комментарии EvgenyFin на форуме

Акции vs недвижимость vs депозит: что реально победило за последние 10 лет в России

 

Привет, друзья!

Вопрос, который слышу постоянно: «Куда вложить деньги в России, чтобы не пожалеть?» За ним стоит другой вопрос — а что вообще реально работало последние 10 лет? Не в теории. На практике. В рублях. В нашей реальности.

Берём 2015 год как точку отсчёта и смотрим, что стало с тремя самыми популярными инструментами к 2025-му. Без розовых очков.

Давайте разбираться.

---

Депозит. Самый «надёжный»

Любимец российского вкладчика. Понятно, прозрачно, застраховано государством до 1,4 млн рублей. Заходим в приложение, три клика — деньги работают.

Как менялась средняя ставка за эти 10 лет? Примерно так:

2015 — около 10-11% (наследие декабрьского шока 2014-го). 2016-2019 — плавное снижение до 5-7%. 2020 — исторический минимум, около 4-5%. 2021-2022 — резкий скачок, в декабре 2022-го топовые банки давали 18-20%. 2023 — снижение. 2024-2025 — снова пик, 18-21%.

Если взять среднюю по десяти годам — выйдет около 8-9% годовых. Не всегда, не везде, но порядок такой.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Акции vs недвижимость vs депозит: что реально победило за последние 10 лет в России

 

Привет, друзья!

Вопрос, который слышу постоянно: «Куда вложить деньги в России, чтобы не пожалеть?» За ним стоит другой вопрос — а что вообще реально работало последние 10 лет? Не в теории. На практике. В рублях. В нашей реальности.

Берём 2015 год как точку отсчёта и смотрим, что стало с тремя самыми популярными инструментами к 2025-му. Без розовых очков.

Давайте разбираться.

---

Депозит. Самый «надёжный»

Любимец российского вкладчика. Понятно, прозрачно, застраховано государством до 1,4 млн рублей. Заходим в приложение, три клика — деньги работают.

Как менялась средняя ставка за эти 10 лет? Примерно так:

2015 — около 10-11% (наследие декабрьского шока 2014-го). 2016-2019 — плавное снижение до 5-7%. 2020 — исторический минимум, около 4-5%. 2021-2022 — резкий скачок, в декабре 2022-го топовые банки давали 18-20%. 2023 — снижение. 2024-2025 — снова пик, 18-21%.

Если взять среднюю по десяти годам — выйдет около 8-9% годовых. Не всегда, не везде, но порядок такой.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Я вложил миллион в золото. Вот что получил через год...
 

Что если я скажу вам: один человек заработал на золоте за год 42%, а другой — при тех же ценах на золото — потерял деньги? И оба вложили по миллиону. И оба держали ровно 12 месяцев.

Привет, друзья! Давайте разбираться — потому что в золоте спрятана ловушка, о которой большинство не думает до момента продажи.

Сначала — контекст, без которого цифры бессмысленны

За 2023 год золото выросло примерно на 13% в долларах. За 2024 — ещё около 27%. То есть кто вошёл в начале 2023-го с миллионом рублей и вышел в конце 2024-го — мог получить очень приличный результат. Но мог и разочароваться. Всё зависело от одного: через какой инструмент.

Таких инструментов для российского инвестора — четыре. Разберём каждый честно.

---

Инструмент 1: ОМС — обезличенный металлический счёт

Открываете счёт в банке. Покупаете граммы золота. Физически — ничего нет, только цифры в приложении.

Миллион рублей при цене золота 5 500 руб./г — это около 181 грамма.

Через год золото выросло на 20% — счёт показывает примерно 1 200 000 руб. Красиво.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Я не плачу налоги с инвестиций уже 5 лет. Вот как именно - всё легально
 

Привет, друзья! Сразу скажу: это не кликбейт и не история про офшоры. Никаких схем, никаких серых зон.

