ДОМ.РФ акции

Снижение котировок Дом.рф. Участие в IPO обесценивает капитал инвестора или нет?



Всем привет! Вчера стартовали торги акциями ДОМ.РФ, книга заявок в рамках IPO была покрыта по верхней границе ценового диапазона на уровне 1750 рублей/акция, аллокация была 15%. Спустя сутки, цена снизилась до 1720 рублей, вопрос, это временное давление на цену или идём ниже? Что будет дальше и стоит ли участвовать в IPO?
IPO 2024 года:

«Каршеринг Руссия» («Делимобиль») — 6 февраля 2024 года — также открылся о верхней границе ценового диапазона на уровне 265 рублей/акция, до апреля 2024 года цена выросла на 35% до 359 рублей, по сути успех. Сейчас стоимость одной акции 122 рубля, успех весь улетучился. Компания за первое полугодие 2025 года получила убыток почти 2 млрд!, против прибыли 176 млн. за первое полугодие 2024 года. Чистый долг/EBITDA около 5Х, это безусловно очень много. 21 ноября сменился ген. директор, возможно, дела у компании начнут налаживаться;

«Диасофт» — 13 февраля 2024 года — также открылся о верхней границе ценового диапазона на уровне 4500 рублей/акция, в пике, 14 февраля цена на акцию составляла космические 7333 рубля!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Власти сохранили регуляторный спецрежим для облигаций ДОМ.РФ

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение, которое дает ДОМу.РФ безусловную гарантию господдержки по облигациям и одновременно вводит защитный механизм в виде норматива ликвидности, снижение которого будет означать отсрочку выплаты переменной части вознаграждения менеджменту компании.

Документ фиксирует договоренности Банка России и правительства по сохранению специального регуляторного режима для облигаций компании на фоне снижения доли государства до 89,9% после IPO.

Распоряжение правительства № 3391-Р от 21 ноября опубликовано на официальном портале правовых актов. Согласно документу, Минфин в случае необходимости окажет по облигациям ДОМ.РФ, выпущенным после 1 сентября 2025 года, господдержку в объеме, равном их номинальной стоимости. Эта мера, если она потребуется, должна быть реализована не позднее 30-го календарного дня с момента существенного нарушения условий исполнения обязательств по облигациям.

В пресс-службе Минфина Интерфаксу объяснили, что распоряжение закрепляет сохранение уровня государственной поддержки группы ДОМ.РФ после IPO.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Депозиты в ДОМ.РФ растут быстрее рынка

Рост депозитов в Банке ДОМ.РФ по итогам 10 месяцев 2025 года стал одним из самых заметных примеров усиления розничной конкуренции. Объем вкладов физлиц вырос на 46% год к году и достиг 590 млрд рублей. Такой темп отражает смещение спроса в сторону коротких и надежных инструментов, что логично на фоне высокой ключевой ставки рефинансирования Центрального Банка России, которая сдерживает ипотечный рынок и делает трехмесячные депозиты самым популярным форматом с быстрым циклом доходности.

Банк существенно расширил свою клиентскую базу, число активных клиентов выросло на 26%, до 654 тысяч. Открыто 586 тысяч вкладов, что на 84% больше прошлогоднего уровня. Почти 148 тысяч оформлены новыми клиентами, а средний чек превышает 1 млн рублей. Лидируют Москва и Санкт-Петербург, но заметно растет активность регионов среднего размера, где конкуренция в рознице традиционно ниже.

Укрепление розничных пассивов снижает стоимость фондирования по сравнению с корпоративными ресурсами. Для ДОМ.РФ — это важно на фоне высокой стоимости заимствований и циклического охлаждения ипотечного сегмента. Розничные вклады становятся стабильным источником ликвидности и поддерживают позицию банка в первой десятке по срочным пассивам.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

⚡️ Подводим финансовые итоги 10 месяцев 2025 года и объявляем о новых стандартах открытости!

