Инвестору никогда не догнать обывателя!

Автор не вводи людей в заблуждение.

тебе это кто то подсказал или сам придумал?
суждение 18 летнего мальчика.

И еще, к твоему сведению в 45 лет писька еще ого как стоит…

А тут БАХ! Кризис. С работы уволили, квартиру и машину отобрал банк, девушка ушла.
А у брата капитал остался( если успел вывести из акций) а тут и девушки набежали.
ВЫВОД: Не врадайте в крайности.

Хороший пост, показывает реальность а не розовые облака

Человек живёт мечтой. Зачем об этом думать. Друг в 2010 году, выпивая пиво на лавочке в парке, сказал: ведь жить по-хорошему осталось лет 10 и через 3 дня умер (40 лет.). Живите и радуйтесь жизни!

А на самом деле так:

обыватель чтобы купить CLS прайсом от 3.5 млн руб должен внести скажем 20% первый взнос, то есть 700.000 а остальную сумм 2.8 млн рублей взять на 5 лет ну предположим под 9% годовых, хотя это берд — реальность будет более ждестока.

Итак: кредит обойдется от 4 до 4.5 млн руб. Делим на 60 месяцев и получаем ежемесячный платеж: 70.000 рублей.

Страховка в год: в районе 4-5 к$, то есть еще 10.000 в месяц надо на страховку откладывать. Бензин туда сюда в районе 5.000-10.000 рублей в месяц.

Итого этот CLS встает нашему обывателю в 85.000-90.000 в месяц.

Это мы еще про налоги не поговорили и про ТО, там еще набежит на 5.000 рублей в среднем если взять год.

Зарплата у него по аналогии с братом 150.000 в месяц.

Переходим к однушке в Бутово: прайс 7-8 млн руб, кредит на 18 лет это у нас значит обнушка встает в 20-24 млн руб с учетом всех процентов. То есть ежемесячный платеж от 100.000 рублей… Ну то есть про однушку можно заыть — её просто нет.

Но жить где-то надо, ведь цель девушка… Значит снимаем в том же самом бутово или марьино ту самую однушку… Вот здесь да, тыщ от 40 в месяц что-нибудь находим…

Ну и получаем вполне так себе среднестатичтического парня который при зарплате 150 тыщ рублей 90 тратит на тачку, еще 40 на аренду хаты, и на 20.000 рублей пытается выживать демонстрируя девушкам какой он крутой пацан. Если какая дурочка и попадается на это дело (читай залетает), то парень наш влипает по серьезному, ибо даже памперсы выбивают его из колеи «финансовой устойчивости»

:)

Мне 37 и собираюсь жить до 195, но если завтра ласты склею на пузе, мне пофиг. У меня уже всё приготовлено. В столе лежит конверт со всеми необходимыми распоряжениями. Всё будет по плану. Все успеем в гости к богу, ведь не бывает опозданий:-) Жизнь замечательная штука!:-)))

алиска болтушка.блог ни о чём.

Автор правильно обозначила акцент нынешнего поколения, что в России, что в развитых странах. Современные молодые люди спешат жить и очень хорошо, что кредитные инструменты позволяют успешно двигающийся по карьерной лестнице молодежи пользоваться благами, которые иначе стали бы доступны лишь к среднему возрасту. Они ездят на личных автомобилях (конечно, не Mercedes, автор просто использовала гиперболу), живут отдельно от родителей в квартирах, количество комнат в которых позволяет иметь двоих детей, в США это чаще дом, нежели квартира. Помимо оплаты ипотеки и кредита за авто, молодые люди имеют и возможность делать накопления (и кстати, понемногу инвестировать), однако, терять работу им недопустимо, это понятно, но вовсе не плохо. Отмечу, что полное погашение ипотечного или автокредита (в развитых странах) есть форс-мажор, так как финансирование позволяет изменить как объект недвижимости, переехать в новый, лучший дом, так и менять автомобили, адаптируя кредитный договор.
Кстати, эта молодежь все больше становится ядром спроса, она и обеспечивает рост потребления, производства, рынков, экономик.
Господин Asf правильно показал абсурдность расчета, но ведь это лишь иллюстрация, и иллюстрация правильная.
На другом полюсе автор показывает путь традиционного инвестора. Такие люди действительно зажаты в рамки собственных целей накопления, они позже получают доступ к благам. Но такие люди не имея базы изначально сами, создают фундамент для своих детей и внуков. Как те распорядятся — вопрос за рамками темы. Просто у них будет хороший старт и настоящая стабильность.