комментарии Мария Моисеева на форуме

Сбербанк против Набиуллиной. Новый раунд
Ситуация с отменой льготной ипотеки и в целом на рынке недвижимости сейчас одна из основных тем, которая может оказать влияние и на другие рынки и опосредованно на решение ЦБ по ключевой ставке, так как льготная ипотека существенно разгоняет инфляцию.

Далее тезисно: 

✔️ 21 июня Сбербанк в связи с исчерпанием лимитов перестал выдавать ипотеку по массовой льготной программе и программе для IT-специалистов.
Лимиты по семейной ипотеке тоже на исходе, сегодня последний день, когда можно получить ипотечный кредит по одобренной ранее заявке. Менеджеры банка ещё в четверг-пятницу обзвонили клиентов и перенесли всех их сделки на воскресенье. 
На новые лимиты от государства Сбер больше не рассчитывает. 

✔️ Однако, глава дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи уже пообещал, что в июле Сбер улучшит условия по ипотеке на новостройки в качестве меры поддержки рынка после сворачивания льготной программы под 8%❗️ 

«Все российские застройщики смогут сохранить для своих клиентов привычную ставку 8% на первые годы пользования кредитом, а Сбер снизит ставки по комплексному предложению для объектов с финансированием банка», — сказал Лейпи, выступая на Domclick Digital Day в Санкт-Петербурге.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сбербанк против Набиуллиной. Новый раунд
Ситуация с отменой льготной ипотеки и в целом на рынке недвижимости сейчас одна из основных тем, которая может оказать влияние и на другие рынки и опосредованно на решение ЦБ по ключевой ставке, так как льготная ипотека существенно разгоняет инфляцию.

Далее тезисно: 

✔️ 21 июня Сбербанк в связи с исчерпанием лимитов перестал выдавать ипотеку по массовой льготной программе и программе для IT-специалистов.
Лимиты по семейной ипотеке тоже на исходе, сегодня последний день, когда можно получить ипотечный кредит по одобренной ранее заявке. Менеджеры банка ещё в четверг-пятницу обзвонили клиентов и перенесли всех их сделки на воскресенье. 
На новые лимиты от государства Сбер больше не рассчитывает. 

✔️ Однако, глава дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи уже пообещал, что в июле Сбер улучшит условия по ипотеке на новостройки в качестве меры поддержки рынка после сворачивания льготной программы под 8%❗️ 

«Все российские застройщики смогут сохранить для своих клиентов привычную ставку 8% на первые годы пользования кредитом, а Сбер снизит ставки по комплексному предложению для объектов с финансированием банка», — сказал Лейпи, выступая на Domclick Digital Day в Санкт-Петербурге.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

С таким сливом в юане у ЦБ не остаётся выбора

Курс юаня сегодня пробил вниз свой основной растущий канал, в котором находился с июля 2022 года и направляется к одной из своих основных поддержек 11,02 — 10,98, которую не факт, что удержит.


И казалось бы, если смотреть на ситуацию в среднесрочной перспективе, в таком стремительном снижении курса юаня пока ничего критичного не наблюдается, на данный момент снижение укладывается в рамки обычной коррекции к росту. 
Но дело в том, что в юане баланс экспорта/импорта по сравнению с долларом всегда был смещён в сторону экспорта: наши основные экспортёры частично получают оплату в юанях, причём в довольно значимом объёме, а вот у импортёров юань наоборот не пользуется популярностью, так как расчёты и переводы в нём затруднены. 

В общем, импортёрам и большей части валютных спекулянтов юань гораздо меньше интересен, чем доллар. 

Однако, после введения санкций как раз юань стал основной валютой расчётов. 

И если ЦБ ещё и повысит ставку на следующем заседании, это послужит дополнительным триггером к дальнейшему снижению курса юаня по отношению к рублю. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рынок недвижимости. Насколько вижу, приплыли

Открыла сегодня с утра график индекса стоимости жилья в Москве, есть в свободном доступе на сайте irn. ru
Причиной открытия графика послужил ряд утренних новостей от банка ВТБ:
🔣ВТБ остановил выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания годового лимита.
Совокупный лимит по IT-ипотеке для всех банков, выделенный правительством, составляет 700 млрд рублей и может закончиться уже в июле, хотя программа действует до конца 2024 года.
🔣ВТБ с 17 июня увеличивает минимальную ставку по рыночной ипотеке на первичном и вторичном рынке до 18%.
Получить ипотеку на таких условиях можно при первоначальном взносе от 30%. Свое решение в ВТБ объяснили продолжающимся ростом стоимости ОФЗ.

