На самом деле практически все что там продается за разумные деньги, имеет ценность только как земля.
Категории «земли населенных пунктов» и с назначением ИЖС и ЛПХ.
Ну и коммуникации/возможность их подключения.
Дома все практически — под снос или как минимум под снос всего кроме капитальных стен.
А хозяева этого не понимают.