Эрик Теодор Картман Белый, Первая причина — акции растут на том что кто-то ждет роста бизнеса, причем на долгосроке. В нашем ФР это были нер...
Алексей Наумов,
вот тут:
www.sberbank.com/common/img/uploaded/files/el_docs/mortgage_base.pdf
Общие условия предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов ПАО Сбербанк.
В дополнение к этому заключается Договор с существенными условиями.
Найдите там Ваши фантазии про " главная засада. Стоимость залога должна быть никак не меньше оставшейся суммы кредита".
Такого основания для расторжения договора ипотеки нет. Оно есть при кредитовании ЮЛ и то в виде права Банка потребовать погасить необеспеченную сумму или предоставить новое/дополнительное обеспечение. ПРАВА! Банку не нужны квартиры, ему нужны деньги, правильно. И пока заемщик платить исправно, Банк ничего не будет делать с заложенным имуществом. При этому нужно учитывать, что ипотека выдается с первоначальным взносом, плюс дисконт к оценочной стоимости квартиры. Иными словами, чтоб реализовалось мифическое право Банка отобрать у заемщиков-ФЛ, которые исполняет условия договора, недвижимость, рынок должен просесть более чем на 20%.
Далее все фантазии про «снежный ком» отпадают сами собой.
Про дефицит бюджета… Это решается. Самое примитивное, что может прийти в голову — эмиссия или ОФЗ, которые ЦБ будет скупать на баланс, плюс корректировка курса. Вы скажете, что эмиссия раскачает инфляцию? Окей — это основание опять же покупки акций — ценность сохраняется, инфляция гонит цену вверх (как выше про инфляцию в Иране заикались).
Считаете, что в Правительстве, Минфине и ЦБ дураки сидят, не просчитывают, не прогнозируют?
Считаете себя умнее и компетентнее их? При колоссальном санкционном давлении и отключении от международных логистических каналов всех видов в стране ничего не произошло, что можно охарактеризовать как «катастрофа». Инфляция умеренная, чуть выше Европы и США, где санкций нет. Все работает, дефицита нет, голода нет, все структуры функционируют. Даже отчаянные русофобы после визита в Москву охреневают — «думали, кризис, а там пятница».
Ну и про «денег у нерезов как у дурака» Вы тоже заблуждаетесь. Не могут они ждать. Фондам нужно доходность показывать, иначе капитал инвесторов уйдет в другой фонд.
Еще раз повторю — все по делу говорите, но все не правильно.
Финаме
БКС Мир Инвестиций
