ЦИАН (CIAN) акции

Рост ставок по ипотеке охладит рынок жилья и окажет давление на результаты CIAN - Финам
Cегодня акции ЦИАН восстанавливаются после вчерашнего обвала.

«ЦИАН» еще в момент IPO получил очень высокую оценку, которая не соответствовала прогнозным темпам роста компании. С тех пор бумаги снижаются в цене, так что понижательный тренд – это не история одного дня, а логичное развитие событий.

«ЦИАН» представил слабый годовой отчет – выручка за 2021 год снизилась на 34% г/г и составила 3,97 млрд руб. Хотя в 4-м квартале рост оказался внушительным – на 42% г/г, но только за счет роста средней стоимости размещения объявлений, тогда как количество объявлений заметно снизилось на 17% г/г. Сама компания не дает прогнозов на 2022 год в условиях неопределенности.

Но оптимизма действительно мало. Высокие затраты на персонал и развитие IT сервисов давят на операционную прибыль и маржинальность, компания пока остается убыточной. В марте «ЦИАН» зафиксировал ажиотажный спрос на недвижимость, в разы увеличились просмотры объявлений, и также вырос средний уровень цен на недвижимость. Но ажиотаж уже спадает. Рост ставок по ипотеке охладит рынок жилья в этом году и окажет давление на результаты компании. В Москве, которая является ключевым регионом для компании, на пятки «ЦИАНу» наступает Авито.Недвижимость, так что придется сильно постараться, чтобы удержать долю на рынке.

Лапшина Ксения

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Здоровый баланс Циана гарантирует устойчивость в сложной обстановке - Альфа-Банк
ЦИАН вчера представил финансовые результаты за 4К21 по МСФО.

Компания продолжала демонстрировать хороший рост выручки – она выросла 42% г/г в 4К (против +44% г/г в 3К), что привело к росту на 52% за весь 2021 г., что выше прогноза компании (+45-48% г/г). За здоровой динамикой выручки стоит улучшение монетизации ключевых продуктов – листингов и лидов девелоперам. Рентабельность основного бизнеса в Москве и Московской области остается на здоровом уровне 58%, тогда как в других регионах компания снизила свои убытки. В то же время инновационные сервисы ожидаемо остаются в инвестиционной фазе. Компания по понятным причинам не представила прогноз на 2022 г.

На фоне макроэкономической турбулентности наш главный фокус находится на динамике ЦИАН по сравнению с рынком сделок с недвижимостью в целом. Учитывая, что денежные средства и их эквиваленты на балансе компании составляют 2,4 млрд руб., а долг на конец 2021 г. отсутствует, мы считаем, что компания демонстрирует определенный запас устойчивости и потенциал для увеличения своей доли рынка.

Курбатова Анна

Авто-репост. Читать в блоге >>>

пипец, купил этот мусор на 40 тысяч, чисто на попробовать, уже минус 50%, бесполезная бумага, но продавать не буду, чисто спортивный интерес)

Виктор Красавчик, чисто глупые действия.
Вы никогда не будете нормально торговать и пребывать в прибыли из-за такого отношения к фондовому рынку.

Дмитрий Zы,
Спорить и доказывать что-то не буду, пока тьфу, тьфу, тьфу, решения диверсифицировать по странам, типам бумаг(ETF, акции, облигации, бонды, ЗПИФ), краудлендинг, драг. металлы и прочее, помогли мне не потерять на текущей ситуации существенные деньги. А циан был куплен на 2% от портфеля, потому не криминал. Желаю вам всего наилучшего.

Cian имеет успешный опыт разработки продуманного сервиса и качественной аналитики мог бы разработать платформу для краткосрочной аренды жилья в период санкций. Даже если санкции не коснутся американских лидеров Booking /Airbnb, уже сейчас рантье фиксируют первые сбои по оплате гостями через Букинг российскими банковскими картами.
Из российских компаний активно развивает направление аренды Пик, с акцентом на долгосрочную аренду. Также есть сервис суточно.ру и Авито, где не осуществляются услуги бронирования.
В такие периоды как сейчас, отечетвенным айти-сервисам нужно воспользоваться ситуацией и тестировать нишу на внутреннем рынке.

