комментарии Кекиус Максимус на форуме

ждем наступления "кризиса небоскребов"
Wildberries получил разрешение на строительство штаб-квартиры в «Москва-Сити»
Объединенная компания Wildberries&Russ получила разрешение на строительство 400-метровой башни в «Москва-Сити». Она станет новым бизнес-центром маркетплейса.
Объект построят по адресу Краснопресненская набережная, земельный участок 16/1. Общая площадь составит 202,6 тыс. кв. м. Офисные помещения займут 128 тыс. кв. м. В них смогут работать до 17 тыс. человек. На прилегающей территории запланировано благоустройство и озеленение.
В небоскребе будет три лифтовые зоны, всего 84 кабины. Также в здании появится шестиуровневый подземный паркинг на 305 машино-мест. «Здание станет новой высотной доминантой столичного делового квартала “Москва-Сити”, сочетающей передовые проектные решения с высокой функциональностью»,—
О покупке объекта Wildberries & Russ договорилась с «Галс-Девелопментом» в конце 2024 года. Заехать в небоскреб маркетплейс сможет примерно к 2031 году. В июле «Ъ» выяснил, что Wildberries заключил сделку по аренде одного из корпусов площадью 9 тыс. кв. м в комплексе «РТС Чертановская» на юге Москвы для временного размещения.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

для офисной недвижимости в "нерезиновой" приходят не легкие времена?
Правительство сформировало список из 170 компаний для переезда из Москвы
Правительство определило критерии переезда госорганизаций из Москвы, сообщают «Ведомости».
..
Предварительный список включает около 170 госкорпораций и компаний с госучастием. Организации с численностью от 2 тыс. сотрудников планируется перемещать в первую очередь, подтвердили изданию источники. Также рассматривается включение в перечень дочерних компаний.

Для части организаций возможен «более мягкий» вариант — перенос отдельных функций при обязательном создании рабочих мест в регионах. Ранее обсуждалось открытие представительств в регионах деятельности с развитием социнфраструктуры.

Напомним, по итогам ПМЭФ-2024 президент РФ поручил правительству в срок до 1 октября 2024 года представить предложения о поэтапном перемещении офисов госкомпаний из Москвы в регионы. Особое внимание Владимир Путин предложил обратить на Урал, Сибирь и Дальний Восток.

Какими бы привлекательными ни были ставки аренды офисов в регионах, этого преимущества недостаточно, чтобы стимулировать массовое желание крупных компаний переехать из Москвы.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ВТБ. продать допку за дорого, откупить за дешево?
цену размещения допки так и не узнаем⚡,
нечего нового не сказали!
что связанно с синим банком, все покрыто мраком. исходя из того что с ожиданием снижения ставки цб в дальнейшем операционные результаты будут ниже это уже факт!







Авто-репост. Читать в блоге >>>

как "черный банк" будет закрывать дивгэп. когда начинать его шортить?
Акционеры ВТБ (MOEX: VTBR) утвердили выплату дивидендов по итогам 2024 года в размере 25,58 руб. на обыкновенную акцию. На выплату направлены рекордные 275,75 млрд руб.

В сообщении компании указано, что размер дивидендов на привилегированные акции первого и второго типов составят 0,2654 коп. и 2,654 коп. соответственно. Датой определения лиц с правом на получение дивидендов установлено 11 июля.

