Вигвам на берегу Гудзон-реки

голуби прилетают на место, где их подкармливают…

Тазик Огурцов, именно поэтому я и предлагаю не кормить ни голубей, ни троллей, ни прочих сущностей.

Алексей Наумов, тогда не поддерживай неконструктивные споры и не участвуй в провокационных диалогах, к чему призываю всех участников форума....

Аксинья, мадам хочет поговорить о бирже?

Аксинья, я политику не обсуждаюисключительно экономикуА вот некоторые, не будем указывать пальцем

Алексей Наумов, тогда не поддерживай неконструктивные споры и не участвуй в провокационных диалогах, к чему призываю всех участников форума.
А для обсуждения личной жизни и своих достижений интересанты могут создать отдельную ветку, где можно будет обсудить уровень образования, IQ, проблемы личностного роста и т.п.

Алексей Наумов, ЧЮ не зачет

Тазик Огурцов, оценка от неодушевленных предметов наполенных зелёными плодами — не имеет значения

Молодые и не очень люди! Сколько-то лет назад существовал форум ликвидных акций, так называемый Голубые фишки на квоте. Но биржевые темы в к...

Аксинья, я политику не обсуждаюисключительно экономикуА вот некоторые, не будем указывать пальцем

Молодые и не очень люди! Сколько-то лет назад существовал форум ликвидных акций, так называемый Голубые фишки на квоте. Но биржевые темы в какой-то момент были вытеснены спорами на околополитические темы. Патриотов и их противников стали заботить события неэкономического характера. Начался обычный срач, который надоел владельцам ресурса, и форум прекратил своё существование.
Предлагаю сохранить эту ветку. А для этого нужно вернуться к прежним темам и перестать отвечать на провокационные посты. Тем более что на СмартЛабе вместо ветки «Политсрач» появилась ветка «Политика». Милости прошу посетить его и обсудить там противоречия политического характера.
smart-lab.ru/trading/politics?ysclid=lqmbvzqivi833246207

Алексей Наумов, ты слив методом проглота засчитал вроде, куда опять полез?

Тазик Огурцов, о, Бог мой, оно разговаривает

Бугагашерсть себе ещё один аккаунт завелатеперь будет с трёх акков бомбить

MaxL2, Так вы о каких спекулях пишите, откуда? Попробуйте сейчас выехать из РФ за границу кроме азиатчины и Африки

PP PP, мне кажется если кому-то надо выехать — он это сделает.
Сложнее и дороже, но глобальных проблем нет.
Для более состоятельных господ — вообще ничего не поменялось, только список доступных паспортов/ВНЖ чуть уменьшился и подорожал

MaxL2, Раньше да, теперь поздно, за них всё решили. Где жить и что делать

PP PP, Кому поздно — это тоже их проблемы, потому что они сами выбрали Зелю, которые закрыл им границы и запретил выезд из страны.

MaxL2, Осталось дождаться чтобы Россия тоже приносила пользу русофобам-спекулянтам. Хотя бы не кидала их

PP PP, раз живут и зарабатывают в России — значит, им выгодно, это их решение.
Просто ненавидят — но это уже их проблемы.

MaxL2, НДФЛ получают региональные бюджеты, его доля в совокупном бюджете 26%

PP PP, здесь дело не только НДФЛ в (к примеру, это и потребление товаров и услуг в России, а это уже +НДС и +отчисления в ПФ и ФСС — а это уже пенсии и больницы), к тому же строительство идет не только из региональных бюджетов, соответственно развитие продолжается не только из НДФЛ и не только из региональных бюджетов.
Так что тут просто в принципе надо понимать, что наши маленькие русофобы-спекулянты таки-да — приносят России большую пользу.

И это правильно.
Хотят зарабатывать в России? Значит придется помогать России.

как связаны налоги с развитием страны? просто поборы, на развитие влияют отрицательно но тюбики считают иначе…

ЛешаКурочкин,

а на какие деньги строят мосты, заводы, танки, платят зарплаты учителям, врачам, армии?
Не из налогов разве?

Так что наши маленькие русофобы-спекулянты послушно вносят свою долю в развитие России, а значит, помогают России уничтожать укро-нацистов.
За что им большое спасибо

как связаны налоги с развитием страны? просто поборы, на развитие влияют отрицательно но тюбики считают иначе…

Пропал дом

Dr.Urushalem, нацики — это вы и ваши укро-херои, которые на Леопардах с крестами по русской земле ездят, а Россия их уничтожает, как 80 лет ...

MaxL2, в 42-м как раз примерно в эт дни, шли бои за Сталинград.
Там сражались вместе все народы СССР.
Часть нынешних народов продались за пригоршню монет.
Это всё, что нужно знать об этой истории

MaxL2, в ЧС, нацик.

Dr.Urushalem, нацики — это вы и ваши укро-херои, которые на Леопардах с крестами по русской земле ездят, а Россия их уничтожает, как 80 лет назад

Главное, в ЧС огородились и думают, что это помешает России, бгг

MaxL2, а где здесь «русский» форум, товарищ нацист?

