Квартиры.. 😴 Время Отдохнуть после хорошего Роста

Здравствуйте уважаемые трейдеры, инвесторы а также им сочувствующие

По моим наблюдениям
Квартиры уже хорошо выросли за 2020 — 2021 год
Отсечка декабрь 2021

Все эти колебания 2,5 года… это так боковик
У новостроя это продажа ипотечного платежа по цене аренды… это уже другое .©
ВРЕМЯ ОТДОХНУТЬ ПОСЛЕ ХОРОШЕГО РОСТА

По моим наблюдениям цикл роста может начаться через 4-5 лет
2029-2030 год
Как раз цикл в 8 лет

ЕСЛИ КОНЕЧНО ЖЕ НЕ БУДЕТ КАКИХ ЛИБО ЭКСТРАОРДИНАРНЫХ ЗАГОГУЛИН
Ну вы знаете… всё как мы любим :a_g_a:
По прикидкам сейчас июнь 2015 года… чтобы простой люд понял что я имею ввиду ..

Дальше просто жить и работать
P s. По авто ..
Чуть чуть связан с рынком автомобилей

ЦЕНЫ ПАДАЮТ И ДАЖЕ В СЕЗОН

Народ почти не берет
Или берет но дёшево и качество
Или китайцев по льготной китайской автоипотеке
Все на вкладах… и дальше будут сидеть на вкладах

.

Кредиты дорогие / для спекуляций спрос низкий

Продолжение следует...

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Nicolasgfk

Москва

3 222

с 7 ноября 2021

30 Комментариев

Metzger
16 июня 2024, 09:16
Колюня, красава! но домовины в Коммунарке продолжат рост вопреки всем циклам. новая парадигма в недвижимости - вечный рост.
0
- Nicolasgfk
  16 июня 2024, 09:35
  Metzger, во влажных мечтах одного маленького пропагандиста 😂😂
  +1
  - Metzger
    16 июня 2024, 09:50
    Nicolasgfk, На таком уровне инфляции расти будет все. твердые активы в первую очередь
    +1
    - Nicolasgfk
      16 июня 2024, 10:16
      Metzger, согласен но только отчасти
      
      Инфляция полыхает ближе к югу
      
      Ростов на Дону и прочие регионы
      
      В Москве / Питере где то с марта уже ощущается дефляция
      
      Растут только товары которые и к лету должны расти :
      
      Панамки — шлепки
      Летние стройматериалы
      И прочая шняга
      
      А по факту везде уже динамическое ценообразование
      
      Ашан / метро / Леруа, цены уже снижают
      
      Кто как не французики знают толк в ценообразовании и спросе
      +1
- Вячеслав Иваненков
  16 июня 2024, 09:43
  Metzger,
  новая парадигма в недвижимости — вечный рост.
  :facepalm:
  
  +1
  - Metzger
    16 июня 2024, 09:49
    Вячеслав Иваненков, Вам надо на профильный сайт сходить, где риэлторы делятся своим профессиональным мнением. Там вечный рост и вечная музыка. квартиры в Москве разбирают регионалы за наличные деньги без всяких ипотек. скупают все. риэлторы ждут осени, когда студенты в Москву приедут квартиры покупать.
    0
    - Nicolasgfk
      16 июня 2024, 10:14
      Metzger, заметил только парочку Трубодуров
      
      Остальные более деликатны 🤭
      +1
      - Metzger
        16 июня 2024, 10:20
        Nicolasgfk, Музыканты вечной музыки - да, есть. у них вечное лето, вечный рост. Так что праздник продолжается. ждём осени и приезда студентов. начнется новый ажиотаж.
        0
    - BobbyKotick
      16 июня 2024, 10:18
      Metzger, как бы к осени из-за курсовых игр, узбекско-киргиские ученые нас не начали покидать
      +1
      - Metzger
        16 июня 2024, 10:59
        BobbyKotick, не уедут. Они спокойно пересидят и доллар по 200. Ничего не поменяется.
        0
      - Nicolasgfk
        16 июня 2024, 11:07
        BobbyKotick, какие — какие учёные ?😂
        0
svgr
16 июня 2024, 10:52
Картинки из шестидесятых.
0
- Nicolasgfk
  16 июня 2024, 11:06
  svgr, да… И из 50-х
  
  Люблю минимализм 60-х
  0
  - svgr
    16 июня 2024, 13:34
    Nicolasgfk, минимализм, думаю, неточное слово. Мягкая сенсорность в линиях и красках. Упрощённо — без какой-либо агрессии.
    +1
Metzger
16 июня 2024, 11:03
У недвижимости — огромный потенциал для роста.

