01 сентября 2024, 09:13
Если % по ипотеке ниже 2/3 от ключевой ставки, заплатят налог. По льготной ипотеке тоже налог (предварительно)
С 2024 года налоговая может начислить налог за субсидированную ипотеку от застройщика, если ставка ниже ставки рефинансирования ЦБ.
Льготные программы и ставки
В России действуют несколько льготных программ, ставки по которым ниже рыночных:
— Ипотека для IT-специалистов: до 5% годовых.
— Сельская ипотека: до 3% годовых.
— Дальневосточная и Арктическая ипотека: до 2% годовых.
— Семейная ипотека: до 6% годовых.
Как считается налог на материальную выгоду
Правила расчетов прописаны в ст. 212 НК РФ.
Если займ в рублях, то выгодой считается разница между ⅔ ставки рефинансирования (на 7 июня 2024 года составляет 16%).
Будут ли платить налог с льготной ипотеки?
Возможно, нет.
На рассмотрении.
Если застройщик резко повышает стоимость недвижимости и даёт низкий %, то
будет налог.
Чтобы вычислить размер материальной выгоды за месяц,
используется такая формула:
(⅔ ключевой ставки на последний день месяца — Ставка по кредиту сотрудника) * Сумма займа / Число дней в году (365 или 366) * Число дней использования займа в месяце.
С уважением,
Олег
Льготные программы и ставки
В России действуют несколько льготных программ, ставки по которым ниже рыночных:
— Ипотека для IT-специалистов: до 5% годовых.
— Сельская ипотека: до 3% годовых.
— Дальневосточная и Арктическая ипотека: до 2% годовых.
— Семейная ипотека: до 6% годовых.
Как считается налог на материальную выгоду
Правила расчетов прописаны в ст. 212 НК РФ.
Если займ в рублях, то выгодой считается разница между ⅔ ставки рефинансирования (на 7 июня 2024 года составляет 16%).
Будут ли платить налог с льготной ипотеки?
Возможно, нет.
На рассмотрении.
Если застройщик резко повышает стоимость недвижимости и даёт низкий %, то
будет налог.
Чтобы вычислить размер материальной выгоды за месяц,
используется такая формула:
(⅔ ключевой ставки на последний день месяца — Ставка по кредиту сотрудника) * Сумма займа / Число дней в году (365 или 366) * Число дней использования займа в месяце.
С уважением,
Олег
ГДЕ собачка и неделька ГДЕ
5:53
Привет ВВП с удвоением ф.рынка
7,45%
Андрей Остяков,
И правильно делает))
Donbass, просто не напечатали в СМИ, после обеда напечатают
По 2700 я бы купил, а по таким ценам в депозите не плохо
Сегодня тиньков спекулятивная фишка дня.
Большинство из местных уже нету кого наркота погубила да и перестрелки постоянные ПОМНИМ никогда НЕ ЗАБУДим бизнесу помогали помню платили взносы братьям нас никто не трогал все можно было решить и до...
А что за облигация выйдет у Новосиб.области ~ 28 ноября, с фикс.купоном?
Группа миноритариев SOLIDCORE в Telegram
t.me/poly_solidcore
Если субсидировано застройщиком, надог будет.
Если государством, то, вероятро, примут поправку, что не будет налога
Я вообще бы запретил субсидировать ниже какой то планки… Например ипотека не меньше тех же 2/3 от ключа… Например сейчас субсидии в 6% т.е ипотека не может быть меньше 12%… это более стабильно и меньше влияет на инфляцию, но при этом не так разорительна для берущего и позволит выжить строй отрасли, отбраковав жадных и не эффективные...
Хотя та же ипотека для тех у кого маленькие дети, в принципе имеет свою обоснованность и положительное влияние…
Сейчас около 10% на ФОРТС.
На ФОРТС около 100% годовых.
Честно скажу.
то, что в 2020 и в 2022 небыло акций — в youtube роликах.
а всякие программы от банка типа «своя ставка» зацепит?
Если да то будет смешно, конечно. Отвалить денег вперёд банку (и эти деньги не входят в погашение долга, так что сбегать от банка к другому становится невыгодно), так еще и налог платить за «низкий процент».
Более интересна судьба мантры «цены не будут снижаться».