Сбербанк акции

sberindex.ru/ru/dashboards/izmenenie-aktivnosti-msp

тут про ЗП
sberindex.ru/ru/dashboards/izmenenie-obema-fot

как Вы понимаете, это данные на основе БигДаты Сбера — фактические операции клиентов Сбера

Алексей Наумов,

вот тут:
www.sberbank.com/common/img/uploaded/files/el_docs/mortgage_base.pdf
Общие условия предоставления, обслуживания и...

Эрик Теодор Картман Белый, Если решается насчет дефицита бюджета — так чего не решили? А он уже есть, дефицит.
Инфляция — так все подорожает, а зарплаты и пенсии чего то даже официальную инфляцию догнать не могут. Если будет стоять выбор пожрать или ипотека, всяко выберут пожрать.
Считаете, что в Правительстве, Минфине и ЦБ дураки сидят, не просчитывают, не прогнозируют? Вы этим вопросом чего меня под статью подводите что ли?
Инфляция умеренная, чуть выше Европы и США, где санкций нет.Чуть выше? В два раза официальная это чуть?
Все работает, дефицита нет, голода нет, все структуры функционируют. Расскажите это работникам завода АвтоВАЗа в Ижевске. Да и остальным, чьи предприятия закрылись.
Не могут они ждать. Фондам нужно доходность показывать, иначе капитал инвесторов уйдет в другой фонд. Правда? Прямо вот так взял и ушел от тех чьи капиталы заблокированы в РФ. Ага-ага.

Эрик Теодор Картман Белый, смотрел я статистику, везде пишут обратное тому что вы говорите. Я то сравниваю год к году, а вы смотрите по отно...

Алексей Наумов,

www.bn.ru/
sberindex.ru/ru?partition=7
sberindex.ru/ru/dashboards/srednyaya-stoimost-kvadratnogo-metra-vtorichnyi-rynok

Эрик Теодор Картман Белый, 4.3.4. Прекратить выдачу Кредита и/или потребовать от Заемщика/Созаемщиков досрочно возвратить
Задолженность по К...

Алексей Наумов, полная или частичная утрата — это не снижение стоимости, к тому же, это все страхуется. Попробуйте натянуть на глобус «ухудшения его условий». Вне зависимости от результата, изложите свою реплику на замечание, что банку нет смысла расторгать договор, если заемщик по нему исправно платит.

Эрик Теодор Картман Белый, смотрел я статистику, везде пишут обратное тому что вы говорите. Я то сравниваю год к году, а вы смотрите по отно...

Алексей Наумов,
Вы нашли подтверждение своих слов про расторжение договоров ипотек с ФЛ при снижении стоимости заложенного объекта недвижимости, которое должно вызвать массовое обращение взыскания и продажу жилья?

Алексей Наумов,

вот тут:
www.sberbank.com/common/img/uploaded/files/el_docs/mortgage_base.pdf
Общие условия предоставления, обслуживания и...

Эрик Теодор Картман Белый, 4.3.4. Прекратить выдачу Кредита и/или потребовать от Заемщика/Созаемщиков досрочно возвратить
Задолженность по Кредиту и уплатить причитающиеся Проценты за пользование Кредитом и Неустойку,
предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на
заложенное имущество в случаях: б) полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств по Договору или ухудшения его условий
по обстоятельствам, за которые Кредитор не отвечает;

О выпуске нерезидентов:

— письменное решение ЦБ
— вероятность реализации ~100%
— достоверность/определённость ~100%, так как это решение ЦБ
— на анализе письменного решения ЦБ, в случае его отмены будет «сопля», которая заберёт мою заявку по определённой и весьма низкой цене

Эрик Теодор Картман Белый, смотрел я статистику, везде пишут обратное тому что вы говорите. Я то сравниваю год к году, а вы смотрите по отно...

Алексей Наумов, больше смайлов.
Вижу, Вы уже знаете будущее и видите там критическое снижение бюджетных доходов, отсутствие мер государственной поддержки и латентность финансовых органов и ЦБ?
ЦБ сработал супер эффективно. Похоже, свои данные вы черпаете с сайта FINANZ.RU.
Там любят все сверх на голову перевернуть, переврать. Либеральная помойка, которую читать если, то дефолт в России должен был случиться еще в 2015 году.
Перепроверьте свои данные. Особенно по кредитованию. КС 8%. Очень комфортный уровень.
Ипотечное кредитование даже без субсидий от государства стартует со ставок 0,1% на весь срок за счет совместных программ застройщиков и банков. Понятно, какими механизмами это достигается, как понятна и цель этого и как следствие — результат.

Так что вопрос без изменений:

— условия/причины, по которым ждете дальнейшее снижения стоимости акций Сбера;
— их вероятность;
— их достоверность/определенность, что лежит в основе таких ожиданий;
— на анализе каких данных построены эти ожидания, что будет, если Вы ошибаетесь.

