Посторонним В.

Недавно обсуждали фертильность села и мегаполиса. Тут статистику в виде графика подогнали.

Вадим Рахаев, Есть еще такая тема что люди хорошо размножаются когда своя хата есть, пусть даже кредитная)
Правда там не было в той стате разделения на квартиры и дома

Стоит кстати заметить что богатсво стран на этой кривой растет слева направо))) Тоже мб влияет, так как определяет распределение людей всякие

any_to_real, маловато — это когда хоть копеечка, но есть

igorwolf, выходит наконец-то он будет доволен

igorwolf, это маловато или как? Не могу понять

any_to_real, маловато — это когда хоть копеечка, но есть

Дивиденды по результатам 2024 года не выплачивать (не объявлять).
Алроса. Вдруг Шеф интересовался)

igorwolf, это маловато или как? Не могу понять

Дивиденды по результатам 2024 года не выплачивать (не объявлять).

Алроса. Вдруг Шеф интересовался)

Менеджмент ПАО «Ростелеком» предложил совету директоров выплату дивидендов за 2024 год, сообщил журналистам президент компании Михаил Осеевский.
«Мы рекомендовали дивиденды выплатить», — сказал Осеевский на площадке конференции Data Fusion.
В каком размере предлагаются дивиденды, он не уточнил.

И, судя по котировкам, никакого инсайда и манипуляций

Недавно обсуждали фертильность села и мегаполиса. Тут статистику в виде графика подогнали.

Теперь ответ про китай, я в китае не был но думаю там все бывает очень по разному, я вот читал про японию и по ней судить мне проще. В японии есть две полярные ситуации — квартиры в городах типа токио где люди живут в сьемных ящиках по 5 квадратов и дома за 1 лям рублей, но в жопе мира, оставшиеся после пенсионеров которые там когда то жили
kitau.ru/stati/china-life/tseny-v-kitae/
Что касается покупки жилья в собственность, это – дорогое удовольствие. Средняя стоимость квартиры в Пекине составляет 63500 юаней/9000 долларов за один квадратный метр, на окраине придется заплатить минимум 4000 долларов (28000 юаней), а в центре – в районе 15 тыс. долларов (100000 юаней) за квадратный метр жилья.
kitay-expert.ru/tsena-nedvijimosti-v-kitaye
типо по разным городам, в целом как и везде — в центре на вес золота, на окраине никому не надо

проблема в том что ты рассуждаешь в деньгах, а рассуждать надо в квадратных метрах введенного в эксплуатацию жилья, особенно — в квадратных метрах введенного в эксплуатацию жилья на нос.
Собственно вот графики, найди отличие, квадратные метры

наш.дом.рф/%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0/%D0%B2%D0%B2%D0%BE%D0%B4_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F/%D0%B4%D0%B5%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8/%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%BA/
erzrf.ru/news/rosstat_vvod_zhilya_v_rossii_za_yanvar__dekabr_2023_goda_vyros_na_7_5_protsentov_grafiki?search=%D0%B2%D0%B2%D0%BE%D0%B4

в сравнение с этими данными — обьем ипотечного кредитования:

www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/Indicator_mortgage/0225/

minfin.gov.ru/ru/perfomance/govsupport/lgota/statistika/

minfin.gov.ru/ru/perfomance/govsupport/semya/statistika/

в 2018 18 ярдов в 2019 143,8 ярдов в 2024 2 122,1 ярдов
Рост с 2019 на 2024 в 14 раз на вскидку)) С 2018 вообще обсурдные цифры, да можно кинуть предьяву что рубль обесценивается в среднем 8% ( может точнее 7.8%?) в год на вскиду? НО все равно рост обьемов эпический.

frankrg.com/data-hub/category/mortgage/chart/29408
вот красивый график со столбиками в штуках

Что мы имеем — мы имеем что появляение огромного ипотечного кредитования по сути не стимулирует строительство, почему? потому что предложение рабочей силы строителей конечно. По сути чтоб строить в 10 раз больше домов надо в 10 раз больше стрителей и техники, а они не размножаются почкованием)))))

А мы дефакто имеем иностранных специалистов на стройке — читай дефицит своих еще с доисторических времен типо сочинской олимпиады. Получается то что получается.

