ДОМ.РФ акции

Наблюдательный совет государственного банка ипотечного кредитования «ДОМ.РФ» утвердил дивидендную политику банка. Целевой уровень дивидендных выплат предполагает выплату 50% от годовой чистой прибыли банка по МСФО, что является достаточно стандартной нормой для российских госкомпаний.

В документе «ДОМ.РФ» также говорится, что при определении размера дивиденда будут учитываться такие дополнительные факторы, как финансовое положение эмитента, потребность в капитале, а также макроэкономическая ситуация.

Напомним, что «ДОМ.РФ», хотя пока является непубличной компанией, но уже имеет солидную дивидендную историю, непрерывно выплачивая дивиденды в течение пяти лет. Если по итогам 2020-2022 годов эмитент направлял ежегодно даже чуть больше 50% от чистой прибыли по МСФО на дивиденды, то по итогам 2023 и 2024 гг. на дивиденды направлялось только 32% и 36% от чистой прибыли, соответственно.

Теперь, когда «ДОМ.РФ» станет публичной компанией, эмитент намерен строго придерживаться положений, зафиксированных в своей дивидендной политике, хотя и оставляет себе пространство для манёвра в случае ухудшения финансовых результатов или внешней ситуации.

В Москве прошло заседание Наблюдательного совета ПАО ДОМ.РФ под председательством Заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина. О подготовке компании к планируемому первичному размещению акций рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Наблюдательный совет утвердил дивидендную политику ПАО ДОМ.РФ, а также принял ряд важных решений в части корпоративного управления. Ранее в состав Наблюдательного совета были избраны независимые директора в составе трёх человек. Последовательное преобразование корпоративного управления нацелено на соответствие Правилам листинга Московской биржи для включения акций в Первый уровень котировального списка.

«Дивидендная политика ДОМ.РФ предполагает выплаты акционерам на уровне 50% от чистой прибыли компании, это соответствует нашей истории, и мы ожидаем, что это понравится рынку. ДОМ.РФ стремится соответствовать лучшим практикам корпоративного управления, и в этом смысле включение в Первый уровень котировального списка будет важным подтверждением наших амбиций», — прокомментировал Виталий Мутко.

Владимир Путин обсудил с Виталием Мутко подготовку ДОМ.PФ к IPO. Впервые за 18 лет госкомпания финансового сектора выходит на фондовый рынок.

В фокусе встречи: финансовые результаты компании, дивидендная политика и текущая ситуация на рынке жилья. Несмотря на ожидаемую коррекцию объёмов ипотеки в 2025 году, ДОМ.PФ констатирует устойчивость строительной отрасли. Поступление денег в строительство сохраняется на высоком уровне.

Эффективность и стабильность рынка, который формирует ДОМ.PФ, подтверждают цифры:
119 млн м² — текущий объём строительства жилья в стране.

Отдельное внимание уделили комплексному развитию территорий. ДОМ.PФ не просто строит жильё, а формирует города будущего, выступая признанным лидером в создании мастер-планов — стратегических документов, которые определяют гармоничное развитие городов на десятилетия вперёд. В частности, обсудили развитие Великого Устюга — родины Деда Мороза.

В заключение встречи Владимир Путин пожелал Виталию Мутко и всей команде ДОМ.PФ успешного выхода на фондовый рынок.

На первичное публичное размещение (IPO) госкорпорации Дом.РФ наблюдается высокий спрос со стороны фондов, институциональных и розничных инвесторов. Об этом сообщил «Ведомостям» начальник управления рынков капитала Сбербанка Эдуард Джабаров через представителя.

«Мы ожидаем переподписки книги заявок, вопрос лишь в том, насколько она будет большой. Теоретически объем размещения группы может быть по верхней границе озвученного сегодня диапазона, если мы увидим, что это будет благоприятно для ликвидности на вторичных торгах и без значимого ущерба для аллокации», – сказал он.

Читайте подробнее: www.vedomosti.ru/investments/news/2025/10/20/1148297-rasskazali-o-sprose?from=copy_text

Государственный банк ипотечного кредитования «ДОМ.РФ» может разместить на IPO 10% акций и привлечь от размещения 15-30 млрд руб. Об этом рассказал генеральный директор банка Виталий Мутко.

В ходе встречи гендиректора «ДОМ.РФ» с президентом РФ Владимиром Путиным обсуждалась будущая дивидендная политика банка. «ДОМ.РФ» обещают будущим акционерам дивидендную доходность в 11-12% в год. Это является очень высоким показателем дивидендной доходности для торгующихся на фондовой бирже обыкновенных акций «голубых фишек».