🔣На мой взгляд, ВТБ сейчас работает на опережение, и скоро его примеру последуют и другие наши ведущие банки.
Льготная ипотека после 1 июля станет историей. Из программ, которые точно продлят — только семейная ипотека.
Спрос с первичного рынка недвижимости после этого может сместиться на вторичный, цены на котором и так ниже в среднем на 15-20%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В пятницу обвала не состоялось, я сделала ставку на Сбер
Неделю назад, под моим постом на смартлабе появился такой комментарий: 



А потому, во-первых, хочу сказать оппоненту: не желай другим того, чего не желаешь себе.

Ну и теперь к сути. 

Прошедшее заседание ЦБ для меня было неоднозначным.

Процитирую высказывание, которое прозвучало в самом начале пресс-конференции ЦБ: «По имеющимся данным, нельзя сказать, куда дальше пойдёт экономика»

Мнение по этому поводу уже писала, подводя для себя итоги заседания, включая два основных вывода: 

1. ОФЗ раньше июля к покупке не стоит рассматривать. 
2. В акциях стоит рассматривать отдельные истории, в которых присутствует драйвер роста. Широким фронтом рост акций пока маловероятен.
С точки зрения, и фундаментального, и технического анализа сейчас не время для того, чтобы фондовый рынок продолжил растущую динамику. Я ожидаю скорее технический отскок из-за перепроданности на ожиданиях повышения ставки до 18%, чему во многом поспособствовала конкуренция ведущих банков за клиента. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В пятницу обвала не состоялось, я сделала ставку на Сбер
Неделю назад, под моим постом на смартлабе появился такой комментарий: 



А потому, во-первых, хочу сказать оппоненту: не желай другим того, чего не желаешь себе.

Ну и теперь к сути. 

Прошедшее заседание ЦБ для меня было неоднозначным.

Процитирую высказывание, которое прозвучало в самом начале пресс-конференции ЦБ: «По имеющимся данным, нельзя сказать, куда дальше пойдёт экономика»

Мнение по этому поводу уже писала, подводя для себя итоги заседания, включая два основных вывода: 

1. ОФЗ раньше июля к покупке не стоит рассматривать. 
2. В акциях стоит рассматривать отдельные истории, в которых присутствует драйвер роста. Широким фронтом рост акций пока маловероятен.
С точки зрения, и фундаментального, и технического анализа сейчас не время для того, чтобы фондовый рынок продолжил растущую динамику. Я ожидаю скорее технический отскок из-за перепроданности на ожиданиях повышения ставки до 18%, чему во многом поспособствовала конкуренция ведущих банков за клиента. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Снижение на рынке снова продолжилось. Ждать ли инвесторам отскока?

Думаю, что стоит ждать в самое ближайшее время, рынок в лице индекса Мосбиржи приближается к одной из своих основных поддержек 3152 -3147, которая с высокой вероятностью должна дать хороший отбой вверх и высокий отскок (технически сильный уровень). 
Однако, считаю, что среднесрочные позиции в акциях на этом уровне открывать рано, так как от поддержки в зоне 3152 -3147 по индексу вверх может пройти только высокий отскок. 
Техника в целом за продолжение снижения, так что на возобновление в среднесрочном плане роста с текущих отметок я пока не рассчитываю, а вы? 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Индекс облигаций в пике. О чём это говорит

Открыла сегодня график основного индикатора рынка облигаций — RGBI. Вывод абсолютно такой же, что и раньше. 
Я не понимаю, зачем инвесторы, с конца прошлого пытаются поймать там дно, и весь 2024-й год ещё и усредняются против тренда. 

1. Технически до основной поддержки не так, чтоб и близко. Почти год, начиная с 1.11 2023 года на месячном таймфрейме снижение идёт без единого отскока, что говорит о силе нисходящего тренда и ближе к своему завершению он ещё и получит ускорение, что связано не только с циклом повышения ставки ЦБ, но и с продолжающимся выводом капитала, который начался ещё в 22-м.  