В итоге от льготной ипотеки выигрывают застройщики, банки и чуть чуть чернометаллурги и прочие производители материалов, и проигрывают хомячьи массы которые тарят сейчас по 4 квартиры в ипотеку с 10 плечом) Ведь недвижимость может только расти в цене))) Особенно лет 10 росла до 2019 ))))) ( тут на смартлабе в том числе есть чувак который считает цены квадратного метра в рублях с четом инфляции, в долларах, в золоте, в нефти и тд. Можешь и сам пересчитать — ирония в том что недвига до льготной ипотеки была ужасным вложением
www.irn.ru/gd/s-2000-goda-v-dollarah/
)


Что касается того что квартиры дорогие — ну ответ на поверхности — ипотека должна умереть любой ценой. Слава богу с текущей политикой ЦБ ей осталось очень не долго

По сути проблема в том что эта ситуация вообще не должна была возникать, поддержка должна была кончится после ковида, когда спасали промышленность госсубсидиями и это было уместно. Но видать кто то проллоббировал меры поддержки и дальше для себя и понеслось

Ну а плачущиеся застрои сами виноваты. Они никогда не жировали так в истории, кто виноват что они с раздувшейся самоуверенностью перебрали кредитов)

genubat, задан сюжет:
поюн автор НОНОГО АСАМИИМК — аун! Бах-буз-бух, вот. ПРОН ОГОГН уск. Изим 3005 алавр хзур. Син** отор уыйц каках тот.
З...

Вадим Рахаев, в последних словахты верно вывод сделал/сказал — «каках тот».

any_to_real, а ты про это помнил?

Бекас, не знал, но забыл

Бекас, только он Манин, а не Мани…

Вадим Рахаев, ну, Рунет — букву сьел.

genubat, да зачем так сложно? Есть же український

any_to_real, а ты про это помнил?

Вадим Рахаев,

Бекас, только он Манин, а не Мани…

genubat, ставим на Вечеровского?

Вадим Рахаев,

any_tа_real, Запроси у ИИ написать эссе в зданом стиле, или пусть картинку нарисует по этому описанию — готовый сюжетец Вадим выдал между пр...

genubat, задан сюжет:

поюн автор НОНОГО АСАМИИМК — аун! Бах-буз-бух, вот. ПРОН ОГОГН уск. Изим 3005 алавр хзур. Син** отор уыйц каках тот.

Запряжён Кандинский (модель версии 3.1) от Сбера.
Результат:

Вадим Рахаев, «За миллиард лет до конца света». Я почему-то это вспомнил. Мироздание сопротивляется

genubat, ставим на Вечеровского?

any_tа_real, Запроси у ИИ написать эссе в зданом стиле, или пусть картинку нарисует по этому описанию — готовый сюжетец Вадим выдал между пр...

genubat, да зачем так сложно? Есть же український

Вадим Рахаев, футуристы вас бы обязательно приняли в печать!

any_tа_real, Запроси у ИИ написать эссе в зданом стиле, или пусть картинку нарисует по этому описанию — готовый сюжетец Вадим выдал между прочим

Из ынтырнета:
🇨🇳⚔️🇺🇸В Китае начали внезапно умирать молодые учёные, совершившие важные открытия в области искусственного интеллекта, вое...

Вадим Рахаев, «За миллиард лет до конца света». Я почему-то это вспомнил. Мироздание сопротивляется

Бекас, поюн автор НОНОГО АСАМИИМК — аун! Бах-буз-бух, вот. ПРОН ОГОГН уск. Изим 3005 алавр хзур. Син** отор уыйц каках тот.

Вадим Рахаев, этапять

Бекас, поюн автор НОНОГО АСАМИИМК — аун! Бах-буз-бух, вот. ПРОН ОГОГН уск. Изим 3005 алавр хзур. Син** отор уыйц каках тот.

Вадим Рахаев, футуристы вас бы обязательно приняли в печать!

Вадим Рахаев, ну, я примерно такого ответа и ждал!
— Живете вы в своём математическом зазеркалье и кушаете* только то, что вам офицально по...

Бекас, поюн автор НОНОГО АСАМИИМК — аун! Бах-буз-бух, вот. ПРОН ОГОГН уск. Изим 3005 алавр хзур. Син** отор уыйц каках тот.

Бекас, ничего не скажу кроме: я не могу прочитать сию несвязную ахинею.

Вадим Рахаев, ну, я примерно такого ответа и ждал!
— Живете вы в своём математическом зазеркалье и кушаете* только то, что вам офицально подают.
— Как там Эни сказал — «мы все тут — не без греха».

Вадим Рахаев, когда судья показывает явную свою заинтересованность во время процесса и даже — мартышка судебный секретарь — позволяет высказ...

Бекас, ничего не скажу кроме: я не могу прочитать сию несвязную ахинею.