Минстрой хочет уничтожить Циан, Яндекс.Недвижимость и других игроков на рынке аренды жилья
В целом конечно Минстрой заявляет о том что хочет немного другого -  создать ГИС (реестр сделок)  по аренде квартир. С точки зрения  потребителей, Минстрой хочет сделать им много хорошего и практически даром.  Кто снимал квартиры, тот понимает страдания арендаторов. Возможно даже, что само намерение Минстроя идет и дальше. Стандартизировать аренду дабы со стороны арендодателя не было внезапных завершений договоров и массы других историй. Невозможно? Почему нет? Рынок такси не могли привести в чувство с 70-х годов. Ельцин, будучи первым секретарём Московского городского комитета (МГК) КПСС ничего не смог сделать. И до него были не дети, как бы мы к тому времени не относились. А тут пришел Тигран и с помощью трех программистов привел рынок в приличное надо сказать состояние. Если мы и ворчим иногда, то очевидно что от избалованности. 
Почему Минстрой не может повторить подвиг Яндекса? Легко. Учитывая что ведомства вступили в гонку «кто быстрее и пиарнее оцифруется» можно утверждать что топку паравоза цифровизации будут в Минстрое топить нещадно :) 

Яндекс и ЦИАн и другие игроки выступили сегодня с «опасениями». Прям вот точных/строгих доводов про то, почему инициатива Минстроя «зло» нет, но отрицательное мнение есть. И есть мнение что в результате благих дел Минстроя будет плохо индустрии аренды. 

Учитывая что цифровизация неизбежна а борьба между ведомствами за ордена (это чисто российская история, но ее надо учитывать) имеет место быть, инвестировать в Цианы надо предельно аккуратно. Впрочем и не только в Цианы. Увлечение инвестициями в цифру (на мой субъективный взгляд) рано или поздно до добра не доведет :) 


Циан провел IPO удивительно вовремя :) 


 



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Герман, как так, сам Герман Клименко написал а никто не заметил. Надо сказать очень хорошие вещи сказаны. О более внутреннем положении дел нежели мне довелось найти. Благодарю за ценный вью… понизил цену закупа, с ненулевой перспективой обнулиться… ну или ноль добавить к сумме

ЦИАН планирует создавать уникальный ипотечный маркетплейс

Структуры ЦИАН подали заявку на вступление в реестр операторов финансовых платформ (маркетплейсов). Группа планирует создавать нишевой ипотечный маркетплейс, которых на российском рынке пока нет.

ЦИАН уже вкладывает большие средства в продвижение сервиса «ЦИАН.Ипотека». Согласно проспекту IPO ЦИАН, вхождение в реестр ЦБ должно помочь в развитии сервиса «ЦИАН.Ипотека», который в проспекте называется «ипотечный маркетплейс».

Несмотря на то что в этом году объем выдачи ипотечных кредитов снизится, проекты по созданию ипотечной инфраструктуры остаются востребованными.

Фундаментально ипотека останется флагманским кредитным продуктом для банковского сектора. 

Любые проекты по созданию ипотечной инфраструктуры в принципе могут быть перспективными, если они способны выдержать конкуренцию — Moody`s

ЦИАН подал заявку на ипотеку – Газета Коммерсантъ № 23 (7224) от 09.02.2022 (kommersant.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

вниззз! 2ю ногу рисоватттть.

почему еще не 10 руб?

Максим Волк, 1300-650-325-162- 81-40-20-10 -5

Это потому что купили в 2 раза меньше чем продали.

4я в 5й.Теперь вниз в 5ю от 5й и 3я вниз закончится по 400.Потом снова 700р. Потом вниз до 350р.

Приобретение SmartDeal не повлияет на финансовые результаты CIAN - Альфа-Банк
Циан объявил о заключении (через свою дочку, компанию iRealtor) предварительного обязывающего соглашения на покупку 100% акций SmartDeal (Практика успеха) – компании, предоставляющей услуги электронной регистрации и сопутствующие сервисы для различных сделок с недвижимостью.

Закрытие сделки произойдет после выполнения стандартных условий и получения одобрения правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. Сделка соответствует стратегии Циана по расширению комплекса услуг для заключения сделок с недвижимостью как для клиентов, так и для потребителей за счет усиления своего сервиса онлайн-транзакций. Хотя цена сделки не раскрывается, мы не ожидаем, что она сильно повлияет на финансовые результаты компании и считаем новость НЕЙТРАЛЬНОЙ для акций Циан.

