Дмитрий, норм да?
Voron_Baffet,
Похоже в Этом лайнере один пассажир шнапс все время покупает ящиками.
комментарии Дмитрий на форуме
-
Поехали. Дно №3 388,0. Взял немного, стоп-лосс 388.
khornickjaadle, по ходу ММВБ опять третий месяц подряд носом об асфальт будут тестировать :
Министерство экономического развития представило президенту обновлённый прогноз социально-экономического развития на 2026–2029 годы. По предварительным оценкам Минэкономразвития, рост ВВП в 2026 году ожидается на уровне всего 0,4 %.
Этот прогноз был пересмотрен в сторону снижения по сравнению с предыдущими оценками (в сентябре 2025 года ожидался рост на 1,3%). Ухудшение прогноза связано с несколькими факторами, включая снижение цен на нефть в конце 2025 — начале 2026 года и более раннее, чем предполагалось, замедление инвестиций.
Российская экономика в начале 2026 года демонстрирует замедление, которое не укладывается в прогнозы правительства и Банка России. По данным за январь–февраль, ВВП РФ сократился на 1,8 % в годовом выражении, а оперативные индикаторы за март не зафиксировали восстановления деловой активности, несмотря на улучшение внешней ценовой конъюнктуры из-за конфликта на Ближнем Востоке.
Президент России Владимир Путин провел совещание по экономическим вопросам. Он отметил, что статистические данные за 2 месяца показывают снижение экономической динамики.
Банк России в базовом сценарии прогнозирует рост ВВП в 2026 году в диапазоне 0,5–1,5%. Регулятор учитывает неопределённость внешних условий и отмечает, что ситуация в экономике станет более ясной после первого полугодия 2026 года, когда ожидается её оживление.
Макроэкономический опрос аналитиков Банка России (февраль 2026 года) даёт консенсус-прогноз роста ВВП в 2026 году на 1,1%.
Ситуация остаётся неопределённой, и прогнозы могут корректироваться в зависимости от развития событий во второй половине года.
Ох и полетаем во вторник.
Максим Пелихов,
До конца года будет мощное падение. Держать падающий актив не видят смысла. Кто то конечно верит в рост. Но таких пока единицы.
В целом, ситуация на рынке недвижимости остаётся слишком неоднородной и зависит от множества разного рода факторов: решений ЦБ, изменений в льготных программах, динамики доходов населения и себестоимости строительства.
Однако даже при снижении ставки до 13–14% ипотека останется дорогой, что ограничит рост спроса.
Более низкие цены на вторичке. В среднем вторичное жильё дешевле новостроек, что становится решающим фактором при высоких ипотечных ставках.
Готовность к немедленному заселению. В отличие от новостроек, вторичное жильё не требует ожидания сдачи объекта, что привлекает покупателей, нуждающихся в срочном решении жилищного вопроса.Дмитрий, все крепко держат акции самолета так как понимают что Димин чертеж никакого отношения к происходящему не имеет отношения.
Максим Пелихов,
Рост себестоимости строительства.
Увеличение цен на строительные материалы, логистику, рабочую силу и высокие ставки по проектному финансированию повысили стоимость новостроек.
Снижение реальных доходов населения. Инфляция в 2024-2025 гг превысила рост реальных доходов, что создало дисбаланс между доходами и ценами на жильё
Переориентация застройщиков. Многие компании сфокусировались на проектах с высокой маржинальностью (бизнес- и элитный сегмент), сократив предложение в доступном сегменте.
Снижение числа сделок.
В 2025 году в 33 регионах России зафиксировано сокращение количества сделок с новостройками по сравнению с предыдущим годом. Наибольшее падение отмечено в Ивановской области (31%), ХМАО (27,3%), Санкт-Петербурге (24%) и других регионах.
Изменение структуры спроса. Покупатели стали более избирательными, отдавая предпочтение ликвидным объектам в хороших локациях. В 2026 году наблюдается рост интереса к вторичному рынку, так как готовые квартиры стали более доступной альтернативой новостройкам.