Новая стратегия развития «ДОМ.РФ» до 2030 года предполагает, что его дивидендная политика будет включать направление на дивиденды не менее 50% от чистой прибыли. В стратегии прогнозируется рост стоимости активов «ДОМ.РФ» вдвое к 2030 году, до 11 трлн руб. Ранее в банке предполагали размещение на IPO от 5% акций и привлечение от размещения 15-20 млрд руб.

В настоящее время банк ожидает улучшения финансовых результатов, в том числе, роста чистой прибыли в 2025 году до 90 млрд руб. «ДОМ РФ» поднял планку своей рыночной стоимости, свою капитализацию в банке оценивают примерно в 150-300 млрд руб. Напомним, что стоимость её чистых активов составляет 379,5 млрд руб.

• Активы компании за 5 лет выросли в 5 раз (6 трлн руб)
• Прибыль компании выросла в три раза. Последний год мы закрыли уже под 70 млрд, а в этом году уже будет под 90, и в следующем году уже выйдем на плато 100 млрд
• ROE у нас стабильно где-то в районе 20%, доходность на акцию – где-то 10–11%. Интерес к нам очень, очень большой
• Мы сейчас в десятке крупнейших компаний
• Думае привлечь с рынка от 15 до 30 млрд руб, около 10% акций вывести на рынок
• Мы рассчитываем, что нашими акционерами станут и крупные инвестиционные фонды, пенсионные фонды, такие институциональные инвесторы
• Дивидендная политика – не менее 50 процентов и рост активов в 2 раза
• Мы уже в 2030 году должны стать компанией с 11-триллионными активами – еще в два раза вырасти

На фоне кричащих заголовков о проблемах в ипотеке Тимофей выпускает эфир с громким названием: «Ипотека — лучший актив в банковском секторе РФ! — первое эксклюзивное интервью с ДОМРФ» smart-lab.ru/blog/1218730.php

 🗞️ Итак, 13 октября 2025 года, представитель Банка России прокомментировал обновлённые аналитические материалы по ипотеке. Ипотека растёт, но просрочка по ипотеке растёт ещё быстрее: доля проблемных кредитов выросла вдвое год к году. СМИ об этом написали примерно так:

Вчера у меня было эксклюзивное интервью с ДОМ.РФ.
Сам пытался найти какие-то интервью в сети с ними — НИЧЕГО. Наше было первым👍
Посмотреть запись на ВК можно тут.
Беседовали с управляющим директором Алексеем Пудовкиным.

Что я узнал?

✅Да, подготовка к IPO идёт, это видно по телодвижениям компании. Детали не комментируют.

✅ДОМ РФ — не просто банк, это группа. Огромный бизнес — секьюритизация ипотеки. Покупают ипотеки, заворачивают в бонды, продают. Это, как ни странно, не банковский бизнес. Больше наверное можно сказать агентский. Секьюритизация ипотек не «ест капитал» как само кредитование, но давление на капитал происходит от страхования этих пулов облигаций.

✅У ДОМ РФ 98% рынка секьюритизации ипотек, можно сказать, это монополист.

✅При этом только 8% ипотек охвачено секьюритизацией, так что потенциал большой. Отсюда тезис о том, что ДОМРФ может расти при любой конъюнктуре стройки и банковского сектора

✅5 летний средний темп роста доходов банка 45% (CAGR),

✅Payout дивидендный за 5 лет был не ниже 45%.

✅Дефолтность средняя по ипотекам составляет 0,5% — это самый низкорискованный сектор кредитования вообще.

✅В конце обсудили банкротство Fannie Mae и Freddie Mac и чем ДОМРФ от них отличается😁

Кому удобнее смотреть на ютубе, ссылка тут
Преза ДОМРФ на 11 страниц тут 

ДОМ.PФ – это одна из крупнейших компаний финансового сектора. ДОМ.PФ тесно связан с рынком жилищного строительства и ориентирован на создание интегрированной экосистемы продуктов для развития жилищной сферы и финансового сектора. Деятельность компании формируется в более 10 направлениях бизнеса: от проектного финансирования и секьюритизации ипотечных кредитов до лифтостроения и арендного бизнеса

В эфире обсудим стратегию компании и ключевые вопросы:

👉 Какие сегменты бизнеса ДОМ.PФ видит наиболее перспективными для роста?
👉 Секьюритизация ипотеки — как развивается рынок в условиях высокой ключевой ставки?
👉 Как Банк ДОМ.PФ управляет рисками в проектном финансировании?
👉 Баланс между социальной функцией и доходностью капитала — как его достигает компания?
👉 IPO ДОМ.PФ — что сделано для подготовки?

