Цены квартир сегодня. Самые дешевые города России.

Продолжаю традиционный воскресный обзор недвижимости по данным Домклик. Cегодня ситуация в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:

За 24 дня Марта продавцы первички и вторички подкрутили ценники вверх на +1.4%. За год наименьший рост показали Новосибирск, Питер и Уфа. Сильнее других выросли Челябинск, Воронеж и Красноярск. Почему — догадайтесь сами.

Графики цен в 9 самых интересных регионах одной картинкой:

Москва и Московская область пошли вниз. Питер с областью и Калининград стагнируют. Казань с Ростовом подрастают. Крымская вторичка растет как на дрожжах.

Самые дешевые квартиры в России:

Самая дешевая вторичка — в Курске (440 км от МКАД / 520 км до моря). Средний ценник ~58 тыс. за метр. Двушку 50 метров можно взять за 3 млн. Средняя предлагаемая зарплата ~50 тыс./мес. Наемники еврейских банкиров иногда бомбят этот город.

Самая дешевая первичка — в Элисте (1100 км от МКАД / 260 км до моря). Средний ценник ~72 тыс. за метр. Двушку 50 метров можно взять за 3.6 млн. Средняя предлагаемая зарплата ~45 тыс./мес. Наемники еврейских банкиров город не бомбят.

На этом про цены — всё.

Далее смотрим предложение квартир 👀

Оставшихся прошу пройти в комменты для дачи показаний 👇

------------------------------

Зарабатываю на bytopic (приглашаю читателей и рекомендую блогерам)

Присутствую в dzenи telegram

Инвестирую в активы, растущие в золоте.

недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1222

106 231

с 8 мая 2020

29 Комментариев

Anatoly Sorokin
24 марта 2024, 16:08
Всю жизнь живу в крыму и офигеваю. С чего тут цены почти как в двух столицах?
Климат не сказать что хороший, всё-равно есть достаточно мерзкая, влажная и холодная зима, хоть и почти без снега. Но это ничем существенно не отличается от зимы в других южных регионах. В любом случае вам придётся одеваться тепло. Даже зимнее вождение здесь порой сложнее чем в других местах из-за перепад высот. На зимней резине по тем же причинам вы не сэкономите, в какой-то момент просто не сможете заехать на гору после лёгкого снегопада.

Какой-то инфраструктуры почти нет, в сёлах как правило нет нормального водоснабжения (чисто крымская история), в городе могут быть проблемы с водой летом (пару лет назад не было чем унитаз смысть в центре Симферополя), пробки при проезде в час-пик через Симферополь могут быть такие что даже Москвичи завоют. Смотреть особо не на что, выполнить что-то сложное (ремонт сложной машины, сложное лечение, и так далее) — надо ехать на материк. Пару лет назад даже для открытия счёта в банке приходилось ездить в Краснодар.
И помимо всего этого зарплаты у людей тоже не московские и не питерские. Т.е барыги совсем уже обезумели. Откуда берутся такие цены не ясно. Или это береговые города так смещают среднее, даже хз.
Или это люди всю жизнь жившие на севере хотят пожить как в сказке (как им кажется). Если бы я владел ликвидной недвигой наоборот бы сваливал куда-нибудь восточнее, может даже за Урал в текущей ситуации .

Единственное хорошее что могу признать за годы жизни — тут относительно чистый воздух, потому что нет вообще никакой тяжёлой промышленности, соответственно и бомбить тут особо нечего в случае большого шухера.
+10
- GOLD
  24 марта 2024, 16:18
  Anatoly Sorokin, понимаете какое дело… по сравнению с Москвой, Крым выглядит, как настоящий Рай… люди это видят и выбирают Рай))
  
  В Марте типичная Москва выглядит так (снимал лично несколько дней назад):
  
  на фотках не видно, но все тротуары завалены оттаявшим собачьим дерьмом… оно копилось 4 месяца — Ноябрь, Декабрь, Январь, Февраль… накопились тысячи тонн… ровным слоем по всей Москве
  
  натурально — замороженный свинарник
  
  а теперь вы пришлите свежие фотки Крыма…
  +6
  - Anatoly Sorokin
    24 марта 2024, 16:18
    GOLD, у нас месяц назад всё выглядело также, только без снега. А так такой же дрист и лужи на дорогах. Конкретно сейчас тепло и начинает трава зеленеть.
    +1
    - GOLD
      24 марта 2024, 16:21
      Anatoly Sorokin, фотки выложите — посмотрим
      
      это похоже на Крым в Марте?
      
