«Земельные участки с видом разрешенного использования “садоводство/огородничество” предназначены только для личного использования, а коммерческая эксплуатация таких участков прямо противоречит их целевому назначению», — пояснила РИА Недвижимость управляющий партнер юридической компании Veritas Lex Наталья Шалуба.
Следить за исполнением требований будут органы земельного надзора, муниципальные органы и прокуратура, предупредила она. В качестве признаков предпринимательства собеседница назвала систематичность, направленность на извлечение прибыли, оказание услуг третьим лицам, привлечение наемных работников и регулярную рекламу/бронирование. Во всех перечисленных случаях деятельность формально выходит за пределы собственных нужд и подпадает под запрет.
Таким образом, вне закона на дачных участках оказались хостелы и мини-отели, склады, автосервисы, мастерские, магазины, питомники, платные бани/сауны, спортзалы, кафе, ларьки, парикмахерские, швейные/столярные цеха, птичники и питомники для продажи животных, коммерческие тепличные комплексы, добавила партнер адвокатского бюро BGMP Евгения Пешкова.
За нецелевое использование земли, по ее словам, физическому лицу грозит штраф в размере от 0,5 до 1 процента от кадастровой стоимости земли (но не менее 10 тысяч рублей). Если такая стоимость участка не определена, наказание составит до 25 тысяч рублей.
продолжаем опрессовку карликов
![]()
