Пилотный проект, запущенный в августе 2024 года в Пресненском районе Москвы, просуществовал около полугода. Компания называет эксперимент успешным, но новых точек пока не планирует. Что такое «Яндекс Лавка»? Сервис быстрой доставки продуктов и товаров повседневного спроса, запущенный в 2019 году....Читать далее

В ближайшие два-три года примерно 10% российских торговых центров либо прекратят свою деятельность, либо будут вынуждены адаптироваться к новым условиям рынка и сменить свою специализацию, считает глава Союза торговых центров Булат Шакиров. Главная причина — падение интереса к офлайн-магазинам одежды из-за активного развития онлайн-платформ....Читать далее

На рынке коммерческой недвижимости Москвы в формате стрит-ритейл сложилась ситуация, которая противоречит базовой инвестиционной логике:
объект, который уже приносит арендный доход, стоит дешевле, чем объект без арендатора.
Речь идёт не о единичных лотах, а о рыночной тенденции в сегменте помещений до 300 м²....Читать далее

Консалтинговая компания CORE.XP представила прогноз макроэкономических рисков для рынка стрит-ритейла на 2026 год. Выводы неутешительны для большинства сегментов уличной торговли, но не всё так однозначно.
По мнению Евгении Прилуцкой, директора, руководителя отдела по работе с торговыми площадями CORE....Читать далее

Ставки по депозитам в 2025 году заметно снизились
На графике хорошо видно динамику длинных вкладов свыше 3 лет по данным Банка России (https://cbr.ru/vfs/statistics/pdko/int_rat/deposits.xlsx): если в начале периода банки держали 13–15%, то к осени ставки опустились до 7–9% годовых....Читать далее

«Лед тронулся, господа присяжные заседатели!» — воскликнул бы сегодня Остап Бендер, глядя на российский рынок частных инвестиций. И он был бы прав. После нескольких лет затишья, когда единственной разумной стратегией казалось хранение средств на банковских депозитах, накопления россиян пришли в движение....Читать далее

Офисы — крупнейший сегмент коммерческой недвижимости. Исторически качественные офисные здания в центральных деловых районах считались одним из наименее рискованных активов: стабильные долгосрочные арендаторы, предсказуемые денежные потоки, низкая волатильность стоимости....Читать далее

8 марта в Госдуму внесён законопроект, который предлагает увеличить максимальный объём инвестиций для неквалифицированных инвесторов с 600 тысяч до 1 млн рублей в год.7 октября документ был одобрен в первом чтении.Важно: лимит 1 млн рублей в год предлагается установить для каждой платформы отдельно, а не суммарно, как сейчас....Читать далее

На российском рынке набирает обороты новая тенденция — ведущие ритейлеры активно открывают магазины малого формата площадью 70–150 м². X5 Group запустила сеть «Налету», «Магнит» развивает форматы «Заряд» и «Magnit Go», «Дикси» экспериментирует с «Дикси GO!...Читать далее

Нам поступили комментарии к посту о рисках ГАБ от подписчиков. Инвесторы задали несколько интересных вопросов о возможных угрозах, которые волнуют многих. Отвечаем!
Да, конкуренция в продуктовой рознице действительно высокая. Но при выборе объекта под инвестирование ключевой фокус — это минимизация риска ухода арендатора....Читать далее