Сразу закроем интвестчасть. Дом, это неликвид.
И вот, ожирев от провинциальных богатств, я решил рассмотреть этот вариант, как концепцию.
К таким выводам я пришёл, покатавшись по продаваемым объектам и поболтав с продавцами, а так же людьми, живущими в домах.
1. Одному дом вообще не вперся. Что мальчику, что девочке. Без мальчика денежного или рукастого все ветшает, аммортизируется, приходит в упадок. Без девочки дом превращается в хлев, мужик в пустых комнатях рано или поздно удавится.
2. Бери дом, пока молодой. Дом под старость и доживание — это утопия. Пока пара молодая и энергичная они ещё ипошат. Одна дама рассказала, что ранее уборка занимала пару дней, но рационализация позволила свести её к одному полному дню.
А вторая, муж которой умер, а дети разъезжаются, поведала, что без мужа который строил не вывозит. Дом плавно деградирует.
«А не проще найти нового мужика ?» — спросил я.
Она пробовала, но мужики не хотят ипошить в доме, а она уже немолода и вероятно телесные удовольствия не являются мотивацией столь сильной, чтобы условный Иван вкладывался в дом
3. Потрогал — женись.
Дама, которая рассказывала про уборку, поведала, что поссорившись крепко с мужем быстро представляет, как это все делить и продавать и тут же мирится. Дом своего рода якорь брака. Иной кейс, когда дом со знатным количеством комнатей продавался наполовину, ну или полностью, при разводе, намекает на это же. Тот ещё отстой продавать так.
4. Я прикинул количество мультов, которое надо потратить на «дом мечты», счёл, что вместе веселее и предложил одной даме вскладчину.
Она как раз в прошлом с сельскими корнями, есть дом в селе у родителей. Сама мечтает о доме.
И вот стали ездить с ней смотреть.
То цыгане продают, то одно, то другое.
И вот, нашли реальный вариант. Я ходил по дому и прикидывал чем заполнить столько комнат, ну допустим детьми. Ходил по большому капитальному гаражу и думал, что будь я в автотеме или рукаст — помещение просто ультрас под станки или ремонт тачек.
Залез на большую мансарду недострой и думал как сделаю огромный зал для йоги....
Кароч вы поняли.
Ехали и считали расходы. Дама сказала, но тогда «её жизнь закончится», в отпуск будет ехать проблема, ведь в дом надо будет вкладывать ещё.
Я ответил «да детка, а как бы ты хотела, за дом мечты надо побороться». Тогда ты ощутишь кайф.
Тимофей тут говорил про влияние огромных дверей на масштаб головы. И есть тут пара ребят обеспеченных с домами. Но уравнение от этого не меняется. Если мужик утратит многолетнюю супругу, в доме ема более делать будет нечего.
Если сам утратится, то новый кабанчик его вдовы не захочет поддерживать дом, а одной ей не вывезти, даже с деньгами.
Итого дом, это парная концепция. Вдолгую. Для постоянных супругов, начиная с молодого (ну пусть среднего) возраста. Мужчина рукаст, либо денежен. Девочка любить работать руками тож и своего мужчину.
Примерно такое уравнение.
Капитально строить самому — это проект века, ну и при выполнении условий парного уравнения лишь. Одному — незачем.
Доктор,
бугагагага))))
особенно если подумать, почему его слили не допилив))
А я построил
С нуля и на болоте фактически
С водопонижением, отсылкой, проектированием, геоподосновой.
Да, дом это большая ответственность и уйма труда, но. Когда вспомнишь что обитал в гетто, где с маргиналами жил через стенку. По левую, по правую и через потолок и полы. Так сразу мотивирует вскопать 3 сотки за 2 часа, покосить 1Га до обеда, построить теплицу за день и достроить дом за неделю. А зимой выйдешь из баньки, а с тебя парит. И поскользнувшись возле оврага, с криками: охуе… как здесь весело!!! На сраке проехать до проруби и плюхнутся в нее. (почти правда)
С маргиналами соседями жить необязательно.
Можно с постаревшими бывшими судьями. Они тихие и при них за домом следят и тд.
В общем то, после появления какого-то достатка, начинать созидательно трудиться на своём дому, нормик. Поэтому и начались какие-то шевеления, диалоги.
Но пока не перевешивает. Пока
Наверняка герой Папанова, закладывал иной смысл, не такой как у нас.
