По итогам третьего квартала 2025 года средняя стоимость предложения вторичного загородного жилья в Московской области составила 7,6 млн руб., снизившись всего на 0,1% (с 7,61 млн руб. во втором квартале). Такая ситуация свидетельствует о стагнации, однако в Подмосковье есть локации, где зафиксирована более внушительная динамика цен, сообщили по запросу редакции аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Сильнее всего подмосковная загородная вторичка за квартал подорожала:
на 11,5% — в Лотошине, до 2,13 млн руб. за объект;
на 9,1% — в Коломне, до 3,13 млн руб.;
на 7,8% — в Ступине, до 3,18 млн руб.;
на 6,9% — в Серебряных Прудах, до 1,24 млн руб.;
на 4,7% — в Талдомском районе, до 2 млн руб.
Как считали
Учитывались любые объекты, представленные на вторичном рынке загородного жилья Московской области: коттеджи, таунхаусы, дуплексы, земельные участки с подрядом на строительство и без него. Для каждой такой группы определялась средняя стоимость объекта, которая сравнивалась с данными предыдущего квартала.
Наибольшее снижение стоимости загородного жилья зафиксировано:
на 36,1% — в Подольске (до 8,74 млн руб.);
на 9,6% — в Шатуре (до 1 млн руб.);
на 7,9% — в Кашире (до 1,86 млн руб.);
на 7,4% — в Домодедове (до 5,74 млн руб.);
на 5,4% — в Красногорске (до 39,89 млн руб.).