Финаме
БКС Мир ИнвестицийNordstream,
Новости хорошие для держателей бумаг застройщиков
Все будет норм… Пойдёт рост, рано или поздно
Дмитрий, ну в целом да, негатива сильного нет. Падение меньше чем падение продаж)
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 55,3 млрд |
| Выручка | 256,1 млрд |
| EBITDA | 91,5 млрд |
| Прибыль | 16,4 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 3,4 |
| P/S | 0,2 |
| P/BV | -5,4 |
| EV/EBITDA | 2,8 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| 12/12 День Инвестора | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
898₽ -10.29%
-
Дмитрий, ну в целом да, негатива сильного нет. Падение меньше чем падение продаж)
Объем проектного финансирования застройщиков за 3кв 2024г вырос на 0,7 трлн руб — Банк РоссииОбъем проектного финансирования застройщиков за III квартал вырос на 0,7 трлн рублей
Прирост портфеля кредитов застройщикам в III квартале 2024 года хотя и замедлился до 9% (13% в II квартале), но оставался на высоком уровне в связи с растущим объемом строящегося жилья. Общий размер портфеля превысил 8,0 трлн рублей.
На счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей, что на 24% меньше, чем в предыдущем квартале. Но нужно учитывать, что в II квартале значительный объем поступлений был обусловлен повышенным спросом из-за ожидавшегося завершения «Льготной ипотеки» и изменения условий «Семейной ипотеки» с июля 2024 года.
Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на умеренные 3%, до 7,0 трлн рублей. Поскольку кредиты росли быстрее поступлений на счета эскроу, уровень покрытия заметно (на 7 п.п.) снизился, но пока сохраняется на достаточно высоком уровне — 81%. В результате снижения покрытия эскроу, а также общего роста ставок средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам выросла до 7,9%, однако остается существенно ниже рыночных.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Новая волна,
ГЕП не закрыт в районе 1600
1800 думаю ближе к цели
Дмитрий,
гэп хороший ориентир, но ваш график не очень понятен… желательно в след раз поменьше линий
- Так, вчерашний суперсейл перешёл в отскок…
Пока сломали 1 линию сопротивления, локальную,
Следующая линия сопротивления на H1 очень высоко.
Практически на верхнем канале
Верхняя граница канала на D даже не спустилась ниже
Все там же: 2820
Предполагаю, что в декабре ЦБ не станет поднимать ставку выше 21%
Это усугубит и без того слабый рынок и бюджет РФ
Alex666, между прочим шорта — завались! лимит и близко не исчерпан — попробовал поставить заявку на лошадиный размер — приняли! повторяю — п...
YgrOK,
Заявку на лошадиный размер?
Это как? Сидишь в кеш, а не на депозите 24%?
Долго сидишь с кеш и без %?
Председатель Счетной палаты Борис Ковальчук на пленарном заседании Совета Федерации заявил, что сохранение ключевой ставки на уровне 21% ограничивает инвестиционные возможности бизнеса.
За последнее время, по его словам, произошли изменения в условиях функционирования российской экономики. 25 октября Банк России повысил ставку на два процентных пункта до 21 процента. Указывая на это, Ковальчук сказал, что «реализовался риск, о котором Счетная палата писала в своем заключении».
Он считает, что столь высокая ключевая ставка невыгодна для отечественного бизнеса. «Ограничивает инвестиционные возможности бизнеса, — указал Ковальчук. — Приводит к росту расходов федерального бюджета». В том числе расходов, как он добавил, на обслуживание государственного долга и субсидирование процентных ставок по льготным кредитам.
Сегодня верхняя палата одобрила бюджет на 2025 год и плановый период 2026-2027 годов.- Чёт совсем не дают развернуть котировки.
даже на отскочившем индексе минусует 9 процентов.
Какой-то прям рекорд рисует, видимо неспроста никто не хочет подставить плечо.
CremBrulle, Вот это Москва настоящая, а все отсальное — фуфел.
Много в перечисленных вами районах новостроек строится? особенно на Воробьев...
Николай Иванов, соглашусь, пожалуй, что ближе к МКАДу становится депрессивнее (но не так, как в областных центрах, а меньше все таки).
Однако ж вы как-то западные границы Москвы расширили относительно остальных частей света.
Или вы на западе Москвы живете, потому всех западенцев в Москву, а остальная челядь — в МО?
Рисуйте уж тогда в пределах Садового — всех нафиг, кроме центра
Забавно — всяк кулик свое болото хвалит
Обычно таким местечковым шовинизмом страдают риелторы...
За сим прощаюсь.
Николай Иванов, за 3 транспортным в Москве? Сокольники, Преображенка, ВДНХ, Парк Победы, Мосфильмовская ул., Воробьевы горы, Нагатинская и т...
CremBrulle,
в 15 милионной парижской агломерации сам Париж — это 2 млн населения, это примерно, как Москва в пределах третьего хордового кольца.
Так же и в большинстве западных мегаполисов.
Городом считается само Ядро. Как например в Лос Анжелесе, Чикакго, НьюЙорке, СанФранцисско и т.д.