Я инвестирую с 1998 года. За 28 лет в этой теме я успел попасть под налоги так, что мало не показалось. И постепенно разобрался: российский Налоговый кодекс содержит несколько совершенно легальных инструментов, которые при грамотном использовании позволяют платить ноль рублей с инвестиционного дохода. Ноль — не преувеличение.

Давайте разбираться.

---

Инструмент первый: ИИС тип Б. Самый недооценённый счёт в России. А с 2024 года еще и ИИС 3 типа!

ИИС типа Б — это индивидуальный инвестиционный счёт с налоговым вычетом на доход.

Что это значит? Всё, что вы заработали на бирже через этот счёт — акции, облигации, фонды — освобождается от налога полностью. 13%, 15%, 22% — ноль. Государство вам дарит налог на весь прирост капитала при одном условии: счёт существует не менее трёх лет.

Пример. Вы купили акции Сбербанка на ИИС тип Б за 200 000 рублей. Через 4 года продали за 400 000 рублей. Прибыль 200 000 рублей. Налог — 0 рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Я не плачу налоги с инвестиций уже 5 лет. Вот как именно - всё легально
 

Привет, друзья! Сразу скажу: это не кликбейт и не история про офшоры. Никаких схем, никаких серых зон.

Я инвестирую с 1998 года. За 28 лет в этой теме я успел попасть под налоги так, что мало не показалось. И постепенно разобрался: российский Налоговый кодекс содержит несколько совершенно легальных инструментов, которые при грамотном использовании позволяют платить ноль рублей с инвестиционного дохода. Ноль — не преувеличение.

Давайте разбираться.

---

Инструмент первый: ИИС тип Б. Самый недооценённый счёт в России. А с 2024 года еще и ИИС 3 типа!

ИИС типа Б — это индивидуальный инвестиционный счёт с налоговым вычетом на доход.

Что это значит? Всё, что вы заработали на бирже через этот счёт — акции, облигации, фонды — освобождается от налога полностью. 13%, 15%, 22% — ноль. Государство вам дарит налог на весь прирост капитала при одном условии: счёт существует не менее трёх лет.

Пример. Вы купили акции Сбербанка на ИИС тип Б за 200 000 рублей. Через 4 года продали за 400 000 рублей. Прибыль 200 000 рублей. Налог — 0 рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Перевёл другу 100 тысяч рублей — пришло письмо от налоговой. Что делать?

Здравствуйте, друзья.

Одна история от подписчика. Сидит человек, никого не трогает. Одолжил другу 100 000 рублей через Сбер — перевод картой, всё как обычно. Через два месяца получает письмо: налоговая просит пояснить происхождение средств, поступивших на счёт.

Не к другу. К нему. Потому что другу потом кто-то ещё переводил деньги, схема показалась подозрительной, и банк отправил информацию дальше.

Человек в панике написал мне. Давайте разбираться — что произошло, почему это вообще возможно, и как выйти из такой ситуации без потерь.

---

Как переводы между физлицами попадают под подозрение

А всё просто. Банки в России работают по 115-ФЗ — это закон о противодействии отмыванию денег. У каждого банка есть автоматические алгоритмы, которые мониторят операции.

Что триггерит систему:

• Регулярные переводы на одну карту от разных людей (похоже на незадекларированный доход)
• Крупная сумма за один раз — особенно если до этого активности на счёте почти не было
• Транзитные схемы: пришло — сразу ушло куда-то ещё

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Налоговый вычет: как россияне оставляют миллиарды государству просто по незнанию

 

Каждый год в России не подают заявления на налоговый вычет около 70% тех, кто имеет на него полное право. Не потому что жадничают. Просто не знают.

Привет, друзья! Давайте разбираться, почему государство тихо радуется вашей занятости.

---

А всё просто: налоговый вычет — это возврат части уже уплаченного вами НДФЛ. Не льгота, не подачка. Ваши же деньги, которые вы уже отдали. И которые можно забрать обратно.

Звучит неплохо, правда?

Тогда почему миллиарды рублей ежегодно остаются в бюджете?