Теперь будем публиковать ежемесячную управленческую отчётность.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Чистая прибыль ДОМ.РФ за 10 мес 2025 года выросла на 12,7% г/г до 70,2 млрд руб — пресс-релиз о результатах деятельности
Пресс-релиз о результатах деятельности ПАО ДОМ.РФ за 10 месяцев 2025 года по МСФО

• Чистая прибыль 70,2 млрд рублей +13% (62,3 млрд рублей 10м’24)
• Рентабельность собственных средств (ROE) 21,0% +2,3 п.п. (18,7% 12м’24)
• Активы 5 987 млрд рублей +8% (5 569 млрд рублей 31.12.24)

Чистая прибыль

• 10м’23 41,7 млрд рублей
• 10м’24 62,3 млрд рублей
• 10м’25 70,2 млрд рублей
• Прогнозные значения 12м’25 86,0 млрд рублей

• CAGR за 10м’23-12м’25 40%

Рентабельность собственных средств (ROE)

• 12м’23 16,9%
• 12м’24 18,7%
• 10м’25 21,0%
• Прогнозные значения 12м’25 21,0%

Активы

• 31.12.23 4 089 млрд рублей
• 31.12.24 5 569 млрд рублей
• 31.10.25 5 987 млрд рублей
• Прогнозные значения 31.12.25 6 274 млрд рублей

CAGR за 2023-2025 24%

Чистая процентная маржа (NIM) без учета секьюритизированных активов 3,6% (3,2% 12м’24)

Стоимость риска (COR) 0,6% (0,5% 12м’24)

Расходы/доходы (CIR) без учета расходов на амортизацию 26,4% (26,4% 12м’24)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ДОМ РФ 9м 2025г PnL

Тут roe 19% (у сбера 22%) и 317 млрд капитализация 35млрд на дивдоху заработают скорее всего. Расширение маржи поймали на росте ставки (скорее всего в программах льготных ипотек) и не факт что смогут удержать при снижении ставки. Проектное финансирование 1,3 трлн. — концентрация риска как у сбера. Как власти собрались реформировать проектное финансирование не отобрав пол прибыли у сбера и домрф не понятно. До реализации реформы проектного финансирования удержание этого актива опасно возможным сокращением прибыли в 2 раза. Рост кредитования других сфер за последнее время вызвал рост невозврата. Поэтому рост который они показали за последнее время перед ipo скорее всего какая-то искусственная конструкция чтобы хорошо разместиться.

так вроде бы брокеры говорили мол 25% помоему дисконтом размещались тогда должнать быть ракета

"Лет ми спик фром май харт" растёт в нужную сторону


Зыс из классика! Жаль что шортовать не дают. А так цена ей… ну… через пол года на допэмиссии сами определят😂😂😂

Кстати, а почему когда конторы айпиошатся, то не могут через неделю или пол года подать заявку на делистинг и выкуп по цене ниже рынка скажем в 2 раза? Нормвльный схематоз такой

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Зима Номинал близко

ну нет, это все внешний фон.
сама модель рабочая.
Дивы обещали же 10%, вот еще есть куда расти (-).

НУ, как вы тут, юные любители IPO?))))) А ведь вам обещали, что это второй Сбер.))) Мутко мастер БДСМ.

Жду по 875 руб.

До 100 рублей падать. Есть потенциал

📉Акции ДОМ.РФ стабилизировались на уровне минус 2% от цены размещения (1750 руб). Крупные инфлюенсеры уже вышли из бумаги
📉Акции ДОМ.РФ стабилизировались на уровне минус 2% от цены размещения (1750 руб). Крупные инфлюенсеры уже вышли из бумаги





Авто-репост. Читать в блоге >>>

Тишина. Где покупцы-переподписанты книги заявок?) в 5 раз переподписали

IPO Дом․рф выглядит как распределение "золотого сейфа".

IPO Дом․рф выглядит как распределение «золотого сейфа».

▶️Размещение прошло по верхней границе диапазона — 1 750 руб. за акцию. Компания привлекла 25 млрд руб. (незначительно для госкомпании), еще около 2 млрд руб. зарезервировала под стабилизационный механизм. Формально на рынок вышло 10,1% увеличенного акционерного капитала, а доля государства снизилась со 100% до 89,9%.

На бумаге это выглядит как полноценный выход на рынок. Но если смотреть структуру реального free-float (акции в свободном обращении), все не так однозначно.

⚫️Большая часть акций ушла не в рынок, а в технические конструкции: часть в стабилизационный пакет, объем бумаг на 4 млрд руб. сразу заложены под программу долгосрочной мотивации менеджмента, еще на 700 млн руб. выкуплены акции своими же сотрудниками за собственные деньги. Поэтому реальный объем свободно торгуемых бумаг намного меньше (примерно 5–6%, а не 10%).