Региональная дифференциация. Спрос снизился в крупнейших рынках (Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край), но в некоторых отдельных регионах с устойчивым уровнем занятости и доступными ценами на жильё (например, Тульская область) наблюдался рост продаж.
petra66, с каждым новым дном, становится очевидным, что
Cамолет чётко двигается к номинальной стоимости :
100 и ниже, ближе к 25
Бегут из акций Самолёта. Не хотят обнулиться.
Вызвает сомнение, что Самолет выскочит из растущей долговой ямы. Это приговор для всей отрасли. Сокращается число покупателей на недвижимость.
Павел Пономарев, какие принципы? в том то и соль, что даже в долгую эта шляпа может уже не выстрелить. ставка низкой не будет: дальний конец...
Антон,
Трагедия для строителей в этом :
Война, дыра в Бюджете, дорогие заимствования, низкие официальные доходы населения. ПЕРЕкредитованое население, десятки миллионов застряли в акциях ММВБ.
Дмитрий, 13000 за бумагу это пик оптимизма в самолете года через 3-5 либо какая-то гиперинфляция.
Максим Пелихов,
ключевое значение: горизонт планирования 🍓
Инфляция в 10 % годовых *100 лет.
Умножаем на умение народных масс преумножать капитал. Так что 3500% на горизонте 100 лет выглядит обосновано.
🍒
PS в 2003 году м2 жилья можно было найти за 8000-9000 руб/м2 спустя 22 года таких цен уже нет.
Константин, по самолёту сберброкер повысит ставку риска
Александр Ядрихинский,
Ипотека может быть недоступна по нескольким причинам, связанным как с макроэкономической ситуацией, так и с индивидуальными обстоятельствами заёмщика. В 2026 году проблема доступности ипотеки остаётся актуальной для многих россиян.
Основные причины недоступности ипотеки
Высокая ключевая ставка ЦБ. Хотя ставка снизилась с 21% (конец 2024 года) до 14,5%, рыночные ставки по ипотеке остаются высокими. Это делает ежемесячные платежи непосильными для многих семей, так как они существенно увеличивают долговую нагрузку.
Ужесточение требований банков. Кредитные организации стали тщательнее проверять заёмщиков. Среди причин отказов — несоответствие данных в заявке официальным сведениям из ФНС и СФР, недостаточный официальный доход, плохая кредитная история. С апреля 2026 года ЦБ ввёл новые требования к подтверждению доходов заёмщиков. Для ИП теперь нужны налоговые декларации или выписки из книг учёта доходов и расходов. Также обсуждается практика сравнения официального дохода заёмщика со средним заработком по его профессии и должности согласно данным Росстата — учитываться будет меньший показатель.
Ограничения льготных программ. В феврале 2026 года вступило в силу правило «одна семья — одна льготная ипотека», при котором оба супруга обязаны выступать созаёмщиками по единственному льготному договору. Также запрещены привлечение посторонних лиц для участия в льготных программах и использование нескольких льготных ипотек в рамках одной семьи.
Высокий порог для первоначального взноса. При текущих ставках и ценах на жильё требуется значительный первоначальный взнос — в среднем от 43% от стоимости жилья. Накопить такую сумму при средних темпах сбережений можно примерно за 10 лет.
Ограничения для отдельных категорий заёмщиков. Самозанятые, индивидуальные предприниматели с невысоким официальным доходом, молодые специалисты с небольшим стажем работы, а также те, кто работает неформально, часто сталкиваются с отказами в ипотеке.
Перспективы
Эксперты предполагают, что ситуация с доступностью ипотеки может улучшиться только при сочетании нескольких факторов: стабилизации инфляции, снижении ключевой ставки и расширении субсидируемых программ. Некоторые аналитики прогнозируют возможное ослабление условий ипотеки ближе к концу 2026 года, если ЦБ снизит ключевую ставку до 12–13%, что может привести к снижению рыночных ставок по ипотеке до 14–15%. Однако быстрого возвращения к доступной рыночной ипотеке раньше 2027 года ждать не стоит.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
