комментарии ДОМ.РФ на форуме

ДОМ.РФ секьюритизировал ипотечные кредиты Сбера на 249 млрд рублей

🔁Секьюритизировали ипотечные кредиты Сбера на 249 млрд рублей 

Теперь банк сможет увеличить объём выдачи ипотеки, а у россиян будет ещё больше возможностей для покупки жилья.

Ключевые параметры:
✅В покрытие облигаций включено порядка 79 тыс. рыночных ипотечных кредитов, выданных на покупку 3,7 млн м² жилья.

✅Облигации включены в котировальный список 1-го уровня Московской биржи.

✅Сделки прошли в рамках меморандума, подписанного на ПМЭФ-2026, согласно которому планируется секьюритизировать портфель ипотечных кредитов Сбера общим объёмом 3 трлн рублей до конца 2030 года.

Секьюритизация ипотечных кредитов — наш флагманский бизнес. Доля ИЦБ ДОМ.PФ — 98% от всего объёма таких ценных бумаг в России, а общий объём выпусков уже превысил 4 трлн рублей.

 

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Обновили раздел корпоративного сайта для инвесторов

⚡️ Обновили раздел корпоративного сайта для инвесторов

Теперь еще проще и удобнее быть в курсе всей актуальной информации об акциях, финансовых результатах, новостях и других сведениях для инвесторов о ДОМ.PФ.

Ознакомиться с разделом можно по ссылке: дом.рф/investors/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Аналитический центр ДОМ.РФ: цены на новостройки в августе выросли на 0,6% м/м
Цены на новостройки в августе выросли на 0,6% м/м




Согласно Индексу цен ДОМ.РФ, в целом за восемь месяцев жилье на первичном рынке подорожало на 4,9%, что практически соответствует уровню инфляции (4,7%). Таким образом, с начала года в реальном выражении цены на новостройки почти не изменились: прирост составил около 0,2%.

Какое жильё дорожает быстрее?

Цены на типовое жильё и жильё комфорт-класса выросли на 5%, тогда как в бизнес- и элитном сегментах — на 4,3%. В разрезе комнатности быстрее всего дорожали однокомнатные квартиры: с начала года они прибавили 5,3%, двухкомнатные — 4,7%, трёхкомнатные — 3,8%.

Как меняются цены в субъектах?

С начала года цены на новостройки выросли в 69 из 74 регионов, охваченных Индексом.

Среди топ-10 регионов по объёму строящегося жилья наиболее заметно цены за восемь месяцев выросли в Ленинградской области (+10,4%), Санкт-Петербурге (+9,4%), Москве (+7,2%) и Московской области (+7,1%).

Единственный регион из десятки, где новостройки пока дешевле, чем в начале года, — Краснодарский край (–1,6%).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Аналитический центр ДОМ.РФ: цены на новостройки в августе выросли на 0,6% м/м
Цены на новостройки в августе выросли на 0,6% м/м




Согласно Индексу цен ДОМ.РФ, в целом за восемь месяцев жилье на первичном рынке подорожало на 4,9%, что практически соответствует уровню инфляции (4,7%). Таким образом, с начала года в реальном выражении цены на новостройки почти не изменились: прирост составил около 0,2%.

Какое жильё дорожает быстрее?

Цены на типовое жильё и жильё комфорт-класса выросли на 5%, тогда как в бизнес- и элитном сегментах — на 4,3%. В разрезе комнатности быстрее всего дорожали однокомнатные квартиры: с начала года они прибавили 5,3%, двухкомнатные — 4,7%, трёхкомнатные — 3,8%.

Как меняются цены в субъектах?

С начала года цены на новостройки выросли в 69 из 74 регионов, охваченных Индексом.

Среди топ-10 регионов по объёму строящегося жилья наиболее заметно цены за восемь месяцев выросли в Ленинградской области (+10,4%), Санкт-Петербурге (+9,4%), Москве (+7,2%) и Московской области (+7,1%).