Большинство индикаторов также не дают сигналов о завершении снижения, наоборот, показывают, что оно продолжится. 

2. Фундаментально тоже нет никаких предпосылок к тому, что ЦБ готов перейти к циклу снижения ставки, скорее наоборот. 

3. Опять же информационное поле пока не предполагает разворота, тот же Сбер и Греф наделали в конце текущей недели шуму, подняв ставку по депозиту до 18% с неограниченной максимальной суммой по вкладу. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Акции Новатэка растут на 2,4%, но это только начало, жду в них 🚀

Всё дело в новостях с ВЭФ. 

Основной из которых является то, что вьетнамские партнеры сделали Новатэку конкретные предложения 🔥 по выходу на рынок республики. 
Помимо этого Новатэк на этой неделе начнет пусконаладку первой линии Арктик СПГ — 2, в 1 кв. 2024 она выйдет на проектную мощность.

Вторая линия Арктик СПГ — 2 может начать производство СПГ в декабре 2024 года.

Другие новости, которые сейчас поступили с ВЭФ по компании, можно прочитать здесь. 

Акции компании докупала в инвест и вчера, и сегодня утром, так как подобное развитие событий было вполне ожидаемым.
Вчера об этом писала в посте Позитивные новости по Новатэку могут стать драйвером для роста
Акции отбились от ближайшей поддержки в районе 1620 -1630₽, и на данный момент первая цель роста в них 1725 -1730 ₽, среднесрочная цель в зоне 1970 -2020 ₽.

@financialego

Ниже на фото павильон Новатэка на ВЭФ — ну такое себе, но для роста акций это ведь не особо и важно

  

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Позитивные новости с ВЭФ по Новатэку могут стать драйвером для роста🚀
 «Новатэк»  в середине января 2024 начнёт коммерческие отгрузки СПГ с «Арктик СПГ 2», на восток планирует отправку 3-5 партий в месяц, сообщил в рамках Восточного экономического форума зампред правления компании Евгений Амбросов.
Также Новатэк сохранил поставки Спг с «Ямала Спг» на уровне прошлого года, грузы идут в запланированном объеме.
Мощность производственных линий «Арктик СПГ 2» в ближайшем будущем может превысить показатели флагманского проекта Ямал СПГ, за счет которого компания показывает высокие темпы роста бизнеса в течение 5 лет. 

Словом, у компании отличные перспективы, ближайшая поддержка по акции находится в районе 1620 -1630₽, при её удержании — ближайшая цель роста 1725 -1730 ₽, среднесрочная цель роста находится в зоне 1970 -2020 ₽.
Основным драйвером для роста акций в среднесрочной перспективе будет служить рост производства СПГ, так как бизнес компании хорошо масштабируем.  

https://t.me/financialego

Авто-репост. Читать в блоге >>>

✅Завтра выходит отчётность Сбера. К чему готовиться инвесторам?

Уже завтра «Сбербанк» опубликует финансовые результаты по РПБУ за 8 месяцев 2023 года. 
За 7 месяцев предыдущих месяцев Сбер заработал рекордную прибыль в размере 858,2 млрд рублей, рентабельность капитала достигла 24,9%. Чистый процентный доход за 7 месяцев вырос на 38,6% в годовом выражении, до 1,3 трлн рублей. 

И август может побить новый рекорд финансовых показателей 🚀

Дело в том, что в августе банк выдал рекордный объем ипотеки в размере 522,5 млрд руб. По словам зампреда Сбера Кирилла Царева выдача ипотеки по итогам восьми месяцев превысила уровень за весь прошлый год на 6%. Что означает рост ипотечного портфеля банка свыше 24%. 
В планах банках на 2023 как раз был рост портфеля ипотечного кредитования до 25%. Таким образом этот показатель может был достигнут уже в ближайший месяц, так как спрос на льготное кредитование продолжает увеличиваться рекордными темпами. 

При этом предыдущий исторический рекорд был зафиксирован  в июле – банк выдал жилищных кредитов объемом более 386 млрд. рублей. Август превысил этот показатель более чем на 35%. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>