По поводу принятия закона о защите единственного ипотечного жилья
При банкротстве у заемщика не смогут забрать единственное жилье, купленное в ипотеку. Такой закон Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях.
Суд сможет утвердить план реструктуризации долгов или отдельное мировое соглашение. Это позволит людям сохранить единственную жилплощадь в рамках личного банкротства. В закон «О несостоятельности (банкротстве)» собираются внести такие поправки.
После утверждения мирового соглашения на недвижимость (квартиру, дом или земельный участок) нельзя обратить взыскание в ходе процедуры банкротства. Ипотечный договор продолжает действовать. Утверждение мирового соглашения не может быть основанием для прекращения производства по делу о банкротстве.
Закон начнет действовать через 30 дней после официального опубликования.
Всё правильно сделали. А главное-вовремя. Тем самым дали понять ростовщикам что халявы не будет. А то привыкли чужими руками жар загребать. А теперь шишь. Например: довели клиента до безвыходной ситуации, не предложив ему никаких человеческих условий. Например: каникулы или рефинансирование. Так будьте так любезны оставайтесь не с чем.
Это же какая-то умная голова, таки посчитала что растут рыски на рынке недвижимости. И что банки по любому своё урвут. Поэтому не будут бороться за своего клиента. Тем самым может начаться «эффект домино». И вот тогда пострадает вся экономика. А так, только нерадивые банкиры. Ну и пёс с ними. У них было предостаточно времени, как надуть пузырь на ипотечном рынке, так и сдуть. А кто не успеет убрать плечи, того отмаржинколят. А вы думали что только на бирже такая фигня? Маржин колл он и в Африке-маржин колл.
Товарищи банкиры. Вот и не доводите теперь клиента до ситуации, при которой он вынужден будет вас послать. Если у ипотечника сложилась тупиковая ситуация, не рубите сплеча, а предложите выход. Но такой, который не будет ущемлять его права и ухудшать материальное его состояние. В противном случае, жадность оставит вас ни с чем. Просто мысли в слух.
Ведь банкам пофиг по какой цене продавать с аукциона отжатую через суд квартиру. Лишь бы отбить своё.
Власти искусственное дыхание мертвецу делают
Вот например в высокоразвитых странах специально держат цены высокими. В особенности на недвижку.
Когда спросил блогер у одного из владельцев компаний: почему в вашей стране всё так дорого? Ему ответили: чтобы не привлекать внимание низкоквалифицированных мигрантов и разных бомжей.
А соответственно и зарплаты там высокие. Например в Сингапуре, можно на квартиру за лям баксов накопить за пару лет.
Власти понимают что пузырь скоро лопнет и предпринимают меры
Первая мера была — запретить людям требовать компенсацию с застройщиков за срыв сроков
Вот подоспела вторая мера. ее суть в том чтобы на рынок не вываливалась куча квартир от обанкроченных ипотечников, ведь эта куча будет снижать ценник
Власти не допустят снижения цены. Ради этого они пойдут на все. Вплоть до заморозки вкладов
Результат будет такой: ипотечник обанкротился? ну и пофигу, он продолжает жить в своей квартиру и не выставляет ее на продажу
Я же написал, что это было сделано для того, чтобы не допустить обвала рынка недвижимости. Ведь банкирам пофиг по какой цене продавать с аукциона квартиру. Там порой дисконт доходит до 50-60%.
А это был бы сильный удар по рынку недвижимости. Тем более он сейчас в стадии флэта. И двинуть может в любую сторону.
А он как раз таки и мог пострадать от жадных банкиров. Как это было с 2017 по 2019гг. Когда цена недвиги обвалилась за этот период на 60%. А внутренние баталии, мало интересны.