Зарабатываем на квартиру в Дубае.

Ну что ты за трейдер, если не имеешь квартиру в Дубае...
Ранее уже писал, как одна бабенка продавала в Дубае квартиру и получила за нее
чистыми с учетом всех расходов более 2 миллионов 200 тысяч дирхамов, что в переводе на наши рубли будет более 50 миллионов...
Покупали они ее лет 10 назад, ну может чуть по более… и естественно не за миллионы а за несколько сотен тысяч как новостройку.
За это время цены на квартиры выросли в десятки раз и естественно в твердой валюте а не в рублях, которые власти России девальвируют
каждый год в разы...
Эта квартира лет нак с 5-6 стояла вообще закрытая и не кто в ней не жил...
Когда мой агент открыл первый раз в нее дверь то просто ОХУ… л (.
пыль. грязь, на стенах трещины...
Пришлось нанимать рабочих и чистить и мыть ее, приводить мало мало в божий вид на продажу… и тем не менее, сейчас она продана !
Квартира большая, светлая, с хорошим видом из окон, ну а ремонт каждый хозяин квартиры всегда сам под себя делает… так что это не удивительно...

Ну так КАК купить такую себе квартиру, что б приезжать в нее жить иногда а в свободное время сдавать ее в наем?

Ну, для начала надо заработать деньги на неё, и естественно здесь в России...

У меня есть немного опыта в этом деле, как ни как а двадцать лет уже занимаюсь торговлей на бирже...
По началу, бывши по моложе, по экспериментировал и опробовал разные способы торговли...
Делал десятки сделок в день… за месяц из банка присылали на подпись толстые толмуты листов сделок...
Потом тактику сменил и стал работать на циклах.
Сделок стало в разы меньше, ну а доходность была та же ...

Сейчас же, сделок провожу вообще очень мало… иду по крупным циклам...
Вот сейчас появился в России, так как вижу что должен начаться обвал на фондовом рынке ...
По моим расчетам он наступит если не завтра, то в течении ближайших месяцев, а потому надо быть на стороже
и начать сдаваться в случае его наступления...
Вот и буду сидеть в России пока не сдамся не уйду в кэш...

А там буду ждать когда рынок перестанет падать и опять войду в упавшие бумаги...

Те, кому нужны деньги могут при падении перевернуться и заработать на падении...

Мне много не надо… хватит и этого...

недвижимость за рубежом инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Lemurian

