Николай Иванов,
Понял, видимо Вы далеки от реального бизнеса и не очень понимает, что, например, взять и построить производство на собствен...
Сергей Сомов,

По данным Сбербанка, в его фонде имеется залог на коммерческую недвижимость в размере 1,7 триллиона рублей, половина из которых приходится на торговые объекты, обслуживаемые с «плавающей ставкой».
kommersant-ru.turbopages.org/turbo/kommersant.ru/s/doc/7330183
«После последнего повышения ключевой ставки ЦБ до 21% многие банки направили заемщикам уведомления о существенном повышении стоимости уже выданных кредитов… В результате владельцы 1 тысячи торговых центров рискуют обанкротиться»
После повышения ставки до 21% торговые объекты оказались на грани закрытия, — вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин
Ситуация осложняется массовым уходом арендаторов и значительным повышением налогов
Ситуация однозначно несет риски и станет толчком для роста числа проблемных активов, констатирует заместитель гендиректора Российского аукционного дома Ольга Желудкова. Вероятность дефолта заемщиков, по ее словам, в целом растет.
kommersant-ru.turbopages.org/turbo/kommersant.ru/s/doc/7330192
Для снижения нагрузки бизнес может просить банки зафиксировать размер взносов по кредитам, перейдя к модели частичного накопления невыплаченных процентов в теле долга, считает эксперт. Однако у такой схемы есть риски: сумма долга может превысить цену актива, что негативно сказывается на проектах.
В «Сбербанке» отметили, что поддержка нужна прежде всего тем проектам, где накопленный долг превышает 60-70% стоимости объекта.