Летом 2025 года я купил квартиру в Москве. Написать сразу, по свежим следам, не получилось (не до того было), но в истории, по-моему, скрыто немало поучительного и, надеюсь, интересного. Полагаю, рассказ будет полезен не только тем, кто сам находится «на низком старте» (то есть тоже планирует покупать недвижимость), но и просто для общего развития....Читать далее

На мой взгляд, браться за стройку самостоятельно стоит только в двух случаях: если вы Энтузиаст или если вы Мазохист. Если не тот и не другой, то забудьте.
«Энтузиаст» — человек, которому нравится сам процесс. Результат этого процесса устроит его вне зависимости от затраченных усилий и средств....Читать далее

Оказывается, россиян бесит, когда им повышают налоги. Не нравится им, когда за непосильно нажитое приходится отстегивать денежку государству. «Я честно работал, пахал как вол, платил все налоги с зарплаты, ничего не воровал, почему я должен еще платить?...Читать далее

На фондовом рынке системно зарабатывать можно только на закономерностях (повторяющихся биржевых паттернах). Особенно это касается спекулятивной составляющей, хотя и в «долгосрок» неплохо было бы понимать правила и принципы.
Если инвестор их игнорирует или не хочет разобраться в закономерностях — в лучшем случае он может рассчитывать на доход на уровне финансовой инфляции....Читать далее

До недавнего времени недвижимость оставалась едва ли не последним убежищем скряги. Можно было скупать бетонные активы целыми этажами (часто еще и на чужие деньги), владеть ими, и ничего это почти не стоило. Коммуналка — ерунда, относительно стоимости квартиры — сущие копейки....Читать далее

Любопытно, как быстро адаптируется психика к любому обстоятельству.
Где-то до 2018 года новостройки стоили дешевле вторички (порой, существенно дешевле). Покупатели мысленно оправдывали такое положение дел тем, что новостройки — очень рискованно (задержки, обманутые дольщики и все такое), неудобно (новостройки в полях или в промзонах), некачественно (застройщики экономили на строительстве), нужно еще тратить деньги на ремонт и т. д....Читать далее

В околоэкономических кругах разве что ленивый не встречает ласковым словом Набиуллину за ее жесткую денежно-кредитную политику (на самом деле, назвать текущую дкп «жесткой» можно с изрядной натяжкой), и все с придыханием ждут не дождутся момента, когда все-таки ставка опустится, дойдя до привычных народу однозначных значений....Читать далее

Возник тут у нас с Т-инвестиции небольшой спор.
Я активно попросил, чтобы в проспекте TRRE (паевый фонд, привязанный к цене квартир ЖК Репаблик) они поменяли «низкий риск» на «высокий».
Последней каплей стало то, что эмитент произвольно перенес дату закрытия фонда с июня 2026 по второй квартал 27....Читать далее

Что происходит с главной движущей силой российского рынка недвижимости – ипотекой? – давайте смотреть статистику за 2025 год.
Попробуем формат «картинки – комментарии».
После провала второй половины 2024 – начала 2025 положение застройщиков стало угрожающим....Читать далее

Посмотрите на динамику любого финансового актива, и вы легко заметите, что даже у самых лучших представителей фондового рынка (например, Сбера) на фоне в целом растущего тренда все равно будут наблюдаться длительные периоды снижения (даунтренды). Что в целом логично: деревья не растут до небес, и спекулянты, покупая и продавая акции, гоняют цены в обе стороны....Читать далее