комментарии GOLD на форуме

Цены квартир на юге

В начале каждого месяца обновляю графики цен и предложений в пяти городах Краснодарского Края по данным Домклик. Смотрим цены первички:

В Феврале слега просели Краснодар и Сочи. Новороссийск слегка подрос. В целом, ничего экстраординарного не случилось.

На графике нет Геленджика. Правящий класс тупо запретил строительство в этом крохотном городке. Видимо, сейчас распределяют землю между своими. На это требуется время.

Почему в базе Домклик нет новостроек Анапы — загадка. На Циане они присутствуют в полный рост.

В Сочи правящий класс так же запретил строительство жилья. Но блатные застройщики продолжают лепить объекты рядом с дачей Предводителя. Поэтому, тамошние новостройки (точнее — новопеределки) присутствуют в базе Домклик в виде сверхдорогих предложений для тех, кто хочет жить ближе к владельцу рублевого печатного станка.

Смотрим цены вторички:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены квартир в Марте. Предложение растет.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. Сегодня, по данным Домклик, ценники первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядят так:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Яндекс сделал специальный браузер для освоения бюджетных денег

Чиновники РФ — люди особые. Денег не зарабатывают. Только тратят. И тратят много. Очень много. А когда денег не хватает, они их печатают и покупают на них всякие ништяки. В результате, дуракам достаются рубли (шиткоины), а чиновникам — ништяки (квартиры, золото, валюта). Но пост не об этом. Пост о другом.

Стандарты информационной безопасности чиновников пишут такие же чиновники. Что напишут — то и будут покупать. Напишут, что нужен «защищенный браузер российского производителя» — и придется всем чиновникам ставить только такой браузер. Сколько стоит такая писулька — секрет. Но явно не дешево.

Так вот, специально для российских чиновников Яндекс смастерил "защищенный корпоративный браузер" за 1500 руб. в год. За эти деньги в браузер встроена защита от трекеров и отслеживания действий. Другими словами, это браузер с режимом «инкогнито» по умолчанию. Гениально.

Сколько Кудрин Яндекс сможет взять бюджетных денег на этой фишке?

Берем 2 миллиона чиновников и умножаем на 1500р в год. Получаем 3 млрд. руб. в год. Не густо. Но это плюс, а не ноль или минус. Молодцы.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены квартир. Итоги за Февраль. Все падает.

По итогам Февраля, средние цены квартир (первичка+вторичка) в 20 самых живых регионах России изменились так:

В золоте цена снизилась на -2.8% до 27.6 грамма за 1 кв.м.

 

В нефти цена снизилась на -6.0% до 19.6 бочки Brent за 1 кв.м.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Владельцы ФРС и золотой рубль

В свое время владельцы банковского картеля «ФРС» убили Кеннеди за то, что он подписал Приказ 11110 (Executive Order 11110), заменяющий банкноты ФРС (доллары) на серебряные сертификаты. Этому приказу предшествовала серьезная ситуация в экономике США, о которой вы можете узнать из открытых источников.

Президент подписал приказ 4 июня 1963 года и за это получил пулю в голову 22 ноября 1963 года. Публично. У всех на виду. Чтобы другим не повадно было. С тех пер Президенты являются послушными служебными собаками владельцев картеля «ФРС» и ничто внутри США не угрожает их власти, основанной на эмиссии доллара.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены квартир в Феврале. Кто куда.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. Сегодня, по данным Домклик, ценники первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядят так:

Такое впечатление, что перед нами рынки недвижимости разных стран. Цены — кто куда с большим размахом. Красноярск -12%. Калининград +12%. Москва +3%. Питер -6%. Дичь какая-то.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Послания и последствия

Послания:

2023 год. Послание от 21.02.2023
2021 год. Послание от 21.04.2021
2020 год. Послание от 15.01.2020
2019 год. Послание от 20.02.2019
2018 год. Послание от 01.03.2018
2016 год. Послание от 01.12.2016
2015 год. Послание от 03.12.2015
2014 год. Послание от 04.12.2014
2013 год. Послание от 12.12.2013
2012 год. Послание от 12.12.2012
2011 год. Послание от 22.12.2011
2010 год. Послание от 30.11.2010
2009 год. Послание от 12.11.2009
2008 год. Послание от 05.11.2008
2007 год. Послание от 26.04.2007
2006 год. Послание от 10.05.2006
2005 год. Послание от 25.04.2005
2004 год. Послание от 26.05.2004
2003 год. Послание от 16.05.2003
2002 год. Послание от 18.04.2002
2001 год. Послание от 03.04.2001
2000 год. Послание от 08.07.2000