---

Кто вообще может получить вычет

Если вы работаете официально и платите НДФЛ 13% — вы уже в игре. Дальше вопрос только в том, что именно вы делали в этом году.

Вот самые крупные категории:

Имущественный вычет. Купили квартиру? Государство возвращает до 260 000 рублей с суммы покупки и ещё до 390 000 рублей с процентов по ипотеке. Итого потолок — 650 000 рублей живыми деньгами. Это не фантастика — это закон, статья 220 НК РФ.

Пример. Купили квартиру за 4 миллиона рублей. Вычет считается с 2 миллионов (лимит). 2 000 000 × 13% = 260 000 рублей. Именно столько государство должно вам вернуть — или не удерживать из зарплаты.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Пятёрочка» упала на 30%. Покупать или бежать?

 

Привет, друзья! Давайте разбираться с X5 Retail — одной из самых обсуждаемых акций на российском рынке прямо сейчас.

Компания за последний год потеряла в цене около 30%. Для одних это сигнал «что-то сломалось». Для других — возможность войти дешевле. Кто прав?

Факты на сегодня

Выручка за 2025 год выросла на 18,8%. LFL-продажи — плюс 11,4%. Это не только новые магазины, это живые покупатели, которые тратят больше. На 2026 год компания ждёт роста ещё на 12-16%.

Дивиденды: рекомендовано за 9 месяцев 2025 — ещё 368 руб. на акцию. Это около 14%. И это уже не обещания — это реальные рекомендации совета директоров. Два раза в год, привязано к свободному денежному потоку.

Доля рынка food retail — около 15,6%. «Чижик» растёт, онлайн развивается. Масштаб даёт переговорную силу с поставщиками, которую маленький игрок никогда не получит.

А теперь про риски

Маржа под давлением. Сама компания это признаёт. Рост выручки есть, но часть его «съедается» ростом затрат.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Недвижимость всегда растёт» — давайте посмотрим на цифры. Без эмоций.

Привет, друзья.

Есть убеждение, которое я слышу примерно раз в неделю. От клиентов, от знакомых, иногда от людей с экрана. Звучит оно примерно так:

«Недвижимость всегда растёт. Это самое надёжное вложение. Деды так делали, и правильно делали.»

Сразу скажу: я не против недвижимости. У меня самого 70% рублёвой части портфеля — это коммерческая недвижимость. Так что я не тот человек, который будет говорить «недвижимость — зло».

Но «всегда растёт» — а вот и нет. Давайте разбираться.

---

Москва 1995-2000: когда «надёжный актив» падал в два раза

Возьмём московский рынок. Он самый показательный, потому что здесь рост за последние 30 лет был максимальным по стране.

В 1995 году типовая московская квартира стоила около 40 000-50 000 долларов. Казалось — растёт, всё идёт в гору. Но в 1998 году грянул дефолт. Рублёвые зарплаты обесценились, спрос рухнул. К 2000 году та же квартира стоила уже около 20 000-25 000 долларов.

Падение в реальном выражении — примерно в два раза за пять лет.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Накопительный счёт vs вклад: где вы на самом деле теряете деньги
 

Банк предлагает вам 17% на накопительном счёте. Друг говорит, что открыл вклад под 14%. Вы смотрите на эти цифры и думаете: очевидно же, накопительный лучше.

Сразу скажу: не очевидно. И именно здесь большинство людей теряют реальные деньги — не потому что жадные, а потому что не читают мелкий шрифт.

Давайте разбираться.

---

«Приветственные» проценты — самый красивый развод без обмана

Банки не врут. Они просто очень аккуратно формулируют.

Вы видите рекламу: «17% на остаток по накопительному счёту». Открываете счёт, кладёте 300 000 рублей. В конце первого месяца ждёте примерно 4 250 рублей начисленных процентов.

А получаете 1 750.

Что произошло? А всё просто: 17% — это «приветственная» ставка, которая действует первые 2-3 месяца. Дальше — базовая. Которая 7-8%. И написано об этом было. Просто мелко и в сноске.

