Сравнительный расчет от ЛСР на квартиру общей площадью 33,4 кв. м после завершения льготной ипотеки 1 июля.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
комментарии Олег Ков на форуме
-
Сравнительный расчёт, до и после отмены льготной ипотеки.
Сравнительный расчет от ЛСР на квартиру общей площадью 33,4 кв. м после завершения льготной ипотеки 1 июля.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Доля кроссоверов и внедорожников составляют 69% в продажах новых авто.
Доля автомобилей класса SUV (кроссоверы и внедорожники) составила больше половины авторынка России в мае, сообщает «Автостат Инфо». В период с января по май российские покупатели приобрели 408,6 тысячи кроссоверов, что составило 69% от общего числа проданных автомобилей. Это на 96% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было продано 208 тысяч таких автомобилей. По результатам мая самым популярным автомобилем в России среди кроссоверов и внедорожников стал Haval Jolion. Продажи этой модели выросли на 64,4% и составили 6,3 тысячи автомобилей. На втором месте оказался Chery Tiggo 7 Pro Max с ростом продаж на 63,3%, а на третьем — Chery Tiggo 4 Pro, продажи которой выросли в 2,2 раза. Также в топ-5 самых популярных автомобилей на рынке вошли Lada Niva Travel с ростом продаж на 30,9% и Lada Niva Legend, продажи которой выросли на 37%.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Тревожно растёт ипотечная просрочка.
Коллекторы: тревожно растет ипотечная просрочка.
В январе — апреле этого года объем просроченной ипотеки по всей стране увеличился на 8,4% (+5,3 млрд руб.), что в два с половиной раза больше, чем за весь прошлый год, говорится в исследовании коллекторского агентства «Долговой Консультант».
Если в первом квартале (январь-март) портфель проблемных ипотечных кредитов вырос на 5% (+3,5 млрд руб.), то в апреле он увеличился сразу на 3% (+1,9 млрд руб.).
Лидерами по приросту проблемной ипотеки в абсолютном выражении с начала года стали Краснодарский край (+561 млн руб.), Москва (+405 млн руб.) и Питер (+397 млн руб.). По динамике — Республика Крым (+139%), Республика Тыва (+78%) и Севастополь (+43%).
В агентстве заявляют о выходе на просрочку ипотеки, взятой заемщиками осенью 2023 года на волне ажиотажа, и в надежде на скорое снижение цикла высоких ставок. Этого не произошло, и обслуживать дорогую ипотеку становится все труднее.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Объёмы торговли долларом резко возросли.
Объём внебиржевых торгов долларом приблизился к максимуму за всю историю доступной статистики — 189 млрд рублей. Это более чем втрое выше показателей внебиржевых торгов юанем. @bankrollo
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Опять появится чёрный рынок валюты.
В России, скорее всего, появится несколько курсов доллара после остановки биржевых торгов, считает профессор ВШЭ Евгений Коган. Курс черного рынка, курс межбанка, курс ЦБ и так далее, а ориентироваться мы будем на курс черного рынка либо серого. Профессор не советует избавляться от наличной валюты: «Те, кто хранит под матрасом, в итоге только выигрывают, исходя из этого процесса».
Будет всё как в Иране с валютой, похоже.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Олег Ков, Прикольно. То есть стоите в короткой на фюче и предлагаете всем вставать в длинную на мамбе? Я неверно понял? Поправьте меня…
ЗЫ....
Дмитрий Ю., Да нет, я шортить вообще не люблю, редко когда. Я в лонгах и кэше(вклады, накопительные счета) и у меня только доля их меняется, сейчас примерно 50/50.- Сбер за 5 месяцев с начала года, сохранил и приумножил.
СБЕР В МАЕ: ПРИБЫЛЬ НАРАЩИВАЕТСЯ, А ПРИТОК СРЕДСТВ ФИЗЛИЦ – РЕКОРОДНЫЙ С НАЧАЛА ГОДА
Сбер опубликовал отчетность за прошлый месяц: (https://www.sberbank.com/ru/investor-relations/ir/news/article?newsID=81f00af1-d690-4436-84e5-85ed75c98341&blockID=8®ionID=77&lang=ru&type=NEWS)
Чистая прибыль Сбера в мае составила 133.4 млрд рублей (12.9% гг). Чистая прибыль Сбера за 5 месяцев по РПБУ достигла 628.4 млрд рублей (6.7% гг).
