу девелоперов. Лишили части прав. У нас когда нибудь что то сделают не против, а для людей?
+7
- Данила
  02 сентября 2024, 12:35
  Олег Ков, может еще спросите — когда нибудь снизят налоги, а не повысят? Сарказм
  +1
Хуан Диего из Севильи
01 сентября 2024, 21:43
Для людей это для кого?
0
ElConstantoz
01 сентября 2024, 22:06
ну а чо, лучше так, чем платить за шизоидов)
я столкнулся с таким, теперь тоже хотел бы оградиться от потребительского терроризма. если реально плохо сделали, то согласен, что должны доделать и жалко, что приходится с этим возиться
+4
Русский инвестор
02 сентября 2024, 00:06
закон от говноедов
0
alexei459
02 сентября 2024, 02:10
Теперь еще больше нет смысла покупать на стадии строительства. Пусть строят на заемные у банка, платят ему проценты, а покупатель придет смотреть уже готовое жилье.
+2
Vadim Stylianopoulos
02 сентября 2024, 08:43
Создают подушку безопасности для застройщиков для последующего недостроя и банкротств. Только вторичка или готовый обжитой дом загородом. Никому не советую покупку с фундамента и ремонт с нуля. Риски и очень дорого обойдется ремонт.
+1
- Пётр
  02 сентября 2024, 09:16
  Vadim Stylianopoulos, а смысл банкротится? Сейчас все через экскроу счёт, покупатель свои деньги вернёт.
  0
  - Vadim Stylianopoulos
    02 сентября 2024, 09:46
    Пётр, вернут деньги, недострой тоже достроят. Вопрос — когда и с какой компенсацией. Всё равно от это потребитель потеряет.
    +1
    - Пётр
      02 сентября 2024, 09:49
      Vadim Stylianopoulos, так застройщику банкротится бессмысленно, деньги дольщиков не увидит, а банк и государство всю душу вытянет.
      Лучше построить кое как и это уже передать, а доделки может быть когда-нибудь не факт, вот ваши 500р в месяц штрафов.
      +3
    - Олег Ков
      02 сентября 2024, 12:50
      Vadim Stylianopoulos, Потребитель по любому теряет, сейчас будет терять просто больше так как компенсация меньше.
      +1
  - Олег Ков
    02 сентября 2024, 12:49
    Пётр, Канитель ещё та, в случае с ипотекой(а таких большинство) через суд деньги с эскроу возвращать приходится, да и деньги уже не те, частично обесцененные до 50% иной раз, поэтому многие предпочитают всё же достройки ждать и в итоге получить квартиру с рыночной стоимостью.
    +1
    - Пётр
      02 сентября 2024, 13:41
      Олег Ков, ну у банка вытащить свои деньга шансов больше, чем у застройщика с уставным капиталом в 10к и 1 степлером и то в аренде.
      Да можно достройки дождаться, там даже фонд какой то есть который достраивает.
      Я все жду какой прикол государство придумало для ипотечных квартир, они и так рынок разогнали, плюс то что строят больше на шалаш похоже из бетона.
      Может налог введут на 2\3+ квартиры в 20% в год, % по ипотеке пересчитают в связи с «незаконной выдачей», для сдачи в аренду надо будет ИП открывать.
      +1
Олег Бар
02 сентября 2024, 16:33
Это «подмаслили» застроям, потому что убрали им доход по новостройкам из за отмены льготной ипотеки.
+1
- Олег Ков
  02 сентября 2024, 16:34
  Олег Бар, Кто бы наоборот дольщикам подмаслил.
  +1
  - Олег Бар
    02 сентября 2024, 16:42
    Олег Ков, дума в осеннюю сессию будет кумекать как сделать" и нашим и вашим "
    0