Единственный регион из десятки, где новостройки пока дешевле, чем в начале года, — Краснодарский край (–1,6%).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Попали в топ-100 самых ценных брендов России!
🥇ДОМ.PФ — в топ-100 самых ценных брендов России!

Впервые попали в рейтинг Brandlab — он оценивает стоимость бренда, его узнаваемость, имидж, репутацию, лояльность клиентов и сотрудников компании.

Эксперты также отметили успешное IPO ДОМ.PФ в 2025 году и нашу работу с массовой аудиторией через проекты в сфере финансов, жилья и развития городской среды.

Подробнее с рейтингом можно ознакомиться здесь.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Аналитический центр ДОМ.РФ: продажи новостроек за 8 месяцев 2026 года

Продажи новостроек за 8 месяцев 2026 года




За январь–август продано 14,6 млн м² жилья (+2% г/г), объём поступлений в строительство составил 3 трлн руб. (+6%), подсчитали в Аналитическом центре ДОМ.РФ. Превышение прошлогоднего объёма продаж обеспечили разовые всплески спроса в январе и июне.

Отдельно в августе застройщики реализовали 1,8 млн м² жилья — на 16% меньше, чем годом ранее. Объём поступлений в строительство также сократился на 16% — до 357 млрд руб.

Среди десяти крупнейших регионов по объёму строительства наиболее сильно продажи сократились в Тюменской области (−43%), Москве (−41%) и Краснодарском крае (−40%). Рост зафиксирован только в Ленинградской (+32%) и Московской (+1%) областях.

Охлаждение спроса отражается на распроданности строящегося жилья. С учётом строительной готовности этот показатель снизился с 73% в начале года до 68% на 1 сентября. Срок реализации непроданного жилья в строящихся домах увеличился с 3,1 до 3,2 года.

Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика ДОМ.РФ».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Аналитический центр ДОМ.РФ: продажи новостроек за 8 месяцев 2026 года

Продажи новостроек за 8 месяцев 2026 года




За январь–август продано 14,6 млн м² жилья (+2% г/г), объём поступлений в строительство составил 3 трлн руб. (+6%), подсчитали в Аналитическом центре ДОМ.РФ. Превышение прошлогоднего объёма продаж обеспечили разовые всплески спроса в январе и июне.

Отдельно в августе застройщики реализовали 1,8 млн м² жилья — на 16% меньше, чем годом ранее. Объём поступлений в строительство также сократился на 16% — до 357 млрд руб.

Среди десяти крупнейших регионов по объёму строительства наиболее сильно продажи сократились в Тюменской области (−43%), Москве (−41%) и Краснодарском крае (−40%). Рост зафиксирован только в Ленинградской (+32%) и Московской (+1%) областях.

Охлаждение спроса отражается на распроданности строящегося жилья. С учётом строительной готовности этот показатель снизился с 73% в начале года до 68% на 1 сентября. Срок реализации непроданного жилья в строящихся домах увеличился с 3,1 до 3,2 года.

Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика ДОМ.РФ».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ESG-AAA: «Эксперт РА» повысил ESG-рейтинг ДОМ.PФ до максимального уровня!
Это наивысшая оценка практик в области устойчивого развития.

Ключевые драйверы роста:
▪️ Актуализация Стратегии развития ДОМ.PФ на период 2025–2030 гг. и на перспективу до 2036 года.
▪️ Значительное расширение периметра учёта выбросов парниковых газов (включая финансируемые выбросы).
▪️ В сфере ответственного финансирования: маркировка 91% активов и 96% кредитного портфеля при доле зелёных кредитов в корпоративном портфеле 24,3%.
▪️ Успехи в социальной политике: снижение текучести кадров и рост инвестиций в развитие персонала.
▪️ Признание лидерства компании в отраслевом рэнкинге ESG-прозрачности.

Также «Эксперт РА» установил стабильный прогноз по рейтингу ESG-AAA — это значит, что вероятность его сохранения на текущем уровне оценивается как высокая.