Группа ВТБ по итогам 2024 года получила рекордную чистую прибыль в размере 551,4 млрд руб. В апреле наблюдательный совет ВТБ рекомендовал выплатить дивиденды по итогам года впервые за четыре года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Умные деньги " не несут больше на депозиты, интерес длинные-ОФЗ и "кубышка" которую можно быстро перекинуть в валюту..
Вмае объём средств населения в российских банках вырос всего на 0,2% (100 млрд рублей), что в 16 раз меньше, чем в апреле (1,6 трлн рублей), достигнув к началу июня почти 60 трлн рублей — эксперты связывают спад активности вкладчиков с сокращением доходов (?) и сезонными расходами на отпуска и снижением базы для роста вкладов (!). Средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков упала до 18,4% годовых, и, по прогнозам, будет снижаться дальше, так как банки, ожидая смягчения денежно-кредитной политики ЦБ, уже опережают падение ключевой ставки. Рекордная депозитная ставка (22,28%) была зафиксирована в декабре 2024 года, а минимальная (4,33%) — в декабре 2020-го.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Умные деньги " не несут больше на депозиты, интерес длинные-ОФЗ и "кубышка" которую можно быстро перекинуть в валюту..
Вмае объём средств населения в российских банках вырос всего на 0,2% (100 млрд рублей), что в 16 раз меньше, чем в апреле (1,6 трлн рублей), достигнув к началу июня почти 60 трлн рублей — эксперты связывают спад активности вкладчиков с сокращением доходов (?) и сезонными расходами на отпуска и снижением базы для роста вкладов (!). Средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков упала до 18,4% годовых, и, по прогнозам, будет снижаться дальше, так как банки, ожидая смягчения денежно-кредитной политики ЦБ, уже опережают падение ключевой ставки. Рекордная депозитная ставка (22,28%) была зафиксирована в декабре 2024 года, а минимальная (4,33%) — в декабре 2020-го.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

баррель в небеса!
… Иранский парламент принял решение о закрытии Ормузского пролива после ударов вооруженных сил США по ядерным объектам Ирана, сообщает «Российская газета»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

почему такие цены на жоповозки в рф?
несколько картинок:




презентация «тазиков»




Авто-репост. Читать в блоге >>>

инвесторы ищут на чем заработать..
… динамика цен на рынке драгоценных металлов вызывает вопросы о том, переключают ли инвесторы свое внимание с золота на белые металлы, такие как платина и серебро.

Согласно исследованию UBS Global Research, хотя золото по-прежнему поддерживается сильной макроэкономической неопределенностью и спросом на диверсификацию портфеля, платина начала опережать другие металлы, что заставляет некоторых наблюдателей рынка предполагать возможную ротацию инвесторов.

Золото консолидируется с момента достижения исторического максимума в $3 500 за унцию в конце апреля.

Металл сохранял устойчивость перед лицом колебаний в тарифной политике США и монетарных ожиданий, но недавнее поведение рынка позволяет предположить, что некоторые инвесторы могут исследовать альтернативы в комплексе драгоценных металлов.

В то время как открытый интерес к фьючерсам на золото снизился, позиции по фьючерсам на платину и серебро увеличились.

Аналогичная тенденция наблюдается в опционах колл, где открытый интерес растет по платине, но падает как по золоту, так и по серебру.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

вы еще не успели избавиться от "мертвых президентов", тогда готовьтесь еще приплатить за валютно-обменные операции 🤦
Российские банки вводят комиссии за прием «старых» долларов, что делает обмен невыгодным для клиентов — например, в банке «Н… В..» с 10 июня действует комиссия в размере 1000 рублей за банкноту $100 (кроме серии 2009А-2017А) и 500 рублей за $50 (кроме серии 2004-2017А) за проверку подлинности и пересчет. Хотя банки имеют право устанавливать такие комиссии, они обязаны информировать клиентов, однако информация не всегда размещена на видном месте, из-за чего многие сталкиваются с неожиданными расходами при обмене валюты.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

банки продолжают скупать золото!
Central banks worldwide are on track to buy 1,000 metric tons of gold in 2025, which would be their fourth year of massive purchases as they diversify reserves from dollar-denominated assets into bullion, consultancy Metals…

Авто-репост. Читать в блоге >>>

что и как определяет курс валют ?
из экономической теории:
* платежный баланс,
* курс текущих операций
и..
бесконечный резерв ЦБ в виде ликвидности!