Последствия:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены квартир в Феврале. Детоксикация рублей в разгаре.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости и напоминаю, что в Декабре правящий класс напечатал 5.5 трлн. фантиков, из которых 3.8 трлн. попали в карманы каких-то физических лиц, от которых они избавляются, как токсичной заразы, генерируя рост рублевых цен на нормальные деньги и бетон.

Сегодня, по данным Домклик, ценники первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядят так:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Коротко о том, как чиновники генерируют спрос на квартиры

У Игоря Долгих (служившего Царю-батюшке в чине полковника внутренних войск) конфисковали 5 (пять!) квартир. По версии следствия, он мог получить недвижимость и средства на ее приобретение в качестве взяток от застройщиков. Цинк.

Таких чиновников по России — как г-на за баней — майоры, подполковники полковники, генералы, министры, региональные министры, заместители министров, заместители региональных министров, начальники департаментов, заместители начальников департаментов, губернаторы, прокуроры, судьи, мэры, заместители мэров и т.д. и т.п. 

Сколько квартир было куплено и «подарено» ради «благого дела»?.. десятки тысяч?.. сотни тысяч?.. миллионы?.. сколько? Это к вопросу о том, что введение смертной казни за взятку (дающему и берущему) гарантированно обрушит рынок недвижимости в РФ.

Впрочем, от этого рухнет не только бетон, но и вся экономика, лишенная смазки. Вопросы будут решаться годами. Чиновники начнут тупить (т.е. работать за зарплату). ВВП упадет. Голод начнется. Жуткое дело.

--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены квартир в Феврале. Все по плану.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. Сегодня, по данным Домклик, ценники первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядят так:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кому выгоден рубль, обеспеченный товарно-сырьевой корзиной?

Ваше мнение, друзья?

ИМХО, отношение к обеспеченному рублю — это то, что отличает людей из народа от врагов народа.

Для справки:

1. В википедии есть короткая, но содержательная статья на тему товарного обеспечения денежных фантиков с кучей ссылок. Странно, что владельцы ФРС до сих пор ее не стерли. Видимо, совсем страх потеряли.

2. Народ — это ты, я, мы — те, кто подчиняется трем ветвям власти — законодательной, судебной, исполнительной.

3. Правящий класс — это люди, контролирующие три ветви власти — законодательную, судебную, исполнительную. Напомню, что в РФ исполнительная власть контролирует законодательную и судебную ветви власти. Поэтому, в РФ правящим классом является группа чиновников.

4. Примечание для людей, приученных сравнивать Россию с Америкой: В США правящим классом являются главы банковских кланов, для которых доллар и кредитный процент являются инструментами контроля трех ветвей власти.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

РУГОЛД
Золото меня волнует чуть больше, чем бетон. Поэтому, внимательно смотрю за телодвижениями аффинажных контор по теме продажи золота людям без НДС. Наши доблестные депутаты подмахнули закон в середине Декабря. С тех пор жду спам из глубины сибирских руд с предложением цены на слитки. Но спама нет. Все тихо.

И тут вдруг новость — ребята на мосбирже замутили индекс, отражающий средневзвешенную цену виртуального золота. Индекс на всю голову рублевый, но название дали на языке хозяев — RUGOLD. Говорят, это будет новый индикатор. Но не говорят, для чего он нужен.

Вокруг есть куча цен на золото — фьючи в баксах, виртуальный металл рублях, учетные цены ЦБ, цены физмета у банкиров и т.д. Все они придуманы для планирования и реализации конкретных действий с активом в той или иной форме. А какую задачу можно решить с помощью РУГОЛДА?

Друзья, если понимаете смысл инициативы мосбиржи, напишите, пожалуйста, в комментах. А то вдруг вы такие умные и молчите. Не держите в себе знания. Поделитесь))

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены квартир в золоте, нефти и баксах

В начале каждого месяца обновляю цены российских квартир в золоте, нефти и долларах. На 1 Февраля 1 квадратный метр российской квартиры (первичка+вторичка) стоит (в ценах продавцов):

1 кв.м = 28.4 грамм золота (-5.3% м/м);

1 кв.м = 20.9 бочки Brent (+1.7%. м/м);

1 кв.м = 1763.71 долларов (-0.1% м/м).

