комментарии DeAl на форуме

Кто мешает шортисту взять в качестве хеджа купить привелигированную акцию? Этим «риск» что кубинку и правда распечатают отлично нивелируется. На что рассчитывают тесто покупает?

Инвестиции в коммерческую недвигу
Уважаемые Форумчане! Нужен совет или поделитесь опытом.
Заинтересовался инвестициями в коммерческую недвижимость. По моим прикидкам данные инвестиции характеризуются оптимальным для меня соотношением риск/профит. Так если жилая недвижимость сейчас дает доходность на уровне 5 % (т.е. уровень депозита) и при текущих ценах  не интересна, то коммерческая  дает 10%+. Смотрел на недвижимость с готовым арендным бизнесом типа: придомовые магазины, алкомаркеты, аптеки, пункты выдачи интернет магазинов. Регион  МСК и область.
Есть ряд вопросов касавшихся методик отбора недвижимости. Прошу поделится опытом тех кто сталкивался с этой задачей ранее. Для себя вижу следующие моменты:
-как оценить адекватность стоимости за объект (стоимость за квадрат возле метро может отличаться в 3-5 раз от стоимости в спальнике);
-проверка полноты документов (например с жилой недвигой как первичной так и вторичной выполнить такую проверку можно и самостоятельно,  с нежилой самостоятельная проверка хотя бы первична возможна? Если да то какая методика, или где про это почитать, если нет то к кому за консультацией обратиться);

Авто-репост. Читать в блоге >>>

1. Рекомендовать годовому Общему собранию акционеров принять решение о выплате дивидендов по обыкновенным именным акциям Компании по результатам 2020 года в размере 1 021,22 рублей на одну обыкновенную акцию.
2. Предложить годовому Общему собранию акционеров установить в качестве даты, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов, 1 июня 2021 года.

Иван Иванов,

Дивиденд 1 021,22 включает выплаченные в декабре 2020 623,35 или это сверху?

DeAl, текущий рост вызван ценами на продовольствие и удобрения, а не дивидендами

Роман Ранний,
А где текущие цены смотрите?
Здесь я вижу только по месяцам, там еще даже декабрьских нету
www.indexmundi.com/commodities/?commodity=dap-fertilizer

Анастасия К, на traidingview
ru.tradingview.com/chart/?symbol=CBOT%3ADFN1%21

Роман Ранний, спасибо

Пишет
t.me/onfleek419/3138

Индекс цен на продовольствие (FFPI), который рассчитывается Food & Agriculture Organization ООН, в декабре 2020 года составил 107,5 пункта, что на 2,3 пункта (2,2%) больше, чем в ноябре, что означает седьмой месяц подряд роста. В целом за 2020 год FFPI в среднем достиг трехлетнего максимума в 97,9 пункта, что на 2,9 пункта (3,1%) выше, чем в 2019 году.

🧐 Растут цены на продовольствие => фермеры получают сверхприбыль и увеличивают производственные площади => растет спрос на удобрения.
В т.ч. поэтому ФосАгро (PHOR) обновляет свои многолетние максимумы, торгуясь всё еще по довольно привлекательному EV/EBITDA ~8 при среднем в отрасли ~11.

Роман Ранний, спасибо логика понятна, я смотрю цены на удобрения на Санкт петербургской бирже, но там не представительная выборка. Хотел узнать если другой источник.

Вопрос в студию касательно рисков по данной бумаге ==> какие риски видятся на горизонте 12 месяцев?

На первый взгляд просматривается:

1) снижение стоимости отдельного сырья
2) санкционные ограничения
3) НДПИ

Есть ещё на что внимание обратить?

PL, например заплатили предыдущие дивиденды, на которых растём, максимально возможные, даже в долг пришлось брать, и возможно для того что бы следующие дивиденды платить поменьше и сэкономить на налогах. Как инвесторы отреагируют если дивы за следующий год будут меньше раз в 2 меньше? А если считать по официальной дивидендной политике именно такие и должны быть.

DeAl, а почему вы считаете что вырасли на дивидендах?