      +1
      - Anatoly Sorokin
        24 марта 2024, 16:28
        GOLD, Ну во-первых это Ялта, это уже субтропики, и там не у каждого москвича на недвигу хватит. Во-вторых это центральные улицы которые везде выглядят хорошо. В Симферополе где я живу 3-4 главных улицы тоже нормально выглядят, отходишь оттуда чуть дальше и видишь старый частный сектор с трущобами и редкими новостроями, ямами такими что можно оставить колесо.
        +2
      - Nicolasgfk
        25 марта 2024, 09:19
        GOLD, это Ялта около Ленина…
        +1
    - Вульф
      24 марта 2024, 16:47
      Anatoly Sorokin, так трава у вас и в феврале зеленая была.
      0
    - Nicolasgfk
      25 марта 2024, 09:19
      Anatoly Sorokin, я могу скинуть мартовские фотки Ялты… уж поверьте она поинтереснее выглядит
      0
      - КРЫС
        25 марта 2024, 20:14
        Nicolasgfk, после наводнений?
        0
  - Vyacheslav Ivanenkov
    24 марта 2024, 16:21
    GOLD, жиза
    подтверждение поговорки «весна покажет кто где срал»
    
    +1
  - А.V.
    24 марта 2024, 20:39
    GOLD, Все верно пишите.Как житель Крыма подтверждаю.Про дороги и ямы,человек писал - так они везде есть...В Крыму уже некоторые деревья отцвели,снег только в горах.На этой неделе,к ее концу обещают до 15-19 тепла.Хотя сегодня на ЮБК прохладно по местным меркам +8
    +3
- А.V.
  24 марта 2024, 20:22
  Anatoly Sorokin, Anatoly Sorokin сам ответил,что всю жизнь прожил в Крыму.Отсюда - комментарии излишни... Сам живу в Крыму,жил в Белгородской области,Астрахани,Краснодарском крае.Жена из Нижнего Новгорода,ближайшие родственники в Мособласти.Так что сравнить адекватно могу.Про климат - зимы в нормальном понятии - здесь (в Крыму)-нет.Человек не представляет даже,что такое иметь в шкафу 3 комплекта зимней одежды на -10; на -20; и выше.И ходод в доме,когда придёшь с работы...В этом года на ЮБК,за зиму мороз максимальный был -7,и то я был на работе,с утра уже потеплело.Проходил в осенней куртке и таких же ботинках.Одежда для зимы провисела в шкафу.Знакомый в феврале ездил на конференцию в Нижний Новгород (сам крымчанин),спрашивал как одеваться там -25 было.У чела не было одежды на такую погоду в принципе. По транспорт - вообще фигня,человек не понимает,что такое выйти из дома утром,а машину мало того что завести как-то надо,так еще и откопать,и выехать из нечищенных дворов. Климат здесь один из лучших в нашей стране.Не зря исторически Крым считается курортной территорией. Анатолию повезло,что он здесь живёт.Но все в сравнении познаётся. В Крыму у многих местных жителей идея фикс,как здесь все не ахти,и как здорово на "материке" ( так называется вся остальная Россия).Людям кажется,что там мёдом намазано,и все валится с неба( и зарплаты больше и пр.).Все индивидуально,смотря кем работать. Про пробки в Симферополе (сам жил 8 месяцев,каждый день ездил за рулём на работу)- держите меня семеро,в сравнении с Краснодаром и Москвой - их нет ). Цены на жильё,в Крыму - да,не малые.И объясняется просто,даже не смотря на близость СВО,климат,море,херсонские сертификаты( для переселенцев тоже подразогнали цены),желание обеспеченных граждан( в том числе из мегаполисов) вложиться в недвижку и мн.др.После стабилизации обстановки в стране и нормализации логистики - все останется вероятно на этом уровне...
  +7
  - GOLD
    24 марта 2024, 22:22
    А.V., спасибо за толковый коммент… заглядывайте почаще)
    
    касательно будущего:
    
    если евреи разрешат русским беспрепятственно летать по планете и приобретать недвижимость в теплых странах с дрессированным населением, то цены приморской недвиги в РФ могут сложиться до уровня Краснодара (не путать с Краснодарским краем)
    
