АПРИ публикует МСФО за 1 полугодие 2024 года

АПРИ публикует МСФО за 1 полугодие 2024 года 



Главное:
— Рост выручки по всем проектам +91% к 1 полугодию 2023 года;
— Рост чистой прибыли +151% к 1 полугодию 2023 года;
— LTM EBITDA по итогам 1 полугодия 2024 года 6,2 млрд рублей;
— Отношение Чистый долг / EBITDA ~2,6.

У Группы улучшается диверсификация по проектам. Крупнейшие проекты в структуре выручки по итогам 1 полугодия: «Притяжение» — 35%, «Твоя Привилегия» — 26%, «ФанПарк» (коммерческая недвижимость) — 15%.

В конце июля состоялось IPO на Московской Бирже. Сделка прошла в формате Cash-in, что дополнительно увеличило собственный капитал Группы на 880 млн рублей. Этот рост мы увидим уже в МСФО за 3 квартал 2024 года.

Капитализация АПРИ 10,8 млрд руб.

Основные мультипликаторы (учитываем прибыль и капитал, приходящиеся на долю акционеров):
P/E 5,4
P/B 2,2
EV/EBITDA 4,3

7 августа НКР повысило кредитные рейтинги ПАО «АПРИ» и его облигаций с BB.ru до BBB-.ru. Также действует рейтинг от НРА на уровне BB|ru| с позитивным прогнозом. Обновление рейтинга планируется в ноябре.

Отчётность опубликована на ЦРКИ https://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=37277&type=4

Комментарий ПАО «АПРИ»:

В преддверии масштабирования бизнеса, компания провела работу над оптимизацией бизнес-процессов в своих проектах. Это дало эффект в кратном росте прибыли и EBITDA. Учитывая, что эти результаты получены при средней стоимости квадратного метра 121 тыс. руб.

По остальным показателям компания придерживается принятой стратегии удвоения объемов строительства и продаж недвижимости. 

Понимая прогнозы по отмене льготной ипотеки и повышению ключевой ставки — компания в 2024 году диверсифицировала ассортимент продуктов коммерческой недвижимостью, которая продается инвесторам без ипотечных кредитов. 

Также в соответствии со Стратегией, компания ведет работу по региональной диверсификации девелоперских проектов в развивающихся туристических локациях и на Дальнем востоке. 

Текст подготовлен с использованием материалов ИК «Иволга Капитал».