14 августа 2024, 17:47
Ипотека по данным РБК Недвижимость полетела в тартарары
За июль 2024 года объем выдачи ипотеки в России сократился почти в три раза по сравнению с предыдущим месяцем. За месяц он упал более чем на 540 млрд руб. Это следует из аналитического исследования «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), которое есть у редакции.
В денежном выражении за месяц выдача ипотечных кредитов снизилась на 65% (с 834,88 млрд руб. в июне до 292,06 млрд руб. в июле), а по сравнению с июлем 2023 года на 57% (с 681,83 млрд руб.). Июльский объем выдачи ипотеки сопоставим с февралем 2020 года (284,44 млрд руб.) и июнем того же года (207,8 млрд руб.), говорится в исследовании. Но тогда в России действовали ограничения из-за пандемии ковида.
На покупку квартир в новостройках в июле россияне взяли 13,85 тыс. ипотечных кредитов на сумму 78,89 млрд руб. Что составило 18% от общего количества выданных за месяц кредитов и 27% от денежного объема, подсчитали в ОКБ. Месяцем ранее те же доли составляли 45% и 49% соответственно (79,7 тыс. кредитов на покупку строящегося жилья на сумму 408,85 млрд руб. в июне 2024 года). Год назад, в июле 2023 года, те же показали были 26% и 34% (44,81 тыс. ипотек на новостройки на 228,43 млрд. руб.).
Более подробная информация на страницах РБК Недвижимость.
Ну что, как думаете товарищи, на сколько по вашему мнению хватит якобы толстого слоя жира у застройщиков? Какое самочувствие у банков? Падение не на 10-20%, а в разы, к уровню пандемийных. Только в пандемию как раз и подлили масла в огонь, а теперь никто не будет, наоборот, ставку задирают, льготы только адресные.
Походу дела тут темные, неясные — шорт побери.
В денежном выражении за месяц выдача ипотечных кредитов снизилась на 65% (с 834,88 млрд руб. в июне до 292,06 млрд руб. в июле), а по сравнению с июлем 2023 года на 57% (с 681,83 млрд руб.). Июльский объем выдачи ипотеки сопоставим с февралем 2020 года (284,44 млрд руб.) и июнем того же года (207,8 млрд руб.), говорится в исследовании. Но тогда в России действовали ограничения из-за пандемии ковида.
На покупку квартир в новостройках в июле россияне взяли 13,85 тыс. ипотечных кредитов на сумму 78,89 млрд руб. Что составило 18% от общего количества выданных за месяц кредитов и 27% от денежного объема, подсчитали в ОКБ. Месяцем ранее те же доли составляли 45% и 49% соответственно (79,7 тыс. кредитов на покупку строящегося жилья на сумму 408,85 млрд руб. в июне 2024 года). Год назад, в июле 2023 года, те же показали были 26% и 34% (44,81 тыс. ипотек на новостройки на 228,43 млрд. руб.).
Более подробная информация на страницах РБК Недвижимость.
Ну что, как думаете товарищи, на сколько по вашему мнению хватит якобы толстого слоя жира у застройщиков? Какое самочувствие у банков? Падение не на 10-20%, а в разы, к уровню пандемийных. Только в пандемию как раз и подлили масла в огонь, а теперь никто не будет, наоборот, ставку задирают, льготы только адресные.
Походу дела тут темные, неясные — шорт побери.
и 25% ставка нальет сверху короче дурдом
Казаньоргсинтез вложил более 8 млрд руб в модернизацию производства полиэтилена — ТАСС «Казаньоргсинтез» (входит в группу «Сибур») завершил инвестиционный проект по модернизации производства полиэтил...
14:07
ставка уже ни чем не поможет хоть сколько ее повышай, уже в январе будет инфляция двухзначная из за повышения тарифов, налогов и конечно ставки, рецессия будет уже по итогу этого года, девальвация руб...