С полной версией отчёта «Эксперт РА» можно ознакомиться здесь: raexpert.ru/releases/2026/sep09c


Авто-репост. Читать в блоге >>>

ДОМ.PФ стал участником программы создания акционерной стоимости ЦБ и Московской биржи
С 14 сентября акции ДОМ.PФ войдут в базу расчёта Индекса Мосбиржи создания стоимости (MOEX Value Building Index).

Вступление в программу — важный этап реализации Стратегии повышения акционерной стоимости ДОМ.PФ. С её основными положениями можно ознакомиться в презентации: xn--d1aqf.xn--p1ai/api/v2/content/download/619660/135191335/

Программа создания акционерной стоимости ЦБ и Московской биржи направлена на развитие лучших практик повышения инвестиционной привлекательности публичных компаний, увеличение их капитализации и поддержку лучших корпоративных практик.


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Двойное золото в IR-премии в первый год после ІРО!
Получили сразу две награды на IR-премии Мосбиржи 2026 «Рынок выбирает» — среди крупнейших публичных компаний в России с капитализацией более 200 млрд рублей:

🔵 «Лучшая IR-коммуникация компании»;
🔵 «Лучший топ-менеджер для инвесторов компании» — замгендиректора ДОМ.PФ Максим Грицкевич.

А ещё попали в шорт-лист номинации «Выбор розничного инвестора».

Как проводится оценка?

🔵По итогам независимого голосования институциональных и розничных инвесторов, аналитиков, управляющих компаний.
🔵По трем категориям: качество раскрытия информации, презентации инвестиционного
кейса, взаимодействия с инвесторами.

Почему это важно для инвесторов?

🔵Победа в премии — признак доверия к компании со стороны инвестиционного сообщества.

Мы ценим это признание и будем и далее держать высокую планку, выстраивая конструктивный диалог с инвестиционным сообществом.


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Секьюритизировали ипотечные кредиты ВТБ на 10,2 млрд рублей
Таким образом, банк сможет увеличить объём выдачи ипотеки, а у россиян появится ещё больше возможностей для улучшения жилищных условий.

Ключевые параметры:
🔵В покрытие облигаций включено порядка 4 тыс. рыночных ипотечных кредитов, выданных на покупку 188,9 тыс. м² жилья.

🔵Ставка купона по облигациям — фиксированная — 15,85%.

🔵Облигации включены в 1-й уровень котировального списка Московской биржи.

🔵Выпуск полностью размещён рыночным инвесторам.

Секьюритизация ипотечных кредитов — наш флагманский бизнес: доля ИЦБ ДОМ.PФ — 98% от всего объёма таких ценных бумаг в России. С 2016 года мы разместили 90 выпусков ИЦБ на 3,8 трлн рублей.


Авто-репост. Читать в блоге >>>

⚡️ Банк ДОМ.PФ получил наивысший кредитный рейтинг от агентства Эксперт РА
➡️ ruААА со стабильным прогнозом

Ранее действовал АА+

Эксперты отметили возросшую инфраструктурную значимость банка для российской экономики и устойчивые темпы роста бизнеса при высокой рентабельности капитала.

Банк ДОМ.PФ занимает значимые рыночные позиции на рынках присутствия, демонстрирует высокий уровень эффективности, рост рентабельности и сохраняет комфортную позицию по капиталу и ликвидности.

Полная версия заключения по ссылке: raexpert.ru/releases/2026/aug26




Авто-репост. Читать в блоге >>>

⚡️ Банк ДОМ.PФ получил наивысший кредитный рейтинг от агентства Эксперт РА
➡️ ruААА со стабильным прогнозом

Ранее действовал АА+

Эксперты отметили возросшую инфраструктурную значимость банка для российской экономики и устойчивые темпы роста бизнеса при высокой рентабельности капитала.

Банк ДОМ.PФ занимает значимые рыночные позиции на рынках присутствия, демонстрирует высокий уровень эффективности, рост рентабельности и сохраняет комфортную позицию по капиталу и ликвидности.