Называется это по-разному в разных банках: «приветственный процент», «повышенная ставка для новых клиентов», «бонусная ставка при первом открытии». Смысл один: заманить, а потом тихо снизить.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦБ: банки заработали 448 млрд в марте. Но есть нюанс


Рост на 14% за месяц и в 1,8 раза за год. Звучит мощно. Только половина этой суммы — 202 млрд — это переоценка облигаций на балансах. Бумажная прибыль. Реальных денег банк не получил, просто активы подорожали на бумаге.

Основной бизнес тоже подрос — процентные и комиссионные доходы +11% за месяц. Но одновременно расходы на резервы выросли на 33%. Банки закладываются под риски по портфелям. Это честная картина: зарабатывают больше, но и страхуются больше.

По году: 3,5 трлн чистой прибыли за 2025 год — на 8% меньше рекорда 2024-го. ROE упал с 23% до 18%. Всё ещё хорошо. Но тренд — вниз.

Мой комментарий:

Красивая цифра марта — не сигнал силы. Переоценка разворачивается в обе стороны. Реальный бизнес крупняка устойчив, но без иллюзий.

Я давно убеждён: доля банков в портфеле — 15-20%. Не больше. Не меньше.

Больше — опасно: банки первыми получают удар при любом стрессе, мелкие уже уходят в убытки. Меньше — обидно: Сбер, МКБ, ВТБ, Т-Банк генерируют кэш стабильно даже в сложный год.

Внутри этой доли — только системообразующие имена. Мелочь не трогаю.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦБ: банки заработали 448 млрд в марте. Но есть нюанс


Рост на 14% за месяц и в 1,8 раза за год. Звучит мощно. Только половина этой суммы — 202 млрд — это переоценка облигаций на балансах. Бумажная прибыль. Реальных денег банк не получил, просто активы подорожали на бумаге.

Основной бизнес тоже подрос — процентные и комиссионные доходы +11% за месяц. Но одновременно расходы на резервы выросли на 33%. Банки закладываются под риски по портфелям. Это честная картина: зарабатывают больше, но и страхуются больше.

По году: 3,5 трлн чистой прибыли за 2025 год — на 8% меньше рекорда 2024-го. ROE упал с 23% до 18%. Всё ещё хорошо. Но тренд — вниз.

Мой комментарий:

Красивая цифра марта — не сигнал силы. Переоценка разворачивается в обе стороны. Реальный бизнес крупняка устойчив, но без иллюзий.

Я давно убеждён: доля банков в портфеле — 15-20%. Не больше. Не меньше.

Больше — опасно: банки первыми получают удар при любом стрессе, мелкие уже уходят в убытки. Меньше — обидно: Сбер, МКБ, ВТБ, Т-Банк генерируют кэш стабильно даже в сложный год.

Внутри этой доли — только системообразующие имена. Мелочь не трогаю.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Купил акции Газпрома в 2021-м. Показываю, сколько потерял

 

Привет, друзья.

Сейчас будет неприятный пост. Но честный. Камнями не кидать)

Я покажу реальные цифры по Газпрому — бумажные убытки, реальные убытки, что было с дивидендами и что я думаю делать дальше. Без приукрашивания.

Если у вас тоже есть Газпром в портфеле — этот разбор для вас.

---

Сначала — картина целиком

В октябре 2021 года акции Газпрома торговались в районе 370–380 рублей. Это был почти исторический максимум. Компания платила рекордные дивиденды, аналитики наперебой давали цель 500+, новостной фон был позитивный.

Я купил. Средняя цена входа — 365 рублей.

Сегодня акция стоит около 130–135 рублей.

Что это значит? Бумажный убыток — минус 63% от цены входа. На каждые 100 000 рублей вложенных осталось около 37 000.

Это больно смотреть. Даже когда знаешь всю теорию про «долгосрок» и «не смотри на котировки».