Курбатова Анна
Воробьева Олеся
«Альфа-Банк»

SmartDeal основана в 2017 г. По информации Циан, компания является одним из ведущих игроков на рынке электронной регистрации сделок с недвижимостью в России. Она предоставляет сервисы многим категориям покупателей, включая банки, девелоперов и агентов. Циан и SmartDeal начали сотрудничество ранее в 2021 г. при разработке продукта Циан. Сделка (сервис онлайн-транзакций, запущенный Циан в октябре 2021 г.).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Циан покупает сервис регистрации сделок SmartDeal
Циан объявил о заключении соглашения о приобретении SmartDeal.

Дочерняя компания Cian, ООО «Irealtor», недавно заключила обязательное предварительное соглашение о приобретении 100% акций SmartDeal (ООО «Практика успеха»), компании, предоставляющей электронную регистрацию и сопутствующие услуги для различных видов сделок с недвижимостью. 

Cian PLC — Cian Enters into an Agreement for Acquisition of SmartDeal

Авто-репост. Читать в блоге >>>

пипец, купил этот мусор на 40 тысяч, чисто на попробовать, уже минус 50%, бесполезная бумага, но продавать не буду, чисто спортивный интерес)

Мусорный актив, ММВБ зачем допускает до торгов. — 50 тыс. за день. Не покупайте.

короче умя висят 4 штуки жалко и квик не работает смс не приходят

почему еще не 10 руб?

Максим Волк, может это не Сиб гостиннц Димона

Стоимость квадратного метра жилья в Москве оценили в три средних московских зарплаты = 336 тыс руб.

16 декабря 2021

Сервис «Синица»: стоимость квадратного метра в новостройках Москвы достигла 336 тысяч рублей

Для покупки одного квадратного метра в Москве требуется почти три средних столичных зарплаты, подсчитали аналитики сервиса «Синица». Эксперты отмечают, что еще в начале 2021-го один «квадрат» в Москве оценивался в 2,7 зарплаты.

В 2021 году в Москве снизилась доступность жилья, констатируют аналитики. Если в начале года для покупки «квадрата» в новостройке требовалось 2,7 средних зарплаты (при том, что в январе средняя зарплата в столице составляла 95,7 тысячи рублей), то в ноябре — уже 2,95 средних зарплаты, хотя этот показатель также вырос и по итогам девяти месяцев 2021-го достиг 114 тысяч рублей.

В целом за 11 месяцев текущего средняя стоимость квадратного метра в новостройках старой Москвы выросла на 29 процентов, до 336 тысяч рублей, говорится в исследовании.

Ранее стало известно, что средняя цена новой квартиры комфорт-класса в Москве пробила психологическую отметку в 13 миллионов рублей, составив к декабрю 2021-го 13,1 миллиона. Средний предлагаемый бюджет покупки квартиры стандартного класса по итогам ноября достиг 9,4 миллиона рублей, бизнес-класса — 28,5 миллиона рублей.
sinitsa.ru/

Цифровизация рынка недвижимости способствовала улучшению показателей Циан — Промсвязьбанк
Циан нарастил выручку в 3 квартале на 44%, до 1,5 млрд руб.

Выручка холдинга Cian в 3 квартале увеличилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 44% и составила 1,55 млрд рублей, говорится в сообщении сервиса. Скорректированная EBITDA выросла в 1,8 раза, до 151 млн рублей. Маржинальность по показателю составила 9,7%.

Улучшению показателей способствовали цифровизация рынка недвижимости и увеличение клиентской базы. Сохраняем осторожный взгляд на бизнес компании на фоне высоких операционных издержек.

Промсвязьбанк

Авто-репост. Читать в блоге >>>

stanislava, и посмотрев на не плохой отчёт решили СД прогнуться перед пендосами БЛМ и вся фигня. А теперь их в этой позе сношают в вазелине и гуталине по брови за падение потока :)

Как впарить лохам Г-О и получить за это бонус

Руководству ЦИАН так понравилось получать огромные бонусы после размещения, что его менеджеры хотят продать ещё акций и увеличить их долю в свободном обращении в два раза — до 50%. Руководитель ЦИАН Мельников за размещение получил почти $21,6 млн.

На сегодня Циан одно из самых провальных размещений года — акции за месяц рухнули на треть
На размещении Циан получил оценку более 80млрд рублей

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦИАН может увеличить доли акций на бирже в два раза
— Планируете ли увеличить долю акций, находящихся в свободном обращении? Ждать ли SPO в какой-то перспективе, при каких условиях?