Полная версия заключения по ссылке: raexpert.ru/releases/2026/aug26




Авто-репост. Читать в блоге >>>

⚡️Представляем финансовые результаты ДОМ.PФ за 7 месяцев 2026 года
🔵Чистая прибыль: 67 млрд рублей | +44% (г/г)
🔵Активы: 7 трлн рублей | +9% (г/г)
🔵Рентабельность капитала (ROE): 23,8%

🔵Чистые процентные доходы: 104,7 млрд рублей | +26% (г/г)
🔵Чистые комиссионные доходы: 27,6 млрд рублей | +52% (г/г)

‼️ Подробности — в пресс-релизе: xn--d1aqf.xn--p1ai/api/v2/content/download/621487/135194617/




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Делимся данными по рынку ипотечных ценных бумаг за II квартал
Банки выдали 260 тыс. ипотечных кредитов на 1,2 трлн руб. – это на 32% больше, чем годом ранее, и по количеству, и по объему.

Главный драйвер – рыночная ипотека (более половины выданных кредитов). Основной бенефициар – готовое жилье. Доля готовых квартир в количестве ипотечных выдач выросла за год с 37% до 50%.

Доля ипотеки с господдержкой в количестве предоставленных кредитов снизилась с 63% во II квартале 2025 года до 44% во II квартале 2026-го.

⚡️ Рынок ипотечных облигаций обновил исторический максимум

На конец июня объем ИЦБ ДОМ.PФ в обращении достиг рекордных 2,15 трлн руб. – на 25% больше, чем год назад. В обращении находилось 86 выпусков, а доля ИЦБ ДОМ.PФ составляла 98% российского рынка ипотечных облигаций и 5,9% рынка корпоративных облигаций.

Доходность ИЦБ ДОМ.PФ в июне составила 14,9% годовых, что по-прежнему превышает доходность 3-летних ОФЗ (14%).

❓Что дальше

Итак, за I пол. 2026 г. уже выдано 491 тыс. кредитов на 2,2 трлн руб. (+44% и +48% г/г). Во II пол. 2026 г. (с учетом текущих условий программ с господдержкой) ожидаем выдачу 0,5–0,6 млн кредитов на 2,4–2,6 трлн руб.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Индекс цен ДОМ.PФ: рост цен на новостройки остается умеренным
В июле строящиеся жилье подорожало в среднем на 0,6% — после +0,5% в июне и +0,4% в мае.

По итогам 7 мес. 2026 г. цены на первичном рынке выросли на 4,3%, оказавшись ниже накопленной инфляции в 4,75%. Это означает, что в реальном выражении новые квартиры подешевели на 0,4%.

Стоимость новостроек с начала года выросла в 67 из 74 регионов, охваченных Индексом, в т.ч. в 8 из ТОП-10 субъектов по объемам строящегося жилья.

Среди крупнейших рынков цены наиболее заметно растут в столичных агломерациях

Выделяются Санкт-Петербург (+8,5%) и Ленинградская область (+8,4%), где стоимость новых квартир растет в ~2 раза быстрее, чем в среднем по стране. В Москве и Московской области цены также растут темпами, значительно опережающими инфляцию — +5,9% и +6,6%, соответственно.

Снижение цен среди ТОП-10 субъектов демонстрируют Краснодарский край (-1,7%) и Тюменская область (-0,5%). В этих регионах распроданность новостроек с учетом их строительной готовности находится ниже нормативных значений в 60-80%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Индекс цен ДОМ.PФ: рост цен на новостройки остается умеренным
В июле строящиеся жилье подорожало в среднем на 0,6% — после +0,5% в июне и +0,4% в мае.

По итогам 7 мес. 2026 г. цены на первичном рынке выросли на 4,3%, оказавшись ниже накопленной инфляции в 4,75%. Это означает, что в реальном выражении новые квартиры подешевели на 0,4%.

Стоимость новостроек с начала года выросла в 67 из 74 регионов, охваченных Индексом, в т.ч. в 8 из ТОП-10 субъектов по объемам строящегося жилья.