Dr.Urushalem, а на другие вы, русофобские нацисты, никогда и не уйдете.
И налоги в России тоже всегда платить будете, а Россия на эти налоги будет развиваться и уничтожать укро-нацистскую нечисть

MaxL2, что путриоты делают на форуме биржевых спекулянтов? Бегом в окопы, сражаться с «нацистской мразотой».

Dr.Urushalem, а что русофобы делают на русских форумах? Бегом в окопы — воевать против не ненавистной России! А то показы рекламы увеличиваете, на бирже работаете, налоги платите — помогаете России развиваться и агрессивно агрессировать вашу любимую несчастную Укроину

имперца в чс.../:))

Москва, 1992, очередь за яйцами(Буша? )

Москвичи, начинайте готовиться потихоньку, Россия имеет привычку ходить по старым граблям.

Dr.Urushalem, да уж, опять России приходится уничтожать нацистскую мразоту и жечь танки с крестами, как 80 лет назад. Только теперь там каклы в этих танках вместо немцев, сами немцы лезть теперь побаиваются — холопов отправили.

Москва, 1992, очередь за яйцами(Буша? )

Москвичи, начинайте готовиться потихоньку, Россия имеет привычку ходить по старым граблям.

Dr.Urushalem, да нету уже ажиотажа, а ты всё обсасываешь бабки закупились по 90 штук и тишина

Москва, 1992, очередь за яйцами(Буша? )

Москвичи, начинайте готовиться потихоньку, Россия имеет привычку ходить по старым граблям.

Dr.Urushalem, это не грабли это правила

Даже не знаю как прокомментировать.
Нейросеть попросили нарисовать картину «За столом сидели мужики и ели».

Дюша Метелкин, а в задании точно ничего про Новый Год не было? Какая-то хитромудрая сеть. Заметьте, она ответила даже на вопрос, кого они ели: на самом переднем плане различимы останки ели.

Уходящий 2023 год запомнился нетипичными колебаниями спроса на вторичном рынке жилья Москвы. Низкая активность покупателей зимой сменилась ажиотажным спросом летом. Покупатели опасались повышения ставок по ипотеке на фоне повышения Центробанком ключевой ставки, поэтому спрос резко пошел вверх, так как покупатели стремились решить квартирный вопрос до подорожания кредитов. Повышение ключевой ставки в октябре снова спровоцировало рост спроса. При этом резкого роста или падения цен на готовое жилье в течение 2023 года аналитики не отмечали.

«Если в июле-августе первые повышения ключевой ставки стали поводом для ажиотажного спроса на вторичном рынке, то после сентябрьского и октябрьского роста ключевой ставки началось охлаждение рынка готового жилья. Большое количество сделок в октябре можно отнести к инерции рынка, когда закрывались ранее одобренные заявки на ипотеку, а в ноябре началось закономерное охлаждение рынка», — говорит директор компании «Этажи Прайм» в Москве Ригина Гордеева.

Нетипичную активность покупателей на вторичном рынке Москвы можно объяснить преждевременным спросом, который опережает реальные потребности граждан в решении жилищных вопросов, говорит директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. Такой спрос формируется из-за ожиданий негативных социально-экономических и внутрирыночных перемен: ослабления рубля, роста ставок по ипотеке, подорожания лотов или недостатка выбора, поясняет эксперт.

Спрос не повлиял на цены

Особенностью 2023 года на вторичном рынке стал небольшой рост цен, который не соответствовал ажиотажному спросу. По данным «ЦИАН.Аналитики», средняя цена 1 кв. м на рынке готового жилья Москвы в декабре составляет 319,1 тыс. руб. (без учета элитного сегмента). Это на 0,7% больше, чем в ноябре, а также на 5,2% превосходит показатель января этого года (303,2 тыс. руб.). В годовой динамике рост средней цены 1 кв. м составил 5%.

«В конце года на рынке есть предпосылки для коррекции цен вниз из-за подорожавшей ипотеки, но пока по инерции рост продолжается, только более сдержанными темпами», — поясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Важное отличие бума на вторичке Москвы в 2023 году от всех предыдущих заключается в том, что продавцы в большинстве не повышали стоимость своих объектов. Произошел лишь незначительный локальный подъем, но на рынок в целом он не повлиял, добавляет Сергей Шлома. Эксперт добавляет, что собственники понимали, что продать квартиру надо сейчас, потому что позже, после ослабления спроса за счет ухода ипотечных покупателей, сделать это будет проблематично.

Эксперты полагают, что в начале следующего года спрос на вторичном рынке сохранится на уровне 2023-го, но потом начнет снижаться. «Спад количества сделок ожидается в следующем году. Сейчас еще много покупателей, которые пытался вскочить в последний вагон и провести куплю-продажу. В декабре еще будут сказываться задержки от выхода на рынок до регистрации сделки, поэтому в последний месяц года спрос не просядет», — говорит Олег Репченко.

Юлия Дымова также считает, что с середины весны спрос на вторичном рынке вообще может начать снижаться. Также есть вероятность, что некоторые собственники будут снимать квартиры с продажи и выставлять в экспозицию на рынок аренды, добавляет эксперт.