Алексей Наумов, кредитование по субсидированным ипотекам уже превысило уровень «ДО».
Дальнейшее снижение КС и расширение субсидирования на ...

Эрик Теодор Картман Белый, смотрел я статистику, везде пишут обратное тому что вы говорите. Я то сравниваю год к году, а вы смотрите по отношению к прошлому месяцу. Насчет квартиры подешевле — у меня есть, больше не нужно, не считаю бетон инвестиционно привлекательнымСхлопывания сектора не допустят? Кто не допустит? Снижение КС — влажные мечтыРасширение субсидированного кредитования — пока деньги есть в бюджете конечно возможно, ключевое слово ПОКА

Эрик Теодор Картман Белый, Первая причина — акции растут на том что кто-то ждет роста бизнеса, причем на долгосроке. В нашем ФР это были нер...

Алексей Наумов,

вот тут:
www.sberbank.com/common/img/uploaded/files/el_docs/mortgage_base.pdf
Общие условия предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов ПАО Сбербанк.
В дополнение к этому заключается Договор с существенными условиями.
Найдите там Ваши фантазии про " главная засада. Стоимость залога должна быть никак не меньше оставшейся суммы кредита".
Такого основания для расторжения договора ипотеки нет. Оно есть при кредитовании ЮЛ и то в виде права Банка потребовать погасить необеспеченную сумму или предоставить новое/дополнительное обеспечение. ПРАВА! Банку не нужны квартиры, ему нужны деньги, правильно. И пока заемщик платить исправно, Банк ничего не будет делать с заложенным имуществом. При этому нужно учитывать, что ипотека выдается с первоначальным взносом, плюс дисконт к оценочной стоимости квартиры. Иными словами, чтоб реализовалось мифическое право Банка отобрать у заемщиков-ФЛ, которые исполняет условия договора, недвижимость, рынок должен просесть более чем на 20%.
Далее все фантазии про «снежный ком» отпадают сами собой.

Про дефицит бюджета… Это решается. Самое примитивное, что может прийти в голову — эмиссия или ОФЗ, которые ЦБ будет скупать на баланс, плюс корректировка курса. Вы скажете, что эмиссия раскачает инфляцию? Окей — это основание опять же покупки акций — ценность сохраняется, инфляция гонит цену вверх (как выше про инфляцию в Иране заикались).
Считаете, что в Правительстве, Минфине и ЦБ дураки сидят, не просчитывают, не прогнозируют?
Считаете себя умнее и компетентнее их? При колоссальном санкционном давлении и отключении от международных логистических каналов всех видов в стране ничего не произошло, что можно охарактеризовать как «катастрофа». Инфляция умеренная, чуть выше Европы и США, где санкций нет. Все работает, дефицита нет, голода нет, все структуры функционируют. Даже отчаянные русофобы после визита в Москву охреневают — «думали, кризис, а там пятница».
Ну и про «денег у нерезов как у дурака» Вы тоже заблуждаетесь. Не могут они ждать. Фондам нужно доходность показывать, иначе капитал инвесторов уйдет в другой фонд.

Еще раз повторю — все по делу говорите, но все не правильно.

Вениамин Лисов, кредитование восстанавливается? Да ладноЭто типа как с ипотечным кредитованием которое сложилось сначала в 5 раз, а потом вы...

Алексей Наумов, кредитование по субсидированным ипотекам уже превысило уровень «ДО».
Дальнейшее снижение КС и расширение субсидирования на подходе. Схлопывания сектора никто не допустит. Все Вами изложенное — Ваше желание, не более. Каждый кризис слышу стоны про «вот вот рынок недвижимости рухнет и цены упадут, куплю квартиру дешево!» и каждый раз рынок проседает на 5% и после уверенно растет. На профильных сайтах посмотрите статистику по сделкам ))

Эрик Теодор Картман Белый, Первая причина — акции растут на том что кто-то ждет роста бизнеса, причем на долгосроке. В нашем ФР это были нер...

Алексей Наумов, все по делу, но все неправильно.

Алексей Наумов, Все относительно. Сбер тоже сейчас дешевле, чем был год назад. Почему бы ему с текущего уровня не вырасти на 35%? Это будет ...

Вениамин Лисов, тогда да, конечно покупайте

Вениамин Лисов, кредитование восстанавливается? Да ладноЭто типа как с ипотечным кредитованием которое сложилось сначала в 5 раз, а потом вы...

Алексей Наумов, Все относительно. Сбер тоже сейчас дешевле, чем был год назад. Почему бы ему с текущего уровня не вырасти на 35%? Это будет 170 рублей, как по теханализу.)

Алексей Наумов, Только в том случае, если инфляция вызвана ростом скорости обращения денег, т.е экономическим ростом. Этого пока безусловно ...

Вениамин Лисов, кредитование восстанавливается? Да ладноЭто типа как с ипотечным кредитованием которое сложилось сначала в 5 раз, а потом выросло на 70% по отношению к предидущему месяцу? Так конечная то цифра получилась 35 процентов от того что было. Где тут рост то?