---

Разберём убыток честно: бумажный и реальный — это разные вещи

Здесь важно не путать два понятия.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🔥 «Сила Сибири-2» уходит в Шёлковый путь. Кто заработает миллиарды, а кто останется с трубой

 

Россия и Китай официально объявили, что газопровод «Сила Сибири-2» будет интегрирован в инфраструктуру Евразии и проект «Один пояс — один путь». 2 сентября 2025 года «Газпром» и CNPC подписали юридически обязывающий меморандум о строительстве газопровода «Сила Сибири — 2» и транзитного газопровода через Монголию «Союз Восток».

Цифры по мощностям:

— Протяженность маршрута — около 6,7 тыс. км, из них 2,7 тыс. км пройдут по территории России. Максимальная мощность газопровода составит 50 млрд куб. м. газа в год — это втрое больше существующей «Силы Сибири-1».

— Сама «Сила Сибири-1» достигла максимальной проектной мощности в 38 млрд кубометров газа в год с 1 декабря 2024 года, а теперь «Газпром» и CNPC договорились об увеличении поставок по «Силе Сибири» с 38 млрд до 44 млрд куб. м в год.

— Дальневосточный маршрут расширяют до 12 млрд куб. м. Итого потенциал по трём трубам около 106 млрд куб. м в год — это почти треть досанкционного экспорта в Европу.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ФНС уже знает про твои переводы. Вот что они видят

 

Большинство людей думают: «Я просто перевёл деньги другу» или «Это была продажа на Авито, причём тут налоговая?». Но система работает иначе. Банки давно стали глазами ФНС. И вот что именно они видят — по закону и автоматически.

---

Что банки обязаны сообщать в Росфинмониторинг и ФНС

Здесь важно разделить два потока информации: Росфинмониторинг и ФНС — это разные ведомства с разными задачами, но оба получают данные от банков.

Банки обязаны направлять сообщения в Росфинмониторинг по закону 115-ФЗ при следующих операциях:

Снятие наличных или пополнение счёта на сумму от 600 000 рублей — автоматически, без каких-либо вопросов. Это не «подозрительно», это просто обязательная отчётность.

Операции с недвижимостью на сумму от 3 000 000 рублей — любые расчёты, аренда, покупка.

Регулярные переводы между физлицами, которые банк квалифицирует как предпринимательскую деятельность. Критерии размытые, но банк смотрит на частоту, суммы, количество контрагентов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Гелий закрыли. Кому это важно?

 

Россия вводит временные ограничения на экспорт гелия. Новость узкая, но интересная.

Главный игрок здесь один — «Газпром». Точнее его дочка «Газпром Гелий Сервис» и Амурский ГПЗ — крупнейший в мире завод по производству гелия, запущенный в 2021 году. Россия занимает второе место в мире по добыче после США. Это не мелочь.

Также затронут НОВАТЭК — у него есть гелиевые мощности в рамках СПГ-проектов.

Теперь вопрос который интереснее самой новости — зачем?

Либо внутренний дефицит и гелий нужен для своих нужд. Либо инструмент давления на покупателей — Японию, Южную Корею, Китай, которые основные потребители российского гелия. Либо просто регуляторный рефлекс — ограничить, потом разобраться.

Для инвестора в Газпром — отдельный сигнал к размышлению. Экспортные ограничения на собственный продукт это странная история. Либо внутри что-то не так с производством, либо политика. Ни то ни другое не добавляет уверенности😉​​​​​​​​​​​​​​​​

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Гелий закрыли. Кому это важно?

 

Россия вводит временные ограничения на экспорт гелия. Новость узкая, но интересная.

Главный игрок здесь один — «Газпром». Точнее его дочка «Газпром Гелий Сервис» и Амурский ГПЗ — крупнейший в мире завод по производству гелия, запущенный в 2021 году. Россия занимает второе место в мире по добыче после США. Это не мелочь.

Также затронут НОВАТЭК — у него есть гелиевые мощности в рамках СПГ-проектов.

Теперь вопрос который интереснее самой новости — зачем?