Распределение оставшихся акций также показательно. 70% объема ушло институциональным инвесторам и лишь 30% — рознице. При этом реальная аллокация для частных инвесторов составила в среднем 15% от заявок. Т.е. это не «народное IPO», а сделка, ориентированная в первую очередь на крупных игроков, которые и будут формировать ликвидность.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

IPO состоялось, разместили за дорого! что ждать в дальнейшем (?) практика показывает что "папирки" теряют цену вдвое в течении первого года
..
Объем IPO «Дом.РФ», крупнейшего первичного размещения с 2022 года, составил около 31,7 млрд руб. Из этого объема акции на 25 млрд руб. были предложены инвесторам, и еще на 2 млрд руб. акции были размещены в целях обеспечения механизма стабилизации. Кроме того, в рамках реализации программы долгосрочной мотивации сотрудников компания приобрела акции на 4 млрд руб., а сами сотрудники — почти на 700 млн руб. По данным Московской биржи, общее количество проведенных сделок составило 46,9 тыс. При этом в «Дом.РФ» заявили, что всего было получено «более 40 заявок от институциональных инвесторов, а также свыше 50 тыс. заявок от розничных инвесторов».


Авто-репост. Читать в блоге >>>

ДомРФ, застройщики, ипотечники и все, все, все.

ДомРФ, застройщики, ипотечники и все, все, все.

Недавно завершился сбор заявок на участие в IPO Дом РФ, которого «все ждали», аналитики его «обсосали» с ног до головы. Большие дяди якобы в очереди стоят, чтобы урвать себе кусок госбанка (потом, конечно, завернуть его в ПИФы и продать дороже, но не суть).

Если объяснять на пальцах, во что мы верим, участвуя в IPO или покупая акции (не беру в расчет краткосрочные спекуляции):

а) «Все будет круто, все разбогатеют, квартир накупят». К концу 2026 года рынок ипотеки (недвижимости) оживет;
б) Семейную ипотеку не свернут и никак не ограничат. То есть эти (раз, два) ограничения не снизят количество выдаваемых кредитов;
в) Государство не захочет сэкономить на гражданах (это к пункту «б» плюсом) и заработать на банках;
г) Этот госбанк скорее Сбер, чем ВТБ, которому потребовались неоднократные вливания в капитал со стороны государства. Но чет исторические данные говорят обратное (тык). По словам самого Дом РФ, он пришел решать важные госзадачи (дома строить), а не заработать все рубли, которые только сможет. Для меня это звучит как что-то похожее на ВТБ.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

РОССИЯ-ДОМ.РФ-IPO-ОБОБЩЕНИЕ
20.11.2025 21:09:54

ОБОБЩЕНИЕ: Акционеры, не волнуйтесь!

Москва. 20 ноября. ИНТЕРФАКС — «Огромное всем вам спасибо. Акционеры, не волнуйтесь! Приобретайте акции „ДОМ.РФ“. Мы будем делать все, чтобы ваши вложения окупились», — Виталию Мутко не занимать навыков мотивационного спикера. С 20 ноября аудитория его выступлений резко увеличивается: у возглавляемой Мутко компании вдобавок к государству появилось еще несколько десятков тысяч владельцев. Призыв не волноваться СЕО публичной отныне компании адресовал участникам IPO перед тем, как взяться за ленточку биржевого колокола и возвестить о старте торгов акциями.
IPO ПАО «ДОМ.РФ» катилось к своей кульминации словно по рельсам: и государство, и компания столько раз брали на себя обязательство провести качественное размещение, что никакие скачки волатильности, способные в обычных условиях сдвинуть влево любую сделку, в итоге не изменили тайминг выхода нового эмитента на рынок. Перенос был сценарием только на самый крайний случай, говорил замглавы Минфина Алексей Моисеев, а учитывая то, через какую турбулентность в процессе подготовки к сделке проходил российский рынок, этим случаем, видимо, считалось как минимум столкновение Земли с небесной осью.
К гарантии предложения осталось приложить гарантию спроса. На рынке, который только-только поднимает голову в не вполне уверенной надежде на смягчение денежно-кредитной политики, для этого мало было одного только статусного имени и даже дивидендной истории — инвесторов нужно было привлечь перспективой роста капитализации. Самый надежный способ подарить надежду на хорошую динамику котировок — скромность в самооценке. Она и была продемонстрирована. Диапазон цены размещения был установлен в коридоре 1650-1750 руб. Нижняя граница диапазона всего на несколько символических рублей превышала планку, под которой оказаться в принципе не могла: по информации источника «Интерфакса», перед IPO аудитор оценил минимальную рыночную стоимость акции «ДОМ.РФ» примерно в 1640 руб., в соответствии с директивой правительства возможности установить планку ниже не было. Верхняя же граница, напротив, была далека и от второй точки оценки аудитора (чуть больше 2050 руб.), и от смелых отчетов аналитиков, дававших очень сдержанный дисконт, а некоторые даже и премию, к бенчмарку — «Сберу». Даже по верхней границе диапазона капитализация до допэмиссии — 283 млрд руб., чуть меньше 0,7х капитала за девять месяцев — существенно ниже оценок крупнейших банков. Так, Sber CIB, ВТБ и Т-банк оценили ДОМ.РФ в диапазоне 350-400 млрд руб., а Альфа-банк — в 395-445 млрд руб.
Участие в сделке по цене не выше 1750 руб. «на берегу» гарантировали несколько якорных инвесторов с суммарным спросом свыше 10 млрд руб. — при планируемом на момент объявления диапазона базовом объеме сделки в 20 млрд. Это почти не оставляло сомнений, что на момент открытия книги размещение по верхней границе было практически предопределено. В первые же часы букбилдинга книга была переподписана по 1750 руб., а за день до завершения приема заявок эмитент обновил план привлечения — 25 млрд руб. Таким образом, к моменту официального подведения итогов интриг осталось не много: нужно было узнать детали аллокации.

