В 2026 году рынок ипотеки может вернуться к показателям 2024-го и достигнуть отметки в 5 трлн рублей, что на 25% выше текущих показателей. К такому выводу пришли аналитики Frank RG в исследовании «Ипотека в России 2025».
комментарии :
Директoр пo прoдажам девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова:
Мы наблюдаем устойчивые предпосылки для такого роста. Уже несколько месяцев сохраняется тренд на снижение ключевой ставки, что также ведёт к снижению рыночных ипотечных ставок.
Мы ожидаем значительной активизации рынка, когда ипотека станет общедоступной по ставкам 13–15% годовых. Важно понимать, что за последний период среди потенциальных покупателей сформировался значительный отложенный спрос — многие откладывали покупку именно из-за недоступности кредита на текущих условиях.
Рост стоимости недвижимости в такой ситуации практически неизбежен. С одной стороны, в экспозиции застройщиков есть готовая недвижимость, которая находится на пике своей стоимости, и при росте спроса цены на этот продукт будут только увеличиваться.
С другой стороны, на строящееся жилье цены будут расти в силу постоянного увеличения себестоимости строительства и предстоящих изменений в налогообложении в следующем году
комментарии Дмитрий на форуме
-
- В 2026 году рынок ипотеки может вернуться к показателям 2024-го и достигнуть отметки в 5 трлн рублей, что на 25% выше текущих показателей. К такому выводу пришли аналитики Frank RG в исследовании «Ипотека в России 2025».
комментарии :
Заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова:
В 2026 году также ожидаем положительную динамику по выдачам ипотечных кредитов на 20% к текущим показателям, и с учётом роста цен общая сумма выдач будет близка к значениям 2024 года. Однако такой рост в основном произойдёт за счёт увеличения среднего чека по ипотеке, а в абсолютном значении количество сделок будет примерно на 15% меньше.
Важным фактором станет рост спроса на рынке вторичного жилья. Выдачи по льготным программам сократятся по количеству из-за изменения условий «Семейной ипотеки» (одна «Семейная ипотека» на семью), при этом средний чек по таким выдачам вырастет, поскольку застройщикам придётся закладывать в стоимость повышенные расходы на субсидирование льготных выдач.
Сдержит рост спроса и повышенные требования ЦБ к выдаче ипотеки, к портрету заёмщика и к документальному подтверждению доходов. - В 2026 году рынок ипотеки может вернуться к показателям 2024-го и достигнуть отметки в 5 трлн рублей, что на 25% выше текущих показателей. К такому выводу пришли аналитики Frank RG в исследовании «Ипотека в России 2025».
комментарии :
Основатель АН «Старыгин и партнеры», вице-президент Гильдии риэлторов Москвы Даниил Старыгин
На данный момент это самый оптимистичный сценарий из всех, что я слышал от аналитиков. Вероятность которого я полагаю 10% в текущем положении рынка ипотеки.
Не стоит забывать, что инфляция, изменения связанные с НДС и объём просрочек по ипотеке и рассрочкам на сегодняшний день находятся не в лучшем состоянии, мягко говоря, и в 2026 году нам только предстоит увидеть разгон кризис-факторов. Ожидать оживление рынка ипотеки ранее 2028 года не стоит, по моему мнению. - В 2026 году рынок ипотеки может вернуться к показателям 2024-го и достигнуть отметки в 5 трлн рублей, что на 25% выше текущих показателей. К такому выводу пришли аналитики Frank RG в исследовании «Ипотека в России 2025».
комментарии :
Вице-президент Российской гильдии риэлторов Андрей Банников
Рост на 25% от базы этого года в 2026-м не кажется мне каким-то взрывным. В целом, я согласен с аналитиками о возможности такого роста. Думаю, что ЦБ всё-таки постепенно будет понижать ставку в течение следующего года, и мы увидим рост спроса на ипотеку по рыночной ставке.
Соответственно, спрос будет увеличен по сравнению с текущим годом, в первую очередь на вторичное жильё, и стоимость квадратного метра тоже будет расти, без сомнения.
Дмитрий, только Россия пока не в курсе сути этого соглашения.
Elmarit, Украина уже не та. Кризис, понимаете ли
Уже с апреля могут начаться проблемы с социальными выплатами, если ЕС не утвердит «репарационный кредит» или другую помощь Украине, подтвердила данные СМИ нардеп Леся Забуранная (Слуга народа).
«Вопросы социальных выплат будут сложно решаемы уже во втором квартале 2026 года», — заявила она.
Дефицит в бюджете на следующий год составляет $44,5 млрд, из которых источники финансирования $18 млрд до сих пор не определены.