ну и потреблением пипла товаров-услуг, так по этому показателю РФ еще остающаяся от большинства стран ЕС и пендосии!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

.. "Фридман" скупает банки со скидкой!
«Альфа-групп» оказалась бенефициаром покупки российского бизнеса Unicredit
Сделка по покупке российского бизнеса Unicredit может совершаться в интересах консорциума «Альфа-групп», в периметр которого входит компания А1, сообщили три источника «Ъ». Один собеседник сказал, что с А1 связан один из двух арабских фондов, которые участвуют в покупке Юникредит-банка. Такая схема — через арабские фонды — обусловлена тем, что Альфа-банк находится под санкциями.
Формально, по данным «Ъ», сделка осуществляется так: базирующиеся в Дубае два фонда — Asas Capital и Mada Capital — создадут специализированную компанию и объединятся с инвестиционной фирмой Inweasta, которая уже работает в России. Этот консорциум планирует купить Юникредит-банк со скидкой в 60% от рыночной стоимости, как того требует российское законодательство.
В Альфа-банке сообщили «Ъ», что им не известно о подобных планах. В А1 и «Альфа-групп» не ответили на запрос «Ъ».
Российский Юникредит-банк — прибыльный актив для Unicredit Group. Прибыль российского бизнеса за 2024 год составила 52,1 млрд руб. Согласно отчетности Юникредит-банка по РСБУ за первый квартал 2025 года, чистая прибыль достигла 25,3 млрд руб. На 1 апреля активы организации составили 837,2 млрд руб.— 19-е место в рейтинге «Интерфакс-100».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

.. "Фридман" скупает банки со скидкой!
«Альфа-групп» оказалась бенефициаром покупки российского бизнеса Unicredit
Сделка по покупке российского бизнеса Unicredit может совершаться в интересах консорциума «Альфа-групп», в периметр которого входит компания А1, сообщили три источника «Ъ». Один собеседник сказал, что с А1 связан один из двух арабских фондов, которые участвуют в покупке Юникредит-банка. Такая схема — через арабские фонды — обусловлена тем, что Альфа-банк находится под санкциями.
Формально, по данным «Ъ», сделка осуществляется так: базирующиеся в Дубае два фонда — Asas Capital и Mada Capital — создадут специализированную компанию и объединятся с инвестиционной фирмой Inweasta, которая уже работает в России. Этот консорциум планирует купить Юникредит-банк со скидкой в 60% от рыночной стоимости, как того требует российское законодательство.
В Альфа-банке сообщили «Ъ», что им не известно о подобных планах. В А1 и «Альфа-групп» не ответили на запрос «Ъ».
Российский Юникредит-банк — прибыльный актив для Unicredit Group. Прибыль российского бизнеса за 2024 год составила 52,1 млрд руб. Согласно отчетности Юникредит-банка по РСБУ за первый квартал 2025 года, чистая прибыль достигла 25,3 млрд руб. На 1 апреля активы организации составили 837,2 млрд руб.— 19-е место в рейтинге «Интерфакс-100».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

дорога по "граблям", кто сегодня берет сверхдорогую ипотеку..
В России наблюдается тренд на омоложение ипотечных заемщиков: в 2024 году 1,6% жилищных кредитов оформили россияне 18–20 лет, причем две трети из них — девушки. Основными регионами стали Башкирия, Краснодарский край и Свердловская область, а средний размер кредита в этой группе — 2,5 млн рублей (против 4,23 млн в среднем по стране). Эксперты связывают это со льготными программами (например, IT-ипотекой) и ранним началом карьеры у поколения Z, но отмечают, что основная доля заемщиков (30–40 лет) остается неизменной. Хотя банки снижают возрастные требования, массового «зумерского тренда» пока нет: большинство молодых заемщиков — это молодые матери, дети обеспеченных родителей или успешные IT-специалисты и блогеры. Главным драйвером спроса остается семейная ипотека, а рост доли заемщиков 20–30 лет ожидается в ближайшие годы

Авто-репост. Читать в блоге >>>

от "разговора" в пользу бедных, перейти к "стрижке" состоятельных.
«Теневых рантье скоро возьмёт за мягкое место»..
За теневые доходы, похоже, начинают браться всерьёз. Бюджет сейчас не в лучшей форме и доукомплектовывать его поступлениями решили через дойку негодяев, что не делятся своими доходами с государством
… что понятие «рантье» не исчерпывается теми, кто живёт на доходы от сдачи в аренду недвижимости. Это естественно и те, кто живут с дохода от инвестиций. В том числе и дивиденды. Однако брокер сам собирает налог и отправляет куда следует. А вот как раз, например, те, кто занимается сдачей в аренду недвижимости, любят утаить средства..
вначале было подумал, что под этот налоговый молот попадём и «мы».
Те, кто нажил капелюшечку капитала и пытается жить — не тужить.
Однако, похоже, это не про нас с вами. По крайней мере пока..
… за воротник возьмут безработных, что получают именно теневые доходы, куда точно попадают средства, приходящие от аренды.
… ко всему рано или поздно возьмутся за тех, кому на карточку почему-то приходят какие-то средства от людей за непонятно за что.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ВТБ "жгет", следующий шаг "очередная" допка!
дивиденды говорите 🤣:




..
Кому принадлежит банк ВТБ
Банк ВТБ — крупнейший банк России после Сбербанка. Здесь физическим лицам и бизнесу оказывают все возможные финансовые услуги. У компании высокие показатели работы, она входит в топы различных рейтингов.
Если рассматривать, кому принадлежит банк ВТБ, то в большей степени — государству!

Собственники ВТБ сейчас
Члены правления ВТБ
Учредители ВТБ
Группа ВТБ
Работа банка с физическими лицами
Работа банка с юридическими лицами
История появления ВТБ на российском рынке
Организация присутствует на финансовом рынке с 1990 года. Но сам бренд «ВТБ» появился далеко не сразу. Изначально он был создан как банк для внешней торговли и назывался Внешторгбанк, то есть население и бизнес не обслуживал — только государство.

Бренд «ВТБ» 24 появился на российском банковском рынке только в 2006 году, до этого момента организация работала под названием «Внешторгбанк 24». Вскоре из наименования ушла и цифра «24».

В 1997 году банк переведен из ЗАО в ОАО и фактически полностью передан в собственность государства — 96,8% акций принадлежали Центральному Банку. В 2002 году акции переданы Минимуществу России.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

чем "долгий срок" высоких ставок цб, благоприятен для депозитных "ждунов"
Формула геометрической прогрессии
Геометрическая прогрессия — это последовательность чисел, где каждый следующий член получается умножением предыдущего на постоянное число

q (знаменатель ).

если на пальцах то имея 100т ₽ и ставку 20% от цб за 14лет..
капитал вырастит в 10раз!
не берем в расчет инфляционную составляющую цены товаров и услуг.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

кто "вложился" в укрепление ₽?
..
" схемытоз"

Ты как физик покупаешь обязательство Американского банка номинированное в рублях. Даешь ему 100 долл, при курсе 100 руб за долл, и если завтра будет 200 руб за долл, то ты получишь назад 50 долл, если 50руб за доллар то получишь 200 долл.
Американский банк заключает аналогичный своп с банком в нейтральной юрисдикции. Банк в нейтральной юрисдикции покупает рубль, себе на счет, который продаст когда ты реализуешь опцион.
Это последний раз когда я описываю тебе что такое дериватив, любитель дивидендов от облигаций.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

будет кризис? "небоскребовное строительство" проходит пик ввода!
С чем связан тренд на новостройки с 30 и более этажами
Москва готовится к рекордному вводу небоскребов. В 2025 году планируется построить 96 высотных зданий — максимум за всю историю столичного рынка. Как отмечают аналитики из компании «Метриум», раньше в столице в среднем появлялось около 60 новых небоскребов в год. Но в период с 2025-го по 2027-й темпы их строительства увеличатся примерно на треть. Речь идет о зданиях выше 100 м с 30 и более этажами. Большая часть таких жилых домов относится к бизнес-классу. Средняя цена за квадратный метр в этих башнях составит почти 430 тыс. руб.

Столица рвется в небо
С чем связан тренд на новостройки с 30 и более этажами
Москва готовится к рекордному вводу небоскребов. В 2025 году планируется построить 96 высотных зданий — максимум за всю историю столичного рынка. Как отмечают аналитики из компании «Метриум», раньше в столице в среднем появлялось около 60 новых небоскребов в год. Но в период с 2025-го по 2027-й темпы их строительства увеличатся примерно на треть. Речь идет о зданиях выше 100 м с 30 и более этажами. Большая часть таких жилых домов относится к бизнес-классу. Средняя цена за квадратный метр в этих башнях составит почти 430 тыс.

Авто-репост. Читать в блоге >>>