Москва

554

621

с 17 мая 2023

45 Комментариев

Путешественник
17 марта 2024, 11:37
Вы в курсе, что в дубаях нет канализации? Вообще нет. Каждое утро километровые вереницы говнососов едут в город, а потом обратно.
+2
- Lemurian
  17 марта 2024, 15:04
  Путешественник,
  0
- Вася Пражкин
  17 марта 2024, 15:37
  Путешественник, Насчет «нет канализации» — это звиздеж, конечно же. Там постоянно ее строят, так как строек много. Вот, к примеру, отчет об очередном завершенном этапе(4 года назад): www.dm.gov.ae/2020/05/21/dubai-municipality-completes-90-of-deep-tunnel-drainage-project/
  0
  - Путешественник
    17 марта 2024, 16:05
    Вася Пражкин, Как то читая про самое высокое сооружение ныне в мире, Бурдж Халифа с удивлением узнал что там нет канализации. Начал выяснять, если бы только небыло канализации в Бурдж Халифа, оказывается канализации нет во всем Дубае. Сточные воды закачиваются в контуры, откуда говновозами вывозятся на единственную очистную станцию в городе Аль-Авир (Al Aweer). Очистных вод много, город почти уже 1,5 миллиона жителей. А станция одна, вот тысячи говновозов стоят в очереди
    Это нашёл, навскидку
    0
  - Путешественник
    17 марта 2024, 16:05
    Вася Пражкин, www.youtube.com/watch?v=-pQdjwliLMA
    0
    - Вася Пражкин
      17 марта 2024, 17:14
      Путешественник, Обратите внимание, этому видео 15 лет. Дубай за 15 лет очень сильно развился.
      0
      - Путешественник
        17 марта 2024, 17:51
        Вася Пражкин, планируют только к 26-7 году основные районы подключить.
        У них изначально нет воды и кругом песок.
        Ну оттянутся на пляжах ещё можно нормально. Но жить -это на специфичного любителя. Про конские цены на обычную еду вообще не упоминаю
        0
        Вася Пражкин
        17 марта 2024, 18:31
        Путешественник, да нормальные там цены, что Вы мне рассказываете, я там был.
        0
        Путешественник
        17 марта 2024, 18:38
        Вася Пражкин, все по разному говорят, кто был там. Я небыл. Не тянет. Нелюблю арабов., турков. Больше Европа, ну Индия ещё
        0
Алексей Бицев
17 марта 2024, 11:46
Лучше в Минске или Гродне взять, после батьки правления сделают евроинтеграцию, и получите свои иксы
+1
- Максим
  17 марта 2024, 11:57
  Алексей Бицев, так уже есть евроинтеграция, чуть южнее. И врядли после евроинтеграции поляки там будут чтото строить. Превратиться как Болгария в и соседняя Латвия/ Литва в индустриальную пустыню. А белорусское с/х удавят в угоду своим с/х производителям.
  И кто там будет платить за жильё по таким ценам? Нагонять негров и арабов которые получают пособие в Германии, а жили на Украине. И превратится Белорусские города в аналог Парижа — в афро арабскую помойку и наркопритон с дешевыми борделями. Всё это видели и не раз.
  +3
- Lemurian
  17 марта 2024, 15:05
  Алексей Бицев, Ну… на вкус или цвет товарищей нет ).
  Каждый кулик свое болото хвалит ).
  0
- Mityan
  17 марта 2024, 15:53
  Алексей Бицев, типун тебе на язык!))
  0
Максим
17 марта 2024, 11:49
Вас жизнь то совсем ни чему не учит? В соседней «цивилизованной» Финляндии в первой начали отбирать жильё только на том основании что её собственник из России, продавать её с зачислением дохода, даже не в помощь Украине, а просто себе в карман, в муниципальный бюджет.

Осенью будут очередные выборы в США. После этого поменяют посла в Дубае и там начнут отбирать ваши квартиры на раз. Чтобы выстроить отношения США ещё на 4 года…
+7
- Lemurian
  17 марта 2024, 15:07
  Максим, Ну, по живем увидим
  0
Хрен Столовый
17 марта 2024, 11:54
Ну кокоментарии конечно как всегда, но действительно непонятно почему люди зарабатывают тут, а живут в Дубае, ведь у нас власти максимально лояльны к богатым в отличии от богатого забугорья, есть какие-то явные плюсы мне непонятные?
0
- Алексей Бицев
  17 марта 2024, 12:01
  Хрен Столовый, а зачем деньги все хранить в одном месте? Понятно ещё когда единственное жилье берешь там где живешь.
  0
  - Хрен Столовый
    17 марта 2024, 12:11
    Алексей Бицев, Хранить можно где угодно, автор пишет что он «приехал» получается тут зарабатывает, а там живёт, вот и спрашиваю
    0
- Удалённый аккаунт
  17 марта 2024, 12:12
  Хрен Столовый, там тепло, море и инфраструктура.
  Хотя мне лично не нравится
  0
  - Хрен Столовый
    17 марта 2024, 12:29
    ₽100, Так у нас таких мест тоже хватает, других плюсов нету получается?
    0
    - Удалённый аккаунт
      17 марта 2024, 12:51
      Хрен Столовый, это где у нас таких мест хватает?)) вы, видимо, в Дубае не были
      0
      - Хрен Столовый
        17 марта 2024, 13:34
        ₽100, ну не таких как Дубай конечно, но я так понимаю нужно чтоб был водоем, мягкий теплый климат и инфраструктура? Ну чтоб регион не был под властью бандитских мудаков ещё, ну с ходу Астрахань вспоминается, Казань ещё подходит не?
        0
        Удалённый аккаунт
        17 марта 2024, 14:25
        Хрен Столовый, а продукты? Разница большая.
        