Розничный кредитный портфель вырос до 16.42 трлн рублей, прибавив 2.0% за месяц (vs 1.3% в апреле) или 5.4% с начала года. Корпоративный кредитный портфель составил 24 трлн руб, это 1.1% мм
Количество розничных клиентов выросло с начала года на 0.4 млн человек до 108.9 млн человек. Число активных корпоративных клиентов составило 3.2 млн компаний.
Рентабельность капитала (ROE) за 5 месяцев составила 22.5%.
Чистый процентный доход месяц стал больше на 11.5% гг (208.9 млрд)
Чистый комиссионный доход — увеличение на 14.9% гг (64.4 млрд)
Акции Сбера традициционно являются своего рода прокси на российский рынок, текущий консенсус аналитиков – в диапазоне 380-450 руб.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Банки прогнули Минфин.
Льготная ипотека: банки прогнули Минфин.
Министерство согласилось увеличить для российских банков уровень возмещения по программам льготной госипотеки после 1 июля, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными, пишет РБК.
Надбавка применяется для расчета объема компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных ссуд с господдержкой. Сейчас возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 п.п., и ставкой по льготной программе. С этого года надбавка сократилась с 2 до 1,5 п.п. Теперь должны вернуть обратно 2 п.п.
По словам вице-президента Ассоциации банков России Алексея Войлукова, надбавка для расчета возмещения должна быть повышена, т.к. сегодня банки, особенно крупные, вынуждены выдавать льготную ипотеку с околонулевой рентабельностью.
По мнению старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, льготную ипотеку нельзя назвать нерентабельной для банков. Если бы это было так, они бы ее не выдавали.
По ее словам. ипотека сейчас не считается продуктом с той маржой, которая могла бы помочь банкам достичь поставленные цели по рентабельности или эффективности бизнеса.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Аварийное жильё выросло на 53%.
Площадь аварийного жилья в России выросла на 53%, согласно данным Министерства строительства и ЖКХ. Сильнее всего — в Санкт-Петербурге.
Если в 2022 году насчитывалось 23 млн кв. м аварийного жилья, то в 2023-м — почти 36 млн. Это приблизительно равно площади жилья в 6600 башнях Вулыха (типовое советское здание — обычно в 14 этажей, — которое с конца 1960-х проектировалось по всей стране).
Авто-репост. Читать в блоге >>> - ИЖС подсело на иглу льготной ипотеки.
ИЖС подсело на иглу льготной ипотеки
В прошлом году число кредитов, выданных Сбером на ИЖС, выросло с 2–3 до 15 тыс. в месяц. В начале 2024 года — 7 до 10 тыс. в месяц, а в мае — превысило 13 тыс. Доля ИЖС в общей выдаче бьет рекорды, последний из которых составил 23% в марте этого года.
Но в преддверии окончания льготной ипотеки ИЖС падает в количестве сделок: в Сбере в апреле 2024 года было выдано 11,7 тыс. кредитов на ИЖС — на 3 тыс. меньше, чем на пике в октябре 2023 года (14,7 тыс.).
Зависимость от льгот. За первые четыре месяца этого года практически все ипотечные сделки по кредитованию ИЖС заключаются на льготных условиях. 63% сделок — по «Господдержке.
В «Домклик» сообщают, что «по истечении срока действия льготной ипотеки рынок ИЖС ждёт активный период трансформации». Проще говоря, ударит и по МКД, и по ИЖС после 1 июля. Но мы-то ожидаем отдельной программы...
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Жильё дешевеет.
В мае цены на вторичное жилье в Москве упали сильнее, чем в любом другом крупном городе России: на 0,51%, до 323,4 тысяч рублей за «квадрат». По данным Индикаторов рынка недвижимости, цены в Москве падают второй месяц подряд.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Автосалон ВАЗ в Дубае будет в одном ряду с автосалонами Бугатти,Ламборджини,Макларен и т.д.