Сам лос анжелес- 3 млн, чуть больше краснодара. Сам сан францисско 500 тыс. размером с Севастополь. Чикакго 2 млн — размером с Екатеринбург, а нью Йорк 8 милионный город.
При этом их агломерации 30 ,10,10 и 28 млн человек.
У нас через жопу администрирование сделано.
То же самое питер. Какие то ебеня в состав города включили от Колпино до Сестрорецка, парголова и лисьево носа.
Давайте тогда по той же логике в состав Самары Тольятти включим, в состав Ебурга пол свердловской области и челябинск, в состав Севастополя Ялту и Симферополь.
В состав Казани Йошкар-Олу и Чебоксары, А в состав Ростова, таганрог, азов, новошахтинск, новочеркасск, шахты, мариуполь и всю донецко-луганскую агломерацию.Николай Иванов, за 3 транспортным в Москве? Сокольники, Преображенка, ВДНХ, Парк Победы, Мосфильмовская ул., Воробьевы горы, Нагатинская и т...
CremBrulle, Вот это Москва настоящая, а все отсальное — фуфел.
Много в перечисленных вами районах новостроек строится? особенно на Воробьевых горах?
Хорошо, не внутри третьего, а внутри Хордового кольца.
районы, что вы назвали это край. почти все, что за ними уже не москва по сути.
Чертаново, Капотня, Перово, Марьино, домодедовская, Алтуфьево, планерная, новая москва, ближнее подмосковье, новокосино, митино, бутово.
Именно здесь живет 80% населения и строят 95% новостроек.
И конечно на Мосфильмовской или даже в Сокольниках жить круче, чем в Сызрани. Ктоб спорил.
А вот жить в Новогиреево, Марьино, Алтуфьево, Капотне и Петровско Разумовской, не говоря уже о ближнем замкадьем — хуже, чем в любом самом депрессивном областном центре России.
По хорошему нужно все эти спальные районы -человейники вывести из состава москвы в состав Московской области, вместе с так называемой новой Москвой.
Дмитрий, Но все что за 3-им кольцом — это гораздо хуже, чем жизнь в самом депрессивном регионе России
Николай Иванов, за 3 транспортным в Москве? Сокольники, Преображенка, ВДНХ, Парк Победы, Мосфильмовская ул., Воробьевы горы, Нагатинская и т.д.?
тем, что из Мытищ есть доступ к московским вузам, московской медицине и пр.
Eugene Korobko,
За исключением МГУ, Физтеха, Бауманки и т.д., где учатся 3% студентов москвы — 97% вузов москвы и питера такие же или хуже, чем в среднем по России + онлайн образование.
От Сызрани до вузов Самары 1,5 часа по новой дороге через волгу..
То же самое с медициной.
Если чего то нет в Сызрани в Тольятти все есть, если нет в Тольятти — то в Самаре точно есть.
Конечно топовые там серьезные операции какие то в Москву нужно ехать. Но это 3% 97% медицины в Самаре от Москвы не отличается. А платная медицина, стамотологии и т.д. будут еще и в 2 раза дешевле.
А раз в 10 лет можно съездить в Москву и пожить в посуточноой аренде месяц, если уж там какая то сложная операция.- 📉Акции Самолета лидируют на рынке - минус 8% и абсолютные исторические минимумы. Аналитические конторы таргеты пока не меняли - ждут 4500 руб за акцию
📉Акции Самолета лидируют на рынке — минус 8% и абсолютные исторические минимумы. Аналитические конторы таргеты пока не меняли — ждут 4500 руб за акцию
Авто-репост. Читать в блоге >>> YgrOK, возможно нужные люди уже давно знают и объем и цену допки. И шортят под это дело. Потом полученными с допки бумагами шорт закроют с х...
Alex666, между прочим шорта — завались! лимит и близко не исчерпан — попробовал поставить заявку на лошадиный размер — приняли! повторяю — приняли опять! в Сегеже например — был исчерпан перед самым решением о допке, сейчас не знаю, не пробовал.
так что здесь простор для шорта открыт!
А чем окраина всратых Люберец, Химок, Одинцова, Мытищ, Реутова, Балашихи, Капотни Желдора, Мурино, Кудрово, Сертолова и прочих москопитерских залуподрищенсков, жители которых гордо именуют себя Масквичами и Петербужцами лучше окраины Сызрани?
тем, что из Мытищ есть доступ к московским вузам, московской медицине и пр.
Дмитрий, Ну долгосрочный спрос в новостройках есть, но цены должны сдуться, в том числе на «земельный банк», возможно поменяются технологии ...
conveyer,
Цены на новострой завышены в ДВА раза.
Они должны упасть на 40% .
И еще года 4 оставшиеся 60% дисбаланса съест инфляция и рост доходов населения. И как раз через 4 года дисбаланс будет устранен.
Слабые и неэффективные застройщики умрут, самые эффективные выживут и займут большую часть рынка.
И рынок восстановится. И производительность труда вырастет.
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