    как только у людей появится доступная, импортная, качественная альтернатива черноморской канализации, деньги потекут в эту альтернативу со страшной силой
    
    аналы будут вякать про отложенный спрос, но это совсем другое…
    +1
- А.V.
  24 марта 2024, 20:30
  Anatoly Sorokin, И кстати,хотел спросить у Анатолия.Где по Вашему мнению хороший климат в нашей стране?Я понимаю,когда сибиряки жалуются на жару летом.Но если брать за критерий зиму,то где Вам кажется 🤔 хороший климат и зима лучше?
  0
- Nicolasgfk
  25 марта 2024, 09:18
  Anatoly Sorokin, отвечу за курортные города
  
  Да они тянут вверх цены
  
  Ялта / Алушта / Евпатория / Саки
  
  Евпатория / Саки — это будет федеральная агломерация для инвалидов… крупнейший кластер
  
  Там им хорошо / федеральные деньги, старинные санатории и пансионаты
  
  Сам Крым… Херсонский и мариупольские сертификаты
  Могут покупать даже украинцы и через три года продать не заплатив налог
  
  Южные территориям освобождённых от сепаратистов лучше и комфортнее живётся на южных территориях РФ
  Климат менталитет и тд… + ближе к дому
  0
Сергей Макаров
24 марта 2024, 16:16

Вот официальный прайс от воронежского застройщика «Развитие». Этим ценам в этом ЖК уже год, ничего не меняется, хотя вот даже колонка есть типа со следующего месяца цена станет выше. Маркетинг, не более. Как был квадрат в однушке-студии 100-105к год назад, так и остался, только за год ЖК стал ближе к сдаче.
+1
- GOLD
  24 марта 2024, 16:22
  Сергей Макаров, это — всего один домик...
  0
  - Сергей Макаров
    24 марта 2024, 16:24
    GOLD, новые проекты конечно дороже. Но зачем покупать дороже ЖК который сдадут через 2 года, когда можно купить тот который сдадут уже через год?
    +2
- BobbyKotick
  24 марта 2024, 17:08
  Сергей Макаров, иногда так хочется нажать на кнопку SAVE и уехать в Воронеж, купив там 23 кв. м. конуру ))
  0
David Taylor
24 марта 2024, 19:47
Изучайте Jew-Jitsu и никогда не обеднеете.

+1
Mazik46
24 марта 2024, 21:57
58тыс это средний ценник в Курской области или в Курске?
0
- GOLD
  24 марта 2024, 22:30
  Mazik46, посмотрите по ссылке… я специально ее воткнул
  
  в центре Курска средний ценник вторички 89 тыс., а в Богом забытом Дмитриеве (100км от Курска) — всего 30 тыс.
  
  у всех разные запросы… кому-то нужен Курск… кому-то нужна дыра поменьше и потише)
  0
KAA-78
25 марта 2024, 00:39
А что делать местным Крымчанам у которых ЗП не хватает купить себе квартиру даже в кредит? Потому как кредит не дают поскольку Зп должна быть под 100к а в реальности она порядка 30к. В том же Краснодаре при такой зп можно купить домик с участком)
+1
- GOLD
  25 марта 2024, 17:58
  KAA-78, аборигены Крыма не выдержат конкуренции с климатическими беженцами и вымрут… таковы законы рынка…
  
  теплые города России заселяют рантье, воры, чиновники, проходимцы, невыездные, мошенники, блогеры, коучеры и прочие представители широкой прослойки рооссийских граждан, не создающих добавленную стоимость
  +2
eastrunner
25 марта 2024, 02:41
Начался переезд сотрудников «РусГидро» в Красноярск dzen.ru/a/ZeKm0zWIsm3bAeQh
Поэтому и цены вверх.
+1
- GOLD
  25 марта 2024, 17:54
  eastrunner, спасибо за наводку)
  
  вот еще бы головной офис Сбера переместить в Новосибирск — было совсем хорошо
  0
  - eastrunner
    26 марта 2024, 06:58
    GOLD, А местным не очень хочется их рожи тут видеть.
    0
Ришат Галиуллин
25 марта 2024, 07:35
Цены в Татарстане как в Московской области. Вот где пузырь.
0
- GOLD
  25 марта 2024, 18:01
  Ришат Галиуллин, про Татарстан почти ничего не знаю… но пузырей без причины не бывает)
  0