Автосалон Lada появится в Дубае, заявил президент «Автоваза» Максим Соколов. Два месяца назад он подписал соглашение с одним из дилерских центров ОАЭ. По его словам, салон будет находиться «на центральной автомобильной улице» и соседствовать «со всеми передовыми брендами мира».
Вот мне кажется это ошибка, или чей то намерено злой поступок. Представьте себе любого жителя планеты гуляющего вдоль автосалонов Дубая и заходя подряд в каждый.... Вот он зашёл на Ламбы посмотреть, далее в Макларен, Бугатти и заходит в следующий салон, а там Лада-Гранта!) Он конечно удивится и на контрасте с предыдущими машинами может подумать, что его разыгрывают, это что?! — воскликнет он, это чей автопром? Ему скажут российский. Мне лично как то неудобно и обидно за страну, представляю как себя будут чувствовать там наши консультанты-продавцы, не будет им стыдно? Мне кажется это похоже на провокацию, или я накручиваю? Как вам коллеги?
Авто-репост. Читать в блоге >>>
NVIDA обогнала Apple.
Nvidia обогнала Apple и стала второй самой дорогой компанией в мире.
Интересно что капитализация только одной компании, любой из этих, в разы больше капитализации всех российских компаний вместе взятых. Сразу становится понятным, насколько мизерна наша экономика.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
NVIDA обогнала Apple.
Nvidia обогнала Apple и стала второй самой дорогой компанией в мире.
Интересно что капитализация только одной компании, любой из этих, в разы больше капитализации всех российских компаний вместе взятых. Сразу становится понятным, насколько мизерна наша экономика.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Льготная ипотека была ошибкой.
Льготная ипотека была ошибкой.
Такое мнение выразил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков на ПМЭФ:
Льготная ипотека на новостройки — ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья. В результате разрыв между стоимостью квартир на первичном рынке и на вторичном составил почти 50%. Поскольку эта программа касалась нового жилья, цена была взвинчена и люди платили больше, чем выигрывали от льготной ставки по кредиту. То есть люди фактически проигрывали в финансах.
Не будем столь категоричны, и отметим, что льготная ипотека была хорошим инструментом в начале своего пути. Но когда застройщики и чиновники почувствовали, что за ее счет можно решить свои проблемы, то и начался рост цен. Домострой.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Wildberries выходит на рынки Омана,Турции,Африки и Латинской Америки.
Wildberries собирается выйти на рынки Омана и Турции, а в перспективе — на рынки Латинской Америки и Африки, заявила гендиректор компании Татьяна Бакальчук.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Топ-10 застройщиков.
«Самолёт» удерживает первенство в общероссийском рейтинге застройщиков по объёму строительства. Вторым стал ПИК, а третьим – ЛСР.
Здесь не трудно подсчитать среднюю площадь квартиры каждого застройщика и среднее количество квартир в доме. Самые маленькие квартиры у Сетл-Групп в среднем по 36 кв.м.квартира, у ЛСР-39 кв.м., далее ПИК-41 кв.м. и Самолёт 43 кв.м. средняя площадь квартиры. Квартир в доме Самолёт 459 шт., ПИК-460 кв., ЛСР-595 кв. в среднем в одном доме, у него самые многоквартирные дома получается, т.е муравейники это прежде всего дома ЛСР, а ПИК и Самолёт существенно отстают, но тоже не сахар.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Китай хочет газ по внутрироссийским ценам.
«Китай потребовал от Газпрома продавать ему газ по внутрироссийским ценам, узнал FT. Из-за этого тормозится сделка по строительству газопровода «Сила Сибири-2», которая позволила бы российской компании улучшить своё положение. По итогам 2023 года Газпром получила рекордный убыток — 629 млрд рублей. При этом Китай платит России за газ меньше, чем другим поставщикам. @bankrollo»
Такую новость сегодня прочитал в Телеге, насколько это соответствует действительности по вашему мнению?
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