Либо внутренний дефицит и гелий нужен для своих нужд. Либо инструмент давления на покупателей — Японию, Южную Корею, Китай, которые основные потребители российского гелия. Либо просто регуляторный рефлекс — ограничить, потом разобраться.

Для инвестора в Газпром — отдельный сигнал к размышлению. Экспортные ограничения на собственный продукт это странная история. Либо внутри что-то не так с производством, либо политика. Ни то ни другое не добавляет уверенности😉​​​​​​​​​​​​​​​​

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Когда ждать золото на $5600?

 

Сегодня золото торгуется около $4800 за унцию. Исторический максимум $5595, был установлен в январе 2026-го. С тех пор идет откат, консолидация. Вопрос один: это пауза перед следующим рывком или разворот?

Смотрю сейчас на то, что говорят крупные игроки прямо сейчас.

Оптимисты:
J.P. Morgan ждёт $5000+ к концу 2026 года. Goldman Sachs поднял таргет до $4900, а в стрессовом сценарии $5 300+. Citi называет $5000 краткосрочной целью. Commerzbank поднял прогноз до $5000 к концу 2026-го и $5200 в 2027-м. Ed Yardeni (Yardeni Research) вообще говорит про $10000 к 2030 году, но это уже из разряда «если всё пойдёт совсем плохо».

Осторожные:
State Street и ряд аналитиков считают, что 2026-й год консолидации в диапазоне $4000 — $4500. После +65% за 2025 год рынок перегрет, и быстрого повторения не будет.

Центральные банки по всему миру скупают золото — 95% из них планируют наращивать резервы. ETF-притоки бьют рекорды. Доллар слабеет. ФРС в цикле снижения ставок. Геополитика никуда не делась.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Доллар ниже 75. Праздник? Смотря для кого!

Доллар упал ниже 75 рублей. Рубль крепкий — звучит хорошо. Но давайте разберём кому от этого больно.

Бюджет. Нефть продаём за доллары, тратим в рублях. При курсе 75 каждый нефтяной доллар даёт казне меньше рублей. Бюджет верстался с другими цифрами, значит дыра в доходах. А про дыры в бюджете я говорю в каждом моем видео.

Экспортёры. Газпром, ЛУКОЙЛ, Норникель продают за валюту, платят зарплаты и налоги в рублях. Крепкий рубль сжимает маржу. Меньше прибыль — меньше дивиденды. Держите акции экспортёров — считайте это прямым вычетом из доходности. И высокие цены на нефть не особо помогут.

Производители внутри страны. Импорт дешевеет — отечественный товар снова проигрывает по цене. Три года импортозамещения и вот.

Да, есть и плюсы — инфляция сдерживается, импортное оборудование дешевле. Но экспортёры и бюджет это фундамент нашего рынка.

Крепкий рубль — это другие проблемы!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Диверсификация — это совет для трусов? Разбираем главный спор инвесторов
 

Есть два типа людей на любом инвестиционном форуме.

Первый говорит: «Раскладывай по разным корзинам, не рискуй, диверсифицируй». Второй отвечает: «Диверсификация — это способ гарантированно получить среднюю доходность и никогда не разбогатеть». И оба считают себя правыми. Оба приводят примеры успеха. Оба смотрят на второго как на идиота.

Сегодня разберём этот спор честно — без пропаганды ни одной из сторон. С цифрами, с российской спецификой и с примерами, которые вас, возможно, неприятно удивят.

---

Что вообще такое диверсификация — и почему её все понимают по-разному

Классическое определение: не держи все яйца в одной корзине. Но дьявол в деталях.

Есть диверсификация по инструментам — акции, облигации, недвижимость, займы, золото. Есть по секторам — нефтянка, банки, ритейл, IT. Есть по валютам — рубль, юань, доллар через замещающие облигации. Есть географическая — российский рынок, дружественные страны, замороженные, но теоретически существующие западные активы.

Авто-репост. Читать в блоге >>>