Предложение квартир в Феврале. Россия, Москва, Бочаров Ручей.

Сегодня днем мы посмотрели цены российских квартир в Феврале. А сейчас посмотрим предложение в 20-ти самых живых регионах (~70% объявлений) по данным Домклик:

За Февраль предложение первички просело на -2.4%, а предложение вторички подросло на +0.9%. Отличилась Москва с резким снижением предложения первички на -15.8%. Область просела на -7.8%. Питер -4.7%.

В пяти больных регионах — Москва, ЛО, Ебург, Татарстан и Приморье — предложение первички превышает предложение вторички. В остальных регионах это соотношение предложений первичка/вторичка ниже 1, но все равно весьма высокое.

На графике ситуация развивается так:

Видим, что до начала преступной раздачи народных денег ростовщикам (схематоза с «льготной» ипотекой), соотношение предложений первичка/вторичка (П/В) было устойчиво меньше 0.4.

Сейчас это соотношение равно 1, а в некоторых особо больных регионах превышает этот уровень. Естественно, за это преступление ни один чиновник не уволен. Все патриоты. Все молодцы. Надули пузырь, нарубили бабла, загнали людей в кредиты, снизили доступность жилья — и никто не пострадал (кроме населения, естественно).

Предложение в девяти интересных регионах на одной картинке:

На этом по России — всё.

Далее идет обзор предложения недвижимости в Москве, Области и поселке для невыездной «элиты», построенном вокруг Бочарова Ручья. Кому интересно, добро пожаловать в полный обзор. Остальных прошу мощно высказываться в комментах и не забывать по ходу ставить лайки))

------------------

Пишу за рубли на bytopic (рекомендую блогерам, приглашаю читателей)

Присутствую в dzenи telegram

Инвестирую в активы, растущие в золоте.

недвижимость в РФ Итоги месяца инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1213

106 058

с 8 мая 2020

8 Комментариев

Ratio_
03 марта 2024, 23:02
Видим, что до начала преступной раздачи народных денег ростовщикам (схематоза с «льготной» ипотекой), соотношение предложений первичка/вторичка (П/В) было устойчиво меньше 0.4.

Миллионы россиян улучшили жилищные условия благодаря ипотекам, что вы заладили ростовщики ростовщики.
Вы то, не ростовщики, много кого квартирами обеспечили
0
- GOLD
  03 марта 2024, 23:25
  Ratio_, миллионы россиян недополучили доходы благодаря высоким налогам, монопольным тарифам, акцизам, тарифам, сборам, перечислениям, отчислениям и прочим поборам
  
  миллионы россиян теряют свои рублевые накопления из-за незаконной допэмиссии рублей
  
  миллионы россиян вынуждены работать больше, чтобы потреблять столько же из-за незаконной допэмиссии рублей
  
  миллионы россиян вынуждены влезать в кредиты, чтобы успеть пожить по человечески, а не по скотски
  
  и это — в богатейшей стране на планете.... в стране с почти нулевой безработицей, где люди КАЖДЫЙ ДЕНЬ работают и что-то создают!
  
  я понятно объяснили причину, по которой россияне не могут купить квартиры с зарплаты и вынуждены брать рубли в долг у паразитов (ростовщиков)?
  
  кстати, вы знаете, чьи рубли раздают в ипотеку ростовщики?
  
  вы знаете, кто получает основную долю от процентов с ипотеки?
  +2
  - Ratio_
    04 марта 2024, 00:26
    GOLD, да вы троцкист и демагог) Вы слегка опоздали, подобные суждения были признаны устаревшими экономистами еще во второй половине 19(!) века)
    ДКП Центральным банком осуществляются в соответствии с целями и задачами в рамках Конституции РФ и 86-ФЗ о ЦБ РФ.
    0
- Андрей Петров
  04 марта 2024, 11:21
  Ratio_,
  Миллионы россиян улучшили жилищные условия благодаря ипотекам
  
  Средний платеж 30,5к/мес, средний срок 25,2 года, медианная ЗП на руки весной 2023 ~44к/мес. Если для вас кредит до конца жизни без шансов на досрочное погашение — это «улучшение жилищных условий»… штош, кому и кобыла — невеста.
  0
  - Ratio_
    04 марта 2024, 11:37
    Андрей Петров, зачем врать? Льготный кредит, скажем под 6%, на 25,2 при инфляции 10+ и ставке 16 обесценивает ее НАПОЛОВИНУ примерно через сколько? Сами решите задачку?
    0
    - Андрей Петров
      04 марта 2024, 13:13
      Ratio_,
      зачем врать?
      
      Я вам могу задать тот же вопрос. У меня официальная статистика Росстата и ЦБ, я эти данные не из воздуха взял. Вы же
      
      1) Умышленно рассказываете только про один аспект инфляции, скромно умолчав о том, что доходы она обесценивает не хуже, чем долги. А когда после оплаты всего у вас остается только на пожрать, то ваша инфляция где-то в два раза больше общеросстатовской. Эти данные, опять же, официальные, если вы посмотрите разбивку по росстатовской корзине и «пересоберете» её, оставив только продукты питания.
      
      2) Берете очень узкий сегмент кредитования, не учитывая текущие ограничения. По семейной ипотеке сейчас 1 штука в одни руки и взнос в 20% вместо 15%. С учетом повышения цен на жильё «улучшение» в текущих условиях — это либо запихнуться хорошо, если втроём в однушку, либо нормальная площадь, но у черта на рогах, из откуда ни выехать, ни въехать.
      +1
      - Ratio_
        04 марта 2024, 14:28
        Андрей Петров, инфляция не доходы обесценивает, а сбережения.
        Доходы же напротив растут, как в номинальном выражении(+14.9%), так даже и в реальном(+5,4%).
        Ставка по ипотеке фиксированная и таким образом примерно через 3-3,5 года номинальный доход уполовинит стоимость ипотеки.
        Это просто математика.
        Остальное — демагогия, про пожрать и пр. Ипотеку берут и должны брать те, кто может брать на себя такие обязательства и таких ипотек за прошлый год набралось миллион, за 2022й год 634 тыс.
        
        Доля льготных ипотек примерно 50%
        
        Идите в Европе возьмите без первоначального взноса, там даже в аренду жилье непросто взять, не то что ипотеку. Вы вообще даром хотите?
        +1
David Taylor
04 марта 2024, 19:05
Про Бочаров Ручей ни слова ни там ни тут. Жёлтая пресса)
0