Вениамин Лисов, он уже вышел, ретест был

Эрик Теодор Картман Белый, Рядом постою Ни добавить, ни убавить. Все по делу

Самое главное, вы определитесь, что хотите.
Доказать кому-то, что Вы правы, а кто-то нет, из принципа?
Доказать, что Сбербанк и рынок в обще...

Эрик Теодор Картман Белый, Первая причина — акции растут на том что кто-то ждет роста бизнеса, причем на долгосроке. В нашем ФР это были нерезы. Им пофигу, они могли ждать и 3 и 5 лет, да и денег у нерезов как у дурака махорки, по сравнению с нами. Про нерезов можно забыть, так что этот вариант отбрасываем.
Вторая причина — акции растут на ожиданиях дивидендов. Маневр с НДПИ у Газпрома явно показал как государство может изъять необходимые ему деньги. Вспомните слова Силуанова: «налоговое законодательство не священная корова, которую нельзя трогать.» Придумают что-нибудь и для Сбера. Опыт с ВТБ наработан немаленький.
Третья причина — состояние экономики в РФ. Дефицит бюджета в июле вам ни о чем ничего не говорит? А проблемы то только начинаются. Сбер является крупнейшим в РФ кредитором по ипотеке. Прогноз по сумме выданных ипотек за 2022 год минус 30 процентов от 2021. Цены поедут вниз, они уже начали падать, на вторичке точно. И вот тут кроется главная засада. Стоимость залога должна быть никак не меньше оставшейся суммы кредита. Если цена недвиги станет меньше оставшейся суммы кредита то банк начнет требовать довнести деньги. Если этого не происходит то банк имеет право продать квартиру и забрать деньги в погашении долга. Зная все это смоделируем ситуацию — то что строится сейчас имеет меньшую себестоимость хотя бы потому что стоимость стройматериалов упала, металл подешевел и всё такое. Значит они могут продавать квартиры дешевле — цена идет вниз. И те кто покупал жилье на пике стоимости в 2020-2021 и начале 2022 внезапно обнаружат что их жилье стало стоить дешевле и банк требует довнести денег. И немало денег. Кто то сможет довнести, но большая часть будет не в состоянии это сделать и жилье попадет на продажу. Причем банк в данной ситуации думает о себе, и старается продать как можно быстрее. Банку нужны деньги, а не квартиры. Эти маневры будут способствовать ходу цены на недвигу вниз, всё больше и больше, как снежный ком. В этой ситуации банк Сбер получит кучу квартир стоимость которых падает и падает, а также резкий рост просроченной задолженности. Что явно скажется на чистой прибыли банка.
Всего выше перечисленного вполне хватает чтобы понять что покупка акций Сбера сейчас это не самый лучший вариант вложений

Эрик Теодор Картман Белый, какие такие веские факторы? Защититься от инфляции покупая акции Сбера?

Алексей Наумов, Только в том случае, если инфляция вызвана ростом скорости обращения денег, т.е экономическим ростом. Этого пока безусловно нет. Просто кредитование восстанавливатся с мартовских минимумов, а банки сильно упали, поэтому и есть смысл их сейчас покупать. А если инфляция вызвана, например обесцениванием рубля, банки от этого никак не выигрывают.

Вениамин Лисов, он уже вышел, ретест был

Эрик Теодор Картман Белый, Не придирайся к словам, выходит, вышел, это в данном случае не принципиально. Ты же видишь, что у меня неделька открыта. Сейчас какой-нибудь умник, напишет, что он на часовиках уже в среду все знал. И чо? На дворе суббота. Каждый может торговать тот тайм-фрейм который хочет, на нем и делает тех.анализ.

Алексей Наумов, в любом случае, даже если отбросить десяток других более веских факторов, то Сбер тем более надо покупать )) на текущих, как...

Эрик Теодор Картман Белый, какие такие веские факторы? Защититься от инфляции покупая акции Сбера?

Алексей Наумов, там много причин, инфляция не главная

Эрик Теодор Картман Белый, вас не затруднит озвучить хотя бы часть этих причин?

Алексей Наумов, в любом случае, даже если отбросить десяток других более веских факторов, то Сбер тем более надо покупать )) на текущих, как...

Эрик Теодор Картман Белый, защита от чего? От дефляции? И да, для защиты от инфляции покупают не банки, переполненные сгорающими деньгами.

Сбер выходит из треугольника, в ближайшее время получим сильное движение вверх, на 170!

Вениамин Лисов, он уже вышел, ретест был

Самое главное, вы определитесь, что хотите.
Доказать кому-то, что Вы правы, а кто-то нет, из принципа?
Доказать, что Сбербанк и рынок в общем должен упасть еще ниже?
Тогда простой тест:
— 5 условий/причин, по которым Сбер должен стоить дешевле;
— их вероятность;
— их достоверность/определенность;
— что будет, если Вы ошибаетесь.