ИТОГИ СДЕЛКИ

В итоге объем рыночного привлечения в рамках IPO «ДОМ.РФ», крупнейшего на российском рынке с 2021 года, составил обещанные 25 млрд рублей, акции еще примерно на 2 млрд рублей размещены в рамках обеспечения механизма стабилизации. Сотрудники группы за счет собственных средств приобрели акции в объеме более 700 млн рублей. Кроме того, для реализации программы долгосрочной мотивации сотрудников были куплены на 4 млрд рублей бумаги (2,285 млн акций, порядка 1,3% от увеличенного УК), которые находятся под управлением внешнего профессионального оператора.
IPO, как и ожидалось, прошло по верхней границе ценового диапазона — 1750 руб./акция.
Всего с учетом привлекаемых средств рыночная капитализация «ДОМ.РФ» на момент начала торгов составила около 315 млрд рублей, подсчитал эмитент. Это соответствует примерно 180 млн акций по цене размещения (до допэмиссии уставный капитал эмитента состоял из 161 млн 782 тыс. 668 акций).
По итогам IPO доля размещенных акций составляет 10,1% от увеличенного акционерного капитала «ДОМ.РФ», доля РФ в капитале компании снизится до 89,9% со 100%.
Среди якорных инвесторов, чье участие в сделке анонсировал эмитент, — АО «Астра УА», АО «ВИМ Инвестиции», АО УК «Ингосстрах-Инвестиции».
Предпочтительное распределение между институционалами и розницей в структуре аллокации сама компания обозначала как примерно 70 на 30. Это совпало с итоговой структурой. Как говорится в сообщении «ДОМ.РФ», компания получила более 40 заявок от институциональных инвесторов, а также свыше 50 тыс. от розничных. Общий объем предложения институциональным и розничным инвесторам был распределен между различными категориями инвесторов в следующей пропорции: 70% — институциональным инвесторам, 30% — розничным инвесторам.
Якорные инвесторы получили около 90% от размера заявки. Заявки институционалов, полученные в первый день периода предварительного сбора заявок, рассматривались как «более предпочтительные».
Аллокация розничным инвесторам распределялась вне зависимости от брокера и составила около 15% от размера заявки. Минимальная гарантированная аллокация одному инвестору — 5 акций. Розничные инвесторы, подавшие более 10 заявок, не получили аллокации.
Наконец, сотрудникам компании была обеспечена аллокация в размере 100% от размера заявки.
Всего спрос составил около 80 млрд руб., то есть в три с небольшим раза больше базового размера сделки, сообщил один из организаторов — «ВТБ Капитал Трейдинг».
Максимальный размер стабилизационного пакета составляет 1 млн 120 тыс. 787 акций, период стабилизации — с 20 ноября по 19 декабря. Механизм предполагает приобретение акций агентом по стабилизации («ВТБ Капитал Трейдинг») исключительно на открытом рынке. Затем приобретенные акции будут выкуплены управляющей компанией под управлением внешнего оператора на основании безотзывной оферты, выданной в адрес агента по стабилизации.
В рамках IPO эмитент берет на себя стандартное обязательство lock-up сроком на полгода. После церемонии старта торгов глава «ДОМ.РФ» пообещал, что SPO не стоит ждать минимум два года.
«Я вам точно могу сказать, что в ближайшие два года мы это не планируем делать, потому что у нас достаточно того капитала, который мы сейчас привлекли, все свои планы, бизнес-планы мы сверстали», — заявил он.