Среди крупнейших рынков цены наиболее заметно растут в столичных агломерациях

Выделяются Санкт-Петербург (+8,5%) и Ленинградская область (+8,4%), где стоимость новых квартир растет в ~2 раза быстрее, чем в среднем по стране. В Москве и Московской области цены также растут темпами, значительно опережающими инфляцию — +5,9% и +6,6%, соответственно.

Снижение цен среди ТОП-10 субъектов демонстрируют Краснодарский край (-1,7%) и Тюменская область (-0,5%). В этих регионах распроданность новостроек с учетом их строительной готовности находится ниже нормативных значений в 60-80%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

⚡️ ДОМ.PФ придерживается наивысших стандартов на рынке
Подали заявление на участие в Программе создания акционерной стоимости публичных акционерных обществ, созданной Банком России и Московской биржей в целях повышения инвестиционной привлекательности эмитентов и роста их капитализации.

Участники программы придерживаются высоких стандартов корпоративного управления и принципов информационной прозрачности, а также стремятся обеспечить рост стоимости акций.

Критерии участия в программе:
🔹 информационная прозрачность;

🔹 рост выручки и активов выше инфляции за последние 3 года;

🔹 наличие кредитного рейтинга, присвоенного одним из кредитных рейтинговых агентств;

🔹 соответствие дивидендной политики рекомендациям Банка России и соблюдение задекларированных принципов и подходов при выплате дивидендов;

🔹 выполнение базовых рекомендаций Кодекса корпоративного управления, направленных на обеспечение равных и справедливых условий реализации прав акционеров, информационной прозрачности, устойчивого развития общества в среднесрочной и долгосрочной перспективах.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ДОМ.PФ стремится к лидерству в IR-премии МОЕХ «Рынок выбирает»
Цель премии — определить компании с лучшими IR-практиками, выстроившие наиболее конструктивный и плодотворный диалог с инвесторами.

В 2025 году ДОМ.PФ провёл первичное публичное размещение акций и сфокусировался на создании акционерной стоимости.

ДОМ.PФ придерживается стратегии эффективного взаимодействия и открытой коммуникации с инвесторами, полагаясь на лучшие мировые практики:

✅ преобразуем в соответствии с лучшими практиками специальный раздел сайта «Инвесторам»;

✅ публикуем детальные презентации для инвесторов;

✅ представляем сокращённую версию годового отчёта для розничных инвесторов;

✅ принимаем участие в розничных инвесторских конференциях;

✅ проводим вебкасты к отчётности и встречи с инвестиционным сообществом;

✅ ведём собственные аккаунты в социальных сетях для розничных инвесторов.

Если хотите поддержать нас — пройдите короткий опрос до 17 августа по этой ссылке moex.foquz.ru/p/F6a61ba5be88c3


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Делимся данными от аналитиков ДОМ.PФ по строящемуся жилью
🏗 3,5 млн м² жилья застройщики вывели на рынок в июле. Это на 6% больше, чем в прошлом году.

🏗 22,9 млн м² новостроек запустили с начала года, что на 11% превышает уровень 7 мес. 2025 года.

В результате к 1 августа портфель строящегося жилья (по 214-ФЗ) превысил 120 млн м² (+3% с начала года и +1% г/г).

При этом в топ-10 регионах по объёмам строительства портфель застройщиков в годовом выражении сократился на 3% (до 62,8 млн м²).

Снижение — за счёт: (двойной пробел был)
🔹 Москвы (-11% г/г)
🔹 Московской области (-5%)
🔹 Санкт-Петербурга (-9%)
🔹 Тюменской области (-18%)

Застройщики в субъектах за пределами лидирующей десятки, напротив, нарастили объём предложения новостроек на 7% г/г (до 57,3 млн м²). В результате их доля в общем объёме строящегося жилья за год выросла до 48% (+2,5 п.п.).



Авто-репост. Читать в блоге >>>