Графики за четыре года выглядят так:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены квартир в Феврале. Нерост продолжается.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. Сегодня, по данным Домклик, ценники первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядят так:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Реальные цены квартир

Вчера зашел на Сбериндекс и обнаружил, что там появились цены реальных сделок с квартирами на 1 Января. Выкачал данные и сверстал графики. В целом по стране, реальные цены сделок выглядят так:

Средняя цена вторички составляет 71% от средней цены первички. Но в разных регионах это соотношение сильно отличается и даже переворачивается.

Смотрим некоторые локации, наиболее интересные для климатических и/или экономических беженцев:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Южные квартиры слегка подешевели

В начале каждого месяца обновляю графики цен и предложения в пяти городах Краснодарского Края по данным Домклик. Сначала смотрим текущую ситуацию во вторичке:

В Январе четыре южных города, в которых нет дачи Царя, показали снижение цен. Город, в котом дача Царя является градообразующим предприятием, продолжает пользоваться высоким спросом со стороны чиновников и воров, обязанных иметь там недвижимость. Средний ценник в пяти городах снизился с 156.9 тыс.руб. до 155.1 тыс.руб. за кв.м.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены квартир в Январе -0.1%. Стремительно растет предложение замороженной вторички.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. Сегодня, по данным Домклик, ценники первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядят так:

Белгородские новостройки продолжают жечь напалмом. Плюс 19.9% за Январь — это сильно. Откуда столько наглости — не ясно. Может народ с территории бывшей УССР прибывает? Не знаю.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Маржин колл по ипотеке

Маржин колл (Margin Call) — требование банкира к ипотечнику досрочно погасить часть задолженности (например, 30%) в связи со снижением рыночной цены заложенной квартиры.

Предположим, американские банкиры напечатают $1 трлн. и вложат их в добычу Мадуры. На этом Urals упадет ниже $20 и ситуация с ценами российской первички и вторички пойдет по такому сценарию:

Первичка не упадет по простой и надежной причине — застройщики заносят бабло. Чем дороже жилье — тем больше заносят. Собственно, поэтому российские чиновники компенсируют банкирам недополученную прибыль от выдачи льготной ипотеки под первичку. И когда банкирам понадобится больше фантиков — они их тут же получат. Пока эта гнилая система не сдохнет, она будет держать цены нового жилья на уровнях, вынуждающих миллионы людей брать конские кредиты и платить, платить, платить.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Если цена газа вырастет до $5000, это увеличит ВВП Германии?
Вопрос к гражданам, приученным сравнивать экономики стран по ВВП:

Увеличится ВВП Германии от роста цен на газ до $5000?.. или снизится?

Будем считать, что Германия газ не производит. Хотя это не совсем так. Немцы тоже пукают. Просто они пока не умеют собирать этот газ в подземные хранилища. Но уже два института работают в этом направлении.

P.S.
Цена $5000 приведена исключительно для примера. Не нужно от этого писать геополитическим кипятком в комментах))

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В чем копить на квартиру?

Готовлю обзор способов накопления денег на квартиру. Думаю, это будет полезно для народа.

Варианты выглядят так:

1. Наличные фантики (рубли, доллары, евро, юани, экзотичные валюты)
2. Фантиковые вклады (рубли, доллары, евро, юани, экзотичные валюты)
3. Драгоценные металлы (золото, серебро, палладий и т.п.)
4. Доли в бизнесе (акции, доли в капитале)
5. Государственные облигации
6. Частные облигации
7. Мелкая городская недвижимость (гаражи, комнаты, доли и т.д.)
8. Недвижимость в дешевых локациях с перспективой роста.
9. Фьючерс на индекс московской недвижимости (MREDC).
10. Антиквариат, предметы искусства, коллекционные товары.
11. Крипта

На этом у меня варианты закончились.

Напишите, пожалуйста, в комментах ваши способы накоплений, подходящие для современной России.

--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге 

Авто-репост. Читать в блоге >>>