        0
        Хрен Столовый
        17 марта 2024, 14:33
        ₽100, не эксперт я в этих ваших курортах, наверняка она есть конечно, однако тут мне еще менее понятно, что там такого можно вырастить чего у нас не выращивают в теплицах? разве что бедуина)
        0
      - Путешественник
        17 марта 2024, 14:28
        ₽100, лучше Алушты крымской ещё поискать надо. Фитофлора, зелень, горы, водопады и никаких небоскрёбов. Уютно.
        И главное никаких арабов в простынях. )
        0
        Удалённый аккаунт
        17 марта 2024, 14:29
        Путешественник, вы были на Мадейре или Азорах?
        Крым — неплохое место, но инфраструктура там такая же совковая
        0
        Путешественник
        17 марта 2024, 15:32
        ₽100, это отдых, а не бизнес и деловые вопросы. Лодки, яхты, машины… хоть самолёт с вертолетом. Всё есть. Дома и апартаменты на любой ценник. Столовые рестораны, пляжи 7 км гальки. А ароматы пипец. С марта по октябрь красота. И главное органично. Любая точка на побережье легкодоступна.
        Единственное, что жить там можно только полгода нормально. Дальше нечего там делать.
        И песок. Его там нет. А на дубайщине это жесть.
        На островах небыл.
        0
        Удалённый аккаунт
        17 марта 2024, 19:54
        Путешественник, конечно, нечего там делать. Потому что инфраструктуры никакой и не съездить никуда.
        +1
        Путешественник
        17 марта 2024, 20:36
        ₽100, это как сказать, что 20-й век принёс войны и пр. Не конкретные личности и их решения. А так, в общем...
        Какой инфраструктуры конкретно нет вообще, которая так необходима?
        0
- Lemurian
  17 марта 2024, 15:12
  Хрен Столовый, Все очень просто, в России власти постоянно залазят населению в карман, вытрясая оттуда их деньги путем инфляции а то и открытой девальвации рубля.
  Поэтому выгодно в России заработать а заработанное держать за границей.
  К примеру за 40 лет как стоил 1 доллар 3,63 дирхама, так до сих пор и стоит.
  За 40 же лет в России рубль был девальвирован и потерял свою покупательную способность аж в 50 ТЫСЯЧ РАЗ (.
  Поэтому жить в России НЕ выгодно. А зарабатывать… кому как ..
  +2
  - Хрен Столовый
    17 марта 2024, 16:13
    Lemurian, так а в чем невыгодность? по моему наоборот, акции растут в цене быстрее чем рубль падает, а цены корректируются с опозданием, получается покупательная способноть увеличивается быстрее, никто ж тебе не мешает деньги например в долларах держать, и менять их по мере надобности, кажется мне что это предвзятость подтверждения
    0
  - jaśnie wielmożny pan Szczur
    17 марта 2024, 17:07
    Lemurian,
    выгодно в России заработать а заработанное держать за границей.
    тока заграничный паспорт приобрести не забудьте))
    и даже с паспортом происхождение бабок из россии там не оччень любят.
    
    да шо бапки…
    мене, гражданина типа свободной страны! к себе домой! не пущают на своей машине тока потому, шо на ентой машине висят росийские номера!
    это просто вопиющее негодяйство!
    0
  - Удалённый аккаунт
    17 марта 2024, 19:56
    Lemurian, в тех же Эмиратах тоже не стесняются: раз — и ввели корпоративный налог 5 %, раз — и ввели налог для зарубежных банков. Та еще юрисдикция.
    Кстати, при продаже апартов какой гербовый сбор пришлось заплатить?
    0
  - Путешественник
    17 марта 2024, 20:40
    Lemurian, там рабы работают, а местное население паразитирует. И придумали все это белые люди. Они, то есть банкиры и пр, главные получатели всего этого. Именно поэтому дирхам 3 бакса. А все их баксы где в Америке.
    А здесь население-рабы у олигарзии их власти. Поэтому все их деньги где? в Европе и Америке
    0
Удалённый аккаунт
17 марта 2024, 12:28
А что, только в России будет падать, а Сипа держаться?
Не очень понятно, какие циклы в России, если всё нормально, и вдруг — бац — начали СВО.
0
- Максим
  17 марта 2024, 13:01
  ₽100, СВО началась не вдруг — до начала пандемии КОВИДа весной там было обострение. Англосаксы также организовывали мобилизацию в ВСУ, но Путин откупился, согласившись на зеленую повестку, ESG и, как позже выяснилось, участие в пандемии КОВИД (правда, на своих условиях). До этого был «Брекзит», целью которого, как теперь ясно, была подготовка ЕС к войне, нагон в ЕС арабских мигрантов соросовскими структурами. И как только Британия вышла из евроколхоза 31 января 2020 года (пыталась выйти с 2016 года), то 11 марта 2020 года ВОЗ объявила о пандемии COVID-19… и ЕС начали ушатывать, чтобы от туда побежал бизнес в США ...
  +1
  - Удалённый аккаунт
    17 марта 2024, 12:54
    Максим, в посте автор пишет, что работает по крупным циклам.
    Это что же за циклы тогда, политические?)
    0
    - Максим
      17 марта 2024, 13:22
      ₽100, Очевидно, он имеет в виду циклы изменения ставок ФРС. Судя по постоянным троеточиям и незаконченности фраз, человек либо пьян, либо принял что-то.
      0
    - Путешественник
      17 марта 2024, 14:29
      ₽100, кондратьевские.
      0
jaśnie wielmożny pan Szczur
17 марта 2024, 14:03
приезжать в нее жить
открыл первый раз в нее дверь то просто ОХУ… л (. пыль. грязь, на стенах трещины...
бгггггг))))
хуш омадед мехмони азиз))
0
Вася Пражкин
17 марта 2024, 15:44