КОМПАНИЯ

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, впоследствии преобразованное в «ДОМ.РФ», было создано для содействия проведению государственной жилищной политики в 1997 году — как раз когда чиновник петербургской мэрии Виталий Мутко стал президентом «Зенита» (далекого на тот момент от каких-либо достижений, о чем на церемонии запуска торгов напомнил его болельщик, глава Мосбиржи Виктор Жидков). Ядро бизнеса группы — одноименный банк, входящий в список системно значимых кредитных организаций РФ. Согласно презентации «ДОМ.РФ», на банковский бизнес пришлось 60% операционного дохода за 2024 год. Небанковские сегменты принесли группе 40% дохода: на секьюритизацию пришлось 15%, на арендное жилье — 11%, на вовлечение земель в оборот — 11%, на прочее — 3%.
Чистая прибыль компании за девять месяцев 2025 года по МСФО составила 62 млрд рублей, увеличившись на 7,3% в годовом выражении. Активы на 30 сентября достигли 5,8 трлн рублей, показав рост с начала года на 4,3%, собственные средства составили 416 млрд рублей, а норматив достаточности капитала Н1 — 13,6%.
По итогам 2025 года «ДОМ.РФ» планирует заработать чистую прибыль в размере 85 млрд рублей, показав рентабельность капитала на уровне порядка 21%. Чистая процентная маржа компании прогнозируется в размере около 3,7%, стоимость риска — порядка 1%, отношение расходов к доходам (cost to income ratio) — менее 30%.
Со своими результатами «ДОМ.РФ» теперь намерен знакомить рынок уже не ежеквартально, а ежемесячно.
Незадолго до IPO, в октябре, наблюдательный совет «ДОМ.РФ» утвердил дивидендную политику, которая предполагает выплаты акционерам на уровне 50% от чистой прибыли компании. Средний коэффициент выплат компании за последние 15 лет (2010-2024 годы) составил 45%, а общий объем распределенных с 2010 года дивидендов превысил 140 млрд рублей.
Под аккомпанемент традиционных комментариев об успехе сделки, к которым помимо эмитента и организаторов присоединился и высокопоставленный представитель главного, но уже не единственного акционера — министр финансов Антон Силуанов, бумаги «ДОМ.РФ» подрастали примерно на 1,5%, а закончили торги почти на той же отметке, с которой начали (1749,8 руб.).
Впрочем, история учит не делать однозначных выводов об успешности IPO с первым ударом биржевого колокола. «На мой взгляд, ключевая задача — не разместить „ДОМ.РФ“, а чтобы акции выросли после того, как они разместились. Давайте вот такую задачу себе поставим», — так незадолго до сделки говорил глава НП РТС Роман Горюнов, повидавший на этом рынке кейсы любых оттенков. Теперь Мутко и его команде предстоит доказать, что новым акционерам волноваться и правда не о чем. А если «ДОМ.РФ», согласно излюбленной аналогии гендиректора, действительно сумеет стать «Барселоной» фондового рынка, то за этим, по выражению Силуанова, «ледоколом» могут наконец отправиться на биржу и другие госкомпании.

это что-то вроде ВТБ 2007 г. там толпа ломанулась покупать за 14 копеек. кому интересно могут посмотреть сколько стоит ВТБ на сегодня.

Витя, эй… по акуратнее… не налегай на синего брата. ВТБ топбанк РФ. И не пугайте тут хомячков в эту шляпу влазить. На ком потом шлрты свои грузить будем?

чото и график не грузиться и стакан тоже не показывает хотя другие акции норм

лохи не поверили Мутко

Витя, Зря не поверили… Мутко ноу криминалити