Роман Ранний,

Акция зрелой компании, бизнес сформирован и его рост существенный невозможен. Цена акции таких компаний определяется их дивидендной доходностью, если текущая/ожидаемая дивдоходность у данной акции выше чем предлагают другие аналогичные акции со сравнимым риском, то ее цена растет (дивдоходность при этом снижается) и длится это до тех пор пока по сравнимыми инструментами дивдоходности не сравняется с учетом поправки на риск. Драйвером роста дивидендов в этой акции является ослабление рубля (выручка растет, а затраты стабильны, прибыль растет). Показателем этого являются высокие последние выплаты дивов по этой акции. Весь вопрос будут ли следующие такие же? Или большие дивиденды заплатили в связи с ожидаемым ростом налогов на дивиденды? Если этот фактор имел место быть, то дивы следующего года могут быть меньше и инвесторы отреагируют на это продажей акции (цена припадет, дивдоходность вырастет). Для долгосрочного инвестора наверно это незначимые изменения. А для среднесрочного уже роль играет.

DeAl, текущий рост вызван ценами на продовольствие и удобрения, а не дивидендами

Роман Ранний,
где посмотреть цены на удобрения?

Вопрос в студию касательно рисков по данной бумаге ==> какие риски видятся на горизонте 12 месяцев?

На первый взгляд просматривается:

1) снижение стоимости отдельного сырья
2) санкционные ограничения
3) НДПИ

Есть ещё на что внимание обратить?

PL, например заплатили предыдущие дивиденды, на которых растём, максимально возможные, даже в долг пришлось брать, и возможно для того что бы следующие дивиденды платить поменьше и сэкономить на налогах. Как инвесторы отреагируют если дивы за следующий год будут меньше раз в 2 меньше? А если считать по официальной дивидендной политике именно такие и должны быть.

DeAl, а почему вы считаете что вырасли на дивидендах?

Роман Ранний,

Акция зрелой компании, бизнес сформирован и его рост существенный невозможен. Цена акции таких компаний определяется их дивидендной доходностью, если текущая/ожидаемая дивдоходность у данной акции выше чем предлагают другие аналогичные акции со сравнимым риском, то ее цена растет (дивдоходность при этом снижается) и длится это до тех пор пока по сравнимыми инструментами дивдоходности не сравняется с учетом поправки на риск. Драйвером роста дивидендов в этой акции является ослабление рубля (выручка растет, а затраты стабильны, прибыль растет). Показателем этого являются высокие последние выплаты дивов по этой акции. Весь вопрос будут ли следующие такие же? Или большие дивиденды заплатили в связи с ожидаемым ростом налогов на дивиденды? Если этот фактор имел место быть, то дивы следующего года могут быть меньше и инвесторы отреагируют на это продажей акции (цена припадет, дивдоходность вырастет). Для долгосрочного инвестора наверно это незначимые изменения. А для среднесрочного уже роль играет.

Вопрос в студию касательно рисков по данной бумаге ==> какие риски видятся на горизонте 12 месяцев?

На первый взгляд просматривается:

1) снижение стоимости отдельного сырья
2) санкционные ограничения
3) НДПИ

Есть ещё на что внимание обратить?

PL, например заплатили предыдущие дивиденды, на которых растём, максимально возможные, даже в долг пришлось брать, и возможно для того что бы следующие дивиденды платить поменьше и сэкономить на налогах. Как инвесторы отреагируют если дивы за следующий год будут меньше раз в 2 меньше? А если считать по официальной дивидендной политике именно такие и должны быть.

Палладий слили на 6%, а Норникель и не заметил как так?

28.05.2020 была дивидендная отсечка, дивиденды должны прийти 01.07.2020, но что-то их пока не получил. Подобные задержки нормально?

DeAl, вижу они были у меня 17.06.20.

soll, Я тоже получил все ок.

28.05.2020 была дивидендная отсечка, дивиденды должны прийти 01.07.2020, но что-то их пока не получил. Подобные задержки нормально?