За это время цены на квартиры выросли в десятки раз и естественно в твердой валюте
Конечно же это не так, достаточно посмотреть индекс цен жилья в Дубае, например, тут dxbinteract.com/dubai-property-price-index-2020:

За 10 лет рост всего на 32%.
0
GOLD
17 марта 2024, 16:14
понравилось:

по экспериментировал
0
Lemurian
18 марта 2024, 10:22
Народ подходит, пишут много, кто чего, но так, одним постом попробую всем ответить...
По меньше верьте всяким интернетским ссылкам про недвижимость в Дубае ).
Предпочитаю работать с живыми людьми и на их информации строить свои решения .
К примеру, та же бабенка, про которую тут уже не раз рассказывал, с ее слов купили они эту квартиру СТРОЯЩУЮСЯ за несколько сотен тысяч дирхамов. продали же за 2 с лишним миллиона .
Вот и считай какова доходность.
причем учти, квартира стояла практически пустая много лет, грязь, трещины в стенах… Порядок конечно в ней навели, но косметический...
А если бы в ней жили люди, то и стоила она бы на много дороже...

Второе… младшая дочка купила там квартиру… прошло 2 года… сейчас ее продать можно чуть не в двое дороже...

На счет паразитирования местного населения замечено верно. Да, действительно БЕДНЫЙ араб это тот который имеет ВСЕГО ЛИШЬ вилу в которой проживает всей семьей, плюс по квартире на каждого члена семьи, полученных бесплатно от государства по праву рождения, когда при рождении ребенка ему государство бесплатно выделяет квартиру, которую потом сдают в аренду… По автомобилю, как правило Тайота у каждого, даже младенца, ну и минимальный семейный доход, который если он ниже нормы, то идет доплата до нормы государством...
В принципе можно и не работать, все равно получишь свое от государства...
Но это же просто БЕДНЫЙ араб...
Потом, ВСЕ полученные в банках кредиты ГАСЯТСЯ государством в банках
ежегодно… ну еще бесплатные мед. страховки по медицине, образованию в школах и высших учебных заведениях в любой стране мира и так… всякие другие мелочи....
То бля БЕДНЫХ арабов...
Ну а богатые арабы сами зарабатывают ).

Насчет налогов...
Касаются они предприятий… физ. лица не облагаются налогами .
И потом, что бы открыться где то в глуши ОАЭ предпринимателем, тебе это встанет в среднем с миллион рублей. В Дубае в 2-3 раза дороже...
Налогами облагают нефтянку, гостиничный бизнес ...
Но это и естественно. Потому как это ХАЛЯВА ).
Нефти дохрена, туристов то же, можно и государству отстегнуть с 5% ,
не разоришься… Зато нет тебе не страховщиков не пенсионного ...
так что жить можно.
У меня вторая дочка ведет бизнес… весьма довольна ).
ну… как то так…
0