PS Что бы воевать нужно много много баблаБорис Борисов, там хохлы очередной план завершения войны разработали. Говорят, что уже на крайние уступки пошли. Представленный проект назыв...
Alex666,
Politico: рамочное соглашение по Украине может быть согласовано на этой неделе
Рамочное соглашение об урегулировании украинского конфликта может быть согласовано всеми сторонами уже на этой неделе. Об этом сообщает издание Politico со ссылкой на высокопоставленного представителя Белого дома. По словам источника, Украина и страны Европы не участвуют в разработке параметров урегулирования.
По словам источника Politico, Белый дом «вот-вот представит крупное мирное соглашение». «То, что мы собираемся представить, разумно»,— отмечает он.
PS Украину этой ночью атаковали более 470 ударных дронов и 48 ракет, в том числе баллистических, сообщает Зеленский.
«Зеленский теряет связь с реальностью»: с таким заголовком вышла статья в британской The Telegraph.
Газета отмечает, что «не могло быть хуже момента для коррупционного скандала в Украине – как раз тогда, когда Зеленский отчаянно ищет финансирование».
Зеленский может лишиться власти из-за коррупционного скандала с Миндичем, пишет The Wall Street Journal в статье «Расследование коррупции в Украине приближается к Зеленскому».
Поездка Зеленского во Францию таки не имела значения
Ни у Украины, ни у Франции нет денег для запланированный сделки с поставкой 100 самолетов Rafale в ближайшие 10 лет, пишет Politico со ссылкой на источники.
«План Украины закупить Rafale в дополнение к Gripen вызывает немало удивления. У них нет денег. Многое будет зависеть от замороженных российских активов», — заявил высокопоставленный европейский дипломат.
- Хотя бы через 5 лет закончится СВО?
В материале Politico проблема деморализации украинских солдат предстает как следствие более глубокого кризиса: кадрового, организационного и управленческого. Командиры держат бойцов на позициях неделями без ротации, что неизбежно разрушает боевой дух. Российские беспилотники делают эвакуацию настолько опасной, что перемещение личного состава превращается в лотерею. Но более всего поражает признание одного из полковников: большинство солдат гибнут именно во время ротации. Это не тактический сбой, а системный показатель того, что механизм управления войсками уже работает на пределе.
История показывает, что отсутствие ротации не просто управленческий провал, а индикатор истощения мобилизационного потенциала. Если система не может вывести бойцов на отдых, значит, она уже борется не за стратегию, а за выживание. А война, в которой механизм принятия решений работает в режиме постоянного дефицита, неизбежно втягивает общество в долгосрочный кризис доверия.
Для Украины это может стать переломным моментом. Усталость армии, нехватка людей и затяжной характер боевых действий постепенно формируют новый уровень давления на политическое руководство. И если сегодня проблема выглядит как вопрос ротаций, то завтра она станет вопросом легитимности решений, касающихся человеческой жизни. Именно здесь проходит граница между военной необходимостью и политической ответственностью и именно её сейчас испытанию подвергает реальность.
Грузовые авиакомпании предупредили о полном коллапсе отрасли
Грузовые авиаперевозчики могут уйти с рынка в течение 3–5 лет на фоне дефицита запчастей, очередей на ремонт и нехватки пилотов, заявляют участники рынка.
По их словам, без господдержки отрасль не сможет продержаться дольше пяти лет и «не дотянет» до начала массовых поставок новой отечественной техники.
Ygrek, Аурус ни при чём.)
Российский рынок акций подскочил на новости о том, что президент Украины Зеленский планирует в среду отправиться в...
Alex666, что то слабо подскочил. Надо было на + 12 % сразу вверх )))
«Россия не будет участвовать в предстоящих переговорах в Стамбуле», заявил Песков.
Зеленский в курсе?Дмитрий, возможно уже принято решение пустить в расход кроваго клоуна зелю и его шайку. «Бежавший в США глава СНБО Украины и экс-министр обо...
Alex666,
Китайская компания EngineAI 24 декабря презентует боевого робота Т800
T800 должен стать основной соревнующейся моделью в боевом турнире Robot Boxer, мероприятии, организованном EngineAI и запланированном на 24 декабря.
Согласно опубликованной информации T800 — это полноразмерный гуманоид, разработанный для выполнения сложных задач. Его рост составляет 1,85 метра, масса — 85 килограммов, обладает 41-й степенью свободы, твердотельным аккумулятором и кожухами из алюминиевого сплава.
По слухам из Поднебесной EngineAI планирует стать основным подрядчиком в поставках боевых роботов для Красной армии.
Ждемс испытаний этих роботов на СВО ))
Дмитрий, думаю, в среду, в стамбуле, каклам последнее предупреждение скажут.
ИнвестПолтинник, Трамп готов поддержать новый пакет санкций против России, но с важным условием, сообщает Reuters.