📉Индекс Мосбиржи к 14:00 мск теряет почти 2%, опустившись до отметки 2438п 📉Индекс Мосбиржи к 14:00 мск теряет почти 2%, опустившись до отметки 2438п Авто-репост. Читать в блоге >>>
Сказачно богатые инвесторы в ВТБ,))))))))
начали торговаться?
14:00
Да, можно подвести промежуточные итоги SPO 2024:
Парни — менеджмент/мажоритарии поздравляю вас — молодцы, вовремя провели (не идеально, но ОК).
И телеграмм цыганята отработали свой хлеб :)
Банк России с помощью ключевой ставки сможет победить инфляцию, к концу 2025 года ставка может быть снижена до 17% — глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков «Полагаю, что Централь...
13:58
вот на споте повышенный спрос, логичнее было бы продавать от 14.1-14.15. чем продавать ниже круглой отметки на 13.95. где логика кукла?
13:58
TRAKTOR, Корпоратив по цене пакета акций? Тогда все еще более, чем плохо. А рейтинг повысили по плану. Дело это знаете ли, хлопотное — готовили его, все планировали, летом продажи подтягивали, отче...
Там как с хаха.ру — чтоб не расслаблялись соискатели(арендаторы).
Я дачу уже лет десять «продаю» ))
На Чемпионат мира по футболу приезжает команда из Израиля. Всех игроков вместе с тренером Рабиновичем привозят на автобусе в небольшой отель, чтобы они заселились в номера. Тренер, зайдя в отель, сразу же идёт к администратору. — Здрасьте, таки мы футболисты из Израиля, нам сказали, шо у вас — лучший отель в городе.
— Да-да, у нас просто замечательный отель! — с пылом говорит администратор. — Сколько вам нужно комнат? — Десять комнат для игроков и одну получше — таки для меня. — Хорошо, хорошо. Смотрите, все номера на первом этаже нашего отеля стоят 100 евро. На втором этаже стоимость номера равна 70 евро, на третьем можно поселиться за 50, а на четвёртом — за 20. Так куда вас всех заселить? Рабинович с кислой миной разворачивается и идёт прочь от стойки. Удивлённый такой реакцией администратор кидается за ним, догоняет и говорит: — Простите, а что, наши цены для вас слишком высокие? — Тю, нет… Просто таки ваша гостиница слишком низкая!Ещё год, два квартиры будут достраиваться, далее делаться ремонт и выходить на рынок аренды. Давление на рынке аренды будет нарастать вне сомнений.
И так,
— Покупать у «льготников» квартиры в ближайшие 2-3 года нельзя, они будут держать высокие очень долго, запас прочности у 90% имеется
Но можно с бабушкой семьей жить. Жена за детьми смотрит и за бабушкой.
Но ситуации разные. У меня тоже знакомая московская молодежь снимает (пары/семьи).
Все равно весь день на работе.
кричали в вашингтонском обкоме)
Потом мыло табурет и веревка.
не релевантно судить по 1 месяцу. В июне перед отменой льготки, народ выбирал спрос и на июль и на август с сентябрем.
Более менее релевантные цифры появятся после сентября.
Естественно, при таких вводных и ставке 20%, сужении льготных программ стоимость бетона может только дешеветь. Сейчас застрои будут тестировать рынок, предлагать всякие рассрочки и так далее.
Так же будут замедлять ввод жилья, чтобы сократить предложение. Но это тоже не удержит цены. Во-первых, не надо забывать, что застройщику в любом случае невыгодно долго держать конуру на балансе, это пассив. А объемы таких объектов рекордные, от них ему надо избавляться. Во-вторых, есть куча инвесторов в бетоне, которые купили конуру для ее перепродажи. Рано или поздно они тоже выползут на рынок. Это поддержит предложение и продавит рынок вниз.
Теории, что застройщики смогут удерживать цены бесконечно, а инвесторы в бетон будут годами в нем сидеть выдают в человеке застроя/риэлтора/барыгу
www.rbc.ru/business/04/12/2023/6569fc459a79476fc509d0a9