«Это выше любых оценок по инфляции»: аренда жилья в Москве стала дешеветь
Цены на аренду жилья в Москве снизились на 7%
Цены на аренду жилья после пиковых значений в октябре начали снижаться. Отрицательная динамика в целом по рынку наблюдается восьмую неделю подряд. Тем не менее текущий уровень цен заметно превышает показатели начала года
Фото: Freepik
Фото: Freepik
В этом году цены на аренду жилья в Москве разогнались до максимальных значений. На пике сезона снять однушку в столице предлагалось за 70–100 тыс. руб. Риелторы отмечали, что таких цен еще никогда не было. Выяснили, что сейчас происходит на рынке долгосрочной аренды Москвы (без учета элитного сегмента).
Ценовой пик пройден
В конце сентября и начале октября ситуация с ценами на съемные квартиры в Москве начала меняться — наметился тренд на снижение. По наблюдениям ЦИАН, аренда жилья в Москве дешевеет восьмую неделю подряд. Если на пике цен, который пришелся на начало сентября, однушки предлагались за 73,5 тыс. руб., а двухкомнатные квартиры — за 126,5 тыс. руб., то на начало ноября снять однушку можно в среднем за 70,9 тыс. руб. (–3,5%), а двушку — за 119,7 тыс. руб. (–5,4%). «В отличие от прошлого года, когда ставки росли до начала ноября и их рост не останавливало восстановление объема предложения, в этом году с завершением сезонного пика спроса расценки на аренду квартир расти перестали и даже начали корректироваться вниз», — пояснил глава «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Однако аренда жилья в ноябре по-прежнему заметно дороже, чем в начале года. Сейчас расценки на однушки на 27% выше, чем в январе, двушки стали на 14% дороже, студии — на 25%, указал Алексей Попов.
Тенденцию подтверждают аналитики из «Яндекс Аренды». По их данным, в октябре в Москве цены на аренду жилья снизились на 7–8%. Снять однушку в среднем можно за 76 тыс. руб., двушку — за 110 тыс. руб. «Но это примерно на 20–35% дороже, чем год назад», — пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Аналитики «Домклик» Сбербанка тоже отмечают небольшое снижение арендных ставок в Москве. По их данным, в октябре средняя цена аренды снизилась на 2%, в то время как в сентябре наблюдался рост на 10%.
Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/672bcf079a79471dbd38fea1?from=copy