— Моими партнерами в Cian выступают фонды прямых инвестиций, в частности Elbrus Capital, который стал акционером в 2014 году. У них есть срок жизни фонда, им надо будет в какой-то момент выходить, поэтому SPO возможно в течение нескольких лет. Сейчас доля акций в свободном обращении составляет 25–28%. Думаю, в какой-то момент на бирже будет больше 50% торговаться. Вы можете понаблюдать, например, как процесс происходил в компании HeadHunter, где инвесторами выступают те же фонды, что и в Cian. Мы сейчас видим на рынке, что ликвидность [бумаг Cian] достаточно низкая, SPO может повышать инвестиционную привлекательность компании. Думаю, в среднесрочной перспективе мы увидим повышение free-float.

— глава компании Максим Мельников

Глава Cian — РБК: Нет идеального времени ни для покупки жилья, ни для IPO — РБК (rbc.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

обычная доска объявлений, существует за счет размещений, нет размещений, нет доски, идиотом нужно быть скупать акции циан.

Рост акций ЦИАН коррекционный, бумаги оттолкнулись от дна после предыдущего падения - Финам
На российском рынке сегодня заметно прибавляют акции ЦИАН на падающем рынке, прибавляя в течение сессии более 1%. Но в целом, не сказала бы, что акции ЦИАН демонстрируют сильно положительную динамику. Скорее, они немного оттолкнулись от дна после падения на фоне новости о планах Минстроя создать единую инфосистему (ГИС) для урегулирования рынка аренды жилья.

Эта новость, в свою очередь, создает риск для онлайн-площадок по поиску жилья. На данном этапе власти утверждают, что внедрение ГИС не скажется на деятельности существующих онлайн-платформ, однако это нововведение в любом случае в корне изменит текущее положение дел на рынке аренды, что негативно сказывается на настроениях инвесторов. Таким образом, в ближайшее время стоит ожидать повышенной волатильности в котировках ЦИАН.

Пырьева Наталия
ФГ «Финам»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Минстрой хочет уничтожить Циан, Яндекс.Недвижимость и других игроков на рынке аренды жилья
В целом конечно Минстрой заявляет о том что хочет немного другого -  создать ГИС (реестр сделок)  по аренде квартир. С точки зрения  потребителей, Минстрой хочет сделать им много хорошего и практически даром.  Кто снимал квартиры, тот понимает страдания арендаторов. Возможно даже, что само намерение Минстроя идет и дальше. Стандартизировать аренду дабы со стороны арендодателя не было внезапных завершений договоров и массы других историй. Невозможно? Почему нет? Рынок такси не могли привести в чувство с 70-х годов. Ельцин, будучи первым секретарём Московского городского комитета (МГК) КПСС ничего не смог сделать. И до него были не дети, как бы мы к тому времени не относились. А тут пришел Тигран и с помощью трех программистов привел рынок в приличное надо сказать состояние. Если мы и ворчим иногда, то очевидно что от избалованности. 
Почему Минстрой не может повторить подвиг Яндекса? Легко. Учитывая что ведомства вступили в гонку «кто быстрее и пиарнее оцифруется» можно утверждать что топку паравоза цифровизации будут в Минстрое топить нещадно :) 

Яндекс и ЦИАн и другие игроки выступили сегодня с «опасениями». Прям вот точных/строгих доводов про то, почему инициатива Минстроя «зло» нет, но отрицательное мнение есть. И есть мнение что в результате благих дел Минстроя будет плохо индустрии аренды. 

Учитывая что цифровизация неизбежна а борьба между ведомствами за ордена (это чисто российская история, но ее надо учитывать) имеет место быть, инвестировать в Цианы надо предельно аккуратно. Впрочем и не только в Цианы. Увлечение инвестициями в цифру (на мой субъективный взгляд) рано или поздно до добра не доведет :) 


Циан провел IPO удивительно вовремя :) 


 



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Про ЦИАН
Тут четвертого дня в ЦИАН прониклись великой мыслью, что арендодатели не встречаются в с арендаторами и решили...



Мудрые решения — великие результаты: -18% капитализации.

Картинки по рынку постоянно выкладываются на канале: @MarketScreen
Задать вопросы можно в чате: www.teleg.run/stockgamblers

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ребяты, валите эту контору и из этой конторы :) Что тут ещё сказать…