По словам представителя Белого дома, президент согласится подписать законопроект, который вводит санкции против стран, продолжающих бизнес с РФ. Однако в тексте должно быть чётко указано, что окончательное решение по каждому санкционному шагу принимает лично Трамп.
Чиновник также отметил, что переговоры с Россией о возможном прекращении войны продолжаются, хотя сейчас и «не находятся в центре новостной повестки».Будет подписание капитуляции и снятие всех санкций
Игнатий, да все 99% инсайдеров просто тупо зарядились на закрытие ГЕПА
Мы толпой вчера еще эту ситуацию обсудили на встрече и усердно спорили — будет ли отскок или нет
Отскочили
PS
Юлия Тимошенко и фракция «Батькивщина» поддержали требования «Голоса» и «Евросолидарности» Петра Порошенко о создании коалиции и правительства «национального единства».
Зеленский заявил, что в четверг после заседания Ставки будут приняты «несколько необходимых законодательных инициатив и принципиальные быстрые решения, необходимые государству».
Он сообщил, что накануне состоятся «разговоры с чиновниками», а также встреча с руководством Верховной Рады и депутатами фракции «Слуга народа».
Эти заявления прозвучали на фоне внутреннего кризиса в правящей партии: по данным нардепа Ярослава Железняка и ряда СМИ, значительная часть «слуг народа» требует от Зеленского отправить в отставку Андрея Ермака, угрожая выходом из фракции и фактическим развалом монобольшинства.
Украинская политика постепенно превращается не то в «Крестного отца», не то в «Бригаду», только без харизмы и с куда более дорогими тарифами.
Коломойский, кстати, не скрывает, что Миндич это так, пешка, а схемы рисовали люди повыше. И даже успел пророчески намекнуть на скорый финал «Наполеона-Зеленского».
Что ж…
Если сравнения с мафией прозвучали прямо из клетки суда значит, мафия уже не метафора. Это, похоже, рабочая инструкция.Дмитрий, роботы новости отыгрывают.
Михаил Шварц, Новости льются водопадом каждый день
Сам посуди, кто из 10 млн человек в одну секунду жмет на покупку и на продажу?
У кого ликвидность сейчас на руках? Свободный кеш, который не пристроен на в долговом инструменте, или в акциях? — у кого на руках для торговли?
Представь, что 10 млн человек не работают, а только прильнули к мониторам и торгуют с 7 тра до 23 часов?Дмитрий, Это все понятно и логично. Но пора резать лосей, пролив знатный на порге. Каракули что показывают. В индексе финансов опять параша?
Booppa, Индексы — манипулятивные — роботы торгуют. На 1 секунду коснулись закрытия гепа на ММВБ и пулей вверх на + 1 %
Кто там эту секунды прочитывает в ручную? Никто, кроме ИИ
ДРУГИМИ СЛОВАМИ — ВСЕ ЭТО не торговля, а КАЗИНО — рулетка
Чет не пойму новости для Газика негативные а он растет — на чем, на этом:
БЕЛГРАД, 15 ноября. /ТАСС/. США официально потребовали полного вых...
Новиков Виталий,
Не читайте все, что негативно. Есть и другие новости. В политических и экономических кулуарах стран ЕС все больше становится понятно, что воевать с РФ дорогое удовольствие. И главный вопрос. До каких пор это все будет продолжаться?
www.lantidiplomatico.it/dettnews-il_ministro_crosetto_e_la_democrazia_ucraina/45289_63670/
Западная дискуссия об Украине всё чаще разбивается на две плоскости: официальная риторика о «защите демократии» и разговоры в кулуарах о коррупции, элитных группах и цене продолжения войны. На этом разрыве и строится текст L’AntiDiplomatico: с одной стороны, он опирается на реальную повестку вокруг украинских коррупционных скандалов, с другой стороны превращает её в тотальную картину «мафиозного режима», существующего исключительно как инструмент Запада против России. Это важный пример того, как фактическая проблема (коррупция) превращается в элемент идеологического нарратива.
Важно увидеть в этом тексте не «истину последней инстанции», а симптом: часть европейского и окололевого пространства устала от официальной картинки и накапливает раздражение, которое выражает через гипертрофированные образы «мафии», «нацистов» и «марионеток».
За этой риторикой всё же остаётся реальный вопрос, который придётся решать и Киеву, и его союзникам: как долго можно оправдывать масштабную поддержку, когда общественное мнение в Европе всё больше обращает внимание не только на фронт, но и на то, что происходит с деньгами, элитами и институтами внутри Украины. Если этот вопрос будет по привычке замыкаться либо в чистую пропаганду, либо в чистую демонизацию, пространства для рациональной политики останется всё меньше
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