Сейчас население скопило на депозитах огромные суммы, которые на росте % превращаются в чудовищную по силе пружину для роста, которая рано или поздно разожмется и больно ударит по яйкам тем, кто откладывает покупку жилья.

Я полагаю, что стоимость однушки на окраине Москвы в говенных панелях может спокойно вырасти до 30 млн. Ипотеку на такую квартиру будет тащить 2-3 поколения семьи.

+1
- Nicolasgfk
  16 июня 2024, 11:06
  Metzger, если три поколения то тогда должен быть нижайший процент и новье… с какой стати на старье должны давать такую ипотеку
  +1
  - Metzger
    16 июня 2024, 11:12
    Nicolasgfk, на новье ценник будет такой, что позволить его себе смогут только очень богатые люди.
    
    Основная масса будет биться за старый панельный фонд 60-70х годов с зеленой краской в подъездах.
    
    0
- BobbyKotick
  16 июня 2024, 12:13
  Metzger, срочно пишите письма в китайский ЦБ. Он такие специалисты как вы необходимы. У них, слышал, какие-то проблемы с впариванием недвиги на 2-3 поколения возникли
  +1
  - Metzger
    16 июня 2024, 12:17
    BobbyKotick, ну Вы не сравнивайте китайский рынок недвижимости с российским.
    
    В России дефицит жилья еще со времен СССР. В Москве тотальный дефицит жилья.
    
    И его не устранить, даже если утроить или упятерить ввод жилья.
    
    в Китае наоборот построили жилья больше, чем сможет спрос переварить.
    
    В России такого не будет. Нет таких объемов.
    
    Застройщики уже отрапортовали, что они готовы 5-10 лет продавать остатки по оверпрайсу, но снижаться не будут. Запас прочности огромный.
    +1
    - BobbyKotick
      16 июня 2024, 12:30
      Metzger,
      В Москве тотальный дефицит жилья.
      Вы риэлтор, скажите честно?
      +2
      - Metzger
        16 июня 2024, 12:34
        BobbyKotick, Нет. я снимаю жилье и работаю в другой сфере. Покупать желания нет. но я вижу эйфорию в недвижимости у граждан. новая парадигма - вечный рост.
        0
        silverstackingacademy
        17 июня 2024, 08:24
        Metzger, эйфории вечными не бывают.
        +1
        Metzger
        17 июня 2024, 08:25
        silverstackingacademy, в недвижимости бывают.
        0
    - silverstackingacademy
      17 июня 2024, 08:23
      Metzger, типа в Китае с их количеством жителей проблем с "дефицитом" жилья не было?
      0
Алексей Бицев
16 июня 2024, 12:22
Кроме Питера и Москвы смысл вообще теряется брать квартиры, даже в той же Казани легче уже дома брать выгодней выходит+парковка на 2машины бесплатно
+1
- Nicolasgfk
  16 июня 2024, 12:30
  Алексей Бицев, в Казани у вас вообще какой то хайп сродни Ростовскому
  
  Может также из за сво ?
  
  Как и в Ростове
  0
- BobbyKotick
  16 июня 2024, 12:39
  Алексей Бицев, с Москвой и Питером тоже не все в порядке. Они живут за счет ренты. Народонаселение, как и размер ренты, сокращается. Это понимали и в царское, и в советское время, искусственно ограничивая, лимитируя приток новых жителей в эти города. Если все переедут в Москву, то кто будет копать нефтегаз на Северах и в Сибири?
  0
  - Nicolasgfk
    16 июня 2024, 13:59
    BobbyKotick, это мешает одно, другому?
    0
Константин
16 июня 2024, 22:43
Почему машину из Китая привезти можно на 1 млн дешевле чем тут продают?
0
- Nicolasgfk
  16 июня 2024, 23:07
  Константин, так почти всегда привозные дешевле чем тут
  
  С корейцами также
  0