Вот я сегодня бахнул в реке дельфином, купил у девочки молодой кукурузки варёной, катаясь на велике, она её доставала и я видел сисечки))
А потом прилег на лавку на набережной и смотрел на речку, а сзади садилось солнце, грея спину.
Это такой расслабленный вайб. Наверняка не каждому зайдёт. Но мне было хорошо.
Та что там сосиски? Вот если бы батоны. Сейчас мода у баб пошла, качать пятую точку. Приседание со штангой. Там такая полка, что можно стол в кафешке не заказывать, а прямо поднос ставить на батоны. (шутка)
Кстати, вспомнилось по теме. Надо еще на заметку взять то, что как правило продают всё что не гоже. Маскируют всё. И фундамент гнилой и крышу дырявую, и плесень по всему дому. А новый дом, это не панацея от выше изложенного.
И если ремонт свежак, то это не повод для радости. А повод задуматься: а не скрывают ли от покупателя какую-нибудь шнягу?
Доктор, есть другая цитата-тост, вполне современного российского киногероя, генерала из патриотической кинотрилогии:
— «Воевать умеем, погибать умеем, а вот жить нормально так и не научились»
А это и есть культура семьи, потребления, бизнеса, отдыха....
И чем взрослее, тем больше хочется жить.
Глупости
Deal breaker).
Дич какая. Что дом, что квартира должны быть прочными. Желательно бетонными, ну или частично кирпичными. И все будет хорошо. Поменьше дерева в конструкции. Побольше металла и бетона и дом не чем не уступает квартире по прочности.
Насчет больших участков. Тут или забить, засеять травой газонной с газонокосилкой автомат или забетонировать тоже)))
А вообще все решается деньгами — мы же тут инвесторы, должны мочь позволить себе бетонный или кирпичный дом.
Кстати. Я тут понял что дом для вас — это именно какой-то огромный дом. Зачем огромный дом?
Цена на супружескую пару 200-300тыс в месяц. Живут тоже в доме, работают по хозяйству с утра до вечера, один выходной в неделю.
кароч, как опытный домовой, имеющий во владении в том числе и дореволюционный хутор, открою главную буржуинскую тайну: дом начинается с геологии, точнее — геодезии.
пресловутое «location,location&location». во всех смыслах.
перед (!!!) покупкой участка ловим геодезистов, умащиваем лестью и осыпаем купюрами пока оные не расколятся в какое болото вы собираетесь влезть, што на нём можно слепить и на каком фундаменте.
заодно ткнут пальцем, где воду добывать, штоб наверняка.
без этого толку не будет от слова совсем, а живые начнут завидовать мертвым.
фтарая буржуинская тайна: каркасник — говно. без вариантов.
даж под курятник не годица, крысы заводяца, яйцы тырят и курей пугают.
нащёт ликвидности — опять же локейшн.
вон сосед свою хрущобу продаёт, торгуеца тока на повышение))
spb.cian.ru/sale/suburban/262828781/
всего 30 мешков резаной бумаги, но таки да, крупновата, одному там заблудица можно.
Спальня, спортзал, комната для компа.Веранда правда была довольно дурацкая, на южную сторону, применения ей ноль.В соседнем посёлке парное молоко, сметана\сливки, масло, творог.Воздух опять же, тишина каждый день, кроме выходных летом.
Гораздо более лень ухаживать за участком, надо будет в будущем разок весь его перепахать и низкой травой засеять
Бобёр,
поэтому я торжественно объявил газон высокотравным и с тех пор он сам отлично за собой ухаживает. весной вырастает, к зиме засыхает — и нет проблем))Насчет аргументов, что в отличие от квартиры нет соседей — видел такие ср%; чи с соседями по забору, что волосы дыбом вставали. Хату в этом случае можно просто махнуть на другую..
Есть личное субъективное мнение, что в семьях, купивших дом — количество срача резко выросло, потому что отдыхать некогда, а нервяк вырос ) Поэтому, хочешь развестись — купи дом.
А так вообще, дача это прививка от дома. Сейчас я понимаю на весь кайф который дает свой дом на земле, нужно иметь квартиру в центре, с большой площадью что бы школа, сад, офис, спортзал были в шаговой доступности. Решили пожить на даче долго так запарились ездить часы на авто наварачивать.
Ощущение именно, как вы рассказали. И это счастье!