Гостем #smartlabonline станет:
• Алексей Пудовкин — Управляющий директор, член Правления, ДОМ.PФ

Прямые трансляции:
YOUTUBE  ▎VK VIDEO

Также смотрите в записи:

ДОМ.PФ – это одна из крупнейших компаний финансового сектора. ДОМ.PФ тесно связан с рынком жилищного строительства и ориентирован на создание интегрированной экосистемы продуктов для развития жилищной сферы и финансового сектора. Деятельность компании формируется в более 10 направлениях бизнеса: от проектного финансирования и секьюритизации ипотечных кредитов до лифтостроения и арендного бизнеса.

В эфире обсудим стратегию компании и ключевые вопросы:

👉 Какие сегменты бизнеса ДОМ.PФ видит наиболее перспективными для роста?
👉 Секьюритизация ипотеки — как развивается рынок в условиях высокой ключевой ставки?
👉 Как Банк ДОМ.PФ управляет рисками в проектном финансировании?
👉 Баланс между социальной функцией и доходностью капитала — как его достигает компания?
👉 IPO ДОМ.PФ — что сделано для подготовки?

Гостем #smartlabonline станет:
• Алексей Пудовкин — Управляющий директор, член Правления, ДОМ.PФ

Прямые трансляции:
YOUTUBE  ▎VK VIDEO

Также смотрите в записи:

ДОМ.РФ реализовал на торгах более 406 га земли в 47 регионах РФ с начала 2025 года, говорится в сообщении компании.

«В январе-сентябре 2025 года ДОМ.РФ реализовал на торгах 406,2 га земли в составе 165 лотов в 47 регионах России. Причем, каждое пятое из переданных за этот период инвесторам зданий — памятник истории и архитектуры», — отмечается в сообщении. Лидер по общему количеству реализованных объектов — Нижегородская область (26). Далее идут: Санкт-Петербург (16 лотов), Московская область (14), Москва (13), Волгоградская область (10). 

«За прошедшие девять месяцев одной из важных задач оставалось выполнение президентской программы по сохранению и восстановлению памятников истории и архитектуры, оператором которой стал ДОМ.РФ. К настоящему моменту 23 из 24 пилотных объектов обрели новых собственников. Только в третьем квартале инвесторам в рамках программы были переданы четыре старинных здания в Нижегородской, Новгородской и Самарской областях», — отметил директор подразделения по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николая Сарокваши.

Всем добрый день.

Дом.РФ обсуждает подачу заявки на листинг. Это шаг, который требует прозрачной структуры и управляемых процессов — от стройки до ипотечных сервисов.

Последние годы компания последовательно переводит ключевые операции в цифру.

Появились сервисы быстрой ипотеки, единая база строительных проектов, цифровой обмен данными с банками и застройщиками.

Эти инструменты уменьшают ручную работу, ускоряют сделки и делают потоки денег более предсказуемыми.

Разберём, какие технологии уже работают и какой эффект они дают

На заседании совета директоров обсудят вопросы подачи заявки на листинг акций (IPO). Планово компания хотела разместиться до конца 2025 года. 

Какие цифровые решения ДОМ.РФ предоставляет своим клиентам?

🔹 Ипотека за 20 минут

Что это: онлайн-платформа для оформления ипотеки.

Что делает:

— проверяет документы и кредитную историю автоматически;

— рассчитывает платёжеспособность клиента;

— позволяет подать заявку и получить решение полностью онлайн.

В ноябре 2025 года госкорпорация Дом.РФ планирует провести IPO с оценкой примерно в 300 млрд ₽, при этом на начальном этапе могут разместить около 5% акций, что может принести порядка 15 млрд ₽ для компании. Это может стать крупнейшим IPO в России. Больше подробностей мы узнаем после 14 октября, а пока давайте посмотрим, интересно ли туда инвестировать. 

История возникновения ДОМ.РФ

ДОМ.РФ – это государственная организация, являющаяся ничем иным, как наследником того самого Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). АИЖК было создано аж в 1997 году для контроля за государственными ипотечными программами, а также для разработки стандартов строительства и ипотечного кредитования.

В 2015 году АИЖК объединили с Фондом содействия развития жилищного строительства, и на свет родилась мегакорпорация, которая полноценно развивает жилищную сферу – от выдачи ипотек до проектирования инфраструктуры.

В 2018 году АИЖК переименовали в ДОМ.РФ и придали ещё несколько дополнительных функций. Так, например, когда в 2020 году была запущена льготная ипотечная программа, ДОМ.РФ как оператор госпрограммы компенсировал банкам недополученную процентную прибыль.

Игорь Алутин, старший управляющий директор Московской биржи по розничному бизнесу и маркетплейсу Финуслуги:

«Маркетплейс Финуслуги одним из первых на российском рынке предоставил клиентам быстрый и безопасный доступ к различным банковским продуктам через единый интерфейс. Наша цель – продолжать развитие инфраструктуры, совершенствуя процесс управления личными финансами. Партнерство с Банком ДОМ.РФ усилит совместную экспертизу на пути улучшения качества клиентского пути»

Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня

2.2. Дата проведения заседания наблюдательного совета эмитента: 14 октября 2025 года.

2.3. Повестка дня заседания наблюдательного совета эмитента:

3. Об обращении с заявлением о листинге акций ПАО ДОМ.РФ.
4. Об установлении ценового диапазона размещения обыкновенных акций дополнительного выпуска ПАО ДОМ.РФ.
10. Об утверждении проспекта ценных бумаг ПАО ДОМ.РФ.

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=nDbOkUQdfkq5v14hYQdjDQ-B-B

Вторую неделю не утихают страсти по поводу слов члена правления одной крупной госкомпании о том, что им безразличны капитализация, движения котировок и в целом розничные инвесторы

Удивительна позиция инвесторов, которые согласны с этими словами. Которые поддерживают мысль, что капитализация не важна, а вторичные торги акциями никак не влияют на прибыль компаний

То есть сложилась парадоксальная ситуация – и эмитенты, и сами инвесторы считают, что фондовый рынок им не нужен. Я думаю, что они ошибаются. И вот почему

Функционирующие компании в процессе своей работы часто сталкиваются с необходимостью привлечения денег для своего дальнейшего развития. Способы этого привлечения бывают самые разные (например, работа с оборотным капиталом, с кредиторкой и т.д.), но самые очевидные / популярные / основные следующие

1. Собственные деньги (прибыль)
2. Заемные средства (кредиты / облигации)
3. Акционерный капитал

Собственных денег зачастую не хватает на реализацию крупных проектов, особенно в капиталоемких отраслях (металлургия, энергетика и т.

Первичное публичное размещение «Дом.РФ» должно пройти в конце ноября 2025 года. Компания планирует разместить около 5% акций, однако при благоприятной рыночной конъюнктуре объем free-float может быть увеличен. По оценке Минфина, капитал «Дом.РФ» на 30 июня составлял 360,45 млрд руб., а в рамках сделки бизнес может быть оценен примерно в один капитал.

После выхода на биржу «Дом.РФ» намерен участвовать в программе создания акционерной стоимости, разработанной Банком России и Московской биржей, а также рассчитывает получить «звездный рейтинг». Старший вице-президент Александр Аксаков подчеркнул, что компания стремится стать ориентиром для новых эмитентов и уже готовит стратегию повышения акционерной стоимости, опираясь на лучшие практики и рекомендации регулятора.

По словам директора по рынкам капитала Александра Талачева, «Дом.РФ» планирует направлять на дивиденды 50% от чистой прибыли. По итогам 2024 года наблюдательный совет рекомендовал выплатить дивиденды в размере 146,5 руб. на акцию.

У нас большой track record того, как нашим акционерам направлять долю прибыли. (...) В рамках подготовки к сделке мы считали, что за 15 лет в среднем 45% — объем дивидендных выплат относительно чистой прибыли. Соответственно, мы будем целиться в 50-процентный уровень выплат и считаем, что госкомпании — это для инвесторов интересная возможность с точки зрения того, что очень высокий уровень финансовой устойчивости, действительно, предсказуемая дивидендная политика. Есть исключения, но в большинстве своем государство как акционер заинтересовано в том, чтобы выплаты дивидендов, и в том, чтобы дивидендная политика, были предсказуемыми, — сказал директор по рынкам капитала ДОМ.РФ Александр Талачев.

Представители Минфина ранее говорили, что на первом этапе речь идет о размещении до 5% акций госкорпорации, что позволит привлечь до 15 млрд рублей. Замминистра финансов Алексей Моисеев заявлял, что размещение запланировано на конец ноября.

ДОМ.РФ — финансовый институт развития в жилищной сфере, он был создан в 1997 году под названием Агентство ипотечного жилищного кредитования постановлением правительства для содействия проведению государственной жилищной политики.