Средний платёж по ипотеке за однушку.

Средний платеж по ипотеке за однушку в Москве может достичь 166 тыс. руб. После завершения 1 июля льготной программы на новостройки под 8% в городах-миллионниках он вырастет в среднем в 2,25 раза, подсчитали аналитики ЦИАН.

Ипотека недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

585

91 786

с 4 февраля 2021

25 Комментариев

Мухомор
20 июня 2024, 19:41
Основное условия для всех заемщиков – он должен зарабатывать в два раза больше, чем размер ежемесячного платежа. То есть банку вы отдаете 40-50% из бюджета, не больше. Например, если зарплата составляет 80 тысяч рублей, то клиент за ипотеку не может платить более 40 тысяч рублей
+1
ves2010
20 июня 2024, 20:18
за 166 к можно снять 4ре однушки у метро

я кстати счас за 34 к руб сдаю… у метро юз 2 мин пешком однуху… просо долго живет жилец 9 лет уже
+7
Skifan
20 июня 2024, 20:49
Во во
Советую всем продавцам недвижки открыть ипотечный калькулятор и циферки понабирать, а то многие в старой парадигме живут и не понимаю уровень пистеца
+2
- Ян Карлович
  20 июня 2024, 21:24
  Skifan, так из-за того, что ипатечники включали ипотечный калькулятор вместо мозга, опг продавцов первичной недвижки и удалось загнать квадрат на эти уровни)
  +3
Роман Бабанин
20 июня 2024, 21:14
жесть
+3
NOT A HAMSTER
20 июня 2024, 21:15
А коль первичка и вторичка сравняются в ипотечной привлекательности, то и выбирать уже надо будет не то что новее, а то что ликвидней по отношению к инфраструктуре. А это конечно же вторичка.

+3
- Олег Ков
  20 июня 2024, 21:18
  NOT A HAMSTER, новая вторичка, которая за последние лет 10 построена.
  +2
  - NOT A HAMSTER
    20 июня 2024, 21:22
    Олег Ков, Я бы рассматривал даже ту вторичку которой 30 лет.
    
    Ведь тогда еще строили по советскому госту. Поэтому запас прочности в два раза выше чем у нынешних новостроек.
    0
    - Олег Ков
      20 июня 2024, 21:44
      NOT A HAMSTER, Там не было планировок типа евродвушка, евротрёшка. А это самый популярный формат сейчас, да и мне лично самому нравится.
      +1
      - NOT A HAMSTER
        20 июня 2024, 21:52
        Олег Ков, Кухня 10м, комната 20м, лоджия 6м, коридор 3м, санузел 4м.
        Чем вам такая планировка не нравится?
        
        Как по мне, так это идеальная однушка для молодой пары, пока притрутся друг к другу или пенсионеров.
        0
        Олег Ков
        20 июня 2024, 23:08
        NOT A HAMSTER, Мне больше нравится кухня-гостинная 20 метров, спальня 12 м и прочих помещений на 10 кв.
        0
    - Sianuk
      20 июня 2024, 21:47
      NOT A HAMSTER, нынешние новостройки строят по намного более жестким нормам на прогрессирующее разрушение расчет стал обязательным в 2010х, а советские панельки складываются от каждого хлопка + требования рынка.
      +2
      - NOT A HAMSTER
        20 июня 2024, 23:23
        Sianuk, Цитата: нынешние новостройки строят по намного более жестким нормам на прогрессирующее разрушение расчет стал обязательным в 2010х,
        
        Ага, жестким нормам. Возьмём хотя бы один пример. Стяжка, вместо пескобетона марки 150-200. Льют 120, 90, а то и вовсе 75. Без предварительной грунтовки, прямо на пыль.
        0
        Dmitry 888
        21 июня 2024, 02:08
        NOT A HAMSTER, каким образом стяжка влияет на прочность дома? Сам монолит по которому строят 99% новостроек поростоит лет 200 и ещё после
        +3
        NOT A HAMSTER
        21 июня 2024, 15:50
        Dmitry 888, А где я в комментарии говорил что стяжка влияет на прочность дома?
        Хотя и стяжка тоже влияет. Были случаи когда строители самоучки, вместо того чтобы облегчить стяжку высотой от 10 до 17 см. Они тупо залили бетоном. Что нарушило прочность панельного перекрытия и плита треснула, не выдержав сверхдопустимую для её конструктива нагрузку.
        Но это те дома которые еще с советских времен и которым более 30 лет.
        А про стяжки в монолитном доме я упомянул для того, чтобы было понятно какое отношение строителей в общем к качеству.
        Если на цементе экономят, то и все остальное тоже подвергается сомнению. Вот и всё, что я хотел сказать.
        
        PS: если вы уверены что в монолитных домах выдерживалась марка не ниже 300 и не экономили на арматуре, то я например-нет.
        +1
        Dmitry 888
        21 июня 2024, 17:18
        NOT A HAMSTER, за монолитом идет контроль, в любом случае там все с запасом х3 делает просто по факту. а вот внутрянка да экономия на всем
        0
        Удачливый Лузер
        22 июня 2024, 11:29
        NOT A HAMSTER, подтверждаю на личном наблюдении. ЖК Люберецкий в 15м году тогда под маркой «надëжного и качественного» Мортона колонны одного из корпусов начала трещать. Ее как то обварили-закрепили. Сойдет. Известно из наблюдений за стройкой дольщиков, благо у каждого тапка фотокамера есть.
        После сдачи наблюдал у знакомого отделку в этом корпусе. В несущую колонну сверлил перфоратором. Вся в крупных пузырях — вибратором при заливке не трясли. Отвалился кусок бетона при сверлении с камешком типа угля с мангала. Мажется черным. Хотя вроде типа гранита должен быть.
        Понимаю, что сразу не посыпится. Но 300 лет точно не простоит.
        +1
        Sianuk
        22 июня 2024, 07:45
        NOT A HAMSTER, покупайте бизнес, или комфорт) если считает, что стяжка некачественная — не принимайте квартиру. Напомню, что в СССРе отличным отделочным материалом фасадов считалас «шуба» из цемента 😀 что говорит о многом
        0
      - Валерий Крылов
        21 июня 2024, 05:37
        Sianuk, почему же панели 60-70х годов стоят как ни в чем не бывало? Я уже не говорю про кирпич. У маей мамы кирпичный дом на пресне простоит лет 100 минимум.
        +3
        Sianuk
        22 июня 2024, 07:43
        Валерий Крылов, вы телевизор смотрите? Каждый год несколько таких панелек складываются по разным причинам: газ, хлопок, ракета и тп. Банальный взрыв газа раскидывает панели и складывается весь подъезд. В Шебекино на прошлой неделе, Белгород месяц назад. Современные дома при любом взрыве не сломаются И люди выживут — рассчитывается устойчивость в 90 минут на эвакуацию даже при выходе нескольких опорных элементов.
        0
        Валерий Крылов
        23 июня 2024, 11:55
        Sianuk, конечно я телевизор не смотрю, это вредно для психики. С «хлопками» вопросов нет.
        0
Валерий Крылов
21 июня 2024, 05:38
Ну может хоть теперь цены придут в какую-то норму. А то теперь самымы популярными квартирами стали 20-25 квадратов.
+1
AY
21 июня 2024, 13:28
Нормально все. Подсдуется и снова надуется. Брал ипотеку под 15.25%. Не умер, все отлично.
+1
- Олег Ков
  21 июня 2024, 17:41
  AY, Ну и лады.
  0

Читайте на SMART-LAB:

Альфа-Турнир 2026 стартует уже сегодня

В этом году в Альфа-Турнире ещё больше призовых мест, а значит, шанс на выигрыш становится гораздо выше. Вознаграждаются не только лучшие трейдеры, но и просто активные участники. Присоединяйтесь...

Альфа-Инвестиции

19:10

Стратегия на II квартал от аналитиков «Финама»: топ идей с потенциалом роста

После доходного 2025 года ключевые мировые индексы в начале года впали в стагнацию в поисках драйверов, а с начала конфликта на Ближнем Востоке ― перешли к коррекции. Практические полная...

Финам Брокер

18:18

Календарь первички ВДО и розничных облигаций (Л-Старт, YTM 32,53% | Вернём,YTM 28,71% )

🔵Сегодня, 7 апреля, стартовало новое размещение облигаций ООО Л-Старт ( B.ru , 500 млн руб., ставка купона 28,5%, YTM 32,53%, дюрация 2,45 года). Интервью с эмитентом YOUTUBE | ВК...

Иволга Капитал

11:45

Ваш любимый Мозговой штурм спешит на помощь! Мнение по текущему рынку простыми словами

В нашем рейтинге акций знаменательное событие! Рекордное число акций с рейтингом 4 — 14 штук!!! И, вероятно, будет еще больше! Сегодня я как обычно расскажу вам